Bonsoir,
Après de nombreuses soirées à lire vos récits, je me lance car la construction de notre maison a démarrée il y a deux semaines.
Nous construisons une maison R+3 (obligation mairie), toit terrasse, en plein centre ville, avec de nombreuses contraintes, d'autant que nous sommes en zone ABF.
Tout petit terrain (212 m2), que nous pouvons occuper à 50%, et qui se trouve entre deux rues. Obligation de s'aligner sur l'une d'elles, qui heureusement se trouve au nord, donc terrasse et "jardin" côé sud. Pas de sous-sol, toute la ville se trouvant en zone innondable.
La maison se compose comme suit :
rdc : entrée, toilettes, salon -salle à manger (hauteur sous plafond 6m), cuisine ouverte avec îlot central (préparation et prise des repas), cellier, garage.
1er étage 'demi niveau) : bureau sur mezzanine, salle TV, zone parentale (chambre, dressing, salle de bains)
2ème étage : chambres de nos deux garçons (13 et 11 ans), salle d'eau, chambre d'amis avec coin salle d'eau, toilettes, lingerie, pièce de rangements.
3ème étage : salle de jeux et terrasse
Les menuiseries extérieures seront en aluminium gris anthracite grainé et équipées de volets roulants dans les chambres.
Plancher chauffant basse temprérature au rdc, chaudière gaz à condensation, cheminée d'agrément Stuv ou M design.
Voilà j'espère que j'arriverais à vous mettre les plans et des photos, mais je suis tellement nulle en informatique ( 1 heure pour vous mettre mon récit correctement, retapé 5 fois, apparu codé, ...)
Bonjour Bobb et merci de votre intérêt. Votre projet est très sympa et je le regarde attentivement, d'ailleurs nous devrions aussi avoir des filets en creux sur nos pignons.
Nous sommes effectivement passés par un architecte, mais nous savions assez précisément ce que nous voulions.
Vu les contraintes nous ne pouvions pas faire autrement. Pour ce qui est de la surface, elle devrait être de 297 m2 habitables.
Une petite chose qui me semble limite sur tes pans au niveau des chambres, le couloir me semble un peu juste, au regard de tes surfaces, ce ne serait pas un luxe de lui rajouter quelques centimètres pour être à l'aise (d'autant plus qu'avec les cartables ça tape de partout )
Joli projet en tout cas !
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
C'est très original, un peu trop de niveaux pour ma part mais magnifique tout de même!!!
Vivement la suite....
Compromis signé le 03/04/2009
CCMI signé le 12/05/2009
PC déposé le 27/05/2009
PC accordé le 03/07/2009
Offre de prêt acceptée le 10/08/2009
Signature terrain le 18/09/2009
1er coup de pelle....imminent
projet très intéressant: c'est souvent le cas lorsqu'il y a beaucoup de contraintes car cela oblige à se creuser la tête pour trouver des solutions; ce que semble avoir réussi votre archi.
PhotographeEnv. 3000 messagePerdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour
Superbe projet...la vue 3D
Une belle surface habitable sur un petit terrain, beaucoup de contrainte mais le projet final est top. C'est comme un petit immeuble.
Gros oeuvre > Terrassement
Par adri le 03/11/2009 à 19h27
Merci à tous pour votre accueil.
Pour répondre aux différentes interventions, et oui, beaucoup d'escaliers mais nous avions l'obligation de monter la maison à 12 mètres de haut. Heureusement la mairie a accepté que le dernier étage soit partiel en façade et en profondeur. Nous ne pouvions pas trop faire les difficiles, il est très rare de trouver un terrain en centre ville, de plus les 2/3 terrains que nous avions vu n'excédaient pas les 160 m2.
Pour ce qui est de l'aspiro, chacun s'y mettra.
Pour ceux que ça interesse, j'ai mis les photos du projet cuisine, qui est proche du définitif mais avec quelques modifs.
Est-ce que quelqu'un pourrait me dire comment mettre les photos dans le message ?
A+
bonjour,
dans l'ensemble je la trouve sympa et fonctionnelle.J'inverserai juste le frigo et la colonne du four,ca me paraitrait plus pratique.
Je suivrai votre projet avec attention !
Très beau projet. Vous vous êtes joués des contraintes en beauté! J'adore les plans. Pour la cuisine, rien à redire, elle va être lumineuse et fonctionnelle.
Bonne continuation, je vais suivre votre projet avec plaisir.
Décoration - finition > Décoration
Par adri le 15/11/2009 à 01h16
Voici les images de notre future cuisine. A priori ce sont les plans définitifs, si vous avez un avis, n'hésitez pas.
Concernant l'avancement des travaux, 1 mois après le commencement, ils attaquent le deuxième étage, j'espère pouvoir vous mettre des photos très prochainenemt.
petite question je pense que vu la taille de la maison vous devez avoir un très bon budget et je suis étonnée du si petit terrain, je trouve ca dommage
Quel projet ! J'ai beau être une adepte du plein pied,
je lui trouve beaucoup de classe. Bon et bien maintenant
il va falloir alimenter en photo, je pense que l'on va ce régaler.
salut !
j'aime bien ce type de projet car bien evidement les contraintes on a vraiment que cela alors pour sortir un truc coherant cela est tellement de remue meninge que lorsque c'est bien pensé on l'apprécie d'autant plus a vivre
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par adri le 22/11/2009 à 18h47
Depuis le 7 octobre, les travaux ont commencés, et nous en sommes au premier étage.
Quelques photos des différentes étapes.
Pour répondre à Miss 28, c'est un choix de vouloir habiter en centre ville, par contre très peu de terrains disponibles et il faut donc se contenter de petits terrains.
