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[37] Maison Villadéale VILLATANGO 4ch+

Récit de construction de sandamand - 11 messages - Affiché 267 fois

Présentation du projet :


Habitant sur Tours depuis 2012, nous avons commencé à chercher début 2020 à acheter dans l'ancien en restant assez proche de Tours. Mais vu les prix dans l'ancien et tous les travaux de rénovation à effectuer, nous nous sommes finalement tourné vers le neuf suite à une visite de maison témoin Villadéale.

Septembre 2020 :
- Visite maison témoin
- Signature compromis terrain

Octobre 2020 :
- signature CCMI

Novembre 2020 :
- 10 novembre : dépôt permis de construire

Janvier 2021 :
- 10 janvier : accord tacite permis de construire
- 14 janvier : réception des offres de prêt
- 25 janvier : signature des offres de prêt

Février 2021 :
- 3 février : signature définitive du terrain chez le notaire
- 10 février : MAP

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 40 message Sarthe
Bonsoir.
En cette période particulière, je vous souhaite une belle aventure
Messages : Env. 40
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 7 mois
 
sandamand Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Indre Et Loire
Bonsoir Lilkey , merci. 
En espérant que tout se passe bien.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Plans de la maison »

Préparation > Plan de maison Par sandamand le 01/02/2021 à 20h40
Plan du rez-de-chaussée

Plan de l'étage.

Les plans correspondent à une Villatango 4CH + avec agrandissement :
+ 40 cm côté salon/salle à manger et +60 cm côté Chambre/Cuisine.

Concernant les modifications qui ont apporté une plus-value :
- Ajout baie vitrée.
- Volets électriques.
- Porte abscisse.
- Choix carrelage plus grand.
- Agrandissement du garage afin de créer un cellier isolé avec plancher chauffant.
- Ajout vélux sur le palier de l'étage.
- Wc suspendu au Rdc.
- Solivage + plancher + échelle escamotable dans le garage + velux dans le grenier.

Modifications du Rdc :
- Nous ne voulions pas passer par la chambre pour accéder à la salle d'eau, nous avons donc intégré les wc à celle-ci. Cela peut être rédhibitoire pour certains, mais nous n'y voyons que du positif.
- Nous avons enlevé le bout de cloison qui se retrouvait devant le placard afin de garder un passage aisé vers la cuisine car nous aurons un plan de travail de 1,60 m adossé au mur d'en face et qui fera office de repas.

Modification de l'étage :
- L'agrandissement de la maison nous à permis de faire un palier assez large afin d'y accueillir un canapé et un meuble TV. Nous avons pour cela réduit la salle d'eau qui aura 1 douche et 2 vasques. 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
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« Choix de la cuisine »

Préparation > Plan de maison Par sandamand le 01/02/2021 à 21h52
Concernant la cuisine, j'avais une idée bien arrêtée sur mon choix, à savoir l'acheter chez Ikea.
Finalement, suite à des avis très positifs sur les cuisines Mobalpa, je suis allée y jeter un œil au magasin de Chambray-les-tours. 

Et là, il n'y a pas photo concernant la robustesse des matériaux.
Nous avons particulièrement apprécié la prise en charge par Stéphanie Delaunay (concepteur commercial), qui a su nous écouter et qui a été de très bon conseil.

Suite à notre 1er rendez-vous, nous sommes repartis avec plusieurs implantations possibles.
Notre 2ème rendez-vous nous a permis de visualiser sur plan notre future cuisine.

Les couleurs de la cuisine ne sont pas arrêtées puisqu'elles dépendront de la couleur du carrelage que nous choisirons.

Cuisine

Cuisine


 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 25 jours.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 40 message Sarthe
Bsr. Vos modifications sont très intéressantes. J'aime beaucoup l'étage quoique j'aurais opté pour un accès au grenier qui sera aménagé je suppose via l'étage et non le garage mais c'est une idée personnelle.
l'espace coin TV ou lecture est une excellente idée surtout quand on a des enfants ? Les WC dans la sdb rendent cet espace publique et non plus privé... Mais si la chambre du bas n'a pas pour vocation de servir de suite parental il n'y a pas de soucis. J'ai des WC dans ma sdb au rdc et à la longue, c'est embêtant de voir que les invités aient un oeil sur vos affaires personnelles mais dans notre cas, il n'y a qu'une sdb au rdc ce qui n'est pas votre cas. Je vous félicite dans tous les cas pour vos plans qui sont dans l'ensemble bien pensés?
Messages : Env. 40
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 7 mois
 
sandamand Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Indre Et Loire
Bonsoir Lilkey , merci pour vos remarques. En effet, la chambre du bas sera un bureau car nous sommes régulièrement en télétravail.
Quant à l'étage, le coin TV servira exclusivement aux enfants Biggrin
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Ancienneté : + de 5 mois
 
Photographe Env. 200 message Cotes D'armor
Bonjour, je suis votre récit avec plaisir Biggrin c'est un excellent choix le cellier, nous avons prévu de faire la même chose mais plus tard Smile
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Messages : Env. 200
Dept : Cotes D'armor
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sandamand Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Indre Et Loire
Bonjour oce22 , merci.
J'avoue que faire le cellier tout de suite est un luxe qu'on a pas su se refuser. Je vais suivre votre récit avec intérêt également.
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Dept : Indre Et Loire
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« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par sandamand le 19/02/2021 à 22h23
Qu'est ce que c'est difficile de trouver un terrain proche de Tours... et dans notre budget 

D'autant que nous avions 2 critères non négociables, à savoir :
- 20 mn max en voiture du centre-ville de Tours
- Avoir un accès à un bon débit internet car nous travaillons parfois à la maison et encore plus à l'heure actuelle.

Ensuite, pour la taille du terrain nous n'étions pas fixés mais 700 m2 minimum nous semblait pas mal, en lotissement ou pas.

Nous avons eu beaucoup de chance de tomber sur un terrain qui est revenu à la vente suite à un refus de permis de construire. Ce terrain, je le connaissais pour l'avoir vu en vente en début d'année et comme il correspondait à nos 2 critères non négociables, nous sommes allés signer le compromis dès la parution de l'annonce. Concernant la taille, il fait 1200 m2. On en demandait pas tant mais on ne va pas chipoter  .
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Messages : Env. 40
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
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« Implantation de la maison »

Préparation > Terrain Par sandamand le 19/02/2021 à 22h42
On avait 2 possibilités pour l'implantation de la maison : 
- façade plein sud mais on perdait la vue du jardin
- façade à l'est afin de profiter du jardin et c'est celle que nous avons retenue sur conseil de notre commercial Antoine Thibault.


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Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois

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sandamand Auteur : sandamand
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Joue Les Tours Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 132m² (5 pièces)
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Tours (37)
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