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[37] Maison Villadéale VILLATANGO 4ch+

Récit de construction de sandamand - 89 messages - Affiché 2.558 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Habitant sur Tours depuis 2012, mon conjoint et moi avons commencé à chercher début 2020 à acheter dans l'ancien en restant assez proche de Tours. Mais vu les prix dans l'ancien et tous les travaux de rénovation à effectuer, nous nous sommes finalement tourné vers le neuf suite à une visite de maison témoin Villadéale.

Septembre 2020 :
- Visite maison témoin
- Signature compromis terrain

Octobre 2020 :
- signature CCMI

Novembre 2020 :
- 10 novembre : dépôt permis de construire

Janvier 2021 :
- 10 janvier : accord tacite permis de construire
- 14 janvier : réception des offres de prêt
- 25 janvier : signature des offres de prêt

Février 2021 :
- 3 février : signature définitive du terrain chez le notaire
- 10 février : MAP

Mars 2021 :
- 5 mars : début du terrassement
- 12 mars : fondations terminées

Avril 2021 :
- 12 avril : dalle du vide sanitaire coulée
- 23 avril : dalle de la terrasse coulée

Mai 2021 :
- 25 mai : élévation des murs du Rdc

Juin 2021 :
- 03 juin : dalle de l'étage coulée
- 26 juin : début des pignons
- 29 juin : début de la charpente

Juillet 2021 :
- 15 juillet : début de la pose des tuiles
- 20 juillet : couverture terminée

Octobre 2021 :
- 13 octobre : pose des appuis de fenêtre et des seuils de portes et baies vitrées
- 21 octobre : pose des menuiseries

Novembre 2021 :
- 4 & 5 novembre : enduit ton Pierre
- 20 novembre : fin du 1er passage plaquiste
- 29 novembre : début du travail de l'électricien

Décembre 2021 :
- 24 décembre : fin du 2ème passage plaquiste

Janvier 2022 :
- 19 janvier : début des bandes.
- 27 janvier : fin de la pose du plancher chauffant


Février 2022 :
- 1er février : les bandes ne sont toujours pas terminées.
- 18 février : début de la pose du carrelage.

Mars 2022 :
- 1er mars : raccordement ENEDIS, pose de la PAC et de l'adoucisseur.
- 2 mars : pose de l'escalier.
- 3 mars : mise en service de la PAC.
- 4 mars : remise des clés.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 50 message Sarthe
Bonsoir.
En cette période particulière, je vous souhaite une belle aventure
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonsoir Lilkey , merci. 
En espérant que tout se passe bien.
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« Plans de la maison »

Préparation > Plan de maison Par sandamand le 01/02/2021 à 20h40
Plan du rez-de-chaussée

Plan de l'étage.

Les plans correspondent à une Villatango 4CH + avec agrandissement :
+ 40 cm côté salon/salle à manger et +60 cm côté Chambre/Cuisine.

Concernant les modifications qui ont apporté une plus-value :
- Ajout baie vitrée.
- Volets électriques.
- Porte abscisse.
- Choix carrelage plus grand.
- Agrandissement du garage afin de créer un cellier isolé avec plancher chauffant.
- Ajout vélux sur le palier de l'étage.
- Wc suspendu au Rdc.
- Solivage + plancher + échelle escamotable dans le garage + velux dans le grenier.

Modifications du Rdc :
- Nous ne voulions pas passer par la chambre pour accéder à la salle d'eau, nous avons donc intégré les wc à celle-ci. Cela peut être rédhibitoire pour certains, mais nous n'y voyons que du positif.
- Nous avons enlevé le bout de cloison qui se retrouvait devant le placard afin de garder un passage aisé vers la cuisine car nous aurons un plan de travail de 1,60 m adossé au mur d'en face et qui fera office de repas.

Modification de l'étage :
- L'agrandissement de la maison nous à permis de faire un palier assez large afin d'y accueillir un canapé et un meuble TV. Nous avons pour cela réduit la salle d'eau qui aura 1 douche et 2 vasques. 
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« Choix de la cuisine »

Préparation > Plan de maison Par sandamand le 01/02/2021 à 21h52
Concernant la cuisine, j'avais une idée bien arrêtée sur mon choix, à savoir l'acheter chez Ikea.
Finalement, suite à des avis très positifs sur les cuisines Mobalpa, je suis allée y jeter un œil au magasin de Chambray-les-tours. 

