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Vos avis sur les plans de ma future maison à ossature bois

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 3.681 fois
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Env. 30 message Moselle
Bonjour tout le monde,

J'ai besoin de vos avis sur les plans de notre future maison à ossature bois d'environ 160m2 (garage inclus).

La maison sera un plain pied en forme de L ou légèrement en forme de T sans sous sol mais avec vide sanitaire sur un terrain plat et une façade exposée plein sud.

Petite précision, à l'entrée il y aura un placard encastré pour le rangements des vestes et chaussures. Il y aura ensuite une grande cuisine ouverte sur séjour et qui donne accès à la terrasse pour environs 40m2 (cuisine + salon), un grand bureau indispensable d'environs 13m2 accolé à un grand garage double d'environs 33m2.

Je vous laisse voir les dimensions sur les plans j'ai encore un doute sur la largeur de la buanderie et de la salle de bain des enfants qui est actuellement de 1.90m.

Ci-dessous les plans ainsi que quelques photos de la future maison afin de vous faire une idée celle-ci n'est pas encore aménagée tant intérieurement qu’extérieurement et les couleurs des murs ainsi que de la toiture ne sont pas encore décidées.

Pour voir les photos en plus grande, je vous invite à cliquer directement dessus puis un second clique pour zoomer.











Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Si la façade est exposée plein Sud alors il y a un soucis dans l'orientation et les ouvertures de la maison.

Il y a plus d'ouvertures et donc de surface vitrée au Nord qu'au Sud.

La forme T est dans ce cas peu avantageuse car elle va supprimer de la luminosité sur toute la partie nuit une partie de l'année.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Moselle
Bonjour,

Je vous remercie de votre intervention for intéressante !

Pour le moment le terrain n'a pas encore été choisi car nous avons plusieurs possibilité dont celui exposé plein sud mais qui apparemment ne conviendrait pas pour les raisons indiquées.

A votre avis quel serrait l'exposition idéal pour ce type de plan ?

Je vous remercie par avance.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
En général on fait le plan en fonction du terrain et pas l'inverse.

Pour répondre à votre question, ce type de plan serait bien sur un terrain qui aurait le Nord à gauche (côté du garage) en mettant de grandes ouvertures sur le mur de droite se la partie jour (donc au Sud).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
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Env. 30 message Moselle
Clet a écrit:En général on fait le plan en fonction du terrain et pas l'inverse.


Effectivement ! mais nous on fait jamais tout comme les autres

Merci pour ces informations, nous en tiendrons compte lors du choix du terrain.

Sinon en dehors de la situation, que pensez-vous des plans ?
Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Je n'arrive pas à agrandir les plans. Du coup, je ne vois pas ce les dénominations des pièces.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Moselle
D'accord je vois effectivement, je vais faire le nécessaire Happy
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Env. 30 message Moselle
Je viens de faire le nécessaire, pour voir les photos en plus grand, je vous invite à cliquer directement dessus suivi d'un dernier clique pour zoomer.

J'attends vos avis
Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
En vrac :

Suite parentale : espace de 1m39 c'est juste. Pour garder un espace de 90cm de passage, les étagères et penderies devront être de moins de 50 cm.
Pourquoi ne pas faire une salle d'eau sur toute la longueur et des placard entre la SDB et la chambre ?

Chambre 2 : 2.39 de largeur, c'est impossible de circuler une fois un lit en 200cm d'installé. Il est plus raisonnable de prévoir un minimum de 2.70.

Le cellier sera un local technique ?

J'ai un peu de mal aussi le bureau plus grand que des chambres d'enfants.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Moselle
Tes remarques sont très bonnes à prendre ! C'est donc pour cette raison que j'ai publié mes plans pour avoir justement des bons avis


Clet a écrit:
Suite parentale : espace de 1m39 c'est juste. Pour garder un espace de 90cm de passage, les étagères et penderies devront être de moins de 50 cm.

Pour la suite parental et en particulier la largeur de 1m39 que j'avais prévu pour le dressing, je vais voir pour agrandir cela, éventuellement faire reculer le mure de la salle de bain parental qui n'a pas besoin d'être grande.

Citation: Chambre 2 : 2.39 de largeur, c'est impossible de circuler une fois un lit en 200cm d'installé. Il est plus raisonnable de prévoir un minimum de 2.70.


Très bonne remarque ! je vais agrandir cela du coût je pense rallonger l’arrière de la maison pour respecter cette dimension.

Citation: Le cellier sera un local technique ?


Comme il est accoté de la cuisine, il servira juste à entreposer quelques petites commissions comme des bouteilles...

Citation: J'ai un peu de mal aussi le bureau plus grand que des chambres d'enfants.

Comme indiqué plus haut, un grand bureau m'est indispensable puisque je travail depuis mon domicile et il me faut pour cela de la place.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
J'avais zappé le boulot depuis la maison ! Désolée Happy

Pour la partie cellier. Pourquoi ne pas faire une grande pièce comme ci-dessous regroupant buanderie et cellier ? Ca fait gagner un peu de place.


Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Moselle
J’avoue que cette idée est plutôt pas mal et elle plait à ma femme Smile

Je vais voir pour ajuster les portes Happy
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonsoir ,

à l inverse , je trouve ça très bien d 'avoir son plan avant de trouver le terrain ; beaucoup de personnes achètent un terrain et se rendent vite compte qu ils ne pourront pas voir la maison tant espérée car beaucoup de contraintes et c est dommage .
Nous , nous allions voir les terrains avec le plan de notre maison et une boussole Biggrin, on voulait un terrain plat , exposé plein sud afin d avoir le garage au nord . et nous avons trouvé notre bonheur .
bonne réflexion et bienvenue sur le forum
Picto recompense Super photographe
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De : Vers Beuzeville (27)
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Si on a les moyens ou si on habite une région où les terrains ne sont pas trop cher, alors oui pourquoi pas en achetant un grand terrain sans trop de contraintes du PLU.
Mais bien souvent le plan devra s'adapter au terrain.
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Oui oui malheureusement ; nous il y avait beaucoup de terrain qui étaient ABF. et il y a des régions où le prix des terrains dépassent l entendement ! Mad
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Vers Beuzeville (27)
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Env. 30 message Moselle
Je viens de mettre à jours le plan actuel suite aux recommandations.

Que pensez-vous des deux portes dans la partie buanderie cellier ? Comment trouvez-vous la taille des wc avec le lave main ?

Merci par avance.

Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
J'ai tenté de faire quelques modifications ... C'est juste des idées. Il y aussi des choses qui ne sont pas top dans mon plan.
Ca fait quand même beaucoup de dégagement.




Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Moselle
Franchement mon épouse et moi on te tirons un grand coup du chapeau !

C'est magnifique!! En plus l'aménagement correspond énormément à ce que nous souhaitions depuis le départ W00t

Avec ce travail réalisé, on va bien pouvoir se projeter car au finale ça sera ça à 98% !

Encore merci pour le temps consacré et le travail effectué c'est du tout bon !
Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Avec plaisir
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Moselle
Bonjour Clet,

J'ai entre temps redessiné le plan mais avant qu'il ne soit dans sa phase final (portes et fenêtres pas encore mises), j'ai encore un doute sur les 4 points entourés.

Point 1 : Pensez-vous que c'est "grand" pour une entrée avec placard ?

Point 2 : Avec une porte qui s'ouvre vers l’intérieur, pensez-vous que ces dimensions soit suffisantes pour un WC + Lavabo ?

Point 3 : Quel sont les dimensions que je doit laisser dans la chambre parentale pour une douche standard et quel dimensions pour une baignoire dans la salle de bain des enfants ?

Point 4 : Quel est votre avis sur les dimensions du dressing ?

Un grand merci par avance

Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Moselle
Bonjour **utilisateur banni**,

Je vous remercie de votre intervention malheureusement celle-ci ne m'avance pas sur les questions que je me pose.

Concernant les murs de contreventement, ça sera au fabriquant qui sera le mieux placé afin de les déterminer selon le plan qui lui sera transmis.

Pour le moment, ce qui m’importe surtout c'est de déterminer encore les dimensions des points indiqués plus haut.
Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
couleypes a écrit:Bonjour Clet,
Bonjour

J'ai entre temps redessiné le plan mais avant qu'il ne soit dans sa phase final (portes et fenêtres pas encore mises), j'ai encore un doute sur les 4 points entourés.

Point 1 : Pensez-vous que c'est "grand" pour une entrée avec placard ?
140cm de passage ça me semble bien suffisant. On voit souvent 120cm.

Point 2 : Avec une porte qui s'ouvre vers l’intérieur, pensez-vous que ces dimensions soit suffisantes pour un WC + Lavabo ?
La pièce étant assez exigu, je resterais sur une ouverture vers l'extérieur. avec l'ouverture vers l'intérieur, il faudra un peu se contorsionner pour ouvrir et fermer la porte

Point 3 : Quel sont les dimensions que je doit laisser dans la chambre parentale pour une douche standard et quel dimensions pour une baignoire dans la salle de bain des enfants ?
Là c'est à vous de voir dans les grandes surfaces de bricolage ce que l'on trouve le plus couramment.
Pour la douche vous avez par exemple: 90*90, 80*120, 80*140, 90*140, 90*160 etc
Les baignoires : 165*75, 175*75, 180*75 mais aussi la même chose en 80 de large.
Pour avoir la place pour les deux, il vous faudra surement partir sur une 90*90 dans la chambre des parents.

Point 4 : Quel est votre avis sur les dimensions du dressing ?
Comme l'a dit toto, une ouverture directe sur la salle de bain serait plus logique mais dans ce cas il faudrait une porte à galandage pour éviter le passage de l'humidité vers le dressing. De plus, il faudrait aussi une ouverture depuis la chambre pour ne pas à avoir à passer par la salle de bain pour ranger ou prendre un vêtement, donc une perte de place. Du coup, si c'était pour moi, je resterais sur cette configuration.
Cet espace me semble de bonnes dimensions. Par contre avec un espace de 80cm, vous ne pourrez pas vous y habiller. Vous pourrez y entrer pour juste ranger et prendre les vêtements.

Un grand merci par avance

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le vendredi 19 avril 2024 à 13h57
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