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Avis plan maison plain pied 110m2 ossature bois

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Env. 50 message Landes
Bonjour à tous,

Je me permet de vous solliciter pour connaitre votre avis sur un premier plan pour une maison de plain pied en ossature bois de 110m2 sur terrain de 635m2 situé dans les Landes (40)

C'est mon premier plan et j'ai essayé de suivre les différentes FAQ et conseils que j'ai trouvé en fouillant le web et le forum, aussi je sollicite votre extrême indulgence

A titre d'informations, les prérequis pour cette maison qui doit nous accueillir (un couple sans enfants pour le moment...) sont:
- 3 chambres ou 2 ch + bureau
- une cuisine ouverte et spacieuse sur salon et salle à manger

J'ai rencontré des constructeurs avec qui nous avons commencé à travailler, qui nous ont proposé indifféremment plain pied ou R+1 soit sur un plan carré ou rectangle au formes les plus simples possibles (contraintes budgétaire).
Je n'y ai pas trouvé mon bonheur mais j'ai repris certains éléments techniques pour ce plan (Mur en 32cm d'épaisseur comme proposé par l'un deux, cloison placo 7cm ect...)

Plan de masse: 
- Nord en haut
- la route se situe complètement à l'ouest au bout du chemin d'accès
-Au nord sur une largeur d'environ 5m on trouve une légère pente (1m de dénivelé entre le centre du terrain et le coin Nord Est)
- Implantation dans la limite des 3 mètres
- Le COS est de 40%




Plan de la maison:




Merci d'avance pour vos avis et remarques 


Antoine
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Tonio64 a écrit:
- Le COS est de 40%

Non, il n'y a plus de COS, c'est une notion obsolète.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 50 message Landes
J'ai évoqué le COS mais c'était un abus de langage de ma part, la lecture du PLU m'indique une emprise au sol maxi de 40%.
Merci de m'avoir corrigé
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Env. 60000 message
Bonjour

Tonio, est-ce que vous pouvez mettre le plan de masse original (anonymisé et sans nom de rue visibleWink) ?
Merci
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Env. 50 message Landes
Le voici ci dessous en espérant que ça convienne:
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Env. 60000 message
ça parait à réorganiser .

La cuisine est loin des ouvertures .

L'espace entre l'entrée et le salon parait difficile à exploiter .

Pas de placard dans l'entrée.

Pas de wc dans l'espace nuit .
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Plan à revoir.

Dommage que les membres les plus efficaces de cette section soient bannis ou en grève

Bonne chance pour vos plans avec les "survivants" de la section.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
arnica85 a écrit:Bonjour

Tonio, est-ce que vous pouvez mettre le plan de masse original (anonymisé et sans nom de rue visibleWink) ?
Merci


Arnica

Au cas où tu ne serais pas au courant, le troll a gagné la bataille


https://www.forumconstruire.com/construire/topic-343787-bann[...]e-tigerbill.php#4985158

Donc je pense qu'il devrait passer à autre chose maintenant
Et on devrait revenir à de vrais sujets... Mais sans ou avec peu d'aide

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Landes
En effet pas de WC dans la partie nuit; J'avais auparavant prévu le WC dans la SDB mais j'étais moyen satisfait.
A y réfléchir y a moyen de les y remettre pour gagner en confort, je prends !
Maintenant la question est de savoir si je conserve le 1er WC, pour une telle surface 2 WC sont-ils obligatoires ?
Si la réponse est non alors j'ai ma solution pour l'entrée...

Le sujet cuisine est effectivement délicat et son implantation réponds à deux points: rassembler un max les points d'eau d'une part et avoir un accès direct au cellier/buanderie d'autre part. et là je trouve pas beaucoup de solutions Crying

Merci pour ces premières remarques Rolleyes
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour et bienvenue Tonio64,
Malheureusement je suis en grève aussi
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Env. 50 message Landes
Bonjour Mistigri34, je ne suis pas au fait des événements à l'origine de cette grève mais je suis sur que vous avez de bonnes raisons et de toutes façons je ne crois pas qu'il y ai d'obligations à me répondre.

Mai si jamais ça vous titille trop fort de me faire des remarques sur des éléments qui vous sautent aux yeux soyez sur que la porte de mes messages privés sera toujours ouverte
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonsoir,

Je ne suis pas une experte mais moins de 6m pour caser salon et SAM, c'est trop juste.. et l'espace sous la cuisine est de la place perdue à mon sens. Comme dit plus haut, la cuisine est trop loin des ouvertures.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Tonio64 a écrit:

Mai si jamais ça vous titille trop fort de me faire des remarques sur des éléments qui vous sautent aux yeux soyez sur que la porte de mes messages privés sera toujours ouverte


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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message Landes
J'ai appliqué quelques modifs suite à vos remarques:

- Ajout WC dans la SDB avec une cloison d'1m40 de hauteur contre le lavabo
- Changement d'orientation de la cuisine
- Déplacement salle à manger au sud
- Allongement entrée pour création d'un placard (80x50)
- Utilisation de l'ancien espace SAM pour bureau


En ce qui concerne l’implantation de la cuisine et le fait que vous la trouviez éloigné des sorties pouvez vous me dire ce qui pose problème, s'agit'il de contraintes techniques, d'un aspect de confort, de praticité ?  Je ne comprends pas le soucis à vrai dire et je suis curieux de comprendre.

Plan V1.1

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Env. 50 message Landes
Il est bien entendu que je n'ai pas cherché à solliciter outre mesure des conseils qui n'aurait pas été accessible aux plus grands nombres, mais je suis tombé malgré moi pour ma première contribution sur ce forum à un moment un petit peu délicat de la vie du forum.
J'ai donc juste tenter de faire comprendre que malgré ce moment particulier j'étais preneur de tout les bons conseils afin d'améliorer ma première esquisse.
Je débute à la fois dans le dessin de plan pour ma future maison, et à la fois sur ce forum, et je vous prie de m'excuser si ma démarche et mon impatience ont pu paraître singulière à vos yeux Blush

PS: Il manquera toujours un "s" quelque part, satané clavier va !
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En cache depuis le mardi 27 octobre 2026 à 17h00
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