Que comprennent les surfaces habitables ?

Peut être que ta maison de 84m2 : murs compris
surface rdc de 67m2 : sans les murs extérieurs et isolation..

Hum, j'en doute mais merci quand même.

bonsoir,

comment arrivez-vous aux 84m2 ?

en déduisant murs, isolants, ET cloisons peut-être.

Il est normal de ne pas compter le garage, ni la tremie d'escalier par contre l'entrée et le placard font partie de l'habitable.

maguy29 a écrit:

Hum, j'en doute mais merci quand même.

Merci Elisa !
Je pense que c'est bien ça.
Mes 84 m2 comprennent toute la surface de la maison, murs compris.
Pa contre, quand on parle de 2000 Euros le m2. Est ce que ce sont les surfaces habitables qui sont pris en compte ou la totalité ? (84 m2 ou 67 m2 ?)

bonjour,

maguy29 a écrit:

Pa contre, quand on parle de 2000 Euros le m2. Est ce que ce sont les surfaces habitables qui sont pris en compte ou la totalité ? (84 m2 ou 67 m2 ?)

le prix au m2 est pour la surface habitable donc 67m2 et à 2000€ c'est avec finitions grand luxe.

Euh, non, même pas , c'est le coût d'un des constructeurs que nous avons rencontré pour une construction BBC Effinergie....
Ce coût varie selon les constructeurs, mais pour une maison en BBC Effinergie, il faut compter entre 15 et 20 % de surcoût par rapport à une maison dite normale.
Il n'y a malheureusement aucune notion de luxe dans ce coût, on se garde même l'étage...

15-20% de plus value pour le BBC vi, c'est ce qu'on voit... mais sur une base à 1000€ çà fait 1200€ et sur une base à 1200... çà fait pas 2000€.

En gros le "surcout BBC" c'est 18000€ pour la PAC et 7000€ pour un CESI ... et quelques centaines d'€ pour le complément d'isolation, j'abuse à peine

Pour ce qu'on voit habituellement une construction "normale" c'est en moyenne 1200€/m2 , on en trouve à 1000€ mais c'est de plus en plus rare avec les cst.

à 2000€/m2 pour moi, ils font les vitres en fin de chantier et s'occupent du déménagement nan, j'rigole mais je maintiens : c'est du haut de gamme... ou de l'ar.naque

+ 1 avec Elisa... et comme apparement c'est pas du haut de gamme, je penche vers la seconde solution..

Nous avons vu ce constructeurs qui applique ces coûts sur le Finistère Sud, c'est effectivement un constructeur qui a une très bonne réputation, les prestations sont donc sensées être bonne mais nous n'avons pas de demandes particulières.....
Nous attendons avec impatience le devis exact qui confirmera surement ses dires.
Promis, je vous tiens au courant...

Ne vous inquiétez pas, ce n'est qu'un des constructeurs que nous avons vus qui nous donne ce tarif...
Néanmoins, les autres tout en étant plus bas, restent tout de même très élevés.
En moyenne, le coût au m2 pour une maison BBC Effinergie est de 180 €/m2. Ce sont les tarifs dans le Finistère Sud.

maguy29 a écrit:

En moyenne, le coût au m2 pour une maison BBC Effinergie est de 180 €/m2. Ce sont les tarifs dans le Finistère Sud.

Dans ce cas là, foncez!!

Bonjour maguy29 ,

2000 euros le m2 habitable , je suis aussi sur le cul

C'est qui se charmant cst qui roule sur l'or ?

A+

Vous avez tous l'air d'être surpris par le coût de la construction....
Que se passe-t-il dans le Finistère ?
Les prix peuvent changer d'un département à l'autre ou quoi ?
Serait-ce plus cher de construire dans le 29 que dans le 28 par exemple ????
Pour nous aussi, bien sûr que ça parait hors de prix.

Nikorock a écrit:

maguy29 a écrit:

le coût au m2 pour une maison BBC Effinergie est de 180 €/m2

Dans ce cas là, foncez!!

Je lui dis ou pas

Dites, déconnez pas !!!!

maguy29 a écrit:

Dites, déconnez pas !!!!

vous avez ecrit 180€/m2

ici (morbihan) nous sommes a 1060€ (nous gardons a notre charge les revetements de sol, la faïence et la douche) c'est loin d'etre le constructeur le moins cher, il est même réputé pour etre plus cher que les autres mais nous avons choisi la qualité... alors 2000€ ça me parait énorme!!

