Maison traditionnelle ou cubique

Bonjour, et une fois qu'elle est hors d'eau hors d'air tu fais quoi?
car tu as le devoir de finir la maison dans un certain délais. tu ne peux pas laisser une maison hors d'eau hors d'air pendant des années.

soso440 a écrit:

Bonjour, et une fois qu'elle est hors d'eau hors d'air tu fais quoi?
car tu as le devoir de finir la maison dans un certain délais. tu ne peux pas laisser une maison hors d'eau hors d'air pendant des années.

Ah bon la réponse manquent de précisions, quelles sont vos sources et combien le délai ???

Le terrain est payé, l'immeuble sera construit mais pas habité donc les impots locaux vont courrir... cas similaire à une résidence secondaire occupé 1 à 2 mois dans l'année, s'il y a remise des clés, je ne vois pas le problème du délai sur un terrain bati ???

Maintenant pour répondre à Sandra, une maison cubique (avec un toit plat) est moins cher à réaliser et voir si le plu l'autorise.

Bonjour

Sandra0505 a écrit:

j’ai l’intention de faire construire une maison de 70m2 environ avec un budget de 70 000€. Sa serai une maison hors d’eau hors d’air ...

70 K€ seulement pour hors d'eau hors d'air ou tout compris ?

Citation:

... terrain déjà payé...

viabilisé ? si non : attention ça chiffre vite.

Citation:

Et j’aurai voulu savoir avec mon budget s’il était possible de faire quelque chose de bien? ...

les prix ont peu évolués depuis votre précédente construction (2019), vous devez pouvoir tabler sur les mêmes bases.
Cdlt

C'est 700000€ tout compris et oui c'est dans un lotissement donc viabilisé!

Bonjour,

70 000 ou 700 000 ? on s'y perd...

Si c'est 700 000 € pour 70 m², c'est un tres beau budget, dommage de le "gaspiller" dans un
lotissement...

Avec ce budget vous pouvez envisager facilement 140 m².

Quelle est la superficie du terrain ?

Nan pardon c'est 70 000 € malheureusement ^^ pour un terrain de 620m2

soso440 a écrit:

Bonjour, et une fois qu'elle est hors d'eau hors d'air tu fais quoi?
car tu as le devoir de finir la maison dans un certain délais. tu ne peux pas laisser une maison hors d'eau hors d'air pendant des années.

Je n’ai pas de délai pour finir la maison mais je compte la finir dans l’année qui suit.

Rojo661 a écrit:

soso440 a écrit:

Bonjour, et une fois qu'elle est hors d'eau hors d'air tu fais quoi?
car tu as le devoir de finir la maison dans un certain délais. tu ne peux pas laisser une maison hors d'eau hors d'air pendant des années.

Ah bon la réponse manquent de précisions, quelles sont vos sources et combien le délai ???

Le terrain est payé, l'immeuble sera construit mais pas habité donc les impots locaux vont courrir... cas similaire à une résidence secondaire occupé 1 à 2 mois dans l'année, s'il y a remise des clés, je ne vois pas le problème du délai sur un terrain bati ???

Maintenant pour répondre à Sandra, une maison cubique (avec un toit plat) est moins cher à réaliser et voir si le plu l'autorise.

La maison cubique toit plat est bien autorisée dans le lotissement, mais savez vous pour combien sa ferai en prix hors d’eau hors d’air ? Et pour la finir je compte 10 000€, est ce suffisant?

Sandra0505 a écrit:

Rojo661 a écrit:

soso440 a écrit:

Bonjour, et une fois qu'elle est hors d'eau hors d'air tu fais quoi?
car tu as le devoir de finir la maison dans un certain délais. tu ne peux pas laisser une maison hors d'eau hors d'air pendant des années.

Ah bon la réponse manquent de précisions, quelles sont vos sources et combien le délai ???  

