[mccyrille] : Vos avis sur mes plans (R+1+SS, bioclimatique)

A mon avis le cas le plus défavorable des deux

phanez69 a écrit:

Prends rdv avec ta ville et tu verras.
Tao a une une mauvaise surprise...
Pour la casquette, je vois pas pourquoi tu parles de 6m. Elle est juste au dessus de la porte d’entrée.
3m à la rigueur.

je parlais de la casquette coté sud !

Salut, je préfère aussi cette dernière version.
Par contre, pas de fenêtre à l'est dans la pièce de vie ?
Es tu sur que la porte d'arrivée du bas passe sous l'escalier qui monte au 1er ?

bonjour
comme tu ne l'avais pas remarqué ,mon premier post attirait ton attention sur les énormes difficultés relatives à ta conception de base .
maintenant je te conseillerais de t'adesser à un architecte pour faire ton projet.
franchement c'est pas terrible du tout.
je sens bien que tu aurais voulu que ça bouge un peu ,mais ça se gère depuis le sous sol et avec une structure qui permet de faire des retraits ou des avancées par ici ou par là.pas en reculant simplement un mur porteur sur le plancher.(ceci dit ça se fait ,mais acec du béton armé.)
gege

+1 avec Gégé, pour la partie plan, et surtout structure, vois avec des pros, tu risques d'aller droit dans le mur sinon.

Oui, mais là, maintenant, c'est "mieux" au niveau de la stabilité ? Nous il nous va ce plan en fait, plus on le regarde, mieux c'est , et on essai de jouer avec les crépis pour faire un peu plus jolie.

Si on part des fondations, et qu'on remonte les murs porteurs jusqu'en haut... On peut difficilement faire plus simple, et rigide... ? Les poutres et poutrelles auront une portées max de 4.5m, choses qui se fait très facilement et est assez classique ! J'ai quand même des amis qui bossent un peu dans le bâtiment, pour eux, pas de soucis suite aux modifications des murs porteurs (dernière version des plans)

Il faut que ça reste réalisable par nous, donc oui, elle fait "cube" mais on a changé d'avis pour être raisonnable... et on s'y fait

Pareil, je ne gratterai pas sur les semelles des fondations... Vu que c'est pas nous qui le ferions, on demandera 10-20cm de plus en largeur que ce qu'ils préconisent au niveau de la taille des semelles, pour le surcoût que ça engendrera, je préfère "assurer" .

J'ai appelé la mairie pour l'histoire de l'hauteur sous toiture ; il faut prendre le milieu de façade, ça ne me pénalise donc pas trop !


J'en ai profité pour lui demander son premier avis sur des aperçus d'écran (les mêmes que je vous ai envoyées) ; bonne nouvelle, ça ne la choque pas ^^ Le blanc passe sans problème si c'est du blanc cassé, (ouf ! je voyais mal du crépi beige sur une maison comme ça), et l’anthracite fait bien pour elle ! Même si c'est juste au coup d'oeil comme ça, c'est encourageant !


Il faut juste que je fasse un "dossier technique" afin de justifier le choix d'une toiture terrasse et des matériaux visant à être une maison proche du passive (sans forcément réaliser d'étude thermique).


Je pourrai aller la voir avant de déposer le permis officiel, afin de vérifier des choses qui ne vont pas tout de suite !


Je ne serai même pas obligé de présenter le projet aux ABF, car mon terrain n'est pas dans la zone bâtiments de france. Elle m'a confirmé que derière chez nous, ça restera des champs, donc on gardera notre vue sur la vallée .


Que de bonnes nouvelles

Dis moi si je me trompe, mais vu sur la vallée à Bléré, c'est donc une orientation au nord ?

Non ??


Ce n'est pas "LA vallée de bléré" avec le cher ^^ mais une petite "vallétounette" ^^ plein sud ! Quand je dit la vallée, c'est plutôt des collines pardon


http://maps.google.fr/maps?q=47.311027,0.978105&hl=fr&am[...];num=1&t=h&z=15

Ok, tu vas être au calme ici ;)

C'est ce qu'on cherchait ; 3km de Bléré, c'est pas la mort Aujourd'hui, nous sommes à La Croix en Touraine, c'est exactement pareil, et ça nous convient très bien

La Croix, nous y avions repéré un terrain sympa, sur les hauteurs, juste 2 voisins et un beau champ en face... mais il nous est passé sous le nez à 1h près...