Alors, pour être plus précis, nous avons vu plusieurs constructeurs sur le Finistère Sud, voici leurs tarifs annoncés au m2 pour du BBC (sans devis), juste les prix annoncés au premier rdv :
- Entreprise Péron : environ 1700 €/m2
- Entreprise Le Berre-Joncour : environ 2000 €/m2
- Jacques Philippe : environ 1800 €/m2
- Jourdain : environ 1950 €/m
- Habitat Concept : environ 1450 €/m2
- Açore Construction : environ 1800 €/m2

Le tout pour une maison contemporaine moderne, du style cubique.
Nous attendons les devis exacts.
Peut être qu'ils ont très sérieusement gonflé les prix, je l'espère !!!!
Ces constructeurs ne sont pas les moins chers du marché mais réputés pour être sérieux et contrairement à certains autres constructeurs, nous avons des amis qui ont été 100% satisfaits par ces constructeurs.
De toute façon, tout se négocie...

Même pour une maison contemporaine je trouve ça énorme...
minimum 175 000€ pour une maison de 120m2 et jusqu'à 240 000
après si vous avez le budget tant mieux pour vous!!
vous envisager quelle superficie?

Ben, on préfererait mettre notre argent ailleurs.... Surtout après avoir lu vos réactions.
On envisages 120 m2 justement !
Je vous ai envoyé un message en MP justement lié à ce pbm.

maguy29 a écrit:

Ben, on préfererait mettre notre argent ailleurs.... Surtout après avoir lu vos réactions.
On envisages 120 m2 justement !
Je vous ai envoyé un message en MP justement lié à ce pbm.

oui je vous ai répondu après comme je vous disais nous avons pas choisi le meme type de construction que vous d'ou cette énorme différence mais je pense que vous pourriez trouver beaucoup moins cher pour votre projet...

sterenn56 a écrit:

maguy29 a écrit:

Dites, déconnez pas !!!!

vous avez ecrit 180€/m2

ici (morbihan) nous sommes a 1060€ (nous gardons a notre charge les revetements de sol, la faïence et la douche) c'est loin d'etre le constructeur le moins cher, il est même réputé pour etre plus cher que les autres mais nous avons choisi la qualité... alors 2000€ ça me parait énorme!!

dans mon calcul j'ai oublié de compter le garage lol (il est temps que les vacances arrivent ^^) donc garage compris ça fait même pas 920€... si on ajoute + 20% pour une BBC ça donne du 1100€/m2 après pour une maison contemporaine je ne sais pas combien il faut compter en + ...

Je suis en train de regarder le coût des BBC sur les autres forums, c'est effectivement bien moins cher que ce qu'on nous a proposé.
J'ai envoyé un mail à votre constructeur Lorientais...
Qui sait ????
J'ai vraiment l'impression qu'on nous prend un peu pour des pigeons dans le 29S !
Bonne nuit et merci encore Sterenn !!!!

philippe29 a écrit:

Bonjour maguy29 ,

2000 euros le m2 habitable , je suis aussi sur le cul

C'est qui se charmant cst qui roule sur l'or ?

A+

un moderateur sur le cul les fesses !!!!

ça serait sympa de creer un sujet avec chacun le prix de notre m2 de base
En fonction de nos constructeurs et regions ; ça ferait descendre certains prix...

un peu de ce style : http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/

l'idée est gratuite...

Bonjour !
Superbe idée !!!!
Pour le Finistère sud, on peut dire que le coût moyen d'une construction BBC Effinergie est de 1783 €, en tout cas pour les constructeurs que nous avons rencontré. Sachant tout de même qu'ils ne sont pas dans les moins chers et qu'ils sont réputés.
Ceci dit, j'ai envoyé un mail hier à un constructeur du Morbihan (département voisin) pour savoir s'il accepterait de se déplacer dans le 29S. Ses coûts sont largement inférieurs et il serait aussi réputé.
Bon, Romu, je vous laisse le soin de lancer ce nouveau forum : "Enquête : coût du m2 par département"

Pour info, nous avons rdv tout à l'heure avec 2 constructeurs, un nouveau que l'on voit et un autre qui va sans doute nous donner un coût plus affiné.
Je vous tiens au courant....