A la recherche d'avis extérieur sur les améliorations possibles

Bonsoir et bienvenue !

Vous êtes dans quel coin de Gironde ?

Allez, je donne mon avis

Au RDC, je ne vois pas comment loger le placard au niveau de la cuisine, je me trompe p-e... En tout cas, prévoyez un grand placard car sans garage, ça va être très nécessaire !

A l'étage, pourquoi ne pas décaler votre porte de chambre en direction du garde corps pour un plus grand dressing. Pour le velux, pourquoi ne pas le centrer dans la SdB et avec un bac de 120, votre WC loge ?

Bon courage

Bonjour
donc mitoyen des deux côtés?
personnellement je trouve la salle de bain petite comparée au dressing c'est pour moi peu cohérent
la cloison de la SDB devrait finir derrière la cheminée et décentrer la porte du dressing mais c'est trés personnel

Merci pour vos retour.

Le placard sera contre le frigo et je pensai le faire de 120 sur 60 pour laisser un bon passage de l'entrée vers le salon.

Nous allons étudier les idées de décalé la porte de la chambre ainsi que le mur du dressing et en plus agrandir la SDB derrière la cheminée. Cela peut vraiment être pas mal !

Le bac de 120x80 sera sur la gauche de la SDB, le sèche serviette et la porte seront inversé du coup aucun soucis avec le WC. Le velux sera lui aussi déplacer mais celon les possibilités du constructeur.

Oui nous sommes mitoyen des 2 côté.

Bonjour,

Je modifierai la position de l'escalier, de façon à faire l'étage en miroir: chambre des parents au nord, et chambres d'enfant au sud. La sdb au nord aussi, à la place du dressing (avec du coup les descentes dans la cuisine plutôt que le salon). L'espace central avec le vellux devient ouvert pour accueillir un espace bureau et éclairer la cage d'escalier.

A voir les conséquences sur le rdc...

+1 sur le fait que la SdB soit trop petite (pour 4) par rapport au dressing.
Il faudrait veiller à ce que les chambres des gosses soit de taille similaire , il suffit de décaler la cloison pour obtenir deux chambres de 11m².

Ce qui me gêne le plus est la porte des wc dans l'entrée car devoir passer en chaussons/chaussettes/pieds nus (rayer les mentions inutiles) dans cette zone n'est pas l'idéal.
Il faudrait réflechir à mettre l'accès via le cellier (mais perte de place pour ce dernier).

Bonne réflexion

Bonjour

auriez-vous des plans à jour ? (avec les modifs déjà réalisées et celles envisagées)

Citation:

 Le dressing est en U sur les 3/4 à gauche et le 1/4 restant sera un coin jeux vidéo.

 coin jeux avec accès par la chambre ?
sdo : tournez le wc contre le mur extérieur (pour éviter les nuisances sonores contre chambre)
 +1 pour agrandir la sdo.

Bonjour
+ 1 pour inverser l'étage : 2 chambres au nord et un dressing au sud, c'est dommage.

Bonjour,
l'ouverture de la porte d'entrée selon moi , devrait ouvrir dans l'autre sens face au futur placard entre cuisine et entrée

la fenêtre à 2 battants au dessus de l'évier pourrait poser problème suivant le mitigeur (robinet/ avec ou sans douchette) et la hauteur de la fenêtre..

les grandes ouvertures sont manuelles , je pense que si c'est possible mettre celle de 260 cm électrique..

(message édité suite à la remarque suivante d'eddy:

Bonjour



+1 aussi pour les chambres d'enfant au sud en prévoyant un débord de toit et des matériaux de construction adaptés pour éviter la surchauffe d'été.

Compte-tenu que c'est prévu pour 4 personnes (théoriquement),je trouve plus logique d'avoir à l'étage une salle de bain spacieuse,le wc avec lave-main séparé plutôt qu'un grand dressing ;

Il y a un sujet en cours vero@nico avec beaucoup de points communs avec vous .

