Maison PP 100m² - facade avant Sud

Bonjour,

J'ai un peu de mal à comprendre votre plan.

Comment on accède à la salle d'eau ?
Le dressing est commun à toute la famille ?
Le placard face à l'entrée, c'est pour la cuisine ?

J'ai oublié de mettre l'ouverture de la SdE, elle est direct sur la chambre 1.
Le dressing est bien pour toute la famille.
Oui le placard face à l'entrée est pour la cuisne.

Je trouve dommage que l'accès à cette chambre se fasse via le séjour!

Pour le reste, personnellement je ne trouve pas de ce plan soit optimisé, le dressing à une belle surface mais finalement peu de rangement pour toute la famille.

Les points d'eau sont assez éclatés.

Oui effectivement c'est la mienne.
Le problème est que si je mets l'accès dans le couloir, la porte sera en face de la tête du lit.
J'aimerais inverser avec le bureau mais après la pièce de vie se retrouve mal orienté je trouve.

Bonjour,
y a t-il sur le terrain de l'existant? si oui c'est quoi?
l'entrée sur le terrain est-il imposée? ou pas
il me semble que votre plan dessiné est différent de l'implantation sur le terrain ! nord a droite.
l'implantation de la maison sur le terrain : est-elle réglementée ? si oui à combien de chaque coté ?

Sur l'existant, il y a un chenil et un espèce de stockage.

Effectivement la maison n'est pas dessiner dans le sens du plan de masse, la maison est bien prévu le nord en haut.
L'implantion de la maison doit être à mini 3m ou sur la limite de propriété.

Je ne comprends pas la question concernant l'entrée sur le terrain.

lylyrose a écrit:

Bonjour,
y a t-il sur le terrain de l'existant? si oui c'est quoi?
l'entrée sur le terrain est-il imposée? ou pas
il me semble que votre plan dessiné est différent de l'implantation sur le terrain ! nord a droite.
l'implantation de la maison sur le terrain : est-elle réglementée ? si oui à combien de chaque coté ?

Re-salut Lylyrose,

Le terrain ne serait-il pas celui du dessus, entouré de bleu?

Oui le terrain est bien celui entouré en bleu.

Oupss! effectivement .. j'ai lorgné

Zmi44 a écrit:

Sur l'existant, il y a un chenil et un espèce de stockage.

Effectivement la maison n'est pas dessiner dans le sens du plan de masse, la maison est bien prévu le nord en haut.
L'implantion de la maison doit être à mini 3m ou sur la limite de propriété.

Je ne comprends pas la question concernant l'entrée sur le terrain.

Désolée, je regardais pas au bon endroit! des restes du weekend!!!
vous allez gardez l'existant sur le terrain?

Je ne pense pas.

Zmi44, pouvez-vous nous dire les dimensions du terrain? merci
c'est flou!

lylyrose a écrit:

Zmi44, pouvez-vous nous dire les dimensions du terrain? merci
c'est flou!

37,60 x 16m
+ chemin de 31 x 4

Bien sur, nous pouvons essayer d'améliorer votre plan ( par exemple: proposer le dressing familiale à coté de la buanderie serait bien pratique ) mais sincèrement, vous devriez voir ce que votre constructeur a, à vous proposer

-discuter avec lui de votre projet,

-établir vos priorités (type d'habitation(traditionnelle-moderne-contemporaine )/superficie de la maison/habitudes de vie/moyen de chauffage /poêle ou pas/ grande pièce de vie/3 chambres(bb-ado-grands enfants- un parent) 1 avec une suite/1 dressing pour toute la famille/1 bureau/sdb ..)

-ne pas oublier ce que vous ne voulez pas..(exemple wc dans la SDB../ouvertures au nord..)

- qu'il vous propose des plans en fonction de ce que vous lui aurez communiqué..(évitez les vôtres)
et vous revenez vers nous pour présenter votre projet, en fonction d'un plan constructeur qui vous plait, nous pourrons ensemble (tous les forumeux et forumeuses intéressés par votre projet) essayer de corriger les choses qui ne vous satisferont pas dans le plan choisit

vous trouverez plein de personnes pour vous donner de très bonnes idées (techniques et/ou esthétiques), ou simplement par le vécu et les goûts de chacun..
-parcourez le site pour bien vous préparer à votre rendez-vous, posez lui un max de questions

à bientôt

lylyrose a écrit:

Bien sur, nous pouvons essayer d'améliorer votre plan ( par exemple: proposer le dressing familiale à coté de la buanderie serait bien pratique ) mais sincèrement, vous devriez voir ce que  votre constructeur a, à vous proposer

-discuter avec lui de votre projet,

-établir vos priorités (type d'habitation(traditionnelle-moderne-contemporaine )/superficie de la maison/habitudes de vie/moyen de chauffage /poêle ou pas/ grande pièce de vie/3 chambres(bb-ado-grands enfants- un parent) 1 avec une suite/1 dressing pour toute la famille/1 bureau/sdb ..)

-ne pas oublier ce que vous ne voulez  pas..(exemple wc dans la SDB../ouvertures au nord..)

