Plan maison demi niveau 150m carré

Pour l'instant non, c'est celui du MO et qui apparement, fera valider par un architecte. Aujourd'hui le projet fait 152 utile et 142 habitable.

Bonjour
Je trouve qu'il y a de la place perdue dans la pièce de vie. Sans parler des toilettes qui ouvrent directement dedans.
La chambre au sud avec le pan coupé risque d'être compliquée à meubler. Et une plein nord.
Avez-vous prévu des placards dans les chambres ?
Monsieur se lève plus tôt mais la sde ouvre dans la chambre. Ne vaudrait il pas mieux une porte donnant dans le couloir ?
Et oui payez un architecte pour de vrai, cela vous sera plus profitable.

Je ne savais pas pour l'architecte ''superviseur''...
Voici le plan de masse

globs a écrit:

Monsieur se lève plus tôt mais la sde ouvre dans la chambre.  Ne vaudrait il pas mieux une porte donnant dans le couloir ?

Non la chambre dont vous parlez est la "chambre d'amis".
J'avais également remarqué le problème des toilettes qui donnent sur le séjour.

Bonsoir,

Les toilettes, c'est juste pas possible

Le 'dressing' = trop difficile à meubler.

Si vous souhaitez un V, autant qu'il soit plus franc, car là, autant faire un rectangle. Ce sera plus simple

Courage, pas facile ces histoires de plan!

Bonsoir,

Ne pas hésiter a faire installer un hublot sur la porte des toilettes, pour joindre la vue aux autres sens (l'ouïe et l'odorat) que partagerons familles et amis avec l'heureux élu qui posera sa pêche dans le séjour aux heures de pointe.

Plus sérieusement, pour moi quelques points a revoir (en plus du précédent...) :

-Largeur de passage/ergonomie des dégagements
-PAC et MAL à côté du bureau/chambre, il faut être (très) joueur
-Salle de bain en sous pente qui sera inconfortable aménagée comme ca (accès wc et douche via la sous pente)
-Entrée trop petite
-Les portes en 73 c'est bien dans un studio parisien mais dans une maison de 150m2 ??

En faite si on ajoute mes remarques a celles de mes collègues je crois que le plus simple c'est de repartir d'une page vierge... il n'est pas trop tard !

Bon ce n'est pas gagné tout ça  .
Je ne suis pas vraiment convaincu de l'esthétique du V également, mais cela facilite l'accès au garage.
Pour les toilettes nous avions déjà pensé au hublot: cela nous permettrait de regarder la TV tout en faisant ''nos affaires'' 
Je vais retravailler tout ça et vous ferai part de mon nouveau plan...
Merci pour ces premiers commentaires...

Bonjour

keni 008 a écrit:

Je vais retravailler tout ça et vous ferai part de mon nouveau plan...
Merci pour ces premiers commentaires...

Apparemment c'est votre MOE qui a pondu ce plan et comme vous le payez pour ce travail, autant lui redonner sa copie à corriger.
Pourquoi voulez vous refaire un plan vous même?
Si c'est par manque de confiance en les capacités de conception du MOE, autant faire ce que prévoit la loi et confier votre cahier des charges à un architecte

Non ce n'est pas une histoire de manque de confiance.
Nous avons rencontré en tout 4 personnes différentes (MOE, constructeurs) et c'est celui qui nous offre le meilleur rapport qualité prix au niveau des prestations, celui avec qui nous avons eu le meilleur feeling ainsi que des bons echos.
Je pense juste que ca permet de gagner du temps si je lui montre ''réellement'' ma vision.
Et lui fera l'adaptation en fonction des contraintes techniques que je ne connais pas.

Bonjour Keni,

J'ajoute à ce qui a déjà été dit, que je ne suis pas fan de ce pan coupé qui handicape l'aménagement de la chambre au dessus (porte qui ouvre sur le lit, impossible de mettre le lit dans la largeur.
D'ailleurs dans toutes les chambres, je trouve qu'il y a peu d'espace pour circuler autour du lit, et la porte qui ouvre aussi sur le lit dans la première chambre et puis ça fait un aménagement pas très harmonieux.
L'espace de la chambre d'amis fait rêver à une superbe chambre parentale, avec son niveau à elle.