PS- où mettez vous la terrasse ?
- la cuisine pourrait être aussi en L

Non non arnica, le sud est côté jardin.

Tu as raison Eddy... J'édite mon message .

Edite aussi le passage où tu parles de Véro&Nico parce qu'eux, ils ont une maison+garage avec accès sud... ça n'a rien à voir.

Merci à tous pour vos nombreuses remarques.

N'ayant pas de garage le cellier est très important avec la partie sous escalier utilisable. Du coup je ne pense pas que l'ont puissent inverser l'étage.

Nous avons voulu les chambres des enfants au nord car actuellement au sud elle chauffe bcp trop l'été. Et ils dorment mal.

Le dressing pour madame et le coin jeux vidéo pour moi sont indispensables lol. Mais nous réfléchissons à en prendre une partie pr agrandir la SDB et manger une partie de la chambre pour l'agrandir un peu.

Toutes les ouvertures sont électrique même les baies vitrées.

La porte d'entrée s'ouvre déjà sur le placard non? Je me demande aussi s'il est possible de placer le WC sous la fenêtre pour déplacer la porte et éviter la collision avec la porte d'entrée.

 Ader,
Sur le plan , il y a des manettes de volets manuelles  (ça y ressemble beaucoup.. ) 

je pense aussi que le wc serait bien sous la fenêtre la porte poussée contre la cloison du cellier et vous pourriez rajouter un lave mains ..

J'ai fait un essai d'inversion de l'étage.

Désolée pour la qualité, le plan d'origine n'est pas photographié à plat...
Il s'agit donc juste de ce faire une idée des volumes.

En rouge, les placards (et la table du séjour, environ 180x90cm d'après les placards des chambres...)




Je me demandais... Pourquoi y a-t-il des espaces condamnés dans les placards des chambres? Il n'y a pas de gaines à faire passer?

Est-ce que techniquement le poêle peut être déplacé le long de l'escalier, avec la gaine près de la porte de la grande chambre enfant, pour faciliter l'aménagement? (agrandissement de la salle à manger et de la mezzanine jeux vidéos)

Les volets sont tous électrique et contrôler par tablette.
J'avais un doute sur la possibilité de mettre un WC sous une fenêtre mais si cela est possible ce sera effectivement bien mieux

lylyrose a écrit:

 Ader,
Sur le plan , il y a des manettes de volets manuelles  (ça y ressemble beaucoup.. ) 

je pense aussi que le wc serait bien sous la fenêtre la porte poussée contre la cloison du cellier et vous pourriez rajouter un lave mains ..

Merci beaucoup pour vos plans.

Je vais essayer de redessiner l'étage en prenant de vos idées mais le cellier/buanderie du RDC ne dois pas perdre de volume pour pouvoir y ranger tt ce que le garage aurait accueilli.

La cuisine est bien prévu en U mais dans l'autre sens avec ouverture sur la droite et bar haut côté salon. Et j'aime le placard de l'entrée malheureusement un PC avait été déposé par le constructeur et le modifier nous rallongerai bien trop les délais.

Il y a 1 conduit pour un hypothétique poêle, 1 pour les tuyaux et le dernier pour le chauffage/rafraîchissement du T Ont.3 conduit bien gênant et 1 placard en RDC pour le T ONE

Merci beaucoup pour votre temps en tout cas!

annab74 a écrit:

J'ai fait un essai d'inversion de l'étage.

Désolée pour la qualité, le plan d'origine n'est pas photographié à plat...
Il s'agit donc juste de ce faire une idée des volumes.

En rouge, les placards (et la table du séjour, environ 180x90cm d'après les placards des chambres...)




Je me demandais... Pourquoi y a-t-il des espaces condamnés dans les placards des chambres? Il n'y a pas de gaines à faire passer?