Le terrain est payé, l'immeuble sera construit mais pas habité donc les impots locaux vont courrir... cas similaire à une résidence secondaire occupé 1 à 2 mois dans l'année, s'il y a remise des clés, je ne vois pas le problème du délai sur un terrain bati ???  

Maintenant pour répondre à Sandra, une maison cubique (avec un toit plat) est moins cher à réaliser et voir si le plu l'autorise.

La maison cubique toit plat est bien autorisée dans le lotissement, mais savez vous pour combien sa ferai en prix hors d’eau hors d’air ? Et pour la finir je compte 10 000€, est ce suffisant?

Bonjour Sandra,
Tu as oublié un zéro? Hors d'eau/hors d'air, c'est la maçonnerie, fenêtres, portes, et toit. Je ne suis même pas sure que les cloisons soient comptées dedans.   

Sandra0505 a écrit:

La maison cubique toit plat est bien autorisée dans le lotissement, mais savez vous pour combien sa ferai en prix hors d'eau hors d'air ? Et pour la finir je compte 10 000€, est ce suffisant?

Re,

Je suis d'accord avec petrouchka, si on compte env 1500 € du metre carré cela donne 1500 x 70 = 105 000 euros !!!

petrouchka a écrit:

Sandra0505 a écrit:

Rojo661 a écrit:

soso440 a écrit:

Bonjour, et une fois qu'elle est hors d'eau hors d'air tu fais quoi?
car tu as le devoir de finir la maison dans un certain délais. tu ne peux pas laisser une maison hors d'eau hors d'air pendant des années.

Ah bon la réponse manquent de précisions, quelles sont vos sources et combien le délai ???  

Le terrain est payé, l'immeuble sera construit mais pas habité donc les impots locaux vont courrir... cas similaire à une résidence secondaire occupé 1 à 2 mois dans l'année, s'il y a remise des clés, je ne vois pas le problème du délai sur un terrain bati ???  

Maintenant pour répondre à Sandra, une maison cubique (avec un toit plat) est moins cher à réaliser et voir si le plu l'autorise.

La maison cubique toit plat est bien autorisée dans le lotissement, mais savez vous pour combien sa ferai en prix hors d’eau hors d’air ? Et pour la finir je compte 10 000€, est ce suffisant?

Bonjour Sandra,
Tu as oublié un zéro? Hors d'eau/hors d'air, c'est la maçonnerie, fenêtres, portes, et toit. Je ne suis même pas sure que les cloisons soient comptées dedans.   

Ah nan les cloisons ne sont pas posées!

Rojo661 a écrit:

Sandra0505 a écrit:

La maison cubique toit plat est bien autorisée dans le lotissement, mais savez vous pour combien sa ferai en prix hors d'eau hors d'air ? Et pour la finir je compte 10 000€, est ce suffisant?

Re,

Je suis d'accord avec petrouchka, si on compte env 1500 € du metre carré cela donne 1500 x 70 = 105 000 euros !!!

1500€ du m2 ? Sa me paraît cher nan!
Je compte prendre un petit artisan donc j’espère que c’est moins cher

Ce sont pourtant les prix moyens... Vous avez intérêt à demander des devis fermés avant de vous lancer (de toute façon la banque ne vous suivra pas dans ces documents). 10 000 € pour isolation, cloisons, menuiseries intérieures, plomberie, électricité et finitions, c'est franchement optimiste, surtout en faisant appel à un artisan !

Le budget donné s'entend "hors taxes et autres frais divers", au moins ?

PS : "ça", pas "sa"

Sandra0505 a écrit:

Je compte prendre un petit artisan donc j’espère que c’est moins cher

Bonjour
Après le HE/HA, un seul petit artisan, c'est peu.
Il faut au minimum
- un électricen
- un plombier
- un plaquiste pour les cloisons
- un carreleur
et en plus, il faut raccorder la maison aux réseaux, donc un terrassier
Tout ça avec 10 000 €, ça ne passe pas.... il faut au moins le double

Dyan a écrit:

Ce sont pourtant les prix moyens... Vous avez intérêt à demander des devis fermés avant de vous lancer (de toute façon la banque ne vous suivra pas dans ces documents). 10 000 € pour isolation, cloisons, menuiseries intérieures, plomberie, électricité et finitions, c'est franchement optimiste, surtout en faisant appel à un artisan !