Et là, il n'y a pas photo concernant la robustesse des matériaux.
Nous avons particulièrement apprécié la prise en charge par Stéphanie Delaunay (concepteur commercial), qui a su nous écouter et qui a été de très bon conseil.

Suite à notre 1er rendez-vous, nous sommes repartis avec plusieurs implantations possibles.
Notre 2ème rendez-vous nous a permis de visualiser sur plan notre future cuisine.

Les couleurs de la cuisine ne sont pas arrêtées puisqu'elles dépendront de la couleur du carrelage que nous choisirons.

Cuisine

Cuisine


 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 50 message Sarthe
Bsr. Vos modifications sont très intéressantes. J'aime beaucoup l'étage quoique j'aurais opté pour un accès au grenier qui sera aménagé je suppose via l'étage et non le garage mais c'est une idée personnelle.
l'espace coin TV ou lecture est une excellente idée surtout quand on a des enfants ? Les WC dans la sdb rendent cet espace publique et non plus privé... Mais si la chambre du bas n'a pas pour vocation de servir de suite parental il n'y a pas de soucis. J'ai des WC dans ma sdb au rdc et à la longue, c'est embêtant de voir que les invités aient un oeil sur vos affaires personnelles mais dans notre cas, il n'y a qu'une sdb au rdc ce qui n'est pas votre cas. Je vous félicite dans tous les cas pour vos plans qui sont dans l'ensemble bien pensés?
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonsoir Lilkey , merci pour vos remarques. En effet, la chambre du bas sera un bureau car nous sommes régulièrement en télétravail.
Quant à l'étage, le coin TV servira exclusivement aux enfants Biggrin
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Membre utile Env. 200 message Cotes D'armor
Bonjour, je suis votre récit avec plaisir Biggrin c'est un excellent choix le cellier, nous avons prévu de faire la même chose mais plus tard Smile
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour oce22 , merci.
J'avoue que faire le cellier tout de suite est un luxe qu'on a pas su se refuser. Je vais suivre votre récit avec intérêt également.
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« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par sandamand le 19/02/2021 à 22h23
Qu'est ce que c'est difficile de trouver un terrain proche de Tours... et dans notre budget 

D'autant que nous avions 2 critères non négociables, à savoir :
- 20 mn max en voiture du centre-ville de Tours
- Avoir un accès à un bon débit internet car nous travaillons parfois à la maison et encore plus à l'heure actuelle.

Ensuite, pour la taille du terrain nous n'étions pas fixés mais 700 m2 minimum nous semblait pas mal, en lotissement ou pas.

Nous avons eu beaucoup de chance de tomber sur un terrain qui est revenu à la vente suite à un refus de permis de construire. Ce terrain, je le connaissais pour l'avoir vu en vente en début d'année et comme il correspondait à nos 2 critères non négociables, nous sommes allés signer le compromis dès la parution de l'annonce. Concernant la taille, il fait 1200 m2. On en demandait pas tant mais on ne va pas chipoter  .
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« Implantation de la maison »

Préparation > Terrain Par sandamand le 19/02/2021 à 22h42
On avait 2 possibilités pour l'implantation de la maison : 
- façade plein sud mais on perdait la vue du jardin
- façade à l'est afin de profiter du jardin et c'est celle que nous avons retenue sur conseil de notre commercial Antoine Thibault.


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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par sandamand le 06/03/2021 à 18h06
Vendredi je me déplace sur le terrain pour la mise en place du compteur d'eau et là, énorme surprise  , le terrassement du terrain a commencé avec 5 semaines d'avance  .


Début du terrassement.

Début du terrassement.

Le chemin est rebouché et l'empierrement a commencé :

Empierrement du chemin d'accès
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« Début des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sandamand le 10/03/2021 à 11h23
Les fondations ont commencé 

Début des fondations

Début des fondations

Début des fondations
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Env. 50 message Sarthe
Bonjour. Le projet avance. C'est une bonne chose. Le coût de la création du chemin d'accès et son empierrement à été soumis à une plus value ou étais-ce prévu dans le ccmi ? Vous avez combien de mètre de chemin svp ? Merci.
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour Lilkey, oui ça avance c'est génial  .
Concernant le chemin d'accès, on l'a prévu dans le CCMI, on a 25m de chemin. 

