Votre avis sur notre plan en demi-niveau

moi j'aime bcp ! normal on va faire nous aussi une maison en 1/2 niveau !

j'augmenterai encore la taille du plafond du séjour ... les plaques de plaques se font jusqu'à 3m autt en profiter !!!

vous avez de beaux espaces : belles chambres, sacré beau séjour !!! pas de place de perdue ... impec ...

j'aurai rapproché la SDE du dressing ... et agrandie un peu peut être ...

pensez à mettre une porte de service dans le garage (je ne sais pas si ce sont des fenêtres ou des portes)

pour le garage, est ce qu'il ne vaudrait pas mieux mettre la buanderie au nord ? pour 2 raisons : si monsieur bricole il peut faire son atelier au sud (plus de lumière) et si dans 10, 20 ans, ... vous voulez aménager une pièce supplémentaire ou faire un studio ans le garage c mieux de le faire au sud non ?

voilà mon avis !

J'aime bien !

Quelques petites choses :
je trouve le WC de l'entrée vraiment superflu par contre, il est la pour dire "on a 2 WC". Je cloisonnerais un poil mieux l'entrée.

Dommage que la cuisine ne soit pas mitoyenne avec un cellier.

Dommage que la chambre avec dressing et salle d'eau soit celle qui donne au nord, et qu'elle ne soit pas un peu plus grande (au moins 15m2)

Bonjour,
Sympa de nous avoir répondu aussi vite et d'avoir montré de l'enthousiasme pour nos plans. C'est très rassurant.
Sur les points que vous montrez à améliorer, on va vous expliquer nos reflexions :
pour rebondir sur ce qu'a remarqué "Binou", le souhait au départ était de relier le dressing à la salle de bain, ce qui donnait un circuit logique, sauf que ca nous a été complètement déconseillé car cela emmène de l'humidité dans le dressing.(à moins d'installer une vraie porte mais le système de la baie coulissante nous plait bien pour l'accès au dressing ainsi qu'à la chambre)
Nous n'étions pas tout à fait d'accord entre nous pour augmenter la hauteur du plafond. Ton avis va donc pouvoir nous réconsillier sur ce désaccord. MERCI

L'atelier quant à lui est prévu entre les 2 portes sectionnelles, d'où la présence d'une fenêtre (d'ailleurs de taille standard pour l'apport de lumière) Il aurait pu aussi bien tu as raison être au fond du garage côté sud. on va donc y réfléchir...

Dadou,
Ca par contre, le WC dans la partie jour est un PETIT investissement pour un MAX de confort...! déjà, il permet de pouvoir s'y rendre la nuit sans pour autant réveiller tout le monde (car le fait de ne pouvoir tirer la chasse d'eau est un élément qui ne m'est pas séduisant), et puis, une famille de 4 personnes qui se lèvent en même temps; ca peut être très pratique ! mais tu as raison ce n'est pas essentiel mais plutôt confortable...

Le cellier, ca c'est sûr, des regrets mais difficile de le dessiner par rapport à ces plans. Du coup, petit compromis, le placard de l'entrée (mis à part un petit coin penderie) lui sera réservé (un max de rayons donc !)

Dès le début, nous avions décidé que notre chambre serait la plus petite (peu de temps passé) les chambres enfants par contre, sont de ce fait privilégié. Beaucoup de gens oubli que pour un enfant ca va mais une fois ado, c'est plus petit. J'ai révé ado d'avoir une grande chambre donc je souhaitais pouvoir l'offrir à mes enfants.C'était un choix.

Merci pour vos conseils.

Beau projet en effet, j'aime beaucoup mais je trouve aussi un peu a redire .

Pour moi j'essayerais de mettre des WC dans la suite parentale et d'autres dans la sale de bain a coté du dressing que je trouve immense. Cela n'empêche pas de laisser les WC a l'entrée. Par contre le recoin créé par ce WC n'est peut être pas utile ou alors profitez en pour faire un placard qui pourrait mm être un placard donnant dans la cuisine (jamais trop de rangement dans une cuisine).

Voila quelques suggestions

Bon courage

Dans la suite parentale, peut etre tenter de voir pour inverser le dressing et la chb pour pouvoir y mettre une fenetre à l'Est.

