Vos Avis pour un novice dans la construction

Le PLU vous autorise les ouvertures et la piscine aussi proche des limites ?

(Je n'arrive pas à lire les chiffres sur le dessin qui juste un peu trop petit...)

Hichou84 a écrit:

  LA CONSTRUCTION DE NOTRE NID DOUILLET



Un Pipeline  de Gaz naturel à haute pression passe à 7 mètres de notre terrain,

Misère !
Rien trouvé de pire comme terrain ?

La bande des 15m affichée sur le premier plan est inconstructible ? votre piscine passe pil au bord c'est ca ?

(c'est vrai qu'il est pas terrible ce terrain...)

En effet il serait plus optimal de mettre le garage plein Nord et de protéger ainsi une partie de la maison tout en gardant la façade opposée pour quelque chose d'utile...

Bonsoir bdevijve, je n'ai rien lu dans le PLU qui interdit d'installer une piscine aussi proche de la maison ! Je vous joint le lien du PLU
http://groupeterresdusud.com/programmes/21/fichiers/Réglement%20Les%20L%20du%20Moulin%20PA10.pdf

D'après vous quels risques j'encours à acheter un terrain avec un pipeline gaz à proximité de la maison. Je précise que je signe la réservation du terrain Jeudi. Il est encore temps de se désister. À vos avis. Merci d'avance pour vos réponses.

Salut **utilisateur banni**, il ne faudrait pas faire attention à l'aménagement intérieur des pièces et les ouvertures des portes !!

C'est peut-être pas le bon terrain pour la maison que l'on souhaite construire

En effet votre PLU indique un recul de 3m partout, sauf pour les piscines... donc c'est ok par rapport aux limites

Qu'est-ce qui vous gêne dans le plan de cette maison si on occulte les aménagement intérieur des pièces Et le faite que le garage est au sud !
Je suis preneur si vous pouvez me proposer d'autres plans " Help

D'après ce que je vois sur le plan des parcelles, l'accès à déjà fixé... donc le garage doit être à cette endroit là...
Vous n'avez pas répondu à ma question : la bande des 15m est inconstructible ?

Bonjour bdevijve et **utilisateur banni**
effectivement je n'ai pas le choix pour l'emplacement du garage
Je n'arrive pas à avoir une réponse claire et précise pour cette bande de 15 m, la mairie me dit normalement! vous avez le droit d'installer une Piscine dans cette zone , le constructeur me dit non et le lotisseur ne ne sait pas me répondre

Nouveau plan avec placard a l'entrée et wc dans la, salle de bain 

C'est u peu petit. Il manque porte et fenêtre
Pour ma part j'aime pas du tout, l'entrée avec le mur sur la droite ne sert a rien (ou alors il faut decaller le mur un peu plus sur la droite pour mettre des rangements par exemple).
Le couloir qui mène au chambre ne me parait pas bien large. J'aime pas non plus les toilettes dans la sdb mais bon c'est un choix...

Mais bon Toto va faire des plans de fou, il est super doué ;)

Je vais essayer de retravailler le plan et d'inverser espace nuit avec l'espace jour et voir peut-être changer le plan en L, si vous avez une proposition de plan en L je suis preneur
merci pour tout vos commentaires Si précieux

Bonjour,

si on occulte les aménagement et le garage au sud ...

Le plan est parfait


Blague à part, il est dommage d’avoir le garage en sud  ainsi que votre chambre parentale.
Les trois autres chambre sont exposées plein nord, donc plus de chauffage l'hiver...

Votre pièce de vie ne bénéficiera pas d'un apport maximal solaire en journée
uniquement le matin et plus tard dans l'après midi.

Donc chaleur d'été avec l'exposition Ouest, potentielle surchauffe...
L'hiver, pas de chauffage "gratuit"

Êtes vous dans l'obligation de suivre cette "enveloppe" pour votre maison

Coucou , malheureusement je suis obligé de mettre le garage plein sud, c'est un lotissement et deux places de stationnement sont déjà prévu, devant le garage .
Mais bon je me dis qu'on est dans le sud et en général on a maximum deux mois de froid