Lilkey a écrit:Bonjour. Le projet avance. C'est une bonne chose. Le coût de la création du chemin d'accès et son empierrement à été soumis à une plus value ou étais-ce prévu dans le ccmi ? Vous avez combien de mètre de chemin svp ? Merci.
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Env. 50 message Sarthe
Merci pour la réponse. Votre terrain était déjà viabilisé ?
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Lilkey, oui notre terrain était viabilisé. 
Concernant l'empierrement du chemin, quand je dis que c'était compris dans le CCMI, on l'a payé bien sûr. On aurait pu le prendre à notre charge et trouver par nous-même un terrassier pour le faire et le payer directement. 

Lilkey a écrit:Merci pour la réponse. Votre terrain était déjà viabilisé ?
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Env. 50 message Sarthe
Merci. Nous sommes intéressés par ce constructeur d'où mes questions. Merci pour les réponses. Cdt
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« Fondations terminées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sandamand le 14/03/2021 à 16h47
Vendredi dernier, mon CDT m'envoie un sms pour me dire que les fondations sont en cours et il joint 2 photos   


Fondations creusées

Fondations creusées

Aujourd'hui nous profitons du relatif beau temps pour aller sur le terrain et prendre quelques photos de l'avancée  des travaux.
Fondations terminées

Fondations terminées

Fondations terminées

Fondations terminées

Fondations terminées
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Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
Bonjour.

Voilà une bonne chose de faite.

Le CDT en a-t-il profité pour dire quand le soubassement allait être fait ?
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 4 mois de retard !!!
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com

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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour pjtCourdimanche ,
Concernant le soubassement, il ne m'a pas dit quand ce serait fait. Je dois appeler demain donc je leur demanderai.
Et vous, ça avance ?
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Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
Non. Toujours pas... Malgré les promesses...


la dernière en date: reprise mercredi.

On va arriver à 7 mois depuis l'ouverture du chantier pour avoir des fondations...

sandamand a écrit:Bonjour pjtCourdimanche ,
Concernant le soubassement, il ne m'a pas dit quand ce serait fait. Je dois appeler demain donc je leur demanderai.
Et vous, ça avance ?
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 4 mois de retard !!!
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
pjtCourdimanche, je croise les doigts pour vous alors. Bon courage, vous avez une patience phénoménale.


pjtCourdimanche a écrit:Non. Toujours pas... Malgré les promesses...


la dernière en date: reprise mercredi.

On va arriver à 7 mois depuis l'ouverture du chantier pour avoir des fondations...

sandamand a écrit:Bonjour pjtCourdimanche ,
Concernant le soubassement, il ne m'a pas dit quand ce serait fait. Je dois appeler demain donc je leur demanderai.
Et vous, ça avance ?

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« Début du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sandamand le 02/04/2021 à 08h36
Hier je suis passée sur le terrain afin de voir si les choses avaient bougé, étant donné que mon Cdt m'avait dit que le vide sanitaire devait commencer cette semaine. En effet, ça a débuté  . Je repasserai sur le terrain ce week-end pour voir si ça a évolué. J'ai la chance de n'habiter qu'à 3 km à vol d'oiseau de notre future maison.


Début du vide sanitaire

Début du vide sanitaire

Début du vide sanitaire
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Membre utile Env. 200 message Cotes D'armor
sandamand a écrit:Hier je suis passée sur le terrain afin de voir si les choses avaient bougé, étant donné que mon Cdt m'avait dit que le vide sanitaire devait commencer cette semaine. En effet, ça a débuté  . Je repasserai sur le terrain ce week-end pour voir si ça a évolué. J'ai la chance de n'habiter qu'à 3 km à vol d'oiseau de notre future maison.


Début du vide sanitaire

Début du vide sanitaire

Début du vide sanitaire


J’ai hâte de voir la suite
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
oce22 a écrit:
sandamand a écrit:Hier je suis passée sur le terrain afin de voir si les choses avaient bougé, étant donné que mon Cdt m'avait dit que le vide sanitaire devait commencer cette semaine. En effet, ça a débuté  . Je repasserai sur le terrain ce week-end pour voir si ça a évolué. J'ai la chance de n'habiter qu'à 3 km à vol d'oiseau de notre future maison.


Début du vide sanitaire

Début du vide sanitaire

Début du vide sanitaire


J%u2019ai hâte de voir la suite  


oce22, quelques photos supplémentaires :

Les 4 rangs du vide sanitaire sont montés

Les 4 rangs du vide sanitaire sont montés

Les 4 rangs du vide sanitaire sont montés

Les 4 rangs du vide sanitaire sont montés
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« Vide sanitaire terminé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sandamand le 12/04/2021 à 18h56
Ce matin, le vide sanitaire a été terminé. Il n'y a plus qu'à attendre les toupies cet après-midi pour couler la dalle.

