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[37] maison toit terrasse en centre ville

Récit de construction de adri - 771 messages - Affiché 255.331 fois

Présentation du projet :


Bonsoir,
Après de nombreuses soirées à lire vos récits, je me lance car la construction de notre maison a démarrée il y a deux semaines.
Nous construisons une maison R+3 (obligation mairie), toit terrasse, en plein centre ville, avec de nombreuses contraintes, d'autant que nous sommes en zone ABF.
Tout petit terrain (212 m2), que nous pouvons occuper à 50%, et qui se trouve entre deux rues. Obligation de s'aligner sur l'une d'elles, qui heureusement se trouve au nord, donc terrasse et "jardin" côé sud. Pas de sous-sol, toute la ville se trouvant en zone innondable.
La maison se compose comme suit :
rdc : entrée, toilettes, salon -salle à manger (hauteur sous plafond 6m), cuisine ouverte avec îlot central (préparation et prise des repas), cellier, garage.
1er étage 'demi niveau) : bureau sur mezzanine, salle TV, zone parentale (chambre, dressing, salle de bains)
2ème étage : chambres de nos deux garçons (13 et 11 ans), salle d'eau, chambre d'amis avec coin salle d'eau, toilettes, lingerie, pièce de rangements.
3ème étage : salle de jeux et terrasse

Les menuiseries extérieures seront en aluminium gris anthracite grainé et équipées de volets roulants dans les chambres.
Plancher chauffant basse temprérature au rdc, chaudière gaz à condensation, cheminée d'agrément Stuv ou M design.
Voilà j'espère que j'arriverais à vous mettre les plans et des photos, mais je suis tellement nulle en informatique ( 1 heure pour vous mettre mon récit correctement, retapé 5 fois, apparu codé, ...)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super photolover Env. 600 message Pau (64)
Ohmy
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 600
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
adri Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 400 message Indre Et Loire
Enfin mon message est lisible, ouf !!!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Article

« les plans »

Gros oeuvre > Terrassement Par adri le 03/11/2009 à 00h06
Bon j'ai mis les plans mais ils sont coupés, je vais essayer de m'améliorer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 300 message Cotes D'armor
Très beau projet, bien pensé malgré des contraintes importantes.

Quelle est la superficie de cette maison ? Vous êtes sans doute passé par un architecte !??
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
adri Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 400 message Indre Et Loire
Bonjour Bobb et merci de votre intérêt. Votre projet est très sympa et je le regarde attentivement, d'ailleurs nous devrions aussi avoir des filets en creux sur nos pignons.
Nous sommes effectivement passés par un architecte, mais nous savions assez précisément ce que nous voulions.
Vu les contraintes nous ne pouvions pas faire autrement. Pour ce qui est de la surface, elle devrait être de 297 m2 habitables.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Wahou, ça en fait des escaliers !!

Une petite chose qui me semble limite sur tes pans au niveau des chambres, le couloir me semble un peu juste, au regard de tes surfaces, ce ne serait pas un luxe de lui rajouter quelques centimètres pour être à l'aise (d'autant plus qu'avec les cartables ça tape de partout )

Joli projet en tout cas !
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Calvados
très joli projet. Vivement les prochaines photos.
MOB dans le calvados
Permis déposé le 26 février 2009
Permis obtenu le 24 août 2009

-----------------
Notre MOB : http://benisa.forumconstruire.com
Messages : Env. 100
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Bravo pour votre projet!!!

C'est très original, un peu trop de niveaux pour ma part mais magnifique tout de même!!!

Vivement la suite....Tongue
Compromis signé le 03/04/2009
CCMI signé le 12/05/2009
PC déposé le 27/05/2009
PC accordé le 03/07/2009
Offre de prêt acceptée le 10/08/2009
Signature terrain le 18/09/2009
1er coup de pelle....imminent
Messages : Env. 300
De : St Sébastien Sur Loire (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Salut Voisin jolie projet courage pour la suite
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 100 message Valdoie (90)
très joli projet malgré les nombreuses contraintes.
297 m ² eh ben vous allez avoir de l'espace
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Valdoie (90)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Très joli ;)
Qui passera l'aspiro? LaughLaughLaugh
Notre Projet d'auto-construction totale : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4755.php
Shalia, Lionel, Rémy, Et Tiphany ;)
Permis OK le 11/02/10
terrain signé le 31/05/10
Début des travaux le 31/05/10
Emménagement rdc le 26/03/2011
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message "mafate Les Bains" (83)
bonjour,

projet très intéressant: c'est souvent le cas lorsqu'il y a beaucoup de contraintes car cela oblige à se creuser la tête pour trouver des solutions; ce que semble avoir réussi votre archi.

je m'abonne !
delenda carthago
Messages : Env. 200
De : "mafate Les Bains" (83)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour

Superbe projet...la vue 3D
Une belle surface habitable sur un petit terrain, beaucoup de contrainte mais le projet final est top. C'est comme un petit immeuble.

