Avis sur aménagement interieur

Bonjour
Je pense que ce serait bien de donner un peu plus d'explications pour qu'on puisse vous comprendre.

Alors SVP,ne me tapez pas mais je ne vais faire que vous poser des questions et ne pas vous apporter de réponses :

- Où est le nord ?
- Comment est le terrain ? (dénivelé ?)
- Comment est placé la maison sur le terrain ?
- Vous êtes combien dans cette maison ?
- Vous travaillez à la maison ?
- Vous avez combien de voitures ?

Je vous demande ça parceque je ne comprends pas
- pourquoi il n'y a pas de pièce de vie au rdc
- Pourquoi tant de surface en garage (70m²) et cave (25m²)sans compter 10m² de chaufferie (elle est si énorme que ça votre chaudière ?)
- Pourquoi 2 caves et 2 garages
- Pourquoi une si grande salle de couture
- Pourquoi une cuisine déconnectée de la SAM / salon
- Pourquoi 0 fenêtres sur le mur du haut au rdc


Au passage :
- ch 2 inaménageable
- que de km de couloirs ! et qu'est-ce qu'ils sont alambiqués !!!

Bonjour,
Quelle est l'orientation?
Quels sont les travaux que vous êtes prêts à envisager (ou qui sont possibles ou interdits vis-à-vis du PLU), notamment en termes d'ouvertures?

En 1er jet :
C'est quoi le passage de 65cm le long du silo?
Puisque vous remplacez complètement l'ancien accès à l'étable, inutile d'amputer le garage, faites un seul ouvrant plutôt qu'un double qui arrive sur rien.
Une chambre de 9m², surtout y compris placard, doit être de proportions ir-ré-pro-cha-bles (rectangulaire, placard bien placé...)
Faites ouvrir la porte du WC vers l’extérieur, contre le mur de la cuisine. Pour cette surface de WC, pensez à un WC PMR, même s'il est à l'étage, ça servira toujours, et dans votre cas, c'est facile: il suffit de décaler la cloison, sans que ça empiète sur le couloir.
C'est quoi, le réduit à côté du WC?
Quels sont l’aménagement de la salle de bains et de la salle d’eau? A étudier précisément vues les largeurs.
J'ai un doute sur la longueur de l'escalier, mais comme on ne connait ni le départ, ni l’arrivée, ni la forme (droit ou 1/4 tournant)...

J'aurai mis la cuisine à la place de la chambre 3, la chambre 3 à la place de la salle de bains, et la salle de bains à la place de la cuisine.
Ça permettrait d'avoir un couloir droit, et une séparation Jour Nuit claire.

Bonjour

Je suis de l'avis de Zadene concernant la chambre 3, la cuisine et la salle de bain.
A voir vos plans je me dis que vous êtes prêt à faire la même erreur que beaucoup de personnes dans la rénovation : vous construisez les pièces par rapport aux ouvertures sans vouloir toucher à celles-ci.
Faire une étude des plans en détail sans connaître l'orientation ne sert qu'à perdre du temps ...
La chambre 2, comme le dit Griottine est inaménageable sauf avec un lit de coin et en plus elle aura un aspect "cachot" avec sa fenêtre de 55 cm

Je suppose que les garages sont en "sous-sol".
Beaucoup beaucoup de gros murs. Pour faire quelque chose de bien, il faudra probablement de beaux petits IPN ;) en remplacement de quelques bouts de murs.
Dressing = couloir ;
SDB chambre 1 = couloir ;
Juste comme ça, estimation rapide : 50m² de dégagements et couloirs hors pièces

Je pense que le recours à un archi ne serait pas du luxe... de toute façon à partir du moment où l'on touche à la structure d'un bâtiment de plus de 170m²...

griottine a écrit:

Bonjour
Je pense que ce serait bien de donner un peu plus d'explications pour qu'on puisse vous comprendre.