Vide sanitaire terminé

Vide sanitaire terminé
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« Plancher béton coulé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sandamand le 12/04/2021 à 19h03
Le temps est avec nous : beau soleil pour le coulage de la dalle.

Coulage de la dalle

Coulage de la dalle

En attendant la 2ème toupie :
En attente de la 2ème toupie

Dalle terminée 
Dalle coulée

Dalle coulée

Maintenant, il faudra patienter 21 jours avant de voir les murs monter   
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Salut, je vais suivre votre récit. Très beau projet ? je vous souhaite une très belle aventure...
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Merci Jojo-77

[quote="Jojo-77"]Salut, je vais suivre votre récit. Très beau projet ? je vous souhaite une très belle aventure..
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« Terrasse coulée »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par sandamand le 26/04/2021 à 19h16
Bonjour à tous,

Vendredi dernier, notre maçon a coulé la dalle de notre future terrasse.
Alors elle est sur vide sanitaire (mais détachée de la maison afin d'éviter les ponts thermiques) car elle devra supporter une véranda dans le futur (plus lointain que proche d'ailleurs ) donc il vaut mieux du solide car terrain argileux  

Fondations de la terrasse

Dalle de la future terrasse

Terrasse coulée
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Membre utile Env. 200 message Cotes D'armor
sandamand a écrit:Bonjour à tous,

Vendredi dernier, notre maçon a coulé la dalle de notre future terrasse.
Alors elle est sur vide sanitaire (mais détachée de la maison afin d'éviter les ponts thermiques) car elle devra supporter une véranda dans le futur (plus lointain que proche d'ailleurs ) donc il vaut mieux du solide car terrain argileux  

Fondations de la terrasse

Dalle de la future terrasse

Terrasse coulée


Bonjour pour la terrasse vous avez vu avec Villadeale ? Ou vous avez fait venir quelqu’un ?
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sandamand Picto info Auteur du sujet
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Bonjour oce22, je suis passée directement par le maçon 
oce22 a écrit:
sandamand a écrit:Bonjour à tous,

Vendredi dernier, notre maçon a coulé la dalle de notre future terrasse.
Alors elle est sur vide sanitaire (mais détachée de la maison afin d'éviter les ponts thermiques) car elle devra supporter une véranda dans le futur (plus lointain que proche d'ailleurs ) donc il vaut mieux du solide car terrain argileux  

Fondations de la terrasse

Dalle de la future terrasse

Terrasse coulée


Bonjour   pour la terrasse vous avez vu avec Villadeale ? Ou vous avez fait venir quelqu’un ?
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« Toujours rien à l'horizon »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sandamand le 17/05/2021 à 18h55
Bonjour à tous,
Le titre parle de lui-même...
La dalle du vide sanitaire a été coulée le 12 avril et depuis, il  ne se passe plus rien sur notre chantier. Les parpaings sont pourtant sur le terrain depuis le 5 mai. 
Et vous aussi, vos chantiers sont au ralentis ?

Les parpaings sont arrivés
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« Elévation des murs du rez-de-chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sandamand le 26/05/2021 à 19h16
Bonsoir à tous,
Hier soir je suis allée sur le terrain et hourra le maçon a commencé l'élévation des murs
  

Entrée du garage
Entrée du garage

Fenêtre de la cuisine, puis les 2 baies vitrées de la salle à manger
Fenêtre de la cuisine et ouverture des 2 baies vitrées dans le fond

Au fond, l'emplacement de la porte donnant dans le cellier
Fenêtre de la cuisine et porte du cellier dans le fond


Ce soir j'y suis retournée et ils ont terminé tous les murs du rez-de-chaussée !!!!!!!
Les 2 baies vitrées de la salle à manger
Pièce de vie avec les 2 baies vitrées

Les 2 baies vitrées et la fenêtre du salon
Pièce de vie les baies vitrées et la fenêtre côté salon

La fenêtre du salon, la porte d'entrée et la fenêtre du bureau
DE gauche à droite, fenêtre du salon, porte d'entrée et fenêtre du bureau.

Vue du jardin . La façade est à l'est, le pignon au sud.
Vue générale de la maison et la terrasse côté jardin.
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« Murs du rdc terminés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sandamand le 30/05/2021 à 14h56
Bonjour à tous,
Vendredi je suis passée sur le terrain et le maçon a terminé tous les murs ainsi que la pose des coffres de volets roulants. On se rend mieux compte des volumes à présent. 

