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Conseils pour implantation maison L ou rectangulaire ??

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Env. 40 message Gironde
Bonjour à tous !

Je me permets de faire un sujet pour vous demander vos avis et conseils concernant le type d'implantation de maison sur mon terrain.

En effet, étant aller voir quelques constructeurs qui nous ont donnés des avis et conseils différents nous nous retrouvons un peu perdus quant au choix de la forme de la maison par rapport au terrain...

Je m'explique:

Nous avons un terrain rectangulaire (environ 19m de largeur et 26 de longueur) de 500m2 exposé plein sud côté jardin.
Pour l'implantation de la maison nous devons respecter 4m de recul par rapport au trottoir devant et 3m de recul par rapport a notre voisin de droite, possibilité de se coller au voisin de gauche.
(façade de 16m si nous nous collons du coté gauche sinon façade de 13m max).

Nous avons vu plusieurs constructeurs et c'est vrai que nous préférons une maison en L (côté esthétique et aménagement intérieur coté nuit bien séparé) mais sur notre terrain j'ai peur que l'aile de la maison "coupe" le terrain en 2.
Sur le plan de la maison en L la pièce a vivre se situe dans le rectangle et les chambres se trouvent dans l'aile.
Je vous mets en PJ l'implantation de la maison en L sur notre terrain et également l'implantation d'une maison rectangulaire pour comparer...

Qu'en pensez-vous????

[img]

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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonsoir,

Une idée de plan avant de parler de la forme ?
Quelle couleur pour la façade ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Gironde
Bonsoir !

Nous avons déjà des idées de plan, nous travaillons dessus mais la base est la!
C'est plutôt la forme qui nous préoccupe car dedans nous savons comment mettre les pièces mais nous voulons que la maison soit bien adaptée par rapport au terrain..

Façade beige moyen avec une bande plus claire au milieu Happy
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Env. 40 message Gironde
Nous ne faisons pas de garage pour le moment.
Les pièces de jour sont dans la partie parallèle à la voie.
Il me semble que le R+1 est autorisé mais nous préférons partir sur du plein-pied.
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Env. 40 message Gironde
C'est vrai que le L coté sud est petit... Il faudrait peut être plutôt songé a une maison base rectangle avec un léger décroché côté sud pour ne pas manger trop de terrain au sud et éviter de faire de l'ombre au pièces de jour vous pensez?
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Env. 40 message Gironde
Environ 115m2 habitables, 3 chambres (dont 1 suite parentale) + 1 bureau
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonsoir,

vous dites "pas de garage pour le moment", mais si vous devez en construire un plus tard, vous le mettriez ou ??
la position du futur garage, peut engendrer DE SUITE, la position de la maison, ainsi que sa configuration EXTERIEURE
ET INTERIEURE !
si on s'en tient à la maison rectangle touchant le voisin de gauche (sur le plan) votre entrée est à droite,
pour faire un garage, vous aurez donc l'obligation de le faire côté du voisin de gauche (puisque si l'on vous suit
vous ne pouvez pas être mitoyen à droite).
Or si vous faites dans le futur un garage à gauche, il faut dès à présent penser à .. ne pas mettre de fenêtre de ce côté-là,
donc faut déjà penser à la composition de l'intérieur de votre maison..

A mon humble avis, vous prenez le problème à l'envers..... Penser à la conception du plan qui vous irez "pile poil",
et voyez ensuite si vous arrivez à une maison en L ou en rectangle ou en Y, ou avec une tour, un étage etc etc...
et gérez d'ores et déjà l'emplacement du futur garage, même s'il n'est jamais construit..
ça vous évitera des désagréments post-constructions.

Cordialement de la gironde aussi ! Blush
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Env. 40 message Gironde
Si on doit faire un garage un jour il sera du côté droit de la maison vu que le parking de midi est à droite, on le mettrait donc dans la continuité de cet emplaçement. Donc le garage serait en mitoyenneté avec le terrain du voisin de droite et collé au côté droit de notre maison, il suffit donc de ne pas faire de fenêtre donnant de ce côté.

On a commencés par réfléchir à des plans de maison et nous aimons beaucoup une maison en L mais quand on la met sur notre terrain j'ai l'impression que ça ne colle pas...
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Mais tu prétendais que tu ne pouvais pas t'accoler au voisin de droite (ou bien j'ai pas compris ?? )

dans le cas, logique, où tu mets le garage à droite accolé au voisin de droite, et la maison en L,
au final, ça va te faire une forme bizarre....
mais si tu restes sur une maison rectangulaire accolée au côté gauche, et plus tard au côté droit par le
garage, tu ne pourras plus faire le tour de la maison... (raté pour faire creuser la piscine
plus tard, après le garage par exemple... Laugh)

Personnellement, et bizarrement, je verrai aussi une maison en "L" bien que je ne les aime
pas à l'usage,....

comment sont les autres maisons du lotissement ???
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Gironde
Pour le garage je vais me renseigner car il me semblait logique de le mettre dans la continuité du parking de midi mais du coup effectivement on serait collés au voisin de droite....
Le lotissement est en phase final de construction donc meme si quelques personnes ont deja déposés leur permis de construire, les maisons n'ont pas encore commencées a se construirent!
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Env. 40 message Gironde
Qu'est ce qui fait que tu n'aimes pas les maisons en L a l'usage?
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Env. 60000 message
Moi je préfère les façades bleues . . .
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 7000 message Drome
Ciboulette, prend garde à tes noreilles .. il parait que le 18ème degré ne soit pas toujours bien perçu ...





Pour répondre à votre question :un L en plus de gêner l'ensoleillement me semble compliquer la circulation autours de la maison.
Mais ça dépend de la superficie à construire.

Essayez de faire un plan avec chaque forme ... vous vous rendrez mieux compte.
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Env. 10 message Gironde
Bonjour,

je pense que la forme en L est très esthétique mais elle risque de poser des problèmes d'ensoleillement et de rapticir d'autant plus ton jardin
selon moi, la forme rectangle pour ton terrain est préférable

pour l'implantation de ta maison, il faut penser à tout ce que tu voudras y mettre plus tard, même si après tu ne le fais pas tel que le garage, piscine... car cela peut modifier la place de ta maison, sa forme , les fenêtres....

cordialement
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Membre sympa Env. 900 message Saint-etienne-de-chigny (37)
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