Alors SVP,ne me tapez pas mais je ne vais faire que vous poser des questions et ne pas vous apporter de réponses :
je ne suis pas méchant , donc je ne vous taperai point
- Où est le nord ? plan éditer
- Comment est le terrain ? (dénivelé ?)en legere pente le sous sol est moitier enterre[color=FF3300]r (indication plan[color=FF3300]) le rest[color=FF3300]e non la facade au su[color=FF3300]d est au niveau de la [color=FF3300]route [/color][/color][/color][/color][/color]
- Comment est placé la maison sur le terrain ? en bord de terrain
- Vous êtes combien dans cette maison ? 2 pour le moment peut etre[color=FF3300] plus un jour [/color]
- Vous travaillez à la maison ? ma compagne oui
- Vous avez combien de voitures ? 2 dont une de [color=FF3300]collection [/color]

Je vous demande ça parceque je ne comprends pas
- pourquoi il n'y a pas de pièce de vie au rdc sur les conseils d'un ami architecte du fait que le rez est en partie enterrer donc sujet a humiditer
- Pourquoi tant de surface en garage (70m²) et cave (25m²)sans compter 10m² de chaufferie (elle est si énorme que ça votre chaudière ?) la chaufferie servira aussi de buanderie (machine a laver etc)
- Pourquoi 2 caves et 2 garages la piece au nord au rez de chausser sera plus une reserve de bois et rangement des outils de jardin
- Pourquoi une si grande salle de couture parcque ma compagne a son entreprise de couture et qu'elle a besoin de place
- Pourquoi une cuisine déconnectée de la SAM / salon pour acces direct sur la terrasse
- Pourquoi 0 fenêtres sur le mur du haut au rdc parcque pas utile vu que sera une piece de stockage


Au passage :
- ch 2 inaménageable oui pour ca que je réfléchi encore
- que de km de couloirs ! et qu'est-ce qu'ils sont alambiqués !!!

zadene a écrit:

Bonjour,
Quelle est l'orientation? plan editer
Quels sont les travaux que vous êtes prêts à envisager (ou qui sont possibles ou interdits vis-à-vis du PLU), notamment en termes d'ouvertures? tous est envisageable car peu de contrainte

En 1er jet :
C'est quoi le passage de 65cm le long du silo? pour le système d'aspiration ou de vis encore a l'etude
Puisque vous remplacez complètement l'ancien accès à l'étable, inutile d'amputer le garage, faites un seul ouvrant plutôt qu'un double qui arrive sur rien. juste j'avais pas percuter
Une chambre de 9m², surtout y compris placard, doit être de proportions ir-ré-pro-cha-bles (rectangulaire, placard bien placé...) effectivement
Faites ouvrir la porte du WC vers l’extérieur, contre le mur de la cuisine. Pour cette surface de WC, pensez à un WC PMR, même s'il est à l'étage, ça servira toujours, et dans votre cas, c'est facile: il suffit de décaler la cloison, sans que ça empiète sur le couloir.
C'est quoi, le réduit à côté du WC? placard a balai
Quels sont l’aménagement de la salle de bains et de la salle d’eau? A étudier précisément vues les largeurs. salle d'eau ch ce sera douche a l'italienne et sdb du milieu baignoire d'angle
J'ai un doute sur la longueur de l'escalier, mais comme on ne connait ni le départ, ni l’arrivée, ni la forme (droit ou 1/4 tournant)... oui la cotation est fausse

J'aurai mis la cuisine à la place de la chambre 3, la chambre 3 à la place de la salle de bains, et la salle de bains à la place de la cuisine.
Ça permettrait d'avoir un couloir droit, et une séparation Jour Nuit claire.

Si je comprends bien, la partie sud de votre maison n'est pas entérrée ?
Et vous ne voulez pas y mettre de pièces de vie ?
J'avoue que je suis assez scotchée.
Surtout qu'à priori vous voulez des enfants ...
Dans ce cas, j'avoue, que je ne comprends pas que vous ne mettiez aucune pièce de plein pied, aucun accès direct à l'extérieur ...
Vos enfants devront systématiquement descendre ou monter les escaliers ... idem pour vous ... les courses et autres ...

Je ne dis pas que c'est invivable, mais quand on a le choix, c'est mieux.
A votre place je mettrais au minimum cuisine salon, sam et une chambre/sdb au rdc.
Quitte à monter l'atelier couture à l'étage, accessible peut être par quelques marches depuis le nord.

Je rejoint toto, à moins que votre rdc ne soit inondé tous les ans et donc hyper humide (ce dont je doute puisque vos prédécesseur en avait fait leur lieu de vie), je trouve les conseils de votre architecte discutables ...

Dans la configuration actuelle, ce qui risque de se passer, c'est qu'au fil des années vous "investissiez" de plus en plus le rdc ..; en y faisant une salle de jeu pour les enfants, puis une cuisine d'été etc ...
Juste une question comme ça : avez vous envisagé l'option "béquilles" ou l'option "poussette" ? ou encore "fauteuil roulant" "déambulateur" ...
Avec une telle surface disponible, ce serait dommage de ne pas le faire.

