Plans de maison demi-niveau 158m² habitable

Cette habitation et les esquisses montrent une architecture alléchante et dans l'air du temps. Les décrochés et les associations aboutissent à un mélange entre la culture architecturale traditionnelle et la pointe de contemporain apporté par l'image des toits plats. Mais finalement plan très "traditionnel" à l'intérieur, ce qui n'est pas un reproche loin de là.

Je me pose des questions par exemple sur le décrochement toit plat du salon...qu'est ce qu'on y met, c'est un coin à destination particulière? c'est aussi beaucoup de moyens déployés pour faire tenir cette partie en porte à faux sans poteau dans le salon ni retombé de poutre mais c'est faisable avec les techniques actuelles.

Un peu frustrant aussi que la maison soit en limite de propriété côté garage qui signifie pas de toiture débordante de ce côté là, la gouttière qui va être sur le mur avec série de coudes pour que l'eau tombe chez vous.

Sur l'arrière le décalage provoqué par la loggia, qui est en limite de parcelle sera véritablement ouvert côté gauche ou vous allez être obligé de monter un mur faisant de cet endroit un fourre tout garage à velo?

Question de curiosité car je n'ai pas la réponse: dans votre cas il semble que vous ayez un velux pour éclairer la pièce attenante a la ch 3 dont le toit en pente donne donc chez le voisin. On peut alors ouvrir de ce côté là? ou alors c'est uniquement possible dû au fait que le voisin de droite est en fait un chemin d'accès pour une parcelle en fond?

Pas grand chose à redire sur votre plan si ce n'est les fenêtres de la façade qui seront difficiles à habiller d'un rideau !

Je ne suis peut-être pas très objectif faisant construire une maison avec un plan où l'agencement intérieur est dans le même esprit que le vôtre et en plus je suis également avec un demi-niveau !! Mon terrain a la même exposition quasiment.

Bonjour,

Très beau projet. Pas grand chose à redire sauf que le garage est un peu petit pour un bricoleur comme moi

Votre architecte vous a donné une idée du coût ?

Je confirme pour les fenêtres trapèze, c'est la misère à occulter. J'en ai 2 dans ma maison, à refaire je mettrai des fenêtres droites, éventuellement avec une astuce architecturale ou de déco pour simuler une fenêtre trapèze qui donne du style à un pignon.

Bonjour,
Des plans... sans plus d'explications... c'est un peu léger pour nous permettre de comprendre vos attentes et de vous aider! on ne peut que commenter en fonction de NOTRE mode de fonctionnement qui n'est pas forcement le votre!...

Nous n'avons pas votre cahier des charges et vous nous demandez notre avis!.... dure! dure Non???

Je vais cependant prendre l'hypothèse que je dois habiter cette maison..

Pour ma part,l'enveloppe est belle et fait par un prof!

Moi je vais juste m'attacher ici à recherche le fonctionnel...

Alors voici quelques remarques (et c'est pas en vu de critiquer) mais pour vous questionner sur différents points et de voir si cela vous convient tout de même ou si comme moi vous avez d'autres préférences!

1/ le garage :

- Pensez-vous mettre 2 voitures dans votre garage?...

Si oui, avec 5.31m de garage, il sera difficile de mettre 2 voitures !!(0.70 m pour ouvrir une porte mini + 2.00 une voiture + 0.60 m entre deux voitures + 2.00m une autre + 0.70 m =) cela fait 6.00m mini et pas question de ranger quoi que ce soit sur les côtés!....

si non,pourquoi mettre un portail de 5.00 m ?

2/ le salon :

- Je trouve impossible à aménager ce recoin de 2.30m ! sans considération esthétique extérieur... j'alignerai le décrocher au wc pour avoir un jolie carré de salon plus facile à aménager!

3/ la cuisine :
- Avec une si grande maison, je trouve le coin cuisine peu fonctionnel un pan de mur de 5.00m avec cette table qui coupe l'accès aux meubles de part et d'autre!..

4/ les wc sont vraiment trop petit à mon goût... Vous n'avez pas de personne forte dans votre entourage? vous allez essuyer les fesses de vos enfants en vous contorsionnant! Je me demande même si l'on peut y rentrer à deux?!!! Et il n'y a pas moyen de l'avoir dans un coin plus discret que l'entrée?!! ding dong! bonjour! je voudrai voir madame X à attendez je dois fermer la porte d'entrée pour lui permettre de sortir du wc!.. Cocasse mais cela m'est arrivé! c'est pas géniale!