Vivement la suite
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« photos projet cuisine »

Gros oeuvre > Terrassement Par adri le 03/11/2009 à 19h27
Merci à tous pour votre accueil.
Pour répondre aux différentes interventions, et oui, beaucoup d'escaliers mais nous avions l'obligation de monter la maison à 12 mètres de haut. Heureusement la mairie a accepté que le dernier étage soit partiel en façade et en profondeur. Nous ne pouvions pas trop faire les difficiles, il est très rare de trouver un terrain en centre ville, de plus les 2/3 terrains que nous avions vu n'excédaient pas les 160 m2.
Pour ce qui est de l'aspiro, chacun s'y mettra.
Pour ceux que ça interesse, j'ai mis les photos du projet cuisine, qui est proche du définitif mais avec quelques modifs.
Est-ce que quelqu'un pourrait me dire comment mettre les photos dans le message ?
A+
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message
Chouette projet! Smile
Notre projet:
http://sarmax.forumconstruire.com


"Le maître doit faire honneur à sa maison, et non la maison au maître." [Cicéron]
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 10 ans
 
adri Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 400 message Indre Et Loire
Auriez-vous quelques suggestions à faire sur l'implantation de notre cuisine ?
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 100 message Valdoie (90)
bonjour,
dans l'ensemble je la trouve sympa et fonctionnelle.J'inverserai juste le frigo et la colonne du four,ca me paraitrait plus pratique.
Je suivrai votre projet avec attention !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Valdoie (90)
Ancienneté : + de 11 ans
 
adri Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 400 message Indre Et Loire
Merci Laddykiss pour votre intérêt, c'est en effet une des modifs que nous avons déjà demandé.
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Très beau projet. Vous vous êtes joués des contraintes en beauté! J'adore les plans. Pour la cuisine, rien à redire, elle va être lumineuse et fonctionnelle.
Bonne continuation, je vais suivre votre projet avec plaisir.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
Article

« Images cuisine définitive »

Décoration - finition > Décoration Par adri le 15/11/2009 à 01h16
Voici les images de notre future cuisine. A priori ce sont les plans définitifs, si vous avez un avis, n'hésitez pas.
Concernant l'avancement des travaux, 1 mois après le commencement, ils attaquent le deuxième étage, j'espère pouvoir vous mettre des photos très prochainenemt.
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Eure Et Loir
adri a écrit:Merci à tous pour votre accueil.
Pour répondre aux différentes interventions, et oui, beaucoup d'escaliers mais nous avions l'obligation de monter la maison à 12 mètres de haut. Heureusement la mairie a accepté que le dernier étage soit partiel en façade et en profondeur. Nous ne pouvions pas trop faire les difficiles, il est très rare de trouver un terrain en centre ville, de plus les 2/3 terrains que nous avions vu n'excédaient pas les 160 m2.
Pour ce qui est de l'aspiro, chacun s'y mettra.
Pour ceux que ça interesse, j'ai mis les photos du projet cuisine, qui est proche du définitif mais avec quelques modifs.
Est-ce que quelqu'un pourrait me dire comment mettre les photos dans le message ?
A+


bonjour

petite question je pense que vu la taille de la maison vous devez avoir un très bon budget et je suis étonnée du si petit terrain, je trouve ca dommage

ec'est un choix perso?
Messages : Env. 60
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Quel projet !W00t J'ai beau être une adepte du plein pied,
je lui trouve beaucoup de classe. Wub Bon et bien maintenant
il va falloir alimenter en photo, je pense que l'on va ce régaler.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 4000 message 29 Concarneau (29)
salut !
j'aime bien ce type de projet car bien evidement les contraintes on a vraiment que cela alors pour sortir un truc coherant cela est tellement de remue meninge que lorsque c'est bien pensé on l'apprécie d'autant plus a vivre

allez vite la suite de ce projet de ville
http://bienvenuechezmoi.over-blog.org/
certain reve de construire, moi je construis mes reves

le loft >> http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3065
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : 29 Concarneau (29)
Ancienneté : + de 14 ans
Article

« Les murs montent, montent, ... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par adri le 22/11/2009 à 18h47
Depuis le 7 octobre, les travaux ont commencés, et nous en sommes au premier étage.
Quelques photos des différentes étapes.



