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Plan et aménagement intérieur de notre demi-niveau

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Bloggeur Env. 30 message Guénange (57)
Bonjour,

Pourriez-vous svp me donner vos impressions et commentaires sur l'aménagement intérieur de mon futur demi-niveau.
A savoir que l'entrée est plein Nord et que la cuisine et le séjour sont donc plein Sud.

Le garage :
Il fait 6.5m de large et a une porte de 4.75m.

Au niveau du séjour-cuisine :
Il y a une baie vitrée fixe de 2.3 x 2.15 m au Nord.
Une baie de 2.3 x 2.15m au Sud et une porte fenêtre dans la cuisine.

Mes deux grosses interrogations se trouvent aux niveaux de la cuisine et du dressing de la chambre des parents :
Pour la cuisine, nous voulions un îlot de 2.1m sur 1.1m nous n'aurons donc qu'un mur de meuble. Ce mur fait 4.1m avec une porte de service.
Il nous reste donc 3.1m pour 2 meubles armoires (1 pour le frigo et un second pour le four) et donc 1.9m de meubles bas (avec un évier, la plaque se trouvant sur l'îlot).

Pour le dressing nous envisagions de faire une ouverture depuis la salle de bain plutôt que de la chambre. Cela nous permet d'avoir un espace de circulation plus important ( 1.5 x 2 m) plutôt qu'un couloir (de 0.9 x 2.5m). Avec une ouverture depuis la SdB ce dressing ne risque-t-il pas d'être trop humide?

Voila, j’espère ne pas avoir était trop long.
D'avance merci.

Le Rdc et le garage :


Les chambres:
Chambres

Et enfin la cuisine ( ce n'est pas cette cuisine mais juste pour avoir une idée sur l'implantation) :
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De : Guénange (57)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 30 message Guénange (57)
Alors pour te répondre :
Nous avons S.H=142m2 plus 10 de surface utile compris entre 1m40 et 1.80m.
Au niveau du garage la longueur mini est de 4.63m, nous pensions que c'était suffisant pour une citadine. La voiture familiale est de la place.
elle sur la gauche et là y à de la place.
Pour les escaliers, c'est vrai je n'ai pas respecté les cótes (désolé pas encore au niveau sur ce logiciel)mais c'est bien 7-8 marches par demi-niveau.
Pour le chauffage, il s'agit bien d'un chauffage éléc. et le conduit de cheminée est a notre charge.
Pour les combles (chambre parents) la hauteur mini est de 1.50m (moins de 1.80m sur 50cm) de l'autre côté le mini est à 1.40m (moins de 1.80m sur 70cm).
Pour la cuisine la "fenetre" de la vue 3D est en fait une ouverture en hauteur donnant sur l'entrée.
Pour le passage d'une chambre enfants au Sud, ma crainte était d'avoir une SdB donnant sur la rue.
Merci pour ces conseils.s
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Env. 60000 message
Vous avez un CST ? si oui conduit de cheminée obligatoire à sa charge.
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Bloggeur Env. 30 message Guénange (57)
Pour le conduit, les escaliers, l'ouverture donnant sur l'entrée... je m'en excuse mais ces photos viennent d'une appli sympa que l'on retrouve sur Ipad. Je ne peux (ou ne sais) donc pas tt faire comme il le faudrait mais en tout cas les dimensions sont elles correctes.
Si vous avez d'autres questions et surtout conseils n'hesitez pas.
J'ajoute également qu'il s'agit d'une porte fenêtre dans la cuisine (90x215cm) et qu'il y a une petite fenêtre dans les wc près de l'entrée.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Env. 60000 message
Kezael a écrit:Oui nous passons bien par un constructeur mais nous avons enlevé ce lot