Est-ce que techniquement le poêle peut être déplacé le long de l'escalier, avec la gaine près de la porte de la grande chambre enfant, pour faciliter l'aménagement? (agrandissement de la salle à manger et de la mezzanine jeux vidéos)

Ader33 a écrit:

j'aime le placard de l'entrée malheureusement un PC avait été déposé par le constructeur et le modifier nous rallongerai bien trop les délais.

Ah bon, ajouter un placard ça demande une modification de permis ....????

Ah ben ça alors !! C'est nouveau, ça vient de sortir.. on me dit jamais rien, à moi

Bon, j'essaie de suivre, hein Ader...

Donc, si j'ai bien compris ( c'est pas sûr, je ne suis même pas au courant que les règlements de lotissement imposent la position du cellier, c'est vous dire !!)

Donc, si j'ai bien compris, disais-je....
Ce sujet a pour but de changer l'organisation des plans intérieurs d'une maison dont le PC a été accepté, mais on ne peut pas ajouter un placard.

J'ai bon ???????

Bonsoir,

Voici comment j'aurai disposé les pièces.

Bonsoir
Delphie, il me semble que tu as mangé un peu beaucoup du cellier d'Ader..(il y mettra tout ce que l'on peut trouver dans un garage ..) et le permis étant accepté aucune modif extérieur  possible sinon permis de modification et prolongation  

Panoptès, la porte d'entrée n'étant plus à la même place , le placard n'est pas possible là où il a été installé.

ly lyrose a écrit:

Panoptès, la porte d'entrée n'étant plus à la même place , le placard n'est pas possible là où il a été installé.

Désolé, je n'ai pas regardé le plan, j'ai juste réagi sur le libellé de l'argument...qui parle du placard.... pas de la porte d'entrée...
Voilà ce que c'est que de faire une confiance aveugle dans ce qu'écrivent les auteurs des sujets de cette section

Panoptès a écrit:

ly lyrose a écrit:

Panoptès, la porte d'entrée n'étant plus à la même place , le placard n'est pas possible là où il a été installé.

Désolé, je n'ai pas regardé le plan, j'ai juste réagi sur le libellé de l'argument...qui parle du placard.... pas de la porte d'entrée...
Voilà ce que c'est que de faire une confiance aveugle dans ce qu'écrivent les auteurs des sujets de cette section

Et pourtant : panoptès  "c'est pas celui qui voit tout "  

lylyrose a écrit:

Et pourtant : panoptès  "c'est pas celui qui voit tout "  

Ben oui, justement
J'ai vu: "placard"

et Panoptès voit tout... mais pas le samedi soir

Panoptès a écrit:

lylyrose a écrit:

Et pourtant : panoptès  "c'est pas celui qui voit tout "  

Ben oui, justement
J'ai vu: "placard"

et Panoptès voit tout... mais pas le samedi soir

j'hésite "drole ou utile "

Personnellement je ne trouve pas que le cellier soit exploitable, il y a beaucoup de m² perdu en circulation, j'ai du mal avec l'espace SAM sans fenêtre à proximité et le canapé devant la baie vitré pas sur que ce soit très pratique.
Pour l'étage, la chambre parentale de 2m70 de large avec un lit double le passage de chaque coté du lit est étroit, je trouve dommage d'avoir un dressing plus grand que la salle d'eau et de ne pas profiter de la fenêtre.

delphie57 a écrit:

Personnellement je ne trouve pas que le cellier soit exploitable, il y a beaucoup de m² perdu en circulation, j'ai du mal avec l'espace SAM sans fenêtre à proximité et le canapé devant la baie vitré pas sur que ce soit très pratique.
Pour l'étage, la chambre parentale de 2m70 de large avec un lit double le passage de chaque coté du lit est étroit, je trouve dommage d'avoir un dressing plus grand que la salle d'eau et de ne pas profiter de la fenêtre.

t'inquiète pas Delphie , personne ne te demande d'y habiter   ...

delphie57 a écrit:

je trouve dommage d'avoir un dressing plus grand que la salle d'eau et de ne pas profiter de la fenêtre.

