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Présentation du projet :

Auteur du récit

adri
Messages : 385
Dept : 37
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

02 novembre 2009 à 19h30

Présentation du projet :

Bonsoir,
Après de nombreuses soirées à lire vos récits, je me lance car la construction de notre maison a démarrée il y a deux semaines.
Nous construisons une maison R+3 (obligation mairie), toit terrasse, en plein centre ville, avec de nombreuses contraintes, d'autant que nous sommes en zone ABF.
Tout petit terrain (212 m2), que nous pouvons occuper à 50%, et qui se trouve entre deux rues. Obligation de s'aligner sur l'une d'elles, qui heureusement se trouve au nord, donc terrasse et "jardin" côé sud. Pas de sous-sol, toute la ville se trouvant en zone innondable.
La maison se compose comme suit :
rdc : entrée, toilettes, salon -salle à manger (hauteur sous plafond 6m), cuisine ouverte avec îlot central (préparation et prise des repas), cellier, garage.
1er étage 'demi niveau) : bureau sur mezzanine, salle TV, zone parentale (chambre, dressing, salle de bains)
2ème étage : chambres de nos deux garçons (13 et 11 ans), salle d'eau, chambre d'amis avec coin salle d'eau, toilettes, lingerie, pièce de rangements.
3ème étage : salle de jeux et terrasse

Les menuiseries extérieures seront en aluminium gris anthracite grainé et équipées de volets roulants dans les chambres.
Plancher chauffant basse temprérature au rdc, chaudière gaz à condensation, cheminée d'agrément Stuv ou M design.
Voilà j'espère que j'arriverais à vous mettre les plans et des photos, mais je suis tellement nulle en informatique ( 1 heure pour vous mettre mon récit correctement, retapé 5 fois, apparu codé, ...)

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

chrystoo64 
553 msg (64)
Le 02/11/2009 à 19h33
Ohmy
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adri 
385 msg (37)
Le 02/11/2009 à 20h21
Enfin mon message est lisible, ouf !!!
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03 nov. 2009
00:06:55

les plans

Gros oeuvre > Terrassement
Bon j'ai mis les plans mais ils sont coupés, je vais essayer de m'améliorer
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Bobb 
315 msg (22)
Le 03/11/2009 à 08h29
Très beau projet, bien pensé malgré des contraintes importantes.

Quelle est la superficie de cette maison ? Vous êtes sans doute passé par un architecte !??
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adri 
385 msg (37)
Le 03/11/2009 à 09h30
Bonjour Bobb et merci de votre intérêt. Votre projet est très sympa et je le regarde attentivement, d'ailleurs nous devrions aussi avoir des filets en creux sur nos pignons.
Nous sommes effectivement passés par un architecte, mais nous savions assez précisément ce que nous voulions.
Vu les contraintes nous ne pouvions pas faire autrement. Pour ce qui est de la surface, elle devrait être de 297 m2 habitables.
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Julie 
3 487 msg (69)
Le 03/11/2009 à 09h36
Wahou, ça en fait des escaliers !!

Une petite chose qui me semble limite sur tes pans au niveau des chambres, le couloir me semble un peu juste, au regard de tes surfaces, ce ne serait pas un luxe de lui rajouter quelques centimètres pour être à l'aise (d'autant plus qu'avec les cartables ça tape de partout )

Joli projet en tout cas !
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hysah 
126 msg (14)
Le 03/11/2009 à 09h53
très joli projet. Vivement les prochaines photos.
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krimorely 
286 msg (44)
Le 03/11/2009 à 10h43
Bravo pour votre projet!!!

C'est très original, un peu trop de niveaux pour ma part mais magnifique tout de même!!!

Vivement la suite....Tongue
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0
David.R 
3 446 msg (37)
Le 03/11/2009 à 11h19
Salut Voisin jolie projet courage pour la suite
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laddykiss 
125 msg (90)
Le 03/11/2009 à 12h47
très joli projet malgré les nombreuses contraintes.
297 m ² eh ben vous allez avoir de l'espace
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shalia 
4 520 msg (83)
Le 03/11/2009 à 13h11
Très joli ;)
Qui passera l'aspiro? LaughLaughLaugh
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FAIL 
248 msg (83)
Le 03/11/2009 à 14h00
bonjour,

projet très intéressant: c'est souvent le cas lorsqu'il y a beaucoup de contraintes car cela oblige à se creuser la tête pour trouver des solutions; ce que semble avoir réussi votre archi.

je m'abonne !
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angele_cyril 
2 790 msg (28)
Le 03/11/2009 à 14h10
Bonjour

Superbe projet...la vue 3D
Une belle surface habitable sur un petit terrain, beaucoup de contrainte mais le projet final est top. C'est comme un petit immeuble.