Bon voilà en espérant que cela vous aura permis de faire le point sur vos priorités et de faire vos choix en connaissance de cause!...
Amicalement

Tavichon a écrit:

Bonjour,

Très beau projet. Pas grand chose à redire sauf que le garage est un peu petit pour un bricoleur comme moi

Votre architecte vous a donné une idée du coût ?

Bonjour,

pour le garage, certes il est "petit" mais nous avons le sous-sol sur quasiment toute la surface maison... du coup, ça suffira amplement pour mon mari, qui n'est pas un si grand bricoleur...

Concernant l'estimatif du budget, oui, notre architecte nous a estimé la maison à 280 000 euros (sans cuisine équipée, meuble de salle de bain...)


Réponse à Blueskies : Les fenêtres de format trapèze... oui, nous savons... pas facile d'entretien, pas facile pour trouver des rideaux, mais nous trouvons cela tellement joli, que nous passons outre la "fonctionnalité".
Nous finirons bien par trouver une solution pour les rideaux, et allons veiller à ce que les fenêtres soient ouvrantes pour nettoyage depuis l'intérieur.


Réponse à Malybut :
Concernant le garage, notre première construction avait un garage de cette taille et cela suffisait pour nos 2 voitures (dont une mini...) donc de ce côté, pas de souci majeur. Certes, nous ne devons pas envisager acheter un Rang Rover...

Concernant le décroché du salon, notre architecte nous avait fait le plan initialement sans ce décroché (comme vous l'avez proposé). A notre goût, il manquait un petit truc. Nous avons donc choisi d'ajouter ce toit plat qui rapporte une touche de modernité à la maison. Dans ce recoin, nous envisageons y déposer plante et déco au sol (pourquoi pas quelques leds au sol... Nous sommes encore en pleine réflexion.

Concernant la cuisine, l'architecte nous a implanté cette cuisine, mais bien entendu, les meubles ne seront pas disposés ainsi. Sur le pan de mur de 5 mètres, il y aura des éléments muraux totalement intégrés du sol au plafond. et au centre, un îlot central avec évier et plaque induction.

Concernant les WC, nous allons effectivement voir pour rogner quelques cm (entre 10 et 25cm) pour avoir plus de place.

Dans tous les cas, merci beaucoup pour vos points de vu. Cela permets de se poser les bonnes questions et ainsi éviter au maximum les erreurs...

Bonjour,
Je n'avais pas compris qu'il y avait un sous-sol. Du coup il y a effectivement assez de place pour ranger les outils !! Cela fera environ 150m2 habitables et autant de garage / sous-sol, non ?
Le prix, c'est terrain non compris j'imagine?

Bonne journée

Tavichon a écrit:

Bonjour,
Je n'avais pas compris qu'il y avait un sous-sol. Du coup il y a effectivement assez de place pour ranger les outils !! Cela fera environ 150m2 habitables et autant de garage / sous-sol, non ?
Le prix, c'est terrain non compris j'imagine?

Bonne journée

La maison fait un peu plus de 158m² habitable et le sous-col couvre la surface de la cuisine + séjour + salon soit environ 60m² (plan du garage ci-dessous)
L'estimatif donné par l'architecte est effectivement sans le terrain, uniquement la maison avec revêtements muraux et revêtement au sol.
A ce prix s'ajoute donc, terrain + viabilisation + frais de notaire + taxe aménagement + taxes de raccordement eau es électricité... + mobilier intérieur (cuisine, salle de bain), aménagement extérieur...

Je n'avais pas fait attention non plus au sous sol!
Dommage pas de chambre au rdc?.. faut pas se casser de jambe!

malybut a écrit:

Je n'avais pas fait attention non plus au sous sol!
Dommage pas de chambre au rdc?.. faut pas se casser de jambe!

La chambre au rez-de chaussée... c'est vrai qu'elle nous a beaucoup "travaillé" celle là !!
Au départ, il est vrai qu'on voulait en mettre une, même si elle était petite... On avait travaillé, retravaillé les plans... et finalement, on a laissé tombé.
Pour beaucoup d'entre vous, ce sera peut-être une grosse erreur, mais bon...