Ahhh, je l'ai vu je crois ; route d'amboise, juste après la voie d'accélération sur la droite, un peu "perdu" orienté sud ? Au dernières nouvelles il était encore en vente pourtant ^o), après tu parlais peut être de celui où une maison est en train se faire construire... Il y en a un autre labas , mais pas de tout à l'égout , et un poil cher

Ouais, c'est la folie les prix des terrains... Dans certaines région c'est plus cher que la maison !!!

C'était là

On doit pas parler du même, il était pas cher du tout : 4000m² (dt 1800 constructibles) pour 52k€.

Ah bah j'étais pas loin : juste à coté : http://maps.google.fr/maps?q=47.363638,0.99555&hl=fr&num=1&t=h&z=17

1400m², 68000€

Le miens est plus a 60000€ (1400 m² aussi), pour bléré, donc c'est pas mal

phanez69 a écrit:

Chez nous c'est 115000€ pour 550m².
Le budget maison est à peine plus haut

Ouille en effet

Tiens, il est en vente maintenant celui là. On avait demandé à une notaire de se renseigner, mais apparemment, ils n'étaient pas intéressé pour la vente... Comme quoi tout change.

Heuuu c'est pas très beau (pour pas dire immonde lol )

Mais on pense peut être mettre une petite casquette dans le coin avec le mur nord, et l'escalier ! Un carré de 1m50 sur 1m50... Parce que tu y tiens beaucoup à ta casquette hein

Mdrrr ^^

Lol, mais ça je suis tout à fait d'accord pour le lave main en bas (en haut, c'est les SDB, donc pas de problèmes) ! Il n'est pas affiché car je ne souhaite pas reprendre totalement mes plans à chaque fois ;) tant que mes murs ne sont pas validés, je n'irai pas beaucoup plus loin dans les détails ! ^^

Après je rajouterai tous nos petits meubles Ikéa et tout et tout (njut njut njut njut njut njut njut njut )

Hier, j'ai reçu quelqu'un pour me faire un devis sur les menuiseries alu. Je lui ai demandé le coef de ces fenêtre, il ne savait pas trop, on ne lui demande jamais. Aujourd'hui, il me contacte pour me dire qu'il ne peut pas atteindre le coefficient que je vise (Uw = 1), mais 1.7 pour les fixes, 2 pour les coulissantes ! Ca me parait énoorme !!! C'est normal ?? Je savais que les fenêtres alu étaient pas ce qu'il y avait de plus performant mais bon...

Du coup, il me propose de basé son devis sur des fenêtre PVC de couleur (pas blanches), qui atteindront le Uw = 1.1

C'est dommage du PVC non ?

L'oncle de ma femme qui est patron d'une boite faisant des menuiseries alu m'a parlé qu'il venait de reçevoir le nouveau catalogue de ses fournisseurs, et qu'il pouvait maintenant proposer des fenêtres alu à rupture de ponts thermique ; classiquement, on atteinds quel coef avec ça ?

Je comptais bien faire appel à lui à la base, mais si le Uw est si mauvais sur les fenêtre alu, je pense plutôt m'orienter vers autre chose => PVC ?

J'ai lu que les grandes fenêtre en PVC, c'est pas l'idéal... donc mes baies vitrées de 3m ?

Pour info, l'alu-bois m'intéresse moyen, car on ne veut pas de bois à l'intérieur !

Il ne te manque pas des mots phanez ?? ^^

Nous sommes sur des menuiseries alu avec une ame PVC, du coup, c'est à la fois rigide, esthétique et isolant -> Millet M3D, c'est pas encore du Uw=1 mais on s'en approche.
Je pense que quand tu auras vu le prix des menuiserie avec un Uw si faible (1), je pense que tu reconsidèreras tes exigences. Ensuite, il faut que tout soit cohérent, ce super fenêtre c'est bien, sauf si l'isolation de tes murs ne suivent pas, ou de la toiture, ou du sol...