Vivement la suite
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03 nov. 2009
19:27:20

photos projet cuisine

Gros oeuvre > Terrassement
Merci à tous pour votre accueil.
Pour répondre aux différentes interventions, et oui, beaucoup d'escaliers mais nous avions l'obligation de monter la maison à 12 mètres de haut. Heureusement la mairie a accepté que le dernier étage soit partiel en façade et en profondeur. Nous ne pouvions pas trop faire les difficiles, il est très rare de trouver un terrain en centre ville, de plus les 2/3 terrains que nous avions vu n'excédaient pas les 160 m2.
Pour ce qui est de l'aspiro, chacun s'y mettra.
Pour ceux que ça interesse, j'ai mis les photos du projet cuisine, qui est proche du définitif mais avec quelques modifs.
Est-ce que quelqu'un pourrait me dire comment mettre les photos dans le message ?
A+
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0
 
Sarmax 
172 msg
Le 03/11/2009 à 19h46
Chouette projet! Smile
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0
adri 
385 msg (37)
Le 04/11/2009 à 22h32
Auriez-vous quelques suggestions à faire sur l'implantation de notre cuisine ?
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0
laddykiss 
125 msg (90)
Le 05/11/2009 à 08h50
bonjour,
dans l'ensemble je la trouve sympa et fonctionnelle.J'inverserai juste le frigo et la colonne du four,ca me paraitrait plus pratique.
Je suivrai votre projet avec attention !
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adri 
385 msg (37)
Le 09/11/2009 à 16h18
Merci Laddykiss pour votre intérêt, c'est en effet une des modifs que nous avons déjà demandé.
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petrouchka 
11 221 msg
Le 10/11/2009 à 14h42
Bonjour,

Très beau projet. Vous vous êtes joués des contraintes en beauté! J'adore les plans. Pour la cuisine, rien à redire, elle va être lumineuse et fonctionnelle.
Bonne continuation, je vais suivre votre projet avec plaisir.
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0
15 nov. 2009
01:16:57

Images cuisine définitive

Décoration - finition > Décoration
Voici les images de notre future cuisine. A priori ce sont les plans définitifs, si vous avez un avis, n'hésitez pas.
Concernant l'avancement des travaux, 1 mois après le commencement, ils attaquent le deuxième étage, j'espère pouvoir vous mettre des photos très prochainenemt.
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0
 
miss28 
55 msg (28)
Le 15/11/2009 à 14h59
adri a écrit:Merci à tous pour votre accueil.
Pour répondre aux différentes interventions, et oui, beaucoup d'escaliers mais nous avions l'obligation de monter la maison à 12 mètres de haut. Heureusement la mairie a accepté que le dernier étage soit partiel en façade et en profondeur. Nous ne pouvions pas trop faire les difficiles, il est très rare de trouver un terrain en centre ville, de plus les 2/3 terrains que nous avions vu n'excédaient pas les 160 m2.
Pour ce qui est de l'aspiro, chacun s'y mettra.
Pour ceux que ça interesse, j'ai mis les photos du projet cuisine, qui est proche du définitif mais avec quelques modifs.
Est-ce que quelqu'un pourrait me dire comment mettre les photos dans le message ?
A+


bonjour

petite question je pense que vu la taille de la maison vous devez avoir un très bon budget et je suis étonnée du si petit terrain, je trouve ca dommage

ec'est un choix perso?
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maip 
7 406 msg (83)
Le 15/11/2009 à 15h45
Quel projet !W00t J'ai beau être une adepte du plein pied,
je lui trouve beaucoup de classe. Wub Bon et bien maintenant
il va falloir alimenter en photo, je pense que l'on va ce régaler.
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Bastide 
9 021 msg (69)
Le 15/11/2009 à 16h43
tres sympa ce projet
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1pek@9 
3 940 msg (29)
Le 15/11/2009 à 19h05
salut !
j'aime bien ce type de projet car bien evidement les contraintes on a vraiment que cela alors pour sortir un truc coherant cela est tellement de remue meninge que lorsque c'est bien pensé on l'apprécie d'autant plus a vivre

allez vite la suite de ce projet de ville
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22 nov. 2009
18:47:57

Les murs montent, montent, ...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Depuis le 7 octobre, les travaux ont commencés, et nous en sommes au premier étage.
Quelques photos des différentes étapes.