Le budget donné s'entend "hors taxes et autres frais divers", au moins ?

PS : "ça", pas "sa"

En ce qui concerne les cloisons, l’isolation et la plomberie c’est ma famille qui son occupe!
Et bien sûr je parle de 70 000€ de gros œuvres!

Panoptès a écrit:

Sandra0505 a écrit:

Je compte prendre un petit artisan donc j’espère que c’est moins cher

Bonjour
Après le HE/HA, un seul petit artisan, c'est peu.
Il faut au minimum
- un électricen
- un plombier
- un plaquiste pour les cloisons
- un carreleur
et en plus, il faut raccorder la maison aux réseaux, donc un terrassier
Tout ça avec 10 000 €, ça ne passe pas.... il faut au moins le double

Hello,
Si on parle de hors d'eau/air pour faire les travaux soi-même, ce ne sera pas 1500E/m2 - ce prix c'est travaux compris. Les matériaux sont chers quand-même. Même en faisant une petite maison, on est pas dans l'achat d'un téléviseur. Avec de pareilles sommes, il faut que le bien soit un minimum valorisé. Donc essayer de mettre un peu plus que des matériaux premier prix - sinon, mieux vaut attendre d'être plus confortable financièrement. Enfin, c'est mon avis.


Après, même 20'000E, c'est trop court pour cloisons, électricité, plomberie, peintures, chapes, revêtements de sols, peintures, cuisine, équipement sanitaire, stores, cuisine, machine à laver, chauffage, les aménagements extérieurs indispensables et j'en oublie certainement.

Sandra0505 a écrit:

Dyan a écrit:

Ce sont pourtant les prix moyens... Vous avez intérêt à demander des devis fermés avant de vous lancer (de toute façon la banque ne vous suivra pas dans ces documents). 10 000 € pour isolation, cloisons, menuiseries intérieures, plomberie, électricité et finitions, c'est franchement optimiste, surtout en faisant appel à un artisan !

Le budget donné s'entend "hors taxes et autres frais divers", au moins ?

PS : "ça", pas "sa"

En ce qui concerne les cloisons, l’isolation et la plomberie c’est ma famille qui son occupe!
Et bien sûr je parle de 70 000€ de gros œuvres!

La famille vous paie aussi les matériaux?

Panoptès a écrit:

Sandra0505 a écrit:

Je compte prendre un petit artisan donc j’espère que c’est moins cher

Bonjour
Après le HE/HA, un seul petit artisan, c'est peu.
Il faut au minimum
- un électricen
- un plombier
- un plaquiste pour les cloisons
- un carreleur
et en plus, il faut raccorder la maison aux réseaux, donc un terrassier
Tout ça avec 10 000 €, ça ne passe pas.... il faut au moins le double

Je me suis mal exprimé, c’est une petite entreprise avec 3 artisans.
Mais pour la plomberie, le carrelage mon père s’en occupe.
J’ai demandé un premier devis pour une maison traditionnelle de 70m2 et il y en a pour 65 000€ et je garde quasi tout l’intérieur pour moi. Mais je me demandais si une maison cubique avec toit plat vaudrai moins cher ou non

petrouchka a écrit:

Sandra0505 a écrit:

Dyan a écrit:

Ce sont pourtant les prix moyens... Vous avez intérêt à demander des devis fermés avant de vous lancer (de toute façon la banque ne vous suivra pas dans ces documents). 10 000 € pour isolation, cloisons, menuiseries intérieures, plomberie, électricité et finitions, c'est franchement optimiste, surtout en faisant appel à un artisan !

Le budget donné s'entend "hors taxes et autres frais divers", au moins ?

