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Avis plan maison plain pied 110m2 ossature bois

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 744 fois
Tonio64
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Landes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/12/2017 à 17h59
Avis plan maison plain pied 110m2 ossature bois
Bonjour à tous,

Je me permet de vous solliciter pour connaitre votre avis sur un premier plan pour une maison de plain pied en ossature bois de 110m2 sur terrain de 635m2 situé dans les Landes (40)

C'est mon premier plan et j'ai essayé de suivre les différentes FAQ et conseils que j'ai trouvé en fouillant le web et le forum, aussi je sollicite votre extrême indulgence

A titre d'informations, les prérequis pour cette maison qui doit nous accueillir (un couple sans enfants pour le moment...) sont:
- 3 chambres ou 2 ch + bureau
- une cuisine ouverte et spacieuse sur salon et salle à manger

J'ai rencontré des constructeurs avec qui nous avons commencé à travailler, qui nous ont proposé indifféremment plain pied ou R+1 soit sur un plan carré ou rectangle au formes les plus simples possibles (contraintes budgétaire).
Je n'y ai pas trouvé mon bonheur mais j'ai repris certains éléments techniques pour ce plan (Mur en 32cm d'épaisseur comme proposé par l'un deux, cloison placo 7cm ect...)

Plan de masse: 
- Nord en haut
- la route se situe complètement à l'ouest au bout du chemin d'accès
-Au nord sur une largeur d'environ 5m on trouve une légère pente (1m de dénivelé entre le centre du terrain et le coin Nord Est)
- Implantation dans la limite des 3 mètres
- Le COS est de 40%




Plan de la maison:




Merci d'avance pour vos avis et remarques 


Antoine
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Manu65

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/12/2017 à 18h49
Re: Avis plan maison plain pied 110m2 ossature bois
Tonio64 a écrit:
- Le COS est de 40%

Non, il n'y a plus de COS, c'est une notion obsolète.
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Lien direct vers mon récit : paillepoutre.forumconstruire.com
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Tonio64
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Landes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/12/2017 à 18h55
J'ai évoqué le COS mais c'était un abus de langage de ma part, la lecture du PLU m'indique une emprise au sol maxi de 40%.
Merci de m'avoir corrigé
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/12/2017 à 19h02
Bonjour

Tonio, est-ce que vous pouvez mettre le plan de masse original (anonymisé et sans nom de rue visibleWink) ?
Merci
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Tonio64
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Landes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/12/2017 à 19h06
Le voici ci dessous en espérant que ça convienne:
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/12/2017 à 19h20
ça parait à réorganiser .

La cuisine est loin des ouvertures .

L'espace entre l'entrée et le salon parait difficile à exploiter .

Pas de placard dans l'entrée.

Pas de wc dans l'espace nuit .
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/12/2017 à 19h26
Bonjour

Plan à revoir.

Dommage que les membres les plus efficaces de cette section soient bannis ou en grève

Bonne chance pour vos plans avec les "survivants" de la section.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/12/2017 à 19h30
arnica85 a écrit:Bonjour

Tonio, est-ce que vous pouvez mettre le plan de masse original (anonymisé et sans nom de rue visibleWink) ?
Merci


Arnica

Au cas où tu ne serais pas au courant, le troll a gagné la bataille


https://www.forumconstruire.com/construire/topic-343787-bann[...]e-tigerbill.php#4985158

Donc je pense qu'il devrait passer à autre chose maintenant
Et on devrait revenir à de vrais sujets... Mais sans ou avec peu d'aide

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Tonio64
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Landes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/12/2017 à 19h36
En effet pas de WC dans la partie nuit; J'avais auparavant prévu le WC dans la SDB mais j'étais moyen satisfait.
A y réfléchir y a moyen de les y remettre pour gagner en confort, je prends !
Maintenant la question est de savoir si je conserve le 1er WC, pour une telle surface 2 WC sont-ils obligatoires ?
Si la réponse est non alors j'ai ma solution pour l'entrée...

Le sujet cuisine est effectivement délicat et son implantation réponds à deux points: rassembler un max les points d'eau d'une part et avoir un accès direct au cellier/buanderie d'autre part. et là je trouve pas beaucoup de solutions Crying

Merci pour ces premières remarques Rolleyes
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/12/2017 à 19h48
Bonjour et bienvenue Tonio64,
Malheureusement je suis en grève aussi
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Tonio64
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Landes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/12/2017 à 19h54
Bonjour Mistigri34, je ne suis pas au fait des événements à l'origine de cette grève mais je suis sur que vous avez de bonnes raisons et de toutes façons je ne crois pas qu'il y ai d'obligations à me répondre.

Mai si jamais ça vous titille trop fort de me faire des remarques sur des éléments qui vous sautent aux yeux soyez sur que la porte de mes messages privés sera toujours ouverte
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Actuellement connecté ! Cyboubou

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 70
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 mois
Le 18/12/2017 à 20h08
Bonsoir,

Je ne suis pas une experte mais moins de 6m pour caser salon et SAM, c'est trop juste.. et l'espace sous la cuisine est de la place perdue à mon sens. Comme dit plus haut, la cuisine est trop loin des ouvertures.
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/12/2017 à 20h13
Tonio64 a écrit:

Mai si jamais ça vous titille trop fort de me faire des remarques sur des éléments qui vous sautent aux yeux soyez sur que la porte de mes messages privés sera toujours ouverte


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Tonio64
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Landes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/12/2017 à 22h11
J'ai appliqué quelques modifs suite à vos remarques:

- Ajout WC dans la SDB avec une cloison d'1m40 de hauteur contre le lavabo
- Changement d'orientation de la cuisine
- Déplacement salle à manger au sud
- Allongement entrée pour création d'un placard (80x50)
- Utilisation de l'ancien espace SAM pour bureau


En ce qui concerne l’implantation de la cuisine et le fait que vous la trouviez éloigné des sorties pouvez vous me dire ce qui pose problème, s'agit'il de contraintes techniques, d'un aspect de confort, de praticité ?  Je ne comprends pas le soucis à vrai dire et je suis curieux de comprendre.

Plan V1.1

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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 800
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 18/12/2017 à 22h15
Tonio64 a écrit:
Mai si jamais ça vous titille trop fort de me faire des remarques sur des éléments qui vous sautent aux yeux soyez sur que la porte de mes messages privés sera toujours ouverte

Bonjour.

Mai, juin, juillet ou quelque que soit le mois, ici nous sommes sur un forum public d'entraide donc tous les messages doivent pouvoir être lus par tout le monde et les messages privés pour donner des conseils devraient conduire à un bannissement à vie.

Pourtant ça existe.

Vous avez un plain pied et une surface qui devraient vous faire parvenir quelques propositions par MP. Au hasard du 57.
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En cache depuis le mardi 09 janvier 2018 à 16h59
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