Attention je n'ai peut être pas étais clair mais le rez de chausser est de plein pied mais avec la route accès direct sur la route , par contre l’étage est quand a lui en plein pied avec le terrain derrière et les deux grandes ouverture faisant l'angle intérieur seront de grande bais vitrer

alors pièces de vie au rez je veut bien mais les enfants si y a ne feront que de monter pour accéder au jardin

alors oui j'aurai moins de lumière nais j'en aurai quand même suffit de voir la dimension des 3 grandes baies 2,50 m en moyenne

et la partie droite du plan donne sur un chemin mitoyen avec la maison du voisin a 4,00m environ

Citation:

Comment est placé la maison sur le terrain ? en bord de terrain

Heu ... oui mais encore ?? Rien n'indique quel côté de la maison est en bordure du terrain ni même la forme du terrain et les voies d'accès, rue passantes, etc.

Le silo, c'est un silo à granule pour la chaudière ou quelque chose dans le genre ? Tu veux installer une vis pour remplir ton silo juste à côté de ta terrasse.

TRES très gros problème dans ton plan : ta porte d'entrée et ton entrée de garage, qui sont à deux étages différents sont au même emplacement. Porte d'entrée en plein milieu de la porte du garage. Un pont levis peut-être ?

Terrasse orientée Nord et Ouest . Tu as déjà prévu l'achat de 50 vestes polaires ?

Citation:

sur les conseils d'un ami architecte

+ Ouvertures des pièces de vies à l'ouest et au nord + Terrasse au Nord et à l'Ouest
= Ton ami a une très grosse dent contre toi

1 solution :
une bonne de courage + un bon architecte + une page blanche + des besoins clairement définis (Cahier des charges) ==> au boulot ... pour une maison de rêve.

Bonjour,

Quand je vois ces plans, je suis presque en colère. Je suis allé voir les photos sur le récit. Quel magnifique potentiel. Et quand je regarde les plans... Rien n'est optimisé... Le "sous sol", c'est la débandade avec des 10ène de m² de perdus, même chose à l'étage...

Vous dites sur le récit commencer les travaux mi décembre, vous n'êtes pas sérieux j'espère ? (enfin, travaux de démolition de cloison d'accord, mais j'espère que vous ne comptez rien construire !) Pas de Permis de Construire dans ces délais au fait ?

Le plan du terrain serait bien pratique ! Vous êtes en limite côté sud du coup ? Sur voisin ou sur rue ?

Si j'étais archi, je crois que je m'amuserai sur ce corps de ferme !

Attention je n'ai peut être pas étais clair mais le rez de chausser est de plein pied mais avec la route accès direct sur la route , par contre l’étage est quand a lui en plein pied avec le terrain derrière et les deux grandes ouverture faisant l'angle intérieur seront de grande bais vitrer

alors pièces de vie au rez je veut bien mais les enfants si y a ne feront que de monter pour accéder au jardin

alors oui j'aurai moins de lumière nais j'en aurai quand même suffit de voir la dimension des 3 grandes baies 2,50 m en moyenne

et la partie droite du plan donne sur un chemin mitoyen avec la maison du voisin a 4,00m environ

luk404 a écrit:

Bonjour,

Quand je vois ces plans, je suis presque en colère. Je suis allé voir les photos sur le récit. Quel magnifique potentiel. Et quand je regarde les plans... Rien n'est optimisé... Le "sous sol", c'est la débandade avec des 10ène de m² de perdus, même chose à l'étage...

Vous dites sur le récit commencer les travaux mi décembre, vous n'êtes pas sérieux j'espère ? (enfin, travaux de démolition de cloison d'accord, mais j'espère que vous ne comptez rien construire !) Pas de Permis de Construire dans ces délais au fait ?

Le plan du terrain serait bien pratique ! Vous êtes en limite côté sud du coup ? Sur voisin ou sur rue ?

Si j'étais archi, je crois que je m'amuserai sur ce corps de ferme !

oui je suis en limite coter sud sur la rue , coter sur le chemin mitoyen avec le voisin a 4m et coter ouest le pignon en limite avec le voisin également

Je vais me remettre sur les plans car je vois que les fenêtres sont représenter comme des portes ,ces très trompeur effectivement

Premier besoin : plan de la maison sur le terrain.