PS : "ça", pas "sa"

En ce qui concerne les cloisons, l’isolation et la plomberie c’est ma famille qui son occupe!
Et bien sûr je parle de 70 000€ de gros œuvres!

La famille vous paie aussi les matériaux?

Certains oui!

Sandra0505 a écrit:

Panoptès a écrit:

Sandra0505 a écrit:

Je compte prendre un petit artisan donc j’espère que c’est moins cher

Bonjour
Après le HE/HA, un seul petit artisan, c'est peu.
Il faut au minimum
- un électricen
- un plombier
- un plaquiste pour les cloisons
- un carreleur
et en plus, il faut raccorder la maison aux réseaux, donc un terrassier
Tout ça avec 10 000 €, ça ne passe pas.... il faut au moins le double

Je me suis mal exprimé, c’est une petite entreprise avec 3 artisans.
Mais pour la plomberie, le carrelage mon père s’en occupe.
J’ai demandé un premier devis pour une maison traditionnelle de 70m2 et il y en a pour 65 000€ et je garde quasi tout l’intérieur pour moi. Mais je me demandais si une maison cubique avec toit plat vaudrai moins cher ou non

Une maison cubique, oui : plus les formes sont simples, plus le prix est bas.
Avec toit plat : pas forcément, ça dépend de la taille de la maison et des artisans. Mais je ne m'y connais pas assez pour en dire plus.

Heu

Et avec tous ces membres de la famille qui sont des pros du bâtiment, vous ne pouvez pas avoir une estimation du coût ?
Ce serait plus sûr que sur un forum.

Sandra0505 a écrit:

petrouchka a écrit:

Sandra0505 a écrit:

Dyan a écrit:

Ce sont pourtant les prix moyens... Vous avez intérêt à demander des devis fermés avant de vous lancer (de toute façon la banque ne vous suivra pas dans ces documents). 10 000 € pour isolation, cloisons, menuiseries intérieures, plomberie, électricité et finitions, c'est franchement optimiste, surtout en faisant appel à un artisan !

Le budget donné s'entend "hors taxes et autres frais divers", au moins ?

PS : "ça", pas "sa"

En ce qui concerne les cloisons, l’isolation et la plomberie c’est ma famille qui son occupe!
Et bien sûr je parle de 70 000€ de gros œuvres!

La famille vous paie aussi les matériaux?

Certains oui!

C'est déjà difficile de parler prix de construction dans un forum, trop fortement dépendant des choix de matériaux, prix des artisans (pour un même travail, vous pouvez avoir des prix très différents selon les devis), différences régionales, etc... mais si il y a des travaux réservés, et des matériaux offerts par la famille, le mieux pour tirer les prix vers le bas serait de prendre un plan de 70m2 le plus simple possible (un rectangle, toiture 2 pans parce que pour une bonne étanchéité de toiture plate, il faut y mettre le prix). A partir de là, vous essayez de chiffrer avec votre famille ce qu'ils vous aideront à faire, et vous demandez quelques devis à des artisans pour le reste du gros du second oeuvre. Restera à chiffrer le chauffage, cuisine, sanitaires.
Mais ici, je pense qu'il sera difficile d’obtenir plus en ce qui concerne les prix.

Oups, grillé par Panoptès...

petrouchka a écrit:

Oups, grillé par Panoptès...

et de plus, l'auteur vient d'emménager dans une maison qu'elle a fait construire.... ça devrait aider, aussi, pour estimer le coût de cette nouvelle construction

7/04/2019
https://www.forumconstruire.[...]ainures.php

Panoptès a écrit:

petrouchka a écrit:

Oups, grillé par Panoptès...

et de plus, l'auteur vient d'emménager dans une maison qu'elle a fait construire.... ça devrait aider, aussi, pour estimer le coût de cette nouvelle construction

7/04/2019
https://www.forumconstruire.[...]ainures.php

J’avais écrit sur ce forum mais c’était pour mon ami pour des finitions donc je n’ai pas la moindre idée des prix..
Donc merci de ne pas tenir compte de mes anciennes publications 😒