Coraziya.. Les remarques ici faites ne sont pas des reproches!...
Mais un sous sol contient beaucoup de chose! dont les voitures..
Je trouve dommage de "remettre" un autre garage en rdc... et de se passer d'une chambre d'amis, bureau ou lingerie, coin douche etc...
Mais se qui me plait dans votre projet c'est que l'aménagement de votre garage dans le futur en une zone habitable est toujours possible!...
Alors pas de regrets! c'est faisable dans le temps si besoin!..

Je n'avais pas pris votre réponse pour un reproche, bien au contraire... nous même nous nous posions longuement la question de cette chambre au RDV... mais finalement, nous avons abandonné l'idée (sans pour autant en être convaincu). Nous verrons bien avec le temps. Et sinon... il existe toujours la "solution" de la chaise électrique montante... lol

Juste un petit message pour vous encourager dans ce projet, encore qq retouches mais pas très importante, le projet a l'air bien ficelé, et la dizaine de marche entre le séjour et la chambre parentale ne sera pas insurmontable pour quelqu'un en béquille !

Le sous sol est peux être un chouillat trop grand à mon goût, et peux être pas très pratique vu qu'il n'y pas d'accès direct avec l’extérieur (tracteur tondeuse par exemple) qui devra obligatoirement rester dans le garage mais bon... Après ça se remplis vite, que vous auriez 30m² ou 100m² de garage/sous sol !

luk404 a écrit:

Juste un petit message pour vous encourager dans ce projet, encore qq retouches mais pas très importante, le projet a l'air bien ficelé, et la dizaine de marche entre le séjour et la chambre parentale ne sera pas insurmontable pour quelqu'un en béquille !

Le sous sol est peux être un chouillat trop grand à mon goût, et peux être pas très pratique vu qu'il n'y pas d'accès direct avec l’extérieur (tracteur tondeuse par exemple) qui devra obligatoirement rester dans le garage mais bon... Après ça se remplis vite, que vous auriez 30m² ou 100m² de garage/sous sol !

Excellente idée que nous allons étudier... mettre un accès avec une porte depuis l'extérieur. Il est vrai que ce serait vraiment très pratique !!

Pourquoi ne pas mettre les voitures au sous sol et des pièces au rdc ?

griottine a écrit:

Pourquoi ne pas mettre les voitures au sous sol et des pièces au rdc ?

Nous avons déjà construit il y a 5 ans une maison avec garage en sous sol et mon mari ne veux plus cela.
Habitant en Alsace nous connaissons de nombreux épisodes de neige et verglas en hiver... Et quand nous avions le garage en sous sol nous nous sommes fait avoir à plusieurs reprises (impossibilité de sortir la voiture...résultat : la plus part du temps en hiver nous laissions la voiture à l'extérieur...)

counbai a écrit:

Cette habitation et les esquisses montrent une architecture alléchante et dans l'air du temps. Les décrochés et les associations aboutissent à un mélange entre la culture architecturale traditionnelle et la pointe de contemporain apporté par l'image des toits plats. Mais finalement plan très "traditionnel" à l'intérieur, ce qui n'est pas un reproche loin de là.

Ça veut dire quoi tout ça ?

Bah ça s'appelle juste un compliment !

Sinon, juste par curiosité, je vois que l'isolation se fera par l'extérieur. Niveau parement vous avez choisi quoi ? Et dans les côtes, je voit que les murs porteurs font 20, ok. Mais Après les murs seront habillés de placo j'imagine... les côtes sont-elles calculées en fonction de ce placo ?

Et toujours en parlant d'isolation, je vois que l'archi a représenté un isolant intérieur au niveau de la cuisine entre cette dernière et le cellier, pourquoi ce choix ?

Dommage dommage pour l'absence de chambre au RC.
La hauteur du plafond du sous-sol est de combien?

ghohm a écrit:

Bah ça s'appelle juste un compliment !

C'est un concept inconnu pour freedo

Bah moi j'ai tiqué comme freedo, ça m'a fait penser aux critiques de cinéphiles amateurs.

Sinon pour les fenêtres trapèzes il y a cette solution là : la tringle parallèle au haut de la vitre, et rideaux en biais sur mesure, stores trapèzes horizontaux ou verticaux.

Cela voulait simplement dire qu'avec un travail aussi poussé, d'une véritable recherche esthétique en façade, on aurait pu s'attendre à un plan surprenant en terme de volume et de spatialité, ce qui n'est pas spécialement le cas. Une simple constatation d'une enveloppe qui ne revêle pas d'un mode de vie particulier à l'intérieur