Le dressing, c'est parce qu'il veut jouer avec sa console vidéo dedans.
Et jouer avec sa console vidéo dans sa baignoire, ça n'est pas recommandé, même si on ne s'appelle ni Claude ni François.
De plus, pourquoi une fenêtre, ça ne sert à rien quand on regarde un écran.

lylyrose a écrit:

t'inquiète pas Delphie , personne ne te demande d'y habiter   ...

Je ne suis pas le seul à mal tolérer le samedi soir, on dirait !!

lylyrose a écrit:

Delphie, le permis étant accepté aucune modif extérieur  possible sinon permis de modification et prolongation  

Sans modif de permis

Alors comment vous dire que malgré mais très faible connaissance en la matière, certainement bien plus faible que les votre, déplacer une porte d'entrée est une modification du permis de construire.

Panoptès a écrit:

Ader33 a écrit:

j'aime le placard de l'entrée malheureusement un PC avait été déposé par le constructeur et le modifier nous rallongerai bien trop les délais.

Ah bon, ajouter un placard ça demande une modification de permis ....????

Ah ben ça alors !! C'est nouveau, ça vient de sortir.. on me dit jamais rien, à moi

Bon, j'essaie de suivre, hein Ader...

Donc, si j'ai bien compris ( c'est pas sûr, je ne suis même pas au courant que les règlements de lotissement imposent la position du cellier, c'est vous dire !!)

Donc, si j'ai bien compris, disais-je....
Ce sujet a pour but de changer l'organisation des plans intérieurs d'une maison dont le PC a été accepté, mais on ne peut pas ajouter un placard.

J'ai bon ???????

Merci pour vos plans ils sont très bien fait.
J'ai plusieurs éléments obligatoire qui m'empêche de tous modifier, comme le système de chauffage et ses gaines ainsi que son faux plafond pour distribuer l'air dans toute les pièces.
Toutes vos idées sont bonnes à prendre et nous allons les présenter lors de la MAP pour voir ce qu'il est possible de mettre en place.

delphie57 a écrit:

lylyrose a écrit:

Delphie, le permis étant accepté aucune modif extérieur  possible sinon permis de modification et prolongation  

Sans modif de permis

Ader33 a écrit:

Alors comment vous dire que malgré mais très faible connaissance en la matière, certainement bien plus faible que les votre, déplacer une porte d'entrée est une modification du permis de construire.

On le sait Ader, on t'a expliqué que si tu avais parlé de la porte et pas du placard, on aurait bien compris tout de suite. On n'est quand même pas obligé d'aller comparer les deux plans pour vérifier si quelque chose a bougé avant de poster...
Merci de suggérer que je suis une andouille, ça fait deux fois dans la même journée avec scratch059

Donc, tu vas être tranquille, j'allais te proposer un truc, mais je vais le garder pour
moi.
Bon achat.

En intègrent le WC dans la SDB

Je n'ai pas suggéré que vous êtes une andouille au contraire de vous a mon sujet Il est utile d'essayer de comprendre les propos d'une personne avant de vouloir la ridiculiser car insinuer qu'une personne peut penser qu'il faille une modification de PC pour déplacer un placard, bouger un mur ou déplacer un canapé est prendre cette personne pour une andouille.

Panoptès a écrit:

Ader33 a écrit:

Alors comment vous dire que malgré mais très faible connaissance en la matière, certainement bien plus faible que les votre, déplacer une porte d'entrée est une modification du permis de construire.

On le sait Ader, on t'a expliqué que si tu avais parlé de la porte et pas du placard, on aurait bien compris tout de suite. On n'est quand même pas obligé d'aller comparer les deux plans pour vérifier si quelque chose a bougé avant de poster...
Merci de suggérer que je suis une andouille, ça fait deux fois dans la même journée avec scratch059

Donc, tu vas être tranquille, j'allais te proposer un truc, mais je vais le garder pour
moi.
Bon achat.

Merci pour vos plan et votre temps delphie57!