...euh en meme temps c'est moins large, donc ce n'est pas une bonne idée

Pour la chambre parentale coté Est j'ai essayé mais il manque de la place

Nous avons aussi une maison en demi-niveau, et 2 WC, très proches, et nous les voulons quand même, c'est très pratique, surtout que l'on souhaite être 5 dans l'avenir

Sinon, le dressing pour les parents est vraiment grand, j'ai prévu la même taille pour les 3 enfants...


Julie

Les WC dans l'entrée, franchement, j'ai testé... c'est pas terrible...

1- tu es aux WC, quelqu'un sonne à la porte et qqu'un d'autre lui ouvre...
C'est génial de sortir avec le bruit de la chasse d'eau, l'odeur, etc.

2- tu as des amis, l'apéro est fini... discrètement quelqu'un a besoin d'aller faire un tour au toilettes avant de passer à table... mais finalement, ce n'est pas discret du tout...

3- les bruits si près du séjour... bof bof.

Bref, une solution pour avoir 2 WC utilisables sans déranger, c'est probablement d'en placer un à côté de la buanderie, en bas. Calme assuré

On nous l'a proposé aussi, mais je vois mal demander à mes beaux-parents de descendre d'ici 10 ans et l'espace nuit, c'est private

j'ai un wc aujourd'hui dans mon entrée et franchement meme avec toutes les précaution sa pas toujours l'été.

jamais plus je ne ferrai cette erreure meme si c'est un wc d'appoint le mieu est de la placer a cote de la buanderie

Décidemment ce WC nous pose beaucoup de problèmes... non seulement il nous a obligé à agrandir la partie jour (donc un coût de construction supplémentaire) mais en plus, il n'est toujours pas idéalement placé ! la garage est une bonne idée maisi ca oblige à descendre dans le garage la nuit si on ne veut pas réveiller toute la famille... on a beau y tourner dans tous les sens, il y a des inconvénients à chaque fois... on va de nouveau y réfléchir

j'ai un oncle qui a quasiment le meme plan et dans le garage il a le cellier un wc et une chambre.

je pense qu' en placant une cloison au niveau de l'escalier tu pourrais integrer ton debarat avec ton wc et ton escalier.

apres je ne connait pas la taille de tes voitures mais une idée en 5 minutes
cela te sert de sas pour l'etage donc a carreler pour rester propre.

[img=http://img167.imageshack.us/img167/1355/planmaisonvarennesbasduiy1.th.jpg]

Désolé mais je n'arrive pas à visionner tes modifs elles sont trop petites.

et voila j'espere que se sera mieux
je pense que c'est une base a pofiner

Et voilà ! merci encore Twinner, tes idées nous auront bien servies. La preuve : nous avons complètement modifié la partie nuit et nous l'avons soumis au constructeur (malgré qu'on ai signé la notice de construction) Le jeu en vaut la chandelle puisque les gros "défauts" du plan initial ont été supprimés. Voici donc notre nouveau plan.

[/URL][URL=http://img390.imageshack.us/my.php?image=planmaisonvarennes4qo7.jpg]

sympas le plan et correspond au dimension de ton 1er plan, en plus tu as une fenetre dans la salle d'eau (bien pensé )

content de t'avoir aidé mais pour moi il reste toujours ce wc dans l'entrée.

tu n'as pas moyen de le mettre sous l'escalier ?

Bonsoir Twinner,
Le WC de la partie jour étant aujourd'hui la + grosse "faille" de notre plan, nous y réfléchissions encore... cependant, voici notre réflexion :
l'utilité 1ère du WC de la partie jour sera de servir la nuit (paradoxalement) Pour ne pas réveiller toute la famille, je me vois toujours mal descendre la nuit au sous sol : voilà le point qui nous fait hésiter à le mettre au niveau du garage.
Si le garage se situait de plein pied, nous n'aurions pas hésité à le placer dans cette partie de la maison.
La reflexion reste ouverte...
Par contre , nous avons contacté le constructeur pour, d'une part, faire modifier le plan de la partie nuit mais également afin d'estimer une plue value pour améliorer l'isolation (le choix se porte sur du TH32) ainsi que faire rajouter une fenêtre dans le sous sol, ces 2 petits éléments pour la modique somme de 1 200 € ! décidemment, c'est la crise !
Dans une construction, le + dure, c'est de faire les bons choix ! (car la facture s'alourdit vite...)

