Habitant sur Tours depuis 2012, mon conjoint et moi avons commencé à chercher début 2020 à acheter dans l'ancien en restant assez proche de Tours. Mais vu les prix dans l'ancien et tous les travaux de rénovation à effectuer, nous nous sommes finalement tourné vers le neuf suite à une visite de maison témoin Villadéale.
Septembre 2020 :
- Visite maison témoin
- Signature compromis terrain
Octobre 2020 :
- signature CCMI
Novembre 2020 :
- 10 novembre : dépôt permis de construire
Janvier 2021 :
- 10 janvier : accord tacite permis de construire
- 14 janvier : réception des offres de prêt
- 25 janvier : signature des offres de prêt
Février 2021 :
- 3 février : signature définitive du terrain chez le notaire
- 10 février : MAP
Mars 2021 :
- 5 mars : début du terrassement
- 12 mars : fondations terminées
Avril 2021 :
- 12 avril : dalle du vide sanitaire coulée
- 23 avril : dalle de la terrasse coulée
Mai 2021 :
- 25 mai : élévation des murs du Rdc
Juin 2021 :
- 03 juin : dalle de l'étage coulée
- 26 juin : début des pignons
- 29 juin : début de la charpente
Juillet 2021 :
- 15 juillet : début de la pose des tuiles
- 20 juillet : couverture terminée
Octobre 2021 :
- 13 octobre : pose des appuis de fenêtre et des seuils de portes et baies vitrées
- 21 octobre : pose des menuiseries
Novembre 2021 :
- 4 & 5 novembre : enduit ton Pierre
- 20 novembre : fin du 1er passage plaquiste
- 29 novembre : début du travail de l'électricien
Décembre 2021 :
- 24 décembre : fin du 2ème passage plaquiste
Janvier 2022 :
- 19 janvier : début des bandes.
- 27 janvier : fin de la pose du plancher chauffant
Février 2022 :
- 1er février : les bandes ne sont toujours pas terminées.
- 18 février : début de la pose du carrelage.
Mars 2022 :
- 1er mars : raccordement ENEDIS, pose de la PAC et de l'adoucisseur.
- 2 mars : pose de l'escalier.
- 3 mars : mise en service de la PAC.
- 4 mars : remise des clés.
Préparation > Plan de maison
Par sandamand le 01/02/2021 à 20h40
Les plans correspondent à une Villatango 4CH + avec agrandissement :
+ 40 cm côté salon/salle à manger et +60 cm côté Chambre/Cuisine.
Concernant les modifications qui ont apporté une plus-value :
- Ajout baie vitrée. - Volets électriques. - Porte abscisse. - Choix carrelage plus grand.
- Agrandissement du garage afin de créer un cellier isolé avec plancher chauffant.
- Ajout vélux sur le palier de l'étage.
- Wc suspendu au Rdc.
- Solivage + plancher + échelle escamotable dans le garage + velux dans le grenier.
Modifications du Rdc :
- Nous ne voulions pas passer par la chambre pour accéder à la salle d'eau, nous avons donc intégré les wc à celle-ci. Cela peut être rédhibitoire pour certains, mais nous n'y voyons que du positif.
- Nous avons enlevé le bout de cloison qui se retrouvait devant le placard afin de garder un passage aisé vers la cuisine car nous aurons un plan de travail de 1,60 m adossé au mur d'en face et qui fera office de repas.
Modification de l'étage :
- L'agrandissement de la maison nous à permis de faire un palier assez large afin d'y accueillir un canapé et un meuble TV. Nous avons pour cela réduit la salle d'eau qui aura 1 douche et 2 vasques.
Préparation > Plan de maison
Par sandamand le 01/02/2021 à 21h52
Concernant la cuisine, j'avais une idée bien arrêtée sur mon choix, à savoir l'acheter chez Ikea.
Finalement, suite à des avis très positifs sur les cuisines Mobalpa, je suis allée y jeter un œil au magasin de Chambray-les-tours.
Et là, il n'y a pas photo concernant la robustesse des matériaux.
Nous avons particulièrement apprécié la prise en charge par Stéphanie Delaunay (concepteur commercial), qui a su nous écouter et qui a été de très bon conseil.
Suite à notre 1er rendez-vous, nous sommes repartis avec plusieurs implantations possibles.
Notre 2ème rendez-vous nous a permis de visualiser sur plan notre future cuisine.
Les couleurs de la cuisine ne sont pas arrêtées puisqu'elles dépendront de la couleur du carrelage que nous choisirons.
Bsr. Vos modifications sont très intéressantes. J'aime beaucoup l'étage quoique j'aurais opté pour un accès au grenier qui sera aménagé je suppose via l'étage et non le garage mais c'est une idée personnelle.
l'espace coin TV ou lecture est une excellente idée surtout quand on a des enfants ? Les WC dans la sdb rendent cet espace publique et non plus privé... Mais si la chambre du bas n'a pas pour vocation de servir de suite parental il n'y a pas de soucis. J'ai des WC dans ma sdb au rdc et à la longue, c'est embêtant de voir que les invités aient un oeil sur vos affaires personnelles mais dans notre cas, il n'y a qu'une sdb au rdc ce qui n'est pas votre cas. Je vous félicite dans tous les cas pour vos plans qui sont dans l'ensemble bien pensés?
Bonsoir Lilkey , merci pour vos remarques. En effet, la chambre du bas sera un bureau car nous sommes régulièrement en télétravail.
Quant à l'étage, le coin TV servira exclusivement aux enfants
Bonjour oce22 , merci.
J'avoue que faire le cellier tout de suite est un luxe qu'on a pas su se refuser. Je vais suivre votre récit avec intérêt également.