Bonjour,
Voici les premiers résultats des nos ''cogitations''.
Je suis parti avec 2 options.
La première qui conserve exactement l'esthétique et les dimensions extérieures du projet initial en ''V''.
Effectivement ce V complique l'aménagement intérieur avec des pièces avec des angles différents de 90° et de plus, sur les étages supérieurs il crée 2 combles perdus (de chaque coté de l'escalier)
Sur cette première proposition il y a encore des choses qui ne me convienne pas à 100% comme la "transition"" cuisine salon, la SDB de l'étage... mais dans l'ensemble cela me parait mieux!
Dans le dressing les penderie font 300x60 et le passage entre les 2 80cm, je ne sais pas si cela est suffisant...
Et ce pan cassé pose effectivement problème pour la chambre, mais pour l'instant j'essaie de faire avec car pour le rez, ce pan cassé et pile en face de la plus belle vue du terrain (vue qui est définitive et acquise, sans risque d'avoir quelque chose qui nous la bouche).
Je ne me suis pas concentré sur l'aménagement du dessus du garage pour l'instant, car c'est la partie ou nous avons le plus d'espace (pour un bureau / chambre d'amis avec petite SDB et buanderie) et c'est donc la partie la moins contraignante.
Et je n'ai également pas passé de temps a placer les fenêtres...
Voici donc la V2 de notre projet.

Et voici le 2nd résultat des cogitations:
J'ai supprimé le V ainsi que le pan cassé.
J'ai légèrement changer les proportions car j'ai supprimer l'équivalent du volume qui faisait jonction entre le garage et la partie habitation.
Une grosse interrogation technique: est-il possible de mettre les escaliers à cheval entre les 2 volumes?
J'imagine que dans le garage nous aurons un partie de plafond en "sous pente", résultat de l'escalier qui monte dans la chambre d'amis.
Mon idée étant de "reculer" les escaliers dans la partie qui est sur le garage afin de conserver le maximum de m2 dans la partie habitation principale.
Je ne sais pas si je suis clair...
Et tout cas sans ce V c'est effectivement mieux ordonné je trouve et plus cohérent.
Voici donc notre V3

Bonjour la V3 me parait perdre moins de place mais ne serait-ce pas une impression ?
Par contre je me demande dans quelle mesure votre escalier qui monte au demi-niveau ne gênera pas dans le garage ?
Question qui va sans doute vous sembler idiote : avez-vous envisager de ne pas avoir d'accès garage-maison direct ? Je sais, ce n'est pas ce qui semble logique. Nous avons un sous-sol et lorsque notre architecte nous a perlé de ne pas faire d'escalier entre le garage et le RDC nous avons répondu que cela ne nous semblait pas envisageable. Il nous a néanmoins fait une première proposition, sans escalier communiquant entre les deux mais avec un escalier extérieur couvert. Et nous avons accepté. Un escalier en moins, une porte isolante de moins, un escalier sans contre marche mis en valeur (à notre goût).
J'ai du mal à visualiser vos demi-niveaux, mais à voir si cela ne simplifierai pas un peu.
Pour ce qui est du pan coupé qui donne juste sur la vue qui va bien : n'est il pas envisageable d'orienter la maison un tout petit peu différemment ?
Votre V2 me semble tout de même un peu plus "logique" dans les déplacements que la première, mais ce n'est qu'un ressenti. J'ai du mal à vous donner des conseils très factuels, désolée

Bonjour,
Allez, on ne prends pas les mêmes et on recommence (bon est toujours dans le même fonctionnement de vie qui est celui qui nous correspond).
Il y a encore des petites choses qui ne nous conviennent pas (placards des chambres, entrée de la SDB...) sur lesquelles nous devons encore travailler mais l'ensemble nous parait pas mal!
Merci pour vos premiers commentaires, même ''négatifs'', mais qui nous font avancer et c'est bien là le but.
Je n'ai pas le plan de masse sous la main , mais on est comme pour la première version collé dans le coin nord du terrain.