Si j'ai bien compris :
Le Sud, il n'y a pas, c'est la rue, effectivement au vue des photos
Si pour objectif : le Sud et au minimum l'ouest dans la pièce de vie, il faut que l'espace pris par la cuisine et les chambres deviennent la pièce de vie. Les chambres dans l'aile haute.
Atelier de couture avec vue sur rue, OK !
Chaufferie ==> Débarras.
Garage côté route + dégagement ==> 2 garages
Terrassement à l'Ouest pour ouverture porte vitrée à l'ouest + création terrasse en surplomb de la rue.
Pare-vent à l'arrière de la terrasse pour couper du Nord.

Voila une vue cadastrale

[img][/img]

**utilisateur banni** a écrit:

Etrange également un atelier de couture avec si peu de lumière naturelle.

Une micro fenêtre au sud et la porte donnant sur la rue. oui mais pour recevoir les client(es) c'est quand même plus pratique et également de séparer le coter pro et habitat

J'ai très bien connu une couturière quand j'étais enfant, sa machine à coudre était sous la fenêtre directement.

Après ça dépend de la taille des pièces qui sont cousues, si ce sont de grands rideaux il faut que le tissu puisse respirer et la machine pas placée contre le mur

ma femme sont espace de travail ce situe essentiellement au milieu de la pièce , grande table de découpe car elle est tailleur

A l'est vous avez un chemin et le voisin à 4 m.oui

Et 2 garages. Grandes portes les garages et bon rayon de braquage les voitures j'espère. 1 seul garage avec une porte de 3m de large , l'autre piece servira a stocker le bois de chauffage et les outils de jardin , table ext etc

.

c'est surtout pour le haut que je cogite encore

MatP a écrit:

Le silo, c'est un silo à granule pour la chaudière ou quelque chose dans le genre ? Tu veux installer une vis pour remplir ton silo juste à côté de ta terrasse.

Pour vider, plutôt.

Ah ben voilà ... comme quoi un simple plan de masse éclaire tout !

PS, c'est bien de vouloir revoir l'étage, mais le bas aussi le mérite.

A votre place je commencerais par déplacer l'escalier, qui à l'étage fait une vraie coupure entre cuisine et SAM.
Faites en sorte qu'il sépare plutôt pièces de jour / pièces de nuit

le bougnat a écrit:

- Pourquoi tant de surface en garage (70m²) et cave (25m²)sans compter 10m² de chaufferie (elle est si énorme que ça votre chaudière ?) la chaufferie servira aussi de buanderie (machine a laver etc)

Attention si la buanderie est dans la chaufferie (ou plus exactement si la chaufferie fait autre chose).
Dans ce cas, le silo doit être parfaitement étanche, et sans aucune communication (accès, remplisagge...) avec la chaufferie - à part l'aspiration, qu'on peut étancher assez facilement normalement.
Sinon, poussières assurées dans la chaufferie.

zadene a écrit:

le bougnat a écrit:

- Pourquoi tant de surface en garage (70m²) et cave (25m²)sans compter 10m² de chaufferie (elle est si énorme que ça votre chaudière ?) la chaufferie servira aussi de buanderie (machine a laver etc)

Attention si la buanderie est dans la chaufferie (ou plus exactement si la chaufferie fait autre chose).
Dans ce cas, le silo doit être parfaitement étanche, et sans aucune communication (accès, remplisagge...) avec la chaufferie - à part l'aspiration, qu'on peut étancher assez facilement normalement.
Sinon, poussières assurées dans la chaufferie.

oui effectivement la buanderie ne sera pas dans la chaufferie ma tromper , par contre la chaufferie ne sera pas déplacer car conduit de fumer précisément a cette endroit

je revoit les plan grâce a vos quelques remarques la cuisine va déjà être déplacer et la chambre 1 revue

griottine a écrit:

Ah ben voilà ... comme quoi un simple plan de masse éclaire tout !

PS, c'est bien de vouloir revoir l'étage, mais le bas aussi le mérite.