Pour répondre à Miss 28, c'est un choix de vouloir habiter en centre ville, par contre très peu de terrains disponibles et il faut donc se contenter de petits terrains.
Merci à Maip, Bastide et [EMAIL]1pek@9[/EMAIL]
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 100 message Valdoie (90)
çà fait plaisir de voir ce beau projet voir le jour et que de boulot depuis début octobre. si le résultat est à la hauteur de la vue 3d,il sera superbe!

On attend la suite avec impatience!Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Valdoie (90)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Hauts-de Seine (92) (92)
bravo d'avoir réussi une maison aussi fonctionnelle avec autant de contraintes. C'est vrai que votre terrain est petit mais vous l'exploitez bien. Et quel bonheur d'avoir une maisons en plein centre ville.
Reste plus qu'à se dire que monter les escaliers est excellent pour les fesses, le coeur,...
Tongue

A bientôt pour la suite
Contrat de construction avec MBM
Mon plombier est pas terrible

le suivi mon beau chantier : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3801
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Hauts-de Seine (92) (92)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Moselle
Bonsoir

A priori, nous avons cru comprendre en allant sur le forum de meldent, que vous devez connaitre, que vous aviez opté pour un escalier de chez Kozac, type Konsol. Avez vous un "croquis" et une estimation de cout? Est ce un escalier droit?
Bon courage a vous dans ce projet tres tres sympa
Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre sympa Env. 2000 message Territoire De Belfort
pour ma part, en parlant d'escalier de chez kozac avec 1/4 tournant et 13 marches type konsol, j'ai eu un devis à 13.500€.
En allant sur internet sur leur site, il y a une possibilité de déposer une demande en ligne, la réponse est rapide, en moins d'une semaine !

par contre moi j'ai une autre question concernant les ABF !
J'ai appris samedi que nous sommes en zone ABF avec notre projet toit terrasse.. L'architecte ABF n'est pas joignable depuis hier.. car je souhaite m'entretenir avec lui avant le depot du PC !

Alors je voulais savoir si vous aviez eu des difficultés paticulieres pour faire approuver votre projet toit terrasse, et sous quel angle aviez vous abordé la chose (démarche contemporaine, environnementale ??? ou rien, l'archi etait plutot ouvert)

merciWink
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 2000
Dept : Territoire De Belfort
Ancienneté : + de 11 ans
 
adri Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 400 message Indre Et Loire
En effet Jefflili, nous avons fait faire un devis. C'est un escalier droit, de 12 marches et le devis sans la pose est de 4346 euros ht (limon métal, caissons chêne pour les marches, et main courante, pas de garde corps).

C'est l'artisan qui nous fait toutes les menuiseries extérieures qui nous le posera, en effet la pose par la sté Kozac revenait beaucoup trop chère car nous habitons en Indre et Loire et la sté Kozac se trouve en Haute Loire.
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre sympa Env. 10000 message Orleans (45)
Bonjour Adri,

Voici un beau projet : vous avez exploité au mieux le terrain et ses contraintes et cette maison va avoir beaucoup de cachets (j'adore la vue 3D ) et des volumes très appréciables pour une maison de centre ville.
J'ai hate de voir les travaux avancer

La cuisine me semble très bien également, juste une petite question : c'est un lave vaisselle en hauteur à côté du four ?

Bonne suite
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 10000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
adri Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 400 message Indre Et Loire
Bonsoir Gaff

Merci pour votre intérêt, pour la cuisine, non c'est le régrigérateur, le lave vaisselle se trouve près de l'évier. Bravo pour votre projet et bon rétablissement.