Guillaume45 a écrit:

Arrêtez de parler rentabilité pour une baraque

Et le confort/qualité de vie vous y pensez ?

On a aussi le droit de se faire plaisir pour une construction

Non mais LOL

Je n'ai pas parlé de cout / rentabilité du tout...

je demande juste des retours

+1 avec Guillaume. Faut arrêter de vouloir faire du passif/BBC pour les économies, c'est pas rentable (ou sur très longtemps). Par contre c'est en confort qu'on y gagne !
Exemple VMC double flux haute performance, très cher, peut être rentable au bout de 10 ans, ah mais oui, on ne compte pas l'entretien, les filtres, les pannes... du coup, c'est pas forcément rentable. Par contre, air entrant moins froid et filtré, meilleur confort, et l'été aussi !
Un ballon thermodynamique, rentable en 3 ans selon la pub, j'ai essayé de regarder, je table plus sur 9 ans, et encore sans compter les pannes et entretien (et comme c'est une pac...). Pour le coup ni rentable, ni confort... et pourtant bon pour le BBC §

Sildenaf a écrit:

Nous sommes sur des menuiseries alu avec une ame PVC, du coup, c'est à la fois rigide, esthétique et isolant -> Millet M3D, c'est pas encore du Uw=1 mais on s'en approche.
Je pense que quand tu auras vu le prix des menuiserie avec un Uw si faible (1), je pense que tu reconsidèreras tes exigences. Ensuite, il faut que tout soit cohérent, ce super fenêtre c'est bien, sauf si l'isolation de tes murs ne suivent pas, ou de la toiture, ou du sol...

Le reste devrait suivre, ne t’inquiète pas ;)


Le thermiblocs auront un R de 5.6, le toit, je compte me rapprocher de 10, et le sol du RDC environ 7 (isoltop pour le toit et dalle du RDC, avec une couche supplémentaire de polyurétane sur le toit, en isolation extérieur, avec la couche d'étanchéité ensuite + des graviers !


Je regarde ton fabricant Slidenaf ; merci

Sildenaf a écrit:

+1 avec Guillaume. Faut arrêter de vouloir faire du passif/BBC pour les économies, c'est pas rentable (ou sur très longtemps). Par contre c'est en confort qu'on y gagne !
Exemple VMC double flux haute performance, très cher, peut être rentable au bout de 10 ans, ah mais oui, on ne compte pas l'entretien, les filtres, les pannes... du coup, c'est pas forcément rentable. Par contre, air entrant moins froid et filtré, meilleur confort, et l'été aussi !
Un ballon thermodynamique, rentable en 3 ans selon la pub, j'ai essayé de regarder, je table plus sur 9 ans, et encore sans compter les pannes et entretien (et comme c'est une pac...). Pour le coup ni rentable, ni confort... et pourtant bon pour le BBC §

??

Mais je ne cherche pas a faire des économie, je cherche le confort avant tout ! Si j'ai parlé du PVC, c'était pour le coef thermique ! et si je ne souhaite pas trop d'alu-bois, c'est pour l'esthétique ! Je ne néglige pas le confort, vous vous trompez !

On parle pas forcément de toi, ça fait juste du bien de dire ce qu'on pense, hein Guillaume. Et si Phanez passe par là, je pense qu'il sera aussi d'accord !

Fin du flood !

Le fabricant que Sildenaf propose me parait très bien :


Ils proposent des menuiseries alu "simple", Uw = 1.2 (celles là serait pour le SUD), et les autres, je pense m'orienter plus sur sa gamme mixte Alu avec âme PVC, Uw de 1.1 à 0.9 selon les options ! C'est plus de menuiseries comme ça que je cherche ! C'est très bon ça !