A votre place je commencerais par déplacer l'escalier, qui à l'étage fait une vraie coupure entre cuisine et SAM.
Faites en sorte qu'il sépare plutôt pièces de jour / pièces de nuit

le bas ne bougera pas de beaucoup car il est hors de question qu'il serve a l'habitation et que la structure (gros mur en pierre de 60cm) sert de contreventement du au semi enterrer

Voila quelques modifie

le bas reste a 90% inchangée contrainte du au conduit de fumer par ex pour la chaufferie , au faite que l'on veuille séparer la partie boulot de l'habitable

j'ai modifier les fenêtre en enlevant la représentation ouvrant pour mieux distinguer la grande ouverture du Hall d'entréé sera une porte coulissante ou une porte d'entrée avec partie fixe pas encore déterminer l'escalier ce monte de gauche a droite pour arriver sur la cuisine et la salle a manger


pour l'étage refonte casi complète

Depuis le début je me dis que l'escalier n'est pas à sa place.
En ne bougeant votre disposition qu'à minima, que penseriez vous de ça :


Il me semblerait que l'espace serait mieux utilisé que dans des couloirs immenses ...
Cela impliquerait de changer l'accès suite-reste de la maison.
Et je sais cmbien faire des trous dans de tels murs est compliqué (je l'ai fait !) mais là il me semble que c'est un mal nécessaire ...

griottine a écrit:

Depuis le début je le dis que l'escalier n'est pas à sa place.
En ne bougeant votre disposition qu'à minima, que penseriez vous de ça :


Il me semblerait que l'espace serait mieux utilisé que dans des couloirs immenses ...

je ne peut pas mettre la porte de la chambre 1 au milieu du gros mur car le conduit de fumer passe en plein axe de ce mur pignon donc la dite porte est forcement sur un coter et la sa coince

bon je vais encore repenser par rapport au contrainte dont certaine sont non modifiable

en plus la cuisine ce retrouve assez loin de la terrasse ce qui est peu pratique pour avoir eu une maison de cette config

J'avais visité une ancienne maison à rénover. La femme qui l'a achetée a fait tomber des murs de 80cm de large ... enfin l'artisan l'a fait sans toucher à la toiture.

Pour info, diamètre de braquage d'une petite berline (C4) : 10,7m donc pour rentrer dans ton garage par le passage de 4 mètres tu vas t'amuser ... alors si c'est une voiture de collection que tu veux y rentrer

Une maison sans ouverture au Sud c'est clairement une maison froide et peu intéressante à vivre ...
Edit : A moins que vous ne soyez un vampire

Ce que mes parents disent depuis la restauration de leur ferme en maison : si nous avions été moins bêtes il y a 30 ans, nous aurions fait tomber ce gros mur pour ouvrir au Sud. Maintenant ils le voient mais c'est trop tard ça ne peut plus être modifié ...

Voila deux autres essais , en prenant en compte certaine contraintes technique

rez de chausser



étage

Bonsoir
Je ne suis pas fan du tout des escaliers en colimaçon, la galère quand tu as les bras chargés ... Pas mieux pour l'accès à la chambre 4 par la cuisine.
Pas une seule fenêtre dans la cuisine ? Merci la facture d'électricité et la déprime au mois de Décembre ...

Pourquoi les WC coincés entre la SDB et le mur avec un grand espace perdu dans le dégagement. Tu peux faire un décroché dans la SDB comme illustré ci-dessous. SDB en rouge, WC en vert. Perso si je peux, porte ouvrant à l'intérieur des pièces. En gris, tu gagnes un placard.


Que vas-tu faire dans une "entrée privée" aussi grande ? Tu aurais de la place à installer un escalator et un ascenceur ... et le reste

Ta femme n'a pas besoin d'un espace pour stocker de la matière première ?

As-tu essayé de créer un espace chaufferie dans ton actuel "entrée privée". Idem pour le silo et utiliser l'espace chaufferie + silo pour faire une entrée privée et ouvrir une autre porte dans le gros mur de gauche pour stocker la matière première de madame ?
A l'étage, les pièces de vie avec ouvertures au Sud et à l'Est :


Les chambres "enfants" se retrouvent dans "l'aile Nord" de la maison. A l'arrivée de l'escalier, un espace d'accueil avec un grand placard, possibilité d'aménager un "petit salon" comme ça si tu as des personnes qui arrivent à l'improviste, tu peux discuter avec eux dans le petit salon pendant que madame reste de l'autre côté avec la famille ...

Désolé pour les fenêtres remplacées par des portes coulissantes, mon logiciel refuse de faire mieux

Avec une telle rénovation, pourquoi bouger une petite cheminée t'embête autant? Des boisseaux ca se monte super vite pour pas trop cher!