Avis sur la disposition du premier étage 42m2

Bonsoir,

Comment est orientée la maison?
Le rez de chaussée est définitif? L'emplacement de l'escalier aussi?

Bonjour

Rien de definitif actuellement, les cloisons sont de 7cm environ.
La maison est orienté avec le jardin nord, pas d'autre moyen.
L'escalier n'est pas fixe, seul imperatif ne pas ouvrir la porte d'entree et avoir les marches de l'escalier qui monte en face. De profil eventuellement mais pas de face (demande de madame, donc non negociable).
Je n'en suis pas encore a fignoler les details sur le lave mainn.

Merci

remi

Bien...
Le plan est oriente au nord. Parfaitement au nord. Les deux chambres sont au nord, la salle de bain au sud.
Au rdc, l'entree est au sud.
Le lave main je n'en vois pas l'utilite a un etage alors qu'il y a la salle de bain proche et que j'envisage de mettre le WC dans la salle de bain a l'etage.
Le lave main a une utilite au rdc, a mon avis.

voxan a écrit:

Le lave main je n'en vois pas l'utilite a un etage alors qu'il y a la salle de bain proche et que j'envisage de mettre le WC dans la salle de bain a l'etage.

Bonjour et bienvenue,

Lorsque l'on met un plan en ligne pour avis, il faut mettre toutes les infos dès le départ. Sinon on commente un peu dans le vide...

Merci.

Bonjour,

Oui au sud il y a une route. D'ailleurs l'entree du garage est de ce cote.
Oui au nord il y a une belle vue degagee.
Oui les WC dans la salle de bain ne me gene pas (ecrit dans le premier message).
Oui il y a des maisons de chaque cote (est/ouest).
Je precise donc que nous sommes un couple avec des horaires tres variables.


Remi

Bonjour,

- Pour le lave main, il reste de la place en angle dans les WC du RDC,

- Ensuite, question WC à l'étage, effectivement, il est toujours mieux d'en avoir beaucoup à proximité immédiate, mais là, le pied de l'escalier est bien servi, donc en incluant ceux d'en haut dans la SDB, (moins de soucis pour évacuer) & vous pouvez augmenter la superficie d'1, 2 ou 3 chambres selon la position des portes, voir même réduire ou remodeler le dégagement, (réduire la SDB ?).

- Question 1, un espace bureau, TV n'est pas envisagé dans les chambres ? (Même si les lits semblent déjà être prévus en 160).

- Q 2, Pourquoi l'ouvrant de la porte d'entrée ne donne pas sur le placard ? (Dépose & reprise de chaussures sales).

Bonjour

En effet le lave main est prevu en bas mais pas represente sur ce plan.
Oui je pense inclure le WC dans la salle de bain et utiliser la place pour faire une sorte de mini dressing avec une des chambres.

Question 1, en effet l'espace bureau sera une des chambres, n'ayant pas d'enfant les deux autres chambres servent de chambre d'amis et bureau.
Questoin 2, aucune idee pour l'ouvrant mais al remarque est judicieuse, je ferai inverser le sens de la porte.

Merci

Bonjour Voxan,

Si les chambres donnent sur la rue, suivant le passage, je peux comprendre les chambres au nord. Par contre, si la rue n'est pas trop passante, c'est à mettre en balance avec les apports de soleil en hiver - chauffage gratuit et chambre plus gaie qu'au nord. Je préfère les wc dans la s-d-b qu'entre 2 chambres, d'autant plus que ça agrandira les 2 chambres en question.

Pour le rez:
La cuisine me semble vraiment minuscule, les espaces flous, la porte du garage sur le séjour c'est pas top pour les odeurs et le froid et la vue. Vu l'orientation, et les 2 murs est et ouest totalement aveugles, je pense qu'une baie vitrée la plus grande possible serait la bienvenue au sud --> encore une raison de déplacer la cuisine. Toujours dans le but d'apporter le plus possible de lumière, j'agrandirais aussi la baie au nord.

Peut-être une piste de réflexion?



C'est perfectible, notamment pour l'accès au garage. Au départ je l'avais mis via la cuisine, en imaginant un cellier au fond du garage qui aurait fait sas mais je trouve que ça mange trop de la cuisine (?)
J'ai aussi agrandi un peu le wc - qu'il faudra isoler phoniquement - pour pouvoir lui mettre un lave-main plus grand qu'un timbre poste.

Effectivement, c'est plus pratique pour se déchausser et on évite de salir la maison avec les chaussures. J'ai pas compris pour le croquage mur du garage, où ça?

Bonsoir,

Apres avoir retourne le plan de petrouchka dans tout les sens je dois dire qu'il est pas mal du tout avec de bon argument.
On ne voulait pas le salon au sud pour ne pas rentrer dedans directement, mais la le WC fait separation, parfait.
L'acces au garage nous va bien aussi, ca permettra de garder un peu de plan de travail pour la cuisine.
Le cellier est prevu dans le garage mais je me ferai la cloison moi meme, on va juste prevoir les reseaux pour.
Seul truc a discuter avec madame, la baie vitre cote sud, qui se retrouve pas si loin que ca de la rue, je sais qu'elle preferait une grande fenetre. on va negocier.
Je m'en vais donc refaire le premier etage avec les chambres au sud et le WC dans la salle de bain et sacrifie le lave main de **utilisateur banni**

Grand merci

Remi

Avec plaisir Suis contente que ça vous plaise. Pour la baie au sud, il faut faire valoir à Madame que c'est uniquement là que vous aurez du soleil qui rentrera dans la maison. La rue, vous pourrez l'occulter de dehors ou mettre un voilage...

Voici a quoi pourrait ressembler le premier etage.
En supprimant le WC isole, on recuperer la place pour faire un mini dressing dans une des chambres.





Pour la baie vitre cote sud, la negiciation avance !


Merci


Remi

Salut Remi

Il m'a l'air bien, cet étage Quelles sont les surfaces des chambres?

Pour la salle-de-bain, comme c'est la seule de la maison et suivant les besoins, vous pourriez éventuellement utiliser l'espace du départ de l'escalier pour caser une douche.

Bonjour,

Pour les chambres ca tourne a 9-10m2, ce que l'on a actuellement et qui nous convient.
L'idee de la douche est bonne, j'ai juste du mal a imaginer les volumes avec le depart de l'escalier. J'en parlerai avec le MO ou constructeur.

Ah oui, j'ai pas calculé pour la douche et effectivement, il faut adapter le dressing. Ou faire un simple placard et agrandir les 2 chambres.

Pour la partie dressing, on doit avoir environ 1.8m de dispo en largueur.
J'ai regarder celui que l'on a actuellement, il fait 0.5m de profondueur pour la penderie et autant pour les etageres.
On se retrouverait avec 0.70 m de largueur dispo pour bouger. Eventuellement reduire la profondeur des etageres a 0.4m.
Je pense que l'on va partir la dessus.

Pour la cage d'escalier, outre permettre de monter & descendre, celle-ci a une vocation bien plus importante, tout comme le dégagement à l'étage :
- Le passage des meubles, ou des portes de pièces ou de placard.
Donc la hauteur sous pente doit avoir un minimum autre que celui du plus grand habitant de la maison.
Si un matelas se plis, certains sommiers ne le permettent qu'avec l'usage de la scie.
- Au pire, il y a toujours les fenêtres de l'étage, mais il ne faut pas qu'il pleuve...

Néanmoins, il est possible d'utiliser la partie supérieur du début de l'escalier pour un placard partiel au dessus de cette fameuse cage.