Ce n'est à mon avis pas autorisé de "l'enlever" !
Et même si ce n'est PAS indiqué sur le CCMI , c'est d'office compris dedans car OBLIGATOIRE.
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 30 message Guénange (57)
Alors pour la fenêtre des toilettes elle est bien existante et je m'en explique plus haut.
ensuite et pour les combles, il faut savoir que par rapport au RdC, la longueur n'est que de 6,2m contre près de 9m pour la partie du Rdc. Il y a donc une bonne partie des combles qui n'est pas aménagée (environ 1.8m à l'avant et 50cm à l"arrière. J'espere que cela répond enfin à ta question.
Pour ce qui est de la partie SdB et chambre si nous changeons, le garage serait encore moins profond ou la salle de bain serait immense.
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Env. 60000 message
Il faudrait revoir tes plans sur ordi sur un truc plus précis comme sweethome 3D qui est gratuit.
Là, ce n'est pas simple de suivre avec les erreurs de dimensions, les fenêtres manquantes . . .
Autrement je me répète : le conduit de cheminée est OBLIGATOIRE même si il n'est pas indiqué sur le contrat !
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 30 message Guénange (57)
Et bien tu fais bien d'en parler de ces descentes car il est normalement prévu de les mettres dans les isolants ... c'est noté.
Alors si je résume :
Revoir les descentes.
Revoir le conduit (pour le moment à charge client) d'ailleurs que pensez vous des poeles à pellets avec ventouse.
Revoir la position de la Sdb et de la chambre. (mais ici tt changement de l'étage impact le garage).
Je pense que pour le dressing je vais mettre deux entrées à partir de la chambre (même si au final ce n'est pas réelement un problème car cette partie est "reservées" à ma femme et moi, on n'est pas si pudique que ca. une personne peut facilement utiliser la douche alors que la seconde sera dans le dressing).
Pour le garage, j'ai bien conscience que ca fait juste, mais ne peut-on pas imaginer de coller le voiture au mur pour avoir 60cm pour ouvrir le coffre. Parceque si je rajoute 30cm de longueur, entre le garage et l'étage ca me fait 4m2 en plus alors le budget qui est déjà explosé risque de s'envoler.
A une dernière chose, que pensez vous de la cuisine, les éléments vous semble-t-il suffisant dans cette config.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Env. 60000 message
Même pas envie de lire le reste !
Ton constructeur peut dire et écrire que Rome est en France si il veut MAIS LA LOI lui impose le conduit de cheminée !
A mon avis tu devrais voir l'aamoi avant de faire n'importe quoi.
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Bloggeur Env. 30 message Guénange (57)
Comme dit plus haut c'est un point que je vais voir avec mon cst. je ne pense pas devoir abondonner ce projet pour un point qui peu encore être discuté.
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Env. 60000 message
Kezael a écrit:Comme dit plus haut c'est un point que je vais voir avec mon cst. je ne pense pas devoir abondonner ce projet pour un point qui peu encore être discuté.


Ce n'est pas une question d'abandonner ton projet ou pas ! C'est que soit ton cst est malhonnête soit il ne connait pas la loi de son métier.
Dans les 2 cas je resterais prudent ! Après, c'est tes sous, pas les miens
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 30 message Guénange (57)
Alors pour mon cst, je ne pense pas qu'il soit malhonnête ou peu informé mais au début de ce projet, j'ai parlé à mon cst d'un poele avec une sortie sur le coté gauche du salon. Cela me permet d'avoir une chambre dégagé et surtout une fenêtre ou lui prévoyait le conduit.
Maintenant, une chose est sur,je vais me pencher plus serieusement sur ce point.
Que penses- tu du reste du projet ?
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Env. 60000 message
Je ne pense rien du reste à partir du moment où tu t'embarques dans des choses irréfléchies et où tu maisses ton cst te mener par le bout du nez.
Si déjà un simple conseil légal tu le refuses . . . pas la peine de voir le reste.
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 30 message Guénange (57)
Ok, désolé.
le principe de cette section est donc d'arriver avec un projet parfait en tt point.
Sympa l'accueil, je pense être rhabilé pour l'hiver et ne même plus avoir besoin de ce conduit finalement.
J'avais pourtant prévenu, je suis néophyte (ce n'est pas une excuse, je sais). Mais on ne peut pas dire que je ne suis pas à l'écoute et ouvert. Ce projet me tiens réelement à coeur et je suis ici pour faire le moins d'erreurs possibles. Je prend bien note des points qui ont été soulevés.
Au final, je suis quand même un peu décu de la tournure des évenements,mais bon qu'il en soit ainsi.
Merci quand même.
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Bloggeur Env. 30 message Guénange (57)
Ne le prends pas mal Ciboulettecat, mais je pense réelement comprendre où tu veux en venir.
Je le note, le surligne et le souligne et puis tiens je l'entoure aussi. Je vais en discuter avec mon cst.
Maintenant est il légalement possible de passer par un poele à ventouse.
et encore une fois vois tu d'autres conneries que je peux encore éviter avant qu'il ne soit trop tard.
De mon côté, j'ai réelement essayé d'être prudent et de ne poster un projet qu'après de très nombreuses rectif.(mais apparement pas encore suffisament) et c'est pourquoi je me tourne aujourd'hui vers cette communauté.
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De : Guénange (57)
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