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Plan maison demi niveau environ 130 m²

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Env. 40 message Honfleur (14)



Bonjour à tous,

Lecteur assidu depuis quelques années déjà,du forum.Je me lance dans la construction !!

Je viens ici pour avoir votre œil critique et assidu sur le plan de la maison. Étant "la tête dans le guidon" ou parfois la volonté de trop bien faire, on en oublie parfois le bon sens.
Les plans sont tout à fait modifiable puisque pour le moment j'ai juste réserver le terrain (compromis de vente signé, dépose du PC avant le 28 septembre)je ne suis au stade d'Avant Projet avec un maître d’œuvre.


Pour info:
Le terrain : surface du terrain 6500m² avec une pente unique de 5% (la raison de la création d'un demi-niveau pour l'intégration de la maison dans son environnement)
Accès au terrain par le sud et la totalité du terrain se situe du côté sud de la maison. Au côté nord se sera l'assainissement individuel et une magnifique vue sur une foret et un vallon.
Désolé, pas de plan de masse pour le moment.

La maison :de plain pied avec demi-niveau d'environ 130 m²
Mes critères : 
Niveau 0: Grand salon/séjour lumineux avec au même niveau une suite parentale, cuisine et cellier et wc
Demi niveau supérieur : partie nuit avec 3 chambres ,wc, sdb

J’espère avoir été assez précis.
ERRATUM sur le plan il manque le Nord. Il se situe du coté de la façade salon/ch1.





 Les points particuliers qui me posent problèmes sont:

->L'aménagement de la suite parentale (chambre 1) meilleure dispositions possible ?
->Je trouve que le coin nuit (ch2,ch3,ch4, la sdb et le wc) a un trop grand décroché (3m) et ne permet pas de mettre en valeur (et zone d'ombre par soleil du soir?) l'avancé de baies vitré de la partie repas.Ainsi que l'effet "couloir" pour atteindre la porte d'entrée.

Je suis impatient d'avoir votre œil avisé et extérieur au projet pour une critique constructive et apporter des solutions.

D'avance merci.
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Il faudrait les dimensions des pièces.
Comment allez-vous meubler sam et salon ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Honfleur (14)
Je vais essayer de poster rapidement un nouveau plan avec les dimensions des pièces. En espérant garder de la lisibilité.
Pour le salon séjour, nous allons meubler simplement d'une grande table pour recevoir de grande tablé d'amis. 2 ou 3 meuble bas (buffet) et côté télé (accrochée au mur de la buandrie) un canapé 3 places et fauteuils.
Je suis conscient qu'il n'y a pas bcp de linéaire de mur pour meubler, mais nous n'aimons pas les meubles
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Honfleur (14)
Ci-joint le plan avec les cotes des pièces.
En espérant que cela est assez lisible car ça été ajouté à la main.
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message
Salut,

seb00s a écrit:Ci-joint le plan avec les cotes des pièces.
En espérant que cela est assez lisible car ça été ajouté à la main.

Vous êtes sur de l'orientation ?
Une terrasse plein Nord dans le calvados ???

Eviter l'accès de la buanderie dans le salon...
1. ça se fait pas.
2. plus de mur dispo car 2 portes de chaque coté + 1 baie + 1 vide vers Repas.

Il faudra isoler la ch2 du WC à coté.
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Honfleur (14)
Oui effectivement il y a une terrasse optionnelle au nord (prévision réchauffement climatique) mais il y en a une autre plein sud. (On la voit peu être pas assez sur ce plan)
On pensait mettre la porte de la buanderie a la place du placard du hall d'entrée pour avoir tout le mur du salon pour le coin TV.
Merci pour les premières remarques.
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message
seb00s a écrit:Oui effectivement il y a une terrasse optionnelle au nord (prévision réchauffement climatique)  mais il y en a une autre plein sud. (On la voit peu être pas assez sur ce plan)

Vous avez donc une terrasse coté accès principal et entrée.
Il faudrait mettre un plan de masse svp.

Citation:
On pensait mettre la porte de la buanderie a la place du placard du hall d'entrée pour avoir tout le mur du salon pour le coin TV.

Oui, c'est la solution (celui de gauche).

Citation:
Merci pour les premières remarques.

De rien.
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

Il y a encore des optimisations à faire Smile.

j'aime pas les pièces de vie en sandwich Smile .Avec un grand terrain comme le vôtre, elle devrait pouvoir ouvrir plus sur l'extérieur et le soleil.

Vous ne prévoyez pas de garage ?

L'entrée parait très renfoncée et pas forcément accueillante .

Votre chambre au nord ne verra jamais le soleil alors que le cellier , si .

Vous avez seulement 2 mètres de placard ?

Les portes en pétale ne sont pas forcément pratiques car leur débattement gêne l'aménagement des pièces .

Il y a un lave-mains prévu dans le wc de la partie nuit?
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Honfleur (14)
Et oui je sent bien qu'on peut encore optimisé ! C'est pour cela que je suis ici
Nous avons pas prévus de garage car il y a déjà un bâtiment existant sur le terrain qu'on exploitera en garage/atelier.
Dans la partie nuit nous avons pas prévus de lave main vu que la salle de bain est juste à côté et que c'est l'espace enfant.
Nous avons prévu les grandes baies vitré pour profiter au maximum de l'extérieur et un maximum de lumière dans la partie salon séjour.
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Honfleur (14)
Vous avez seulement 2 mètres de placard ?