Ader33 a écrit:

N'ayant pas de garage le cellier est très important avec la partie sous escalier utilisable

Désolé d'encore plomber l'ambiance, mais quand même
Voilà le plan mis à l'échelle avec les cotes... on voit tout de suite comme ça va être pratique d'aller dans ce "cellier" en passant devant les machines et sous l'escalier
Celui qui a imaginé ça est un tortionnaire du bâtiment

Effectivement c'est un petit passage!

Panoptès a écrit:

Ader33 a écrit:

N'ayant pas de garage le cellier est très important avec la partie sous escalier utilisable

Désolé d'encore plomber l'ambiance, mais quand même
Voilà le plan mis à l'échelle avec les cotes... on voit tout de suite comme ça va être pratique d'aller dans ce "cellier" en passant devant les machines et sous l'escalier
Celui qui a imaginé ça est un tortionnaire du bâtiment

Ca serait bien d'avoir des infos sur les appareils envisagés (dimensions, évacuations nécessaires). Je sais pas ce que c'est un T-One, mais c'est ça qui justifie le placard de 82 de profondeur ? Pourquoi ne pas mettre cet appareil directement dans le cellier ?

Le dessous de l'escalier pourrait être accessible par une porte depuis le salon, ça diminuerait la circulation dans le cellier.

Attention, ne pas se scotcher sur les cotes, c'est une estimation d'après les photos avec gros probléme de parallaxe, donc ça pourrait aussi bien être 79 que 85...
mais ça n'est pas ça l'important... l'important ( non, pas la rose ), c'est de voir,  sans même les cotes précises, que c'est une aberration d'être obligé de contourner un placard par l'arrière en passant sous l'escalier pour accéder à l'espace de rangement.
Il n'y a aucune raison pour réserver un placard spécial au T One, il peut être installé dans un grand espace cellier libéré de sa verrue placard.

schéma:




c'est ça, le T One
https://www.aldes.fr/product[...]cts/t-one-r

Et aussi....
L'escalier....à revoir....
299 cm de hauteur de franchissement, il est indiqué une hauteur de marche de 18,7 cm pour 16 marches, en fait c'est 16 degrés de franchissement, soit 15 vraies marches
C'est trop haut.... il faut une marche supplémentaire: 16 vraies marches pour 17 degrés de franchissement
soit 299 /17 = 17,59 cm de hauteur de marche, ce qui est dans la norme.

Oui, mais..... avec une marche supplémentaire, et avec mes mêmes dimensions d'escalier, le giron va être trop court.
Donc:
il faut revoir l'escalier, en augmentant son développé

Merci de vos remarques, le cellier fait 140 entre le mur et le placard du tone, qui lui doit être dans un placard technique avec une grille d'aération pour aspirer et filtrer l'air.

Panoptès a écrit:

Attention, ne pas se scotcher sur les cotes, c'est une estimation d'après les photos avec gros probléme de parallaxe, donc ça pourrait aussi bien être 79 que 85...
mais ça n'est pas ça l'important... l'important ( non, pas la rose ), c'est de voir,  sans même les cotes précises, que c'est une aberration d'être obligé de contourner un placard par l'arrière en passant sous l'escalier pour accéder à l'espace de rangement.
Il n'y a aucune raison pour réserver un placard spécial au T One, il peut être installé dans un grand espace cellier libéré de sa verrue placard.

schéma:




c'est ça, le T One
https://www.aldes.fr/product[...]cts/t-one-r

Dans le cellier il y aura le lave linge et le sèche linge tout de de 60x60.

Eddy__ a écrit:

Ca serait bien d'avoir des infos sur les appareils envisagés (dimensions, évacuations nécessaires). Je sais pas ce que c'est un T-One, mais c'est ça qui justifie le placard de 82 de profondeur ? Pourquoi ne pas mettre cet appareil directement dans le cellier ?

Le dessous de l'escalier pourrait être accessible par une porte depuis le salon, ça diminuerait la circulation dans le cellier.