Pour répondre à Miss 28, c'est un choix de vouloir habiter en centre ville, par contre très peu de terrains disponibles et il faut donc se contenter de petits terrains.
Merci à Maip, Bastide et [EMAIL]1pek@9[/EMAIL]
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laddykiss 
125 msg (90)
Le 22/11/2009 à 19h39
çà fait plaisir de voir ce beau projet voir le jour et que de boulot depuis début octobre. si le résultat est à la hauteur de la vue 3d,il sera superbe!

On attend la suite avec impatience!Biggrin
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platax92 
373 msg (92)
Le 23/11/2009 à 21h39
bravo d'avoir réussi une maison aussi fonctionnelle avec autant de contraintes. C'est vrai que votre terrain est petit mais vous l'exploitez bien. Et quel bonheur d'avoir une maisons en plein centre ville.
Reste plus qu'à se dire que monter les escaliers est excellent pour les fesses, le coeur,...
Tongue

A bientôt pour la suite
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jefflili 
7 msg (57)
Le 23/11/2009 à 23h02
Bonsoir

A priori, nous avons cru comprendre en allant sur le forum de meldent, que vous devez connaitre, que vous aviez opté pour un escalier de chez Kozac, type Konsol. Avez vous un "croquis" et une estimation de cout? Est ce un escalier droit?
Bon courage a vous dans ce projet tres tres sympa
Cordialement
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 24/11/2009 à 14h19
pour ma part, en parlant d'escalier de chez kozac avec 1/4 tournant et 13 marches type konsol, j'ai eu un devis à 13.500€.
En allant sur internet sur leur site, il y a une possibilité de déposer une demande en ligne, la réponse est rapide, en moins d'une semaine !

par contre moi j'ai une autre question concernant les ABF !
J'ai appris samedi que nous sommes en zone ABF avec notre projet toit terrasse.. L'architecte ABF n'est pas joignable depuis hier.. car je souhaite m'entretenir avec lui avant le depot du PC !

Alors je voulais savoir si vous aviez eu des difficultés paticulieres pour faire approuver votre projet toit terrasse, et sous quel angle aviez vous abordé la chose (démarche contemporaine, environnementale ??? ou rien, l'archi etait plutot ouvert)

merciWink
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adri 
385 msg (37)
Le 24/11/2009 à 19h25
En effet Jefflili, nous avons fait faire un devis. C'est un escalier droit, de 12 marches et le devis sans la pose est de 4346 euros ht (limon métal, caissons chêne pour les marches, et main courante, pas de garde corps).

C'est l'artisan qui nous fait toutes les menuiseries extérieures qui nous le posera, en effet la pose par la sté Kozac revenait beaucoup trop chère car nous habitons en Indre et Loire et la sté Kozac se trouve en Haute Loire.
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gaff 
9 481 msg (45)
Le 24/11/2009 à 20h36
Bonjour Adri,

Voici un beau projet : vous avez exploité au mieux le terrain et ses contraintes et cette maison va avoir beaucoup de cachets (j'adore la vue 3D ) et des volumes très appréciables pour une maison de centre ville.
J'ai hate de voir les travaux avancer

La cuisine me semble très bien également, juste une petite question : c'est un lave vaisselle en hauteur à côté du four ?

Bonne suite
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adri 
385 msg (37)
Le 24/11/2009 à 21h36
Bonsoir Gaff

Merci pour votre intérêt, pour la cuisine, non c'est le régrigérateur, le lave vaisselle se trouve près de l'évier. Bravo pour votre projet et bon rétablissement.

