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Peut on faire du plain pied avec un terrain de 20m de facade

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 9.424 fois
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Env. 300 message Bourges (18)
Bonjour
nous avons repere un terrain seulement c'est une "bande" cad un rectangle de 20m x 45m or nous voulons faire une maison de 140m² hab environ de plein pied + garage
Est ce possible et si oui quelle forme choisir car le rectangle ne convient pas car je precise qu l'on veut pouvoir faire le tour de la maison et donc se laisser 2m env de chaque coté
merci de nous eclairer
Messages : Env. 300
De : Bourges (18)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

oui, en théorie çà peut tenir sans pb, faudrait connaitre l'orientation pour optimiser.

connaitre également le PLU : les 2m de chaque coté c'est souvent 3 mini et vérifier qu'il n'y a pas une obligation d'aligner le faitage à la rue ou autre blague du genre.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 200 message Plauzat (63)
Bonjour,
C'est en gros la place exploitable dont je disposais entre les 2 talus qui bordent mon terrain. Lorsque je l'ai acheté, je me suis posé les mêmes questions que vous car cela me semblait impossible. Le recul imposé par rapport à la rue est de 5 m, et nous avons casé une maison qui fait 21 x 12 au sol. Et ça passe ! Le dessinateur a été très bon car la marge de manœuvre était faible.
Picto recompense Photographe
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Env. 300 message Bourges (18)
***** a écrit:Bonjour,

connaitre également le PLU : les 2m de chaque coté c'est souvent 3 mini et vérifier qu'il n'y a pas une obligation d'aligner le faitage à la rue ou autre blague du genre.


3m!!??? il nous reste alors que 14m de large je prends de plus ne plus peur!!

sinon l'orientation est nord est a l'avant et sud ouest a l'arriere

quelle forme choisir auriez vous des images ou des liens a me preconiser
merci
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De : Bourges (18)
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Env. 300 message Bourges (18)
MC63 a écrit:Bonjour,
C'est en gros la place exploitable dont je disposais entre les 2 talus qui bordent mon terrain. Lorsque je l'ai acheté, je me suis posé les mêmes questions que vous car cela me semblait impossible. Le recul imposé par rapport à la rue est de 5 m, et nous avons casé une maison qui fait 21 x 12 au sol. Et ça passe ! Le dessinateur a été très bon car la marge de manœuvre était faible.


auriez vous des images de vos plans svp histoire de guider ma reflexion
merci
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De : Bourges (18)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
laum18 a écrit:
3m!!??? il nous reste alors que 14m de large je prends de plus ne plus peur!!

sinon l'orientation est nord est a l'avant et sud ouest a l'arriere

quelle forme choisir auriez vous des images ou des liens a me preconiser
merci


n'aies pas peuuuuur

nord-est à l'avant çà veut dire à l'entrée du terrain, avec le jardin au fond au sud ? c'est super !

rien n'oblige à mettre une façade en long en bord de rue (sauf PLU ...) tu peux envisager de "poser" la maison dans l'autre sens
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 200 message Plauzat (63)
Voici l'adresse de mon récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-11724.php
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Membre utile Env. 600 message Nord
laum18 a écrit:Bonjour
je precise qu l'on veut pouvoir faire le tour de la maison et donc se laisser 2m env de chaque coté
merci de nous eclairer


Hello

Pourquoi vouloir faire le tour de la maison?

Des espaces de 2m de chaque côté risquent de devenir glauque alors qu'un espace de 4m peut devenir quelque chose...
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 600 message Nord
... le plain pied est il obligatoire?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
140m2 (10 X 14 )sur terrain de 900m2, je ne vois pas bien où serait le pb.
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Env. 300 message Bourges (18)
freedo a écrit:... le plain pied est il obligatoire?


oui on ne veut pas monter et descendre des marches
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Env. 300 message Bourges (18)
***** a écrit:140m2 (10 X 14 )sur terrain de 900m2, je ne vois pas bien où serait le pb.


en fait 140 m² c'est une fois les briques et l'isolation deduites en faite au sol ca fait 166 m²
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Env. 300 message Bourges (18)
freedo a écrit:
Hello

Pourquoi vouloir faire le tour de la maison?

Des espaces de 2m de chaque côté risquent de devenir glauque alors qu'un espace de 4m peut devenir quelque chose...


on veut pas etre en limite de propriété pour eviter que le voisin ne se colle on ne veut pas etre mitoyen ou accole quelle horreur
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Photolover Env. 7000 message
Bonsoir,

Je ne vois pas très bien où est le problème .. 20m x 45m de terrain
Même si vous vous mettez à 3m des limites, pour un plain-pied, il vous reste encore 14m de façade, ce qui ferait pour une maison de 166m2 d'emprise au sol une maison de 14m x 12m grosso modo .. soit grosso modo carrée .. qu'est ce qui vous chagrine ? vous avez 3m de chaque côté sur les 20m de façade et 33m sur les 45m .. de quoi se mettre en retrait de la rue et conserver une belle partie au sud.
Vous pouvez même mettre le garage en limite de propriété, çà va ne gêner personne, on ne vit pas dans le garage.
Picto recompense Photolover
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
C'est peut-être plus clair quand Liz l'écrit Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 13h06
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