[SONDAGE] Implantation maison par rapport au terrain

Bonjour,

Un vis à vis ça se cache facilement, pour déplacer le soleil prévoir un délai supplémentaire
Après j'imagine que l'accès du terrain est au Sud donc il vous faudra combiner avec cette contrainte.

On est dans le même cas.
ça te coûtera plus cher mais il vaut mieux reculer ta maison au plus possible pour profiter d'une bonne exposition!
en plus vous avez une largeur de terrain quand même pas mal, donc vous avez la possibilité de faire quelque chose de bien, selon vos envies.

Bonjour,
Quelles sont les obligations à respecter pour l'implantation ?

Nous avons cette démarche de choix d'implantation car l'un des archis que nous avons vu nous déconseille le jardin sur rue ainsi que la terrasse ouest qui soit disant ne serait pas agréable et obligerait des stores importants...

Obligations règlement lotissement :

- recul de 3m minimum de la rue
- 2m sur limite séparative ou construction sur limite si pas de fenêtre
- pas de recul maxi

Pour la terrasse à l'ouest effectivement s'il n'y a pas d'arbres ou autre ... vous allez
Après pour le jardin sur rue... effectivement mieux vaut l'éviter sauf que votre terrain ne s'y prête pas

Aucune obligation d'emplacement de parking de midi ? Ou d'emplacement accès carrossable ?
Autrement +1 avec toto !
Dans votre région, le vent froid dominant est Nord à Nord/Est . . .

Nous avons choisi ce terrain pour plusieurs raisons:
- tout d'abord parce qu'une commune autorisant les toits plat ça n'est pas facile à trouver dans la région
- et la 2e raison LE PRIX!!! Dans notre secteur actuel (Strasbourg Campagne) les prix montent à 40000€ l'are. On a donc préférer garder des moyens pour la maison

Quoi qu'il en soit je pense qu'il y a moyen de faire quelque chose de sympa tout en prenant les contraintes en compte

Pour se prononcer le mieux est quand même de voir à quoi ressemble le terrain en vrai (ou en photo) la route, le lotissement, les constructions autour du terrain, c'est sûrement ce qu'a fait l'archi.

Je le rejoint sur le fait que le jardin qui donne sur la route traversé par une allée voiture c'est pas terrible. Oui d'un point de vue thermique ça n'est pas optimale mais il ne faut pas focaliser que la dessus. D'autant plus que la maison comme le jardin ne seront pas mono-orientés Nord...

A oui Strasbourg...

IL FAUT SAVOIR OU SE TROUVENT LES MAISONS DES VOISINS pour se prononcer.
Mais un jardin au nord est une vue de l‘esprit. Une façade au nord oui parce qu‘elle subit l‘ombre de la maison et que du coup le soleil ne rentre pas a l‘interieur.
Mais a part l‘ombre portée sur la terrasse qui sera minime et apreciable en été (en hiver on ne mange pas dehors) votre jardin sera ensoleillé comme n‘importe quel jardin.
D‘ailleurs, pour votre voisin du bout s'il y en a un, votre terrain est au sud!
Delire!

A l‘avant, il reste possible de faire un jardin d‘hiver, qui permet de manger au soleil en inter-saison et ne reclame pas beaucoup de place...

Mettre la maison en bout de terrain coute cher en reseaux, cher en allée voiture et fait que le jardin est traversé par l‘allée. Et ca rompt l‘alignement avec les maisons voisines ce qui fait souvent très moche.

Je n‘opterai pas pour ce choix “rassurant“ car dicté par un element quantifiable dans lequel il est facile de se refugier. Ca donne l‘impression d‘etre un grand concepteur parce qu‘on a tout choisi par rapport au Sud...

C'est vrai qu'il faut aussi voir ce que l'on peut faire avec l'argent économisé en vrd... Dépenser des sous pour enterrer des tuyaux, ça a intéret à être bien justifié.

**utilisateur banni** a écrit:

ouieaieaie a écrit:

IL FAUT SAVOIR OU SE TROUVENT LES MAISONS DES VOISINS pour se prononcer.
... Et ca rompt l‘alignement avec les maisons voisines ce qui fait souvent très moche.

...

Les ombres portées sont génantes quoi qu'on puisse en penser. Elles assombrissent une maison facilement quand le soleil est bas.

Oui j'ai dis SOUVENT c'est moche pas tout le temps on ne peut pas exclure qu‘elles soient toutes au fond mais sincerement tu y crois toi?

Sinon rien a voir...ce n'est pas parce que la terrasse est au nord qu'il n'y a pas douverture au sud. On peut avoir une terrasse AU NORD DE LA MAISON et du soleil a l‘interieur.

Comme ça semble être un nouveau lotissement, on risque d'attendre longtemps avant de connaitre l'implantation des maisons voisines

La est tout le problème: dans un futur lotissement on ignore tout: pente du terrain, construction avoisinantes, circulation... Pour l'instant c'est un énorme champ!

Dans tous les cas le lotisseur ne prévoit pas l'alignement des maisons

Ce qui est sur c'est que si la VRD nous coûte 20000€ de plus vaut mieux changer de terrain. A ce prix il y en a un encore dispo avec orientation idéal. Le prob c'est que ces 20k€ on les a pas!

Allé oui j'avoue j'exagère un peu

Ce que je veux dire c'est que les terrains seront relativement plats, mais que le lotissement en lui-même ne le sera pas. Le lotisseur nous dis qu'ils vont l'atténuer au maximum. Du coup lorsqu'on se rend sur place on voit une "butte" de terre avec un endroit culminant et une "crevasse". C'est toujours mieux d'être en hauteur plutot que dans un trou

J'ai voté autre
pour moi en limite d epropriété avec le terrain de droite et en l de manière à avoir un max de terrain à l'ouest .
et bein sur en avant car de tte manière comme tu e sen lotissement tu av savoir un emplacement obligatoire de 5m*5m
à ton point d'entrée donc autant faire le garage devant en limite.

Ci-dessous notre idée d'implantation. Nous avons essayé de décaller la partie garage pour justement éviter une longue allée tout en optimisant la partie sud

[img][/img]

Le mieux c'est quand même de faire un choix, mettre la maison au milieu du terrain n'est pas une solution...

Bonjour,
Pour conserver un maximum de terrain d'agrément, avez vous envisagé d'implanter un garage séparé de la maison à l'entrée de la parcelle et de reculer au maximum la maison au sud?

Ives a écrit:

Bonjour,
Pour conserver un maximum de terrain d'agrément, avez vous envisagé d'implanter un garage séparé de la maison à l'entrée de la parcelle et de reculer au maximum la maison au sud?

Le garage accolé nous tiens quand même à coeur, c'est quand même bien pratique avec le coffre plein ou quand il pleut

Sinon sur mon dernier plan je peux encore un peu reculer mais on est déjà a moins de 4m et on va faire le potager derrière