Oui malheureusement

Les portes en pétale ne sont pas forcément pratiques car leur débattement gêne l'aménagement des pièces .

Nous envisageons au cas par cas pour changer par de porte à galandage.
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 200 message
Bjr,

seb00s a écrit:Vous avez seulement 2 mètres   de placard  ?

Oui malheureusement

Les portes en pétale  ne sont pas forcément pratiques  car   leur débattement  gêne  l'aménagement des pièces .

Nous envisageons au cas par cas pour changer par de porte à galandage.

Pas possible pour la ch3 !
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Honfleur (14)
Nous envisageons au cas par cas pour changer par de porte à galandage.[/quote]
Pas possible pour la ch3 ! [/quote]

Ah oui effectivement j'avais pas vu le problème dans ce sens là.
Faut donc repenser la disposition de lespace nuit pour si on veut éviter ça. Aïe
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Seb,

ça serait utile de montrer même schématiquement l'implantation de la maison avec les distances par rapport aux limites .

Les portes à galandage peuvent avoir des pannes et elles isolent moins du bruit qu'une porte pleine standard.

Un lave -main ne coute pas cher et permet d'éviter de disséminer des germes sur les poignées de porte .(La salle de bain peut être occupée ) .

si c'est possible, vous pourriez faire la maison plus en longueur et moins large.Exemple, la pièce de vie de 10 mètres de profondeur, sans la cuisine, a sa partie centrale très loin des ouvertures .
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Honfleur (14)
Arnica85

Je vais faire prochainement le plan de masse.(Même si c'est schématiquement)
On peut pas allonger façade de maison car après le terrain descends plus franchement. J'envoie très bientôt un plan de masse pour mieux comprendre.

Pour le lave main, je vais réfléchir à une solution pour essayer d'en mettre un mais j'avais pas trouvé la solution avant.[/quote]
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Nievre
Bonjour tous le monde, j'espere que vous passé un belle été.
Moi je rentre juste de vacance et s'etait super

arnica85 a écrit:
Les portes à galandage peuvent avoir des pannes et elles isolent moins du bruit qu'une porte pleine standard.


je suis vraiment contente d'avoir trouver se forum car il va m'eviter de faire beaucoup de betise quand je vais construire je crois.
j'avais prevu de mettre des porte a galondage dans toute mes piece mais je savez pas du tout que ca tombait en panne.
c'set quoi qui tombe en panne ? Le moteur electrique ?
Et ca coute cher a reparer ?
Parce que du coût, maintenant j'hésite un peu
Messages : Env. 40
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Nievre
Seb, il est chouette ton plan.
Mais pourquoi elle est toute maigre au milieu la maison au niveau du hall et de la buanderie?
Messages : Env. 40
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 300 message Paris
Bonjour,

seb00s a écrit:Arnica85

Je vais faire prochainement le plan de masse.(Même si c'est schématiquement)
On peut pas allonger façade de maison car  après le terrain descends plus franchement. J'envoie très bientôt un plan de masse pour mieux comprendre.

Pour le lave main, je vais réfléchir à une solution pour essayer d'en mettre un mais j'avais pas trouvé la solution  avant.

[/quote]


Si pas de place pour le lave-main, j'ai déjà vu sur ce forum des WC avec lave-mains intégrés sur le dessus de la cuvette.

Attention c'était des wc standards et non sur-élevés...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Honfleur (14)
Merci pour l'idée des wc avec le lave main intégré. Je vais voir à quoi ça ressemble.
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Honfleur (14)
Seb, il est chouette ton plan.
Mais pourquoi elle est toute maigre au milieu la maison au niveau du hall et de la bu7anderie?[/quote]

Merci carina
C'est pour avoir une distribution vers la partie nuit sans avoir un hall d'entrée trop grand. Ne pas avoir des m2 pour rien.
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Honfleur (14)
arnica85 a écrit:Seb,

ça serait utile de montrer même schématiquement  l'implantation de la maison avec les distances par rapport  aux limites .

Les portes à galandage peuvent avoir des pannes   et elles isolent moins du bruit qu'une porte pleine standard.

Un lave -main ne coute pas cher  et permet d'éviter de disséminer des  germes sur les poignées de porte  .(La salle de bain peut être  occupée ) .

si c'est possible,  vous pourriez faire la maison plus en longueur  et moins large.Exemple, la pièce de vie  de 10 mètres de profondeur, sans la cuisine,  a sa partie centrale très loin des ouvertures .

Bonjour,
J'ai réalisé schématiquement le plan de masse du projet. Il peut toujours évoluer. J'espère qu'il sera assez claire pour la compréhension de tous.
La maison est implantée "au fond" du terrain car nous sommes au point le plus haut du terrain. Ce qui nous permet d'avoir la vue sur tout notre terrain côté sud et au nord il y a une magnifique vue sur un vallon et une forêt. Nous voudrions garder cette vue.
J'ai pas précisé sur le plan, mais nous avons seulement des voisins à l'ouest de notre terrain. Au nord et à l'est ce sont des champs. A l'est le terrain est plus accidenté et descends beaucoup plus franchement (pente sup a 15%)
Messages : Env. 40
De : Honfleur (14)
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 18h48
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