Vos avis plan R+1 de 140m2 (Aménagement intérieur et extérieur)
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Je suis sur le point d’acheter une maison (R+1) avec un sous-sol entièrement enterré (hauteur de 2,05m au sol), construite en 2001. La construction initiale faisait environ 135m2; une extension de plein pied (sui sert actuellement de chambre parentale) a été faite en 2010 environ, de 15m2 environ, portant donc la surface totale à 140 m2.
La seule sortie non enterrée du sous-sol est la sortie de garage. Le sous-sol est ventilé par une fenêtre anglaise côté nord et deux bouches d’aération de 100 mm chacune, côté est distantes de 9m. L’isolation (par l’intérieur) a été faite au minimum avec les normes de l’époque (2001). Par ailleurs les propriétaires ont procédé en 2018 à l’isolation des combles perdus par soufflage de la laine de roche (320 mm, pour un R de 7). Le plancher du RDC en sous-face n’est pas isolé. Les plans sont associés à mon post.
J’aimerai faire des travaux d’aménagement intérieurs et extérieurs afin d’améliorer l’habitabilité de la maison. Ces travaux, qui ne sont pas encore arrêtés, incluent (tous ne sont pas forcément réalisables) une piscine hors sol qui sera entourée d’une terrasse en bois, une véranda (peu probable du fait du PLU, mais j’ai peut être trouvé une faille, je joindrai la portion de PLU correspondant), l’ouverture de sauts de loups au sous-sol (deux ou trois), et l’aménagement du sous-sol. J’aimerai également enlever les cloisons au salon pour le rendre plus grand, et si possible rendre la cuisine fermée (nous sommes adeptes de cuisine épicée, et je n’ai pas envie que mes vêtements renseignent
les personnes que je croiserai sur mon menu de la veille).
Enfin, nous aimerions passer d’une cuisine électrique à une cuisine au gaz, en installant les bouteilles de gaz soit dans le sous-sol, soit dans un espace creusé et aménagé dans la cour arrière, proche de la suite parentale.
Je sais que cela fait beaucoup de problèmes à résoudre, et que certaines ne le seront peut être pas (je n’ai pas non plus un budget illimité, et je ne voudrai pas raser la maison pour la reconstruire).
L’aménagement intérieur consiste aussi, du fait de l’orientation et des fentes existantes, à déterminer et bon emplacement pour installer la télé.
Merci quoiqu’il en soit pour vos conseils et suggestions !
La seule sortie non enterrée du sous-sol est la sortie de garage. Le sous-sol est ventilé par une fenêtre anglaise côté nord et deux bouches d’aération de 100 mm chacune, côté est distantes de 9m. L’isolation (par l’intérieur) a été faite au minimum avec les normes de l’époque (2001). Par ailleurs les propriétaires ont procédé en 2018 à l’isolation des combles perdus par soufflage de la laine de roche (320 mm, pour un R de 7). Le plancher du RDC en sous-face n’est pas isolé. Les plans sont associés à mon post.
J’aimerai faire des travaux d’aménagement intérieurs et extérieurs afin d’améliorer l’habitabilité de la maison. Ces travaux, qui ne sont pas encore arrêtés, incluent (tous ne sont pas forcément réalisables) une piscine hors sol qui sera entourée d’une terrasse en bois, une véranda (peu probable du fait du PLU, mais j’ai peut être trouvé une faille, je joindrai la portion de PLU correspondant), l’ouverture de sauts de loups au sous-sol (deux ou trois), et l’aménagement du sous-sol. J’aimerai également enlever les cloisons au salon pour le rendre plus grand, et si possible rendre la cuisine fermée (nous sommes adeptes de cuisine épicée, et je n’ai pas envie que mes vêtements renseignent
les personnes que je croiserai sur mon menu de la veille).
Enfin, nous aimerions passer d’une cuisine électrique à une cuisine au gaz, en installant les bouteilles de gaz soit dans le sous-sol, soit dans un espace creusé et aménagé dans la cour arrière, proche de la suite parentale.
Je sais que cela fait beaucoup de problèmes à résoudre, et que certaines ne le seront peut être pas (je n’ai pas non plus un budget illimité, et je ne voudrai pas raser la maison pour la reconstruire).
L’aménagement intérieur consiste aussi, du fait de l’orientation et des fentes existantes, à déterminer et bon emplacement pour installer la télé.
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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joli
Pour le salon, difficile de faire plus ouvert à part faire tomber la cloison où il y a le placard en pointillé.
La cuisine est déja fermée apparemment
Pour le reste, (etude thermique, extension) vous avez pensé à passer par un archi?
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Membre super utileBonjour,
Merci pour votre réponse !
La cuisine n’est pas entièrement fermée, il n’y a pas de porte (dans notre logement actuel, à l’heure où j’écris, la cuisine est entièrement fermée avec une porte. Je sens de ma chambre les effluves du parfum des mets que Madame concocte à la cuisine, située 4 m plus loin).
Oui j’ai pensé à faire tomber la cloison, mais la possibilité d’entrer directement dans le salon me freine un peu.
Il n’y a pas d’extension particulière à faire, à part éventuellement la véranda collée au salon, soit à l’avant soit à l’arrière. L’extension dont je parle dans mon premier mail avait été réfléchie par un architecte (j’ai les plans qu’il avait signé).
Je joins actuellement le bout de PLU que j’avais oublié.
Bien cordialement,
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Bonsoir à tous,
Maintenant que le décor est posé, je reviens avec la première suggestion d’aménagement du sous-sol. En bleu l’existant, en rouge les travaux à effectuer.
Sur ce schéma, j’hésite à déplacer le coin salle de bains à l’emplacement du saut de loup de la même pièce, et le chauffe eau à côté de la boite électrique (BEL).
Merci pour vos commentaires et suggestions!
Maintenant que le décor est posé, je reviens avec la première suggestion d’aménagement du sous-sol. En bleu l’existant, en rouge les travaux à effectuer.
Sur ce schéma, j’hésite à déplacer le coin salle de bains à l’emplacement du saut de loup de la même pièce, et le chauffe eau à côté de la boite électrique (BEL).
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