Bonsoir Choupie,

Alors concernant ABF aucun problème elle était très favorable à notre projet, elle n'a demandé aucun changement, par contre la mairie nous a + embêté, mais pas pour le toit plat. Il faut dire que nous sommes dans un quartier qui est entrain de bouger, et pas loin de chez nous un petit immeuble avec une architecture très contemporaine devrait se construire, la mairie nous avait donc demandé d'être en adéquation avec ce projet.
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 24/11/2009 à 22h56
en fait sans la pose mon devis était largement supérieur au vôtre, environ 6700€HT .. je n'ai pas donné suite, mais sur les photos du site internet c'est clair qu'il est superbe !Wub

merci pour les ABF, j'ai enfin joint l'architecte cet après midi.. comme tout respecte le PLU et le cahier des charges du lotissement il n'a pas émis d'avis négatif par téléphone, on verra donc ... en croisant les doigts !

moi aussi j'aime bcp votre projet, je vais le suivre avec intérêt!! Nous avons déjà les mêmes gouts en matières d'escalier !Tongue
la cuisine me parait bien proportionnée Smile
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adri 
385 msg (37)
Le 25/11/2009 à 18h52
Pour Gaff, je viens de comprendre ce dont vous parliez, ce n'est ni le lave-vaisselle, ni le réfrigérateur c'est une cave à vins de service.
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gaff 
9 481 msg (45)
Le 25/11/2009 à 20h30
adri a écrit:Pour Gaff, je viens de comprendre ce dont vous parliez, ce n'est ni le lave-vaisselle, ni le réfrigérateur c'est une cave à vins de service.


Encore mieux Adri, tout est donc parfait dans cette cuisine
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0
choupie90 
2 263 msg (90)
Le 27/11/2009 à 15h08
Adri,

j'ai quand même 2 questions pour la cuisine !
1. pas de hotte mais des placards au dessus du gaz- c'est volontaire ? ou la hotte est-elle cachée dans un placard ?
2. le four n'est-il pas trop bas ?? c'est peut etre juste une impression avec le 3D ?? bas, pour cuisiner et aussi notamment avec les enfants ? quoique qu'avec les nouvelles vitres qui protègent de la chaleur ?
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0
adri 
385 msg (37)
Le 28/11/2009 à 19h43
choupie90 a écrit:Adri,

j'ai quand même 2 questions pour la cuisine !
1. pas de hotte mais des placards au dessus du gaz- c'est volontaire ? ou la hotte est-elle cachée dans un placard ?
2. le four n'est-il pas trop bas ?? c'est peut etre juste une impression avec le 3D ?? bas, pour cuisiner et aussi notamment avec les enfants ? quoique qu'avec les nouvelles vitres qui protègent de la chaleur ?



En effet, la hotte est cachée dans le placard, et pour le four, la grille du milieu arrive au niveau du plan de travail, de plus il a une porte froide.
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0
tiguidou 
207 msg (40)
Le 03/12/2009 à 10h53
Bonjour Adri,

Je découvre ce très joli projet. Je trouve ces plans vraiment très chouettes ! Par contre, concernant le dernier étage salle de jeu et toit terrasse, j'aurai intégré un petit toilette avec lave mains, pour une question purement pratique.
Sinon, le reste super !

Bonne journée.
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0
adri 
385 msg (37)
Le 03/12/2009 à 21h06
Merci Tiguidou, un point d'eau est prévu, mais pas les toilettes.
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0
06 déc. 2009
21:32:08

1er étage monté

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Nous sommes passés sur le chantier aujourd'hui, le premier étage est monté, ils couleront la dalle du 2ème cette semaine.
Nous commençons à nous rendre compte des volumes que nous allons avoir, et nous en sommes ravis.
Le maçon pense avoir fini pour la fin du mois.
Quelques photos dans quelques jours
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0
 
gaff 
9 481 msg (45)
Le 06/12/2009 à 21h35
Bonsoir Adri,

Voilà de bonnes nouvelles, vivement les photos
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 07/12/2009 à 09h23
excellentes nouvelles !
c'est clair qu'on attends la suite en images !
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0
meldent 
1 175 msg (68)
Le 07/12/2009 à 20h09
Beau projet!

Je vais suivre!!!
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0
17 déc. 2009
00:12:28

Cadeau de Noël

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Notre maçon nous a confirmé qu'il aura fini pour Noël, bientôt les photos !
... je l'adore !!!
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adri Auteur : adri
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Tours Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Surface habitable : 297m²
Superficie terrain : 212m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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