Plan maison 125 m2 en demi niveau

Avant que tu te fasses en***ler par x ou y je vais vite remettre tes images :





Projet plutôt sympa, au premier coup d'oeil, le premier truc qui me choque vraiment ce sont ces wc non séparé à l'étage sur une telle surface.
Le salon est plein sud ou bien c'est la baie du séjour qui l'est ?

Merci d'avoir ajouté les images.
C'est effectivement le salon qui est orienté Sud, la baie du séjour est orienté Sud-Ouest, cet axe est un peu plus dégagé au niveau de la vue.
Pour les WC, nous les voulions séparés au début, mais nous avons du réduire la surface pour tenir le budget.
Mais c'est vrai que vu la configuration ce ne serait pas plus mal de mettre une porte en plus.
Merci !

Oui la place y est pour la porte et ça ne changera rien au budget global pour un confort indispensable au quotidien pour un wc partagé..

Je n'ai pas compris ou vous vouliez mettre l'escalier du garage sans devoir tout refaire, vu les plans il n'y a que cet emplacement. Je ne suis pas fan de ces décalages de niveau surtout à l'étage mais c'est lié au type de maison et sans doute une obligation du terrain qui oblige le garage plus bas.

Il y a effectivement un léger dénivelé, mais on aime assez le côté demi niveau pour l'aspect séparation des espaces à l'étage. Notre fils aura son espace en haut et nous le notre au dessus du garage.
Par rapport à l'escalier, on va voir ce que le constructeur peut nous proposer, c'est vrai que je ne vois pas non plus ou le déplacer...

Bonjour Cheng,

Il est pas mal du tout, ce plan

J'aime assez les demis-niveaux (j'ai habité un appartement en demis-niveaux), c'est sympa effectivement pour la séparation des espaces. Ca l'est moins quand on a une entorse ou pour faire le ménage... la construction est une histoire de choix.

Les bémols à mes yeux: le biais du séjour qui rétrécit l'espace devant la cuisine qui malgré les apparences est petite et n'a presque pas de plan de travail, sans cellier à proximité immédiate et obligera à mettre la table à manger en biais dans le passage. La pièce de vie gagnerait vraiment à mon avis avec a suppression du biais, surtout qu'il n'y a pas de gain de terrasse couverte, c'est trop petit et il y a le pilier.


A l'étage, j'aurais peut-être mis la fenêtre des parents à l'est, pour profiter du soleil le matin, et rajouté un wc dans la salle-de-bain pour vous éviter les escaliers en cas de pipi nocturne.

Si vous laissez les wc de la salle-de-bain enfants à cette place, je laisserais leur entrée dans la salle-de-bain car ils me semblent trop peu profond pour recevoir un lave-main et vous devrez ressortir des wc et entrer dans la salle-de-bain pour vous laver les mains (3 poignées à toucher avant d'accéder au lavabo). Voilà

Cheng67 a écrit:

Par rapport à l'escalier, on va voir ce que le constructeur peut nous proposer, c'est vrai que je ne vois pas non plus ou le déplacer...

Il y aurait peut-être une solution en le faisant un peu plus étroit et en revoyant votre dressing :


Après avez-vous vraiment besoin de ce passage qui ne mène qu'à l'entrée normale plutôt que de simplement sortir du garage par la grande porte ?
Est-ce qu'une porte sur le jardin sur la gauche pour la tondeuse sans avoir à tout ouvrir ne serait pas mieux ?

L'avantage de l'escalier garage/cuisine, c'est peut-être le trajet avec les courses, non? J'imaginais que le fond du garage faisait office de cellier...

Où allez-vous mettre les machines à laver, congélateur, chauffage?

Si on supprime le biais du séjour, ça nous laisse de la marge pour faire glisser la baie ouest vers le sud et avoir plus de mur pour la cuisine...

Citation:

petrouchka a écrit:

Bonjour Cheng,Les bémols à mes yeux: le biais du séjour qui rétrécit l'espace devant la cuisine qui malgré les apparences est petite et n'a presque pas de plan de travail, sans cellier à proximité immédiate et obligera à mettre la table à manger en biais dans le passage. La pièce de vie gagnerait vraiment à mon avis avec a suppression du biais, surtout qu'il n'y a pas de gain de terrasse couverte, c'est trop petit et il y a le pilier.A l'étage, j'aurais peut-être mis la fenêtre des parents à l'est, pour profiter du soleil le matin, et rajouté un wc dans la salle-de-bain pour vous éviter les escaliers en cas de pipi nocturne.Si vous laissez les wc de la salle-de-bain enfants à cette place, je laisserais leur entrée dans la salle-de-bain car ils me semblent trop peu profond pour recevoir un lave-main et vous devrez ressortir des wc et entrer dans la salle-de-bain pour vous laver les mains (3 poignées à toucher avant d'accéder au lavabo). Voilà

Merci pour la réponse !
Concernant le séjour, à part une vue dégagée on ne gagne pas grand chose avec le biais.
Pour les wc dans la salle de bain enfant, c'est vrai que c'est un peu juste il faudrait peut-être déplacer la douche qui est derrière pour pouvoir agrandir et mettre un lave mains. on va étudier ça

Citation:

[quote="Pax24"]

Cheng67 a écrit:

Par rapport à l'escalier, on va voir ce que le constructeur peut nous proposer, c'est vrai que je ne vois pas non plus ou le déplacer...

Il y aurait peut-être une solution en le faisant un peu plus étroit et en revoyant votre dressing

C'est pas mal comme ça, merci !

Citation:

Où allez-vous mettre les machines à laver, congélateur, chauffage?

J'ai oublié de préciser qu'une cave est prévue, du coup on descend vers le garage pour accéder à la cave dans laquelle il y aura une buandrie (chauffe eau, machine à laver) et une pièce de stockage avec le congélateur.

Bonjour

ça ne me parait pas très pratique de devoir descendre à la cave pour faire la lessive

Bah pourquoi?ma mère de 72 ans le fait encore,elle dit que ça lui fait faire du sport....mais moi je ne le fais pas,comme quoi....

Bonsoir, merci pour vos contributions.
Dans notre maison actuelle nous avons la machine a laver et le seche linge dans la salle de bain à l'étage. Entre le seche linge qui chauffe (c'est pas mal en hiver mais en été c'est le sauna) et la machine qui fait quand même pas mal de bruit...
J'avais pensé à faire une pièce buanderie mais la surface est un peu juste, si on avait pu une maison de 140 m2 aurait été idéal.

Vm

les escaliers sont une source d'accident surtout si on est chargé ;
imagine,tu as oublié du linge au 1er étage,tu dois remonter 2 étages ;

j'aime bien l'architecture de la maison sauf l'avancée à gauche du garage qui alourdit l ensemble,je trouve et
le mur en biais dans le séjour .

Cheng67 a écrit:

J'avais pensé à faire une pièce buanderie mais la surface est un peu juste, si on avait pu une maison de 140 m2 aurait été idéal.

Ah ben pour le coup tu peux mettre cette pièce dans l'espace dégagé par l'escalier du garage sur ma proposition : entre pilier et mur garage, entre escalier et cuisine, après il s'agit juste d'y mettre LL et SL au dessus donc un truc de 70x120 avec porte en bout suffit.

Oui sais bien pour le linge mais chacun a ses habitude,perso j'ai un tube à linge et la lingerie au rez mais c'est vrai l'été ça chauffe.