J'aime beaucoup tes derniers plans De bien belles surfaces
Les WC dans l'entrée ne me choque pas du tout surtout que tu n'as pas vue sur eux depuis le séjour et c'est quand me^me bien pratique quand tu reçois que tes invités n'aient pas à parcourir toute la msion ou à descendre au sous sol pour s'y rendre

Mais bon, si tu veux un peu plus les isoler, j'ai une petite idée : tu te sers du recoin en haut des wc pour faire un renfoncement dans la cuisine dans lequel tu pourra intégtrer ton frigo ; puis ton cloisonne ton entrée avec une porte à galandage : ainsi tes WC seront un peu plus isolés sans être trop loin pour autant

Merci pour vos commentaires.
Après avoir signé le contrat de construction, nous allons signer le terrain cette semaine. (du fait qu'on passe également par le constructeur pour le terain) RDV chez le notaire, devis multiples chez les cuisinistes, tournée des banques... et ça ne fait que commencer !! Bon courage à tous ceux qui ne font que chercher un construteur... ce sont des nuits courtes qui s'annoncent !
mais le plus important dans tous ça, c'est de se rapprocher au maximum de la "maison idéale" qu'on attend... <SPAN onmousedown="if(editor_type=='1'){WriteHTML('','editor');}else{WriteTEXT('', 'editor');}" style="CURSOR: pointer"><SPAN onmousedown="if(editor_type=='1'){WriteHTML('','editor');}else{WriteTEXT('', 'editor');}" style="CURSOR: pointer">

bonjour
c'est un plan bien organisé avec des surfaces agréables ;
comme Sanden , je trouve qu'une séparation entre pièce à vivre et wc de l'entrée serait bienvenue pour respecter l'intimité des "usagers ";
les ouvertures me paraissent petites par rapport aux surfaces ;
bonne continuation !

vous ne pouvez pas garder ces wc à cet endroit en l'état:

il FAUT 2 portes entre WC et piece de vie, je ne déroge jamais sur ce point, c'est une question de principe, les commissions petites ou grandes, cela ne se partage pas avec les autres !!

d'autre part , votre sdb est mal agencée, d'ailleurs elle ne fait que 7.2 m² et non 8.4m², trop de recoin perdus

pas de dégagement de 80 cm !! 1 m est nécessaire parce que les portes c'est mini 83 et montant compris, ça fait 91 !!!

Je lis 6.4m² pour la SDB !!

Pour les portes, j'ai vécu dans une maison avec des portes 73cm et aucun soucis, celle des WC était même une 63, à moins de faire 150kg, mais là c'est un autre sujet...

Les WC, ça nous emm..de même sur des plans, pas croyable ça, je commence à regretter le temps où ils n'existaient pas !

Julie

une petite info sur les portes

bien sûr, pour l'instant , aucune notice PMR n'est a fournir pour un permis de maison individelle, mais cela va changer, donc autant s'habituer à mettre systematiquement des 83;

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qui a dit que vous allez habiter votre maison A VIE, et le jour de sa revente ou de sa mise en location.... qui s'en portera acquereur ou utilisateur?
qui dit que vous ne serez pas avec des béquilles un jour?
qui dit que vous ne serez pas enceinte ?avec une poussette? (la femme enceinte est réputée PMR, en tout cas elle est ressencée parmi les 11 cas elligibles)
comment passe t'on un brancard dans une porte de 73 cm?
et un pompier en tenue?

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d'ailleurs, plutot que parler, voilà du concret

"Bonjour,
j'habite une petite commune des Pyrénées Atlantiques, où il fait bon vivre. il y a un an, j'ai décidé de renover la maison familiale. une partie des batîments sera adaptée à la vie d'une personne handicapée en fauteill roulant. la commune dispose de tous les commerces, médecins, kinés, écoles, etc...
aujourd'hui, je propose donc ce logement en location. c'est une maison de 102m², avec trois chambres, cuisine équipée, deux salles de bains, dans une résidence calme, loyer conventionné CAF (loi du 29 Juillet 1987)(628,32€ sans les charges).
une place de parking est réservée à proximité du logement, il y a un joli jardin arboré à l'arrière de la maison. il sera prêt en juin 2008.
le quartier est résidentiel donc les chiens classés dangeureux sont interdits."

"je voulais vous dire un grand merci de penser aux handicapés car je suis du 62,mon mari est handicapé et moi je marche avec des béquille suite a une operation du rachis et j'ai l'impression que tout le monde nous oublis.vous avez une carte ou pas rien ne fait avancer les dossiers de logement alors encore merci,heureusement qu'il y a des gens comme vous
MERCI "

"
Si seulement j'habitais les pyrénées atlantiques ! et si seulement la terre était peuplée de gens comme vous! Vous êtes un exemple de générosité. Et je suis émue car je suis handicapée et j'habite un logement inaccessible. Je ne cherche pas un palace mais qqch de digne alors quand je vous lis, ça me ..."

