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Plan maison 99 m² demi niveau

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 6.396 fois
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Env. 10 message Isere
Bonjour
je vais réaliser une maison dans le nord isere sur un terrain rectangulaire en légère pente nord est 1 m pour 10 à 15 m. d'environ 2000 m². L'entrée sur terrain se fait en bas coté nord ouest .
voici une ébauche de plan.
Ce qui m'emb^te un peu c'est que dans l'espace de vie je ne vois pas trop comment positionner fauteuil, télé .....
le coté garage est le nord, j'ai positionné ainsi la maison pour que je puisse éventuellement mettre des panneaux photovoltaique dans le futur.
Mais peut être est ce mieux de positionner la maison dans l'autre sens, garage cotè ouest et de changer la térasse de place ?
Merci de me donner des idées !!!.
Vue NOrdplan rdc et demi niveauvue sud
Messages : Env. 10
Dept : Isere
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,

Etes vous cetains de vouloir mettre un cellier au RDC ? ca prend pas mal de place et avec un aussi grand garage...
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Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Env. 60000 message
Bonsoir,

Si je comprend bien , vous dites "garage au nord" ? Et donc le séjour exposé plein nord aussi ?
Et 1 seule malheureuse fenêtre de chambre vers le sud ?

Mais c'est certainement plus important de se poser la question, comme vous le faites, de savoir où placer fauteuils et télé !
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Cibou ; si garage au nord alors cuisiné et SDB au nord aussi, enfin je crois.
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Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 60000 message
bnalza a écrit:Cibou ; si garage au nord alors cuisiné et SDB au nord aussi, enfin je crois.


Oui, tu a sans doute raison . . . mais comme pas d'orientation sur les plans . . . je me suis un peu perdue.

Mais le séjour est alors avec expo sud et ouest . . . sombre jusqu'à midi . . . avec un coin en décroché qui ne fait que diminuer la luminosité du sud
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Isere
Bonjour
merci pour vos réponses
1 ere photo :nord
2 eme photo : sud
il y aura bien un wc dans la salle de bain
Pour les chambre la surface sera redéfinie toto
pour ciboulettecat, il y a deux chambres exposée au sud
La cuisine serait à priori côtè nord à coté du cellier.
Effectivement je peux tres bien mettre le cellier dans le garage bnalza.
N'oubliez pas que je suis limité à 99 m² et pas plus.
Le décroché terasse peut très bien être suprimé si vous pensez que ça donne plus de luminosité à l'intérieur.
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Pour le décroché terrasse, ça peut être sympa pour en profiter toute l'année, à voir si ces dimensions snt assez suffisante pour faire une terrasse confortable.
je pense que ce qui interpelle nos amis forumeurs c'est plus le décroché de la facade nord qui permet uniquement de jouer sur quelques m2 tout en apportant certainement un surcoût non négligeable (maçonnerie et surtout charpente)

personnellement j'essaierai de composer sans.

d'où vient cette limite à 99m2 ?
raison de plus pour mettre le celier au garage. De toute façon il faudra bien les monter vos packs d'eau, soit par l'escalier extérieur soitpar l'escalier intérieur.

ps: à l'etage, voyez pour séparer les wc de la sdb, c'est tout de même plus confortable.
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Messages : Env. 5000
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Env. 1000 message Gers
99 m².. C'est pas une limite psychologique pour une histoire d'impôt!.... On passerait pas sur une tranche de barème au dessus!...
C'est vieux comme idée... Mais c'est toujours valable???
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
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Env. 10 message Isere
Bonsoir
merci toto pour le calcul, effectivement je vais rogner sur les surfaces.
et merci pour l'info sur la partie fermée en sous sol qui compterait comme de la surface de plancher.je ne le ferais pas apparaitre sur le plan .
pour bnalza : le décroché de la façade nord était pour amener un peu de changement et d'esthétisme.(je reconnais que le coût en prend un coup !)
d'accord pour le cellier ---> au garage .
Pour le wc dans la salle de bain, il ne sera pas séparé,il y a déjà un wc séparé en bas et ça agrandit la salle de bain .
Le décroché terrasse fait 3m*3 m
bon, pour les 99 m² c'est un peu compliqué: pour info il s'agit d'un grand terrain divisé en deux lots. Ce grand terrain avait droit à 250 m² qui ont été réparti en 151 m² pour le premier lot et 99 m² pour le second .
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Isere
Hum , je voulais juste que vous me donniez des idées sur la maison.je reconnais que les surfaces sont trop grandes mais reconnaissez que l'on peut tres bien avoir 3 chambres et une sdb avec 49 m² et une cuisine salon hall d'entrée avec les 50 autres .Pour le moment je voulais juste un avis d'ensemble sur la disposition du batiment , des chambres de la cuisine etc.
Pour les marches d'escalier je ne comprends pas ce que vous dites car elles ne compte pas dans la surface habitable.
J'ai travaillé sur un plain pied mais j'avais du mal à positionner le garage par rapport à la cuisine et je me retrouvais avec un couloir de 7 m² !
Sachez que c'est la quatrième maison que je vais construire, et croyez moi les personnes à qui j'ai revendu mes maisons sont très contents.
C'est ma façon de fonctionner.
amicalement
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
starwarz a écrit:Hum , je voulais juste que vous me donniez des idées sur la maison
On vous donne des idées . . . mais pas nécessairement les mêmes que les vôtres .

je reconnais que les surfaces sont trop grandes mais reconnaissez que l'on peut tres bien avoir 3 chambres et une sdb avec 49 m² et une cuisine salon hall d'entrée avec les 50 autres .Pour le moment je voulais juste un avis d'ensemble sur la disposition du batiment , des chambres de la cuisine etc.
Vous voulez "rétrécir" avec la même disposition alors que cette disposition vous pose déjà problème pour le placement fauteuils/télé . . .

Pour les marches d'escalier je ne comprends pas ce que vous dites car elles ne compte pas dans la surface habitable.
Non mais ça reste du m² en cout de construction, toiture . . .et ça compte en surface habitable sous l'escalier >1m80.

J'ai travaillé sur un plain pied mais j'avais du mal à positionner le garage par rapport à la cuisine et je me retrouvais avec un couloir de 7 m² !
Super, vous avez supprimé un couloir de 7 m² pour occuper la même surface avec un "dégagement" vers les chambres et 2 volées d'escaliers

Sachez que c'est la quatrième maison que je vais construire, et croyez moi les personnes à qui j'ai revendu mes maisons sont très contents.
C'est ma façon de fonctionner.
Désolée si on vous fait dysfonctionner !
amicalement
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
"mode HS ON "

toto,

ça sent le vécu ! Aurais-tu des soucis de ligne à la fin de ce long hiver ?

" mode HS OFF "
Messages : Env. 60000

En cache depuis le vendredi 27 novembre 2020 à 16h47
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