Merci à Maip, Bastide et [EMAIL]1pek@9[/EMAIL]
çà fait plaisir de voir ce beau projet voir le jour et que de boulot depuis début octobre. si le résultat est à la hauteur de la vue 3d,il sera superbe!
Super bloggeurEnv. 400 messageHauts-de Seine (92) (92)
bravo d'avoir réussi une maison aussi fonctionnelle avec autant de contraintes. C'est vrai que votre terrain est petit mais vous l'exploitez bien. Et quel bonheur d'avoir une maisons en plein centre ville.
Reste plus qu'à se dire que monter les escaliers est excellent pour les fesses, le coeur,...
A bientôt pour la suite
Contrat de construction avec MBM
Mon plombier est pas terrible
A priori, nous avons cru comprendre en allant sur le forum de meldent, que vous devez connaitre, que vous aviez opté pour un escalier de chez Kozac, type Konsol. Avez vous un "croquis" et une estimation de cout? Est ce un escalier droit?
Bon courage a vous dans ce projet tres tres sympa
Cordialement
Membre sympaEnv. 2000 messageTerritoire De Belfort
pour ma part, en parlant d'escalier de chez kozac avec 1/4 tournant et 13 marches type konsol, j'ai eu un devis à 13.500€.
En allant sur internet sur leur site, il y a une possibilité de déposer une demande en ligne, la réponse est rapide, en moins d'une semaine !
par contre moi j'ai une autre question concernant les ABF!
J'ai appris samedi que nous sommes en zone ABF avec notre projet toit terrasse.. L'architecte ABF n'est pas joignable depuis hier.. car je souhaite m'entretenir avec lui avant le depot du PC !
Alors je voulais savoir si vous aviez eu des difficultés paticulieres pour faire approuver votre projet toit terrasse, et sous quel angle aviez vous abordé la chose (démarche contemporaine, environnementale ??? ou rien, l'archi etait plutot ouvert)
En effet Jefflili, nous avons fait faire un devis. C'est un escalier droit, de 12 marches et le devis sans la pose est de 4346 euros ht (limon métal, caissons chêne pour les marches, et main courante, pas de garde corps).
C'est l'artisan qui nous fait toutes les menuiseries extérieures qui nous le posera, en effet la pose par la sté Kozac revenait beaucoup trop chère car nous habitons en Indre et Loire et la sté Kozac se trouve en Haute Loire.
Voici un beau projet : vous avez exploité au mieux le terrain et ses contraintes et cette maison va avoir beaucoup de cachets (j'adore la vue 3D ) et des volumes très appréciables pour une maison de centre ville.
J'ai hate de voir les travaux avancer
La cuisine me semble très bien également, juste une petite question : c'est un lave vaisselle en hauteur à côté du four ?
Merci pour votre intérêt, pour la cuisine, non c'est le régrigérateur, le lave vaisselle se trouve près de l'évier. Bravo pour votre projet et bon rétablissement.
Bonsoir Choupie,
Alors concernant ABF aucun problème elle était très favorable à notre projet, elle n'a demandé aucun changement, par contre la mairie nous a + embêté, mais pas pour le toit plat. Il faut dire que nous sommes dans un quartier qui est entrain de bouger, et pas loin de chez nous un petit immeuble avec une architecture très contemporaine devrait se construire, la mairie nous avait donc demandé d'être en adéquation avec ce projet.
Membre sympaEnv. 2000 messageTerritoire De Belfort
en fait sans la pose mon devis était largement supérieur au vôtre, environ 6700€HT .. je n'ai pas donné suite, mais sur les photos du site internet c'est clair qu'il est superbe !
merci pour les ABF, j'ai enfin joint l'architecte cet après midi.. comme tout respecte le PLU et le cahier des charges du lotissement il n'a pas émis d'avis négatif par téléphone, on verra donc ... en croisant les doigts !
moi aussi j'aime bcp votre projet, je vais le suivre avec intérêt!! Nous avons déjà les mêmes gouts en matières d'escalier !
la cuisine me parait bien proportionnée
Membre sympaEnv. 2000 messageTerritoire De Belfort
Adri,
j'ai quand même 2 questions pour la cuisine !
1. pas de hotte mais des placards au dessus du gaz- c'est volontaire ? ou la hotte est-elle cachée dans un placard ?
2. le four n'est-il pas trop bas ?? c'est peut etre juste une impression avec le 3D ?? bas, pour cuisiner et aussi notamment avec les enfants ? quoique qu'avec les nouvelles vitres qui protègent de la chaleur ?
En effet, la hotte est cachée dans le placard, et pour le four, la grille du milieu arrive au niveau du plan de travail, de plus il a une porte froide.
Je découvre ce très joli projet. Je trouve ces plans vraiment très chouettes ! Par contre, concernant le dernier étage salle de jeu et toit terrasse, j'aurai intégré un petit toilette avec lave mains, pour une question purement pratique.
Sinon, le reste super !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par adri le 06/12/2009 à 21h32
Nous sommes passés sur le chantier aujourd'hui, le premier étage est monté, ils couleront la dalle du 2ème cette semaine.
Nous commençons à nous rendre compte des volumes que nous allons avoir, et nous en sommes ravis.
Le maçon pense avoir fini pour la fin du mois.
Quelques photos dans quelques jours
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plusieurs étages Surface habitable : 297m² Superficie terrain : 212m² Type de constructeur : Architecte
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Super photolover
)
jolie projet 
courage pour la suite 
J'ai beau être une adepte du plein pied,
Bon et bien maintenant
!
!
?? bas, pour cuisiner et aussi notamment avec les enfants ? quoique qu'avec les nouvelles vitres qui protègent de la chaleur ?
... je l'adore !!!
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