J'ai demandé à ce qu'ils me contacte ; la suite au prochain épisode ! ^^

le confort d'une forteresse ,quel pied!
vraiment ,je ne comprends pas quelles motivations on peut avoir pour ne viser que les déperditions .
moi je vise tout le contraire ,une maison gaie ,amusante ,ou il fait bon vivre , sinon ,c'est vivement la retraite et l'asile de vieux!
si on écoute les adeptes du bioclimatique ,on raserait tous les arbres du jardin!
un peu de technique ,ça va mais le délire façon RT 2012,non!
je savoure tous les jours mes 45m² de baies coulissantes ,mal isolées .
gege

chacun son truc gégé

45m² de baie

Je te comprend Gégé, les maisons perdent un peu de leurs ames en ce moment, on asseptise pas mal, et je ne suis pas le dernier, des lignes tendues, de grand espaces... c'est un peu dans l'air du temps. Maintenant, il faut faire la part des choses et faire aussi en sorte de moins consommer, on a trop abusé. D'où entre autre la naissance de labels, c'est bien, mais ils sont souvent mal foutu. L'idéal est de prendre le meilleur et de l'adapter à son mode de vie, quitte à ce que ça ne soit plus au top niveau performance.
Si on s'y retrouve pourquoi pas, tu es bien dans ta passoire (c'est toi qui le dis hein ;)), tant mieux, aujourd'hui, quitte à construire, tu referais la même chose ? avec autant de trous qui font peur au porte monnaie ? Ou tu essayerais de concilier l'utile à l'agréable ? Moi c'est mon choix, de bonnes performances dans les murs et fenêtres, mais pas de label, car trop contraignant et pas adapté à mon point de vue, et au final je vais y être bien...

Je pars un peu dans tous les sens

Pour en revenir aux fenêtres, les M3D me paraissent pas mal mais ont surtoût été un choix par défaut, le fabricant de mon ossature est le frère du fabriquant de fenêtres... mais ça me semble pas mal du tout, on verra dans le temps. C'est sur qu'il y a mieux aussi, et aussi en bois ;)
Mc, si tu passes par là et que tu veux voir à quoi ressemblent mes menuiseries, n'hésites pas.

Pas de hors sujet SVP ^^

Sildenaf, avec grand plaisir

Je suis sur le chantier tout le WE, plutôt le samedi matin pour une visite, le reste du temps il risque d'y avoir du monde à l'aide, du coup moins facile de gérer.

Ah ok !

Bah on part à Bali pour notre voyage de noce !!

On revient le 20 ! sinon, je te contacterai pour un autre jour, ou une soirée alors

Bon voyage alors ;) et profites en !

j'y compte bien merci

mes arbres sont au sud ,ils sont nés avant moi , et le tilleul à plus de 100ans .les autres sont pas mal non plus du haut de leur 25m .
pour mes baies:
0.1m² au nord
9m² à l'est
10à l'ouest
26m² au sud.

la ville m'a piqué ma berge et mon ponton ,il faut faire avec.
ça c'est quand j'arrive chez moi ,il y a pire ,je crois pouvoir l'affirmer ,bon ,il y a de la verdure ,je croyais aussi ça bon pour l'oxygène
.gege

Ah mais oui, si tu ne nous dis pas tout ...

Rebonjour à tous !

Mauvaise nouvelle Le terrain sur lequel nous avions mis une option à un piège : le chemin !

Le proprio ne veut pas le vendre, mais le laisser en indivision, pour pouvoir vendre un jour, peut être, l'arrière de son terrain et de sa grange invendable ! Ca ne nous plait vraiment pas ce chemin en indivision, source de problèmes pour la revente, ou en cas de changements de propriétaire, etc.... Il propose de partager les frais pour faire un chemin, mais ça ne m'intéresse pas plus !

On est très déçu on aimait beaucoup ce terrain... On est encore un peu en négociation avec l'agence et le proprio, mais il est buté comme je sais pas quoi, donc ça à l'air mal parti :(

En plus on était hors zone bâtiments de france, donc pas de soucis d'après Bléré pour les toitures terrasses, il va falloir rechercher un terrain bien orienté, et pratique pour une toiture terrasse...

Domage, c'est d'autant plus énervant que vous aviez un projet qui commençait à prendre forme...

Du coup ta zone de recherche est laquelle ?

Et alors ce voyage ?

Je pensais ouvrir un récit quand tout serait sûr... On rerepart à zéro du coup là presque...

Je suis parti en voyage phanez ;) On est revenu mardi !

On était à Bali, les gens sont super gentils, agréable, il a fait super beau, l'hotel génial, on a visité plein de truc, bref, une super lune de miel ^^