Peut on faire du plain pied avec un terrain de 20m de facade

Bonjour,

oui, en théorie çà peut tenir sans pb, faudrait connaitre l'orientation pour optimiser.

connaitre également le PLU : les 2m de chaque coté c'est souvent 3 mini et vérifier qu'il n'y a pas une obligation d'aligner le faitage à la rue ou autre blague du genre.

Bonjour,
C'est en gros la place exploitable dont je disposais entre les 2 talus qui bordent mon terrain. Lorsque je l'ai acheté, je me suis posé les mêmes questions que vous car cela me semblait impossible. Le recul imposé par rapport à la rue est de 5 m, et nous avons casé une maison qui fait 21 x 12 au sol. Et ça passe ! Le dessinateur a été très bon car la marge de manœuvre était faible.

elisa21 a écrit:

Bonjour,

connaitre également le PLU : les 2m de chaque coté c'est souvent 3 mini et vérifier qu'il n'y a pas une obligation d'aligner le faitage à la rue ou autre blague du genre.

3m!!??? il nous reste alors que 14m de large je prends de plus ne plus peur!!

sinon l'orientation est nord est a l'avant et sud ouest a l'arriere

quelle forme choisir auriez vous des images ou des liens a me preconiser
merci

MC63 a écrit:

Bonjour,
C'est en gros la place exploitable dont je disposais entre les 2 talus qui bordent mon terrain. Lorsque je l'ai acheté, je me suis posé les mêmes questions que vous car cela me semblait impossible. Le recul imposé par rapport à la rue est de 5 m, et nous avons casé une maison qui fait 21 x 12 au sol. Et ça passe ! Le dessinateur a été très bon car la marge de manœuvre était faible.

auriez vous des images de vos plans svp histoire de guider ma reflexion
merci

laum18 a écrit:

3m!!??? il nous reste alors que 14m de large je prends de plus ne plus peur!!

sinon l'orientation est nord est a l'avant et sud ouest a l'arriere

quelle forme choisir auriez vous des images ou des liens a me preconiser
merci

n'aies pas peuuuuur

nord-est à l'avant çà veut dire à l'entrée du terrain, avec le jardin au fond au sud ? c'est super !

rien n'oblige à mettre une façade en long en bord de rue (sauf PLU ...) tu peux envisager de "poser" la maison dans l'autre sens

Voici l'adresse de mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-11724.php

laum18 a écrit:

Bonjour
je precise qu l'on veut pouvoir faire le tour de la maison et donc se laisser 2m env de chaque coté
merci de nous eclairer

Hello

Pourquoi vouloir faire le tour de la maison?

Des espaces de 2m de chaque côté risquent de devenir glauque alors qu'un espace de 4m peut devenir quelque chose...

... le plain pied est il obligatoire?

140m2 (10 X 14 )sur terrain de 900m2, je ne vois pas bien où serait le pb.

freedo a écrit:

... le plain pied est il obligatoire?

oui on ne veut pas monter et descendre des marches

elisa21 a écrit:

140m2 (10 X 14 )sur terrain de 900m2, je ne vois pas bien où serait le pb.

en fait 140 m² c'est une fois les briques et l'isolation deduites en faite au sol ca fait 166 m²

freedo a écrit:

Hello

Pourquoi vouloir faire le tour de la maison?

Des espaces de 2m de chaque côté risquent de devenir glauque alors qu'un espace de 4m peut devenir quelque chose...

on veut pas etre en limite de propriété pour eviter que le voisin ne se colle on ne veut pas etre mitoyen ou accole quelle horreur

Bonsoir,

Je ne vois pas très bien où est le problème .. 20m x 45m de terrain
Même si vous vous mettez à 3m des limites, pour un plain-pied, il vous reste encore 14m de façade, ce qui ferait pour une maison de 166m2 d'emprise au sol une maison de 14m x 12m grosso modo .. soit grosso modo carrée .. qu'est ce qui vous chagrine ? vous avez 3m de chaque côté sur les 20m de façade et 33m sur les 45m .. de quoi se mettre en retrait de la rue et conserver une belle partie au sud.
Vous pouvez même mettre le garage en limite de propriété, çà va ne gêner personne, on ne vit pas dans le garage.

C'est peut-être plus clair quand Liz l'écrit