"je suis bien d'accord avec vous jawara , les logement sont generalement inaccessible ,je connais ce problème ,nous somme moi et mon mari handicapés et rien ne change on ne nous propose rien ,je remerci une nouvelle fois cette personne ,si elle voudrait bien nous faire un petit coucou ca me ferai plaisir c'est si rare les gens comme vous....... "

"Je ne peux malheureusement pas vous téléporter dans les Pyrénées Atlantiques pour vous faire profiter de cette location.
Tout au plus puis-je vous présenter l'outil que mon entreprise met à disposition de tous gratuitement. Il s'agit d'un portail dédié au logement adapté et accessible.
L'une de ses fonctions est aujourd'hui d'informer sur l'accessibilité, les aides financières, les lois.
Nous proposons depuis peu de venir déposer une demande de logement adapté à un handicap, un souhait, etc...

N'hésitez pas à y faire un saut et, si vous le jugez opportun, d'en parler autour de vous. Son nom : ******([*****)"

edit mafioso: pas de liens commerciaux, merci

Notre cher Gastonfabb fait construire une maison avec demi-niveau tout comme moi, je me vois mal y circuler en fauteuil, la personne handicapée n'ira même pas voir la maison, et si un jour nous avons un très gros pépin (et oui, on y a pensé), on déménage... pour plus petit surement mais plus pratique...
Et je pense que tout le monde a la même réflexion.

Il faudrait éviter de parler de handicap sur des forums lorsque l'on ne connait pas la vie privée de chacun...
J'ai rénové notre maison avec un foetus dans le bide, une femme enceinte n'est pas une handicapée
Mon fils, je l'ai fait avec deux jambes et deux bras (merci mon dieu ), je ne le ballade pas dans la maison avec la poussette !!
Si j'ai déjà eu le malheur de voir des brancards, et souvent nos pompiers galèrent, peut-être plus, mais ils ont pas mal de matériels adaptés...

Mais bon, c'est sûr le handicap personne ne connait, les paroles, les paroles.....

Julie

Merci Julie car nous ne savons quoi en penser. Didier a peut être raison mais quoi qu'il en soit le constructeur propose les portes à 73 cm. P'tite rectif' : pour la salle de bain, bien vu Didier, il y avait une erreur sur la cote (à force de changer et rechanger les plans...), elle fait donc 2.8 x 3 soit 8.4 m² (ouf ! )

je ne veux pas focaliser sur le handicap, même si j'ai une vision tres pragmatique sur la question.
pour ce qui concerne la femme enceinte, je ne parle pas d'handicap mais de personne à mobilité réduite, c'est comme ça que cela se nomme désormais et il existe 11 cas élligibles dont la femme enceinte, mais aussi les gens de petites tailles, les gens qui voient mal ou pas, ceux qui occasionnellement ont des béquilles et les mamans qui ont des poussettes...

pour les pompiers, je suis confronté à ce genre de probleme tous les jours, car je suis spécialisé dans la reconstruction d'immeuble apres sinistre incendie (10 chantiers en cours) et quand vous passez en commisiion sécurité avec le capitaine du SDIS, vous comprennez bien tout l'interet des portes en 83, en tout cas, le capitaine, lui, il emet un avis défavorable dans le cas contraire...

Ca y est... le projet est lancé. Les plans ne devraient plus bouger. Le sous sol a néanmoins eu quelques petites modif (Twinner décidemment tu es notre p'tit "génie" !)
Cette semaine, nous sommes allés implanter la maison sur le terrain. Etape importante de la construction puisqu'il faut prendre en compte le vis à vis, l'exposition, la pente mas aussi limiter la longueur de l'accès jusqu'à la maison (coût non négligeable), l'enrochement du terrain, la vue... Bonne nouvelle pour nous : le terrain situé devant notre parcelle côté sud ne devrait pas être construit pour le moment ( plutôt sypa les 1ères années où les arbres n'ont pas encore poussés). Sinon, l'implantation en hiver à 800 mètres d'altitude, c'est plutôt original (voir photo)
Voici également la maison en vue 3D.

superbe projet Rien à redire et avec de très belels surfaces en prime