- qu'il vous propose des plans en fonction de ce que vous lui aurez communiqué..(évitez les vôtres)
et vous revenez vers nous pour présenter votre projet, en fonction d'un plan constructeur qui vous plait, nous pourrons ensemble (tous les forumeux et forumeuses intéressés par votre projet) essayer de corriger les choses qui ne vous satisferont pas dans le plan choisit

vous trouverez plein de personnes pour vous donner de très bonnes idées (techniques et/ou esthétiques), ou simplement par le vécu et les goûts de chacun..
-parcourez  le site pour bien vous préparer à votre rendez-vous, posez lui un max de questions

à bientôt

Merci beaucoup Lylyrose pour vos conseils.
Je vais donc aller à mes rdv mercredi, et je verrais ensuite selon ce qu'il me proposeront.

A bientôt

Bonsoir

ZMI , il y a un sujet https://www.forumconstruire.[...]-181191.php avec les "préconisations" du forum quand on est à l'étape des plans ;

Est ce que c'est impossible d'avoir un terrain avec une forme plus simple ( façade plus large) ,pas au sud , et un chemin d'accès moins long ? L'aménagement du chemin sera à votre charge (revêtements, VRD ?)

Si vous restez sur ce terrain, a priori c'est mieux de pousser la maison au nord pour dégager du terrain au sud ;la question de l'emplacement du garage est cruciale ;

vous souhaitez l'accoler à la maison ? Il risque de vous priver d'ouverture à l'est .

Qu'est-ce que c'est le L accolé au terrain côté ouest ?

Quel est l'environnement du terrain (jolies vues ?) .

Sur ton plan:

- le garage ouvrant directement dans la pièce à vivre:on essaie d'éviter car ça amène des gaz d'échappement dans la maison

- une entrée peut être utile pour ranger manteaux,chaussures etc et pour que les visiteurs qui sonnent à la porte ne voient pas tout l'intérieur de la maison

- la salle de bain de 90 cm de large :si le lavabo fait 50 cm de profondeur, ça laisse 40 cm libres devant; c'est peu ; le minimum tourne autour de 70/80 cm devant un lavabo

- le wc: c'est un avis personnel :pour l'hygiène,c'est mieux de disposer d'un lave-main ;
les portes coulissantes isolent mal du bruit;
un 2ème wc rendra toujours service

- comme déjà signalé, il est préférable de regrouper les points d'eau pas trop loin du chauffe-eau

- je pense que c'est mieux d'avoir un large placard dans chaque chambre plutôt qu'un dressing commun, surtout que 100m2 , ce n'est pas immense

J'aimerais bien trouver un terrain mieux "agencé" mais il n'y a quasi plus rien dans ma ville.
Ce terrain est très bien placé, l'environnement n'a rien d'exceptionnel mais ça me va.
Il est a proximité de tous les services (ecole, sport, bourg) et pour mes enfants je trouve ça top.

Le L accole est un bout de la maison des voisins.

Je pensais accolé le garage pour y faire le local technique, et évité d'empieter sur la surface de 100m2 que je ne voudrais pas trop dépassé.

Je suis tout a fait d'accord pour l'entrée mais j'arrive pas à la positionner ailleurs.

Pour le dressing, je trouve ça très pratique de pouvoir tout ranger au même endroit, je suis pas fan des grands placard dans les chambres. Mais ça finira peut-être comme ça.

Bonjour, Zmi44
Avez-vous été satisfait de vos rendez-vous? ..

Bonjour Lylyrose,
Ça coince financièrement avec ce terrain car il y a bcp de contraintes que je n'avais pas pris en compte, les vendeurs m'avait fait un devis viabilisation mais finalement ça représentais qu'1/3-1/4 de la somme à prévoir.
J'essaie de chiffrer au plus juste les frais pour voir si je peux rester sur ce terrain et je regarde si d'autre terrain se présente.

Cependant le MOE me conseille plutôt une maison à étage vu la configuration du terrain et mes finance.

Bonne journée

Merci Zmi44 pour vos précisions
Prenez le temps de bien tout examiner.. une maison à étage semblerait bien fonctionner sur ce terrain.. regardez vos priorités (nbres chambres/ dressing/ garage...
très bonne continuation

Zmi44 a écrit:

Bonjour Lylyrose,
Ça coince financièrement avec ce terrain car il y a bcp de contraintes que je n'avais pas pris en compte, les vendeurs m'avait fait un devis viabilisation mais finalement ça représentais qu'1/3-1/4 de la somme à prévoir.
J'essaie de chiffrer au plus juste les frais pour voir si je peux rester sur ce terrain et je regarde si d'autre terrain se présente.

Cependant le MOE me conseille plutôt une maison à étage vu la configuration du terrain et mes finance.

Bonne journée

la viabilisation pourrait-elle se faire par un autre accès autre que le chemin ? exemple au nord.. ?si cela permet d'en réduire les coûts..

Je ne comprends pas, comment un autre accès peut faire baisser la viabilisation?
Pouvez vous m'en dire plus?

Les longueurs de raccordement pour accéder à la maison, plus c'est court moins les coûts sont élevés (travaux de tranchées et autres pour tout acheminer jusqu'à votre maison)