Future cuisine avec sa fenêtre et la porte donnant sur le cellier.
La porte donnant sur le cellier, la fenêtre de la cuisine et une des baies vitrée.

Les 2 baies vitrées de la salle à manger.
Les 2 baies vitrées de la salle à manger


Les 2 baies vitrées de la salle à manger et la fenêtre du salon.
pièce de vie avec les 2 baies vitrées et la fenêtre du salon


Les 2 baies vitrées de la salle à manger et la fenêtre du salon vu du jardin.
Les 2 baies vitrées et la fenêtre du salon

Baie vitrée donnant sur la terrasse, fenêtre de la cuisine et porte du cellier.
Vue du jardin
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Sympa l'environnement, toute cette verdure. Happy

ça n'a pas traîné entre la signature du compromis du terrain et la construction. W00t ça me rappelle ma précédente construction d'une vitesse. Rolleyes

Bonne construction,
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Membre utile Env. 200 message Cotes D'armor
A y est ça a repris W00t c'est 2 baies vitrées de combien qui sont prévues ?
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sandamand Picto info Auteur du sujet
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Bonjour oce22, il y a une baie de 2,20 m et une de 2m.

oce22 a écrit:A y est ça a repris W00t c'est 2 baies vitrées de combien qui sont prévues ?
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« Dalle de l'étage coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sandamand le 05/06/2021 à 21h52
Bonsoir à tous,
Jeudi dernier la dalle de l'étage a été coulée  !!!
On se rend vraiment compte du volume de la pièce principale et ça va être topissime  .

Quelques photos :

On distingue la trémie à droite, en face c'est plein sud.
Plancher de l'étage posé en attente du béton.

Vue sur la pièce de vie. Le pignon sera plein sud.
Le béton à été coulé à l'étage.

De gauche à droite : fenêtre du salon, porte d'entrée et fenêtre du bureau.
Le béton à été coulé à l'étage.

De gauche à droite : fenêtre du bureau, porte donnant sur le cellier
Le béton à été coulé à l'étage.
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Membre utile Env. 300 message Seine Maritime
Super pour la dalle ! Vont-ils attendre longtemps pour faire l'élévation des murs ?
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« Charpente terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sandamand le 02/07/2021 à 08h17
La semaine dernière, les maçons sont venus monter les pignons et en début de semaine c'est au tour des charpentiers de débuter leur travail.
Maintenant, je pense que ça va être au tour des maçons de faire les arases et les appuis d'ouvrants, avant que la couverture débute.

Photo du garage et de la porte d'entrée


Charpente en cours

Côté jardin 
Charpente en cours


Charpente en cours

La charpente est terminée, place aux couvreurs 
Suite de la charpente
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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« Couverture terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sandamand le 21/07/2021 à 08h07
Bonjour à tous, petit tour quotidien sur le terrain hier soir après le travail et bonne surprise, les couvreurs ont terminé la toiture, posé les descentes de gouttière et posé les 6 Velux.



Vue de l'entrée du terrain:
Charpente terminée


Vue du jardin
Charpente terminée


Charpente terminée
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Membre utile Env. 200 message Cotes D'armor
sandamand a écrit:Bonjour à tous, petit tour quotidien sur le terrain hier soir après le travail et bonne surprise, les couvreurs ont terminé la toiture, posé les descentes de gouttière et posé les 6 Velux.



Vue de l'entrée du terrain:
Charpente terminée


Vue du jardin
Charpente terminée


Charpente terminée


Ça a super bien avancé dis donc
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour oce22 , ah oui ça avance bien, on est trop contents  .

On sort juste du rendez-vous avec la société qui installe le chauffage, la plomberie et l'électricité. Eh bien, c'était intense. 
Pour l'électricité, on avait passé pas mal d'heures à faire et refaire les plans électriques et malgré cela, l'électricien nous a fait modifier certains emplacements et nous sommes ravis, il a vraiment été de bon conseil.


oce22 a écrit:
sandamand a écrit:Bonjour à tous, petit tour quotidien sur le terrain hier soir après le travail et bonne surprise, les couvreurs ont terminé la toiture, posé les descentes de gouttière et posé les 6 Velux.



Vue de l'entrée du terrain:
Charpente terminée


Vue du jardin
Charpente terminée


Charpente terminée


Ça a super bien avancé dis donc  
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sandamand Auteur : sandamand
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Joue Les Tours Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 132m² (5 pièces)
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Tours (37)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Mobalpa
Chambray-lès-Tours (37)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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