Préparation > Terrain
Par sandamand le 19/02/2021 à 22h23
Qu'est ce que c'est difficile de trouver un terrain proche de Tours... et dans notre budget
D'autant que nous avions 2 critères non négociables, à savoir :
- 20 mn max en voiture du centre-ville de Tours
- Avoir un accès à un bon débit internet car nous travaillons parfois à la maison et encore plus à l'heure actuelle.
Ensuite, pour la taille du terrain nous n'étions pas fixés mais 700 m2 minimum nous semblait pas mal, en lotissement ou pas.
Nous avons eu beaucoup de chance de tomber sur un terrain qui est revenu à la vente suite à un refus de permis de construire. Ce terrain, je le connaissais pour l'avoir vu en vente en début d'année et comme il correspondait à nos 2 critères non négociables, nous sommes allés signer le compromis dès la parution de l'annonce. Concernant la taille, il fait 1200 m2. On en demandait pas tant mais on ne va pas chipoter .
Préparation > Terrain
Par sandamand le 19/02/2021 à 22h42
On avait 2 possibilités pour l'implantation de la maison :
- façade plein sud mais on perdait la vue du jardin
- façade à l'est afin de profiter du jardin et c'est celle que nous avons retenue sur conseil de notre commercial Antoine Thibault.
Gros oeuvre > Terrassement
Par sandamand le 06/03/2021 à 18h06
Vendredi je me déplace sur le terrain pour la mise en place du compteur d'eau et là, énorme surprise , le terrassement du terrain a commencé avec 5 semaines d'avance .
Le chemin est rebouché et l'empierrement a commencé :
Bonjour. Le projet avance. C'est une bonne chose. Le coût de la création du chemin d'accès et son empierrement à été soumis à une plus value ou étais-ce prévu dans le ccmi ? Vous avez combien de mètre de chemin svp ? Merci.
Lilkey, oui notre terrain était viabilisé.
Concernant l'empierrement du chemin, quand je dis que c'était compris dans le CCMI, on l'a payé bien sûr. On aurait pu le prendre à notre charge et trouver par nous-même un terrassier pour le faire et le payer directement.
Bonjour pjtCourdimanche ,
Concernant le soubassement, il ne m'a pas dit quand ce serait fait. Je dois appeler demain donc je leur demanderai.
Et vous, ça avance ?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sandamand le 02/04/2021 à 08h36
Hier je suis passée sur le terrain afin de voir si les choses avaient bougé, étant donné que mon Cdt m'avait dit que le vide sanitaire devait commencer cette semaine. En effet, ça a débuté . Je repasserai sur le terrain ce week-end pour voir si ça a évolué. J'ai la chance de n'habiter qu'à 3 km à vol d'oiseau de notre future maison.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par sandamand le 26/04/2021 à 19h16
Bonjour à tous,
Vendredi dernier, notre maçon a coulé la dalle de notre future terrasse.
Alors elle est sur vide sanitaire (mais détachée de la maison afin d'éviter les ponts thermiques) car elle devra supporter une véranda dans le futur (plus lointain que proche d'ailleurs ) donc il vaut mieux du solide car terrain argileux
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sandamand le 17/05/2021 à 18h55
Bonjour à tous,
Le titre parle de lui-même...
La dalle du vide sanitaire a été coulée le 12 avril et depuis, il ne se passe plus rien sur notre chantier. Les parpaings sont pourtant sur le terrain depuis le 5 mai.
Et vous aussi, vos chantiers sont au ralentis ?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sandamand le 30/05/2021 à 14h56
Bonjour à tous,
Vendredi je suis passée sur le terrain et le maçon a terminé tous les murs ainsi que la pose des coffres de volets roulants. On se rend mieux compte des volumes à présent.
Future cuisine avec sa fenêtre et la porte donnant sur le cellier.
Les 2 baies vitrées de la salle à manger.
Les 2 baies vitrées de la salle à manger et la fenêtre du salon.
Les 2 baies vitrées de la salle à manger et la fenêtre du salon vu du jardin.
Baie vitrée donnant sur la terrasse, fenêtre de la cuisine et porte du cellier.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sandamand le 05/06/2021 à 21h52
Bonsoir à tous,
Jeudi dernier la dalle de l'étage a été coulée !!!
On se rend vraiment compte du volume de la pièce principale et ça va être topissime .
Quelques photos :
On distingue la trémie à droite, en face c'est plein sud.
Vue sur la pièce de vie. Le pignon sera plein sud.
De gauche à droite : fenêtre du salon, porte d'entrée et fenêtre du bureau.
De gauche à droite : fenêtre du bureau, porte donnant sur le cellier
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par sandamand le 02/07/2021 à 08h17
La semaine dernière, les maçons sont venus monter les pignons et en début de semaine c'est au tour des charpentiers de débuter leur travail.
Maintenant, je pense que ça va être au tour des maçons de faire les arases et les appuis d'ouvrants, avant que la couverture débute.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par sandamand le 21/07/2021 à 08h07
Bonjour à tous, petit tour quotidien sur le terrain hier soir après le travail et bonne surprise, les couvreurs ont terminé la toiture, posé les descentes de gouttière et posé les 6 Velux.
Bonjour oce22 , ah oui ça avance bien, on est trop contents .
On sort juste du rendez-vous avec la société qui installe le chauffage, la plomberie et l'électricité. Eh bien, c'était intense.
Pour l'électricité, on avait passé pas mal d'heures à faire et refaire les plans électriques et malgré cela, l'électricien nous a fait modifier certains emplacements et nous sommes ravis, il a vraiment été de bon conseil.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 132m² (5 pièces)
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
, le terrassement du terrain a commencé avec 5 semaines d'avance 
) donc il vaut mieux du solide car terrain argileux 
ça me rappelle ma précédente construction d'une vitesse. 
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