Bonsoir Choupie,

Alors concernant ABF aucun problème elle était très favorable à notre projet, elle n'a demandé aucun changement, par contre la mairie nous a + embêté, mais pas pour le toit plat. Il faut dire que nous sommes dans un quartier qui est entrain de bouger, et pas loin de chez nous un petit immeuble avec une architecture très contemporaine devrait se construire, la mairie nous avait donc demandé d'être en adéquation avec ce projet.
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
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Membre sympa Env. 2000 message Territoire De Belfort
en fait sans la pose mon devis était largement supérieur au vôtre, environ 6700€HT .. je n'ai pas donné suite, mais sur les photos du site internet c'est clair qu'il est superbe !Wub

merci pour les ABF, j'ai enfin joint l'architecte cet après midi.. comme tout respecte le PLU et le cahier des charges du lotissement il n'a pas émis d'avis négatif par téléphone, on verra donc ... en croisant les doigts !

moi aussi j'aime bcp votre projet, je vais le suivre avec intérêt!! Nous avons déjà les mêmes gouts en matières d'escalier !Tongue
la cuisine me parait bien proportionnée Smile
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 2000
Dept : Territoire De Belfort
Ancienneté : + de 11 ans
 
adri Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 400 message Indre Et Loire
Pour Gaff, je viens de comprendre ce dont vous parliez, ce n'est ni le lave-vaisselle, ni le réfrigérateur c'est une cave à vins de service.
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
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Membre sympa Env. 10000 message Orleans (45)
adri a écrit:Pour Gaff, je viens de comprendre ce dont vous parliez, ce n'est ni le lave-vaisselle, ni le réfrigérateur c'est une cave à vins de service.


Encore mieux Adri, tout est donc parfait dans cette cuisine
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 10000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre sympa Env. 2000 message Territoire De Belfort
Adri,

j'ai quand même 2 questions pour la cuisine !
1. pas de hotte mais des placards au dessus du gaz- c'est volontaire ? ou la hotte est-elle cachée dans un placard ?
2. le four n'est-il pas trop bas ?? c'est peut etre juste une impression avec le 3D ?? bas, pour cuisiner et aussi notamment avec les enfants ? quoique qu'avec les nouvelles vitres qui protègent de la chaleur ?
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 2000
Dept : Territoire De Belfort
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adri Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 400 message Indre Et Loire
choupie90 a écrit:Adri,

j'ai quand même 2 questions pour la cuisine !
1. pas de hotte mais des placards au dessus du gaz- c'est volontaire ? ou la hotte est-elle cachée dans un placard ?
2. le four n'est-il pas trop bas ?? c'est peut etre juste une impression avec le 3D ?? bas, pour cuisiner et aussi notamment avec les enfants ? quoique qu'avec les nouvelles vitres qui protègent de la chaleur ?



En effet, la hotte est cachée dans le placard, et pour le four, la grille du milieu arrive au niveau du plan de travail, de plus il a une porte froide.
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Landes
Bonjour Adri,

Je découvre ce très joli projet. Je trouve ces plans vraiment très chouettes ! Par contre, concernant le dernier étage salle de jeu et toit terrasse, j'aurai intégré un petit toilette avec lave mains, pour une question purement pratique.
Sinon, le reste super !

Bonne journée.
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 11 ans
 
adri Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 400 message Indre Et Loire
Merci Tiguidou, un point d'eau est prévu, mais pas les toilettes.
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Article

« 1er étage monté »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par adri le 06/12/2009 à 21h32
Nous sommes passés sur le chantier aujourd'hui, le premier étage est monté, ils couleront la dalle du 2ème cette semaine.
Nous commençons à nous rendre compte des volumes que nous allons avoir, et nous en sommes ravis.
Le maçon pense avoir fini pour la fin du mois.
Quelques photos dans quelques jours
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre sympa Env. 10000 message Orleans (45)
Bonsoir Adri,

Voilà de bonnes nouvelles, vivement les photos
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 10000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre sympa Env. 2000 message Territoire De Belfort
excellentes nouvelles !
c'est clair qu'on attends la suite en images !
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 2000
Dept : Territoire De Belfort
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe pro Env. 1000 message Haut Rhin
Beau projet!

Je vais suivre!!!
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4109

Maison contemporaine en Alsace.
Le jardin! le jardin! le jardin!
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 1000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
Article

« Cadeau de Noël »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par adri le 17/12/2009 à 00h12
Notre maçon nous a confirmé qu'il aura fini pour Noël, bientôt les photos !
... je l'adore !!!
Départ des travaux le 15/10/2009
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5071.php
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans

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"Maison toit terrasse en centre ville"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
adri Auteur : adri
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Surface habitable : 297m²
Superficie terrain : 212m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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