Maison 120 M², plein pieds, Orientée SUD-EST
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Bonjour à tous,
Mon premier post sur ce forum. Du coup je me présente, Guillaume, 30 ans, je viens d'acquérir un terrain et prévois de faire construire prochainement une maison de plain pieds de 100-120 M².
J'ai deux vue imprenables (terrain sur un terrasse remblayée 3 Mètres au dessus des sols environnants) , l'une donne sur un château fort, et l'autre sur une ferme fortifiée.
Le problème, la ferme fortifiée est axées plein nord par rapport au terrain, et le chateau à l'est. Du coup, je prévois une orientation Sud-Est (tant pis pour les ayatollah de l'orientation Sud). De plus, étant a flanc d'une colline boisée, le soleil a tendance à piquer derrière une foret assez haute, et donc de disparaitre sur le coup des 16h00 en Hiver.
L'accès au terrain se fait par le Sud-Ouest, le garage sera peut être amené à être pivoté de 90° pour cette raison.
De plus un ami m'a fait la remarque que vue la portée du salon, un poteau serai sans doute nécessaire (portée > 7,00 M); je pense donc a un poteau rond, acier termolaqué de 250mm de diamètre.
Ci dessous, mon deuxième jet concernant ce projet, avant que je ne me mette a consulter les constructeurs de ma région. D'ailleurs, quelqu'un aurai il un idée de la manière de placer mes faitages, ou le faitage ainsi que les pentes de toit? J'ai 130 000€ de budget pour cette construction.
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Si vous avez des remarques, ou des conseils, je suis preneur !
Bonne journée !
Mon premier post sur ce forum. Du coup je me présente, Guillaume, 30 ans, je viens d'acquérir un terrain et prévois de faire construire prochainement une maison de plain pieds de 100-120 M².
J'ai deux vue imprenables (terrain sur un terrasse remblayée 3 Mètres au dessus des sols environnants) , l'une donne sur un château fort, et l'autre sur une ferme fortifiée.
Le problème, la ferme fortifiée est axées plein nord par rapport au terrain, et le chateau à l'est. Du coup, je prévois une orientation Sud-Est (tant pis pour les ayatollah de l'orientation Sud). De plus, étant a flanc d'une colline boisée, le soleil a tendance à piquer derrière une foret assez haute, et donc de disparaitre sur le coup des 16h00 en Hiver.
L'accès au terrain se fait par le Sud-Ouest, le garage sera peut être amené à être pivoté de 90° pour cette raison.
De plus un ami m'a fait la remarque que vue la portée du salon, un poteau serai sans doute nécessaire (portée > 7,00 M); je pense donc a un poteau rond, acier termolaqué de 250mm de diamètre.
Ci dessous, mon deuxième jet concernant ce projet, avant que je ne me mette a consulter les constructeurs de ma région. D'ailleurs, quelqu'un aurai il un idée de la manière de placer mes faitages, ou le faitage ainsi que les pentes de toit? J'ai 130 000€ de budget pour cette construction.
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Si vous avez des remarques, ou des conseils, je suis preneur !
Bonne journée !
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre super utile 0 Membre utileMerci à tous pour ces retours !
Demain, je reprendrai les plans en essayant de faire un L, orienté vers le sud. Pour la voiture, la position du garage était donnée par l'entrée (plein sud), et pas forcément parce que je voulais la mettre hors gel en hiver.
Pour l'histoire de la vue, dans 2 ans j'en aurai marre, j'irai même plus loin, je m'en contrefous, je vis ici depuis 30ans
. Je pense surtout à une revente dans 5-6 ans.
Sinon, je suis en nord isere, donc hivers froid, mais pas du même acabit que celui de mes confrères du sud.
Et je viens de m'apercevoir que du fait de l'emprise autorisée sur le terrain, je ne passe pas (sauf dérogation).
Demain au programme, j'implante le bâti sur le terrain (comme çà vous aurez une meilleur vision des contraintes), je supprime le garage ( un roadster cabriolet qu'il faut que je maintienne au chaud pendant mes longs séjours à l'étranger) et pour lequel je pense m'orienter sur une combo bâche/abris semi couvert, je remplace la baignoire par une douche à l'italienne, je gagnerai de l'espace, j'oriente au sud, et je crée une grosse baie vitrée sur l'EST depuis le salon.
En tout cas, merci beaucoup, tous ces retour permettent de se dégager et de prendre du recul.
Bonne soirée!
Demain, je reprendrai les plans en essayant de faire un L, orienté vers le sud. Pour la voiture, la position du garage était donnée par l'entrée (plein sud), et pas forcément parce que je voulais la mettre hors gel en hiver.
Pour l'histoire de la vue, dans 2 ans j'en aurai marre, j'irai même plus loin, je m'en contrefous, je vis ici depuis 30ans
. Je pense surtout à une revente dans 5-6 ans.
Sinon, je suis en nord isere, donc hivers froid, mais pas du même acabit que celui de mes confrères du sud.
Et je viens de m'apercevoir que du fait de l'emprise autorisée sur le terrain, je ne passe pas (sauf dérogation).
Demain au programme, j'implante le bâti sur le terrain (comme çà vous aurez une meilleur vision des contraintes), je supprime le garage ( un roadster cabriolet qu'il faut que je maintienne au chaud pendant mes longs séjours à l'étranger) et pour lequel je pense m'orienter sur une combo bâche/abris semi couvert, je remplace la baignoire par une douche à l'italienne, je gagnerai de l'espace, j'oriente au sud, et je crée une grosse baie vitrée sur l'EST depuis le salon.
En tout cas, merci beaucoup, tous ces retour permettent de se dégager et de prendre du recul
.
Bonne soirée!
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0 Dans un premier jet j'avais fait ce plan. Il ne faut pas tenir compte de l'orientation, si je le tourne plein sud (enfin en long sur le terrain), je profiterai des rayons chaud.
Pour ce qui est des factures de chauffage, je me demande comment les gens ont fait avant qu'on invente les concepts bbc, bioclimatiques, RT2012, etc. La loi et l'esprit de la loi.
Donc une symétrie verticale, pour orienter sud-est. Je garde 1 vue sur les 2 à travers la baie coté cuisine.
"Photo N°612118" par Malphas sur ForumConstruire.com
Bonne soirée !
Pour ce qui est des factures de chauffage, je me demande comment les gens ont fait avant qu'on invente les concepts bbc, bioclimatiques, RT2012, etc. La loi et l'esprit de la loi.
Donc une symétrie verticale, pour orienter sud-est. Je garde 1 vue sur les 2 à travers la baie coté cuisine.
"Photo N°612118" par Malphas sur ForumConstruire.com
Bonne soirée !
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Env. 60000 message
Ben avant les prix de l'energie étaient légèrement différents . . . 
0 Voila, nouvelle version en prenant en compte les commentaires ci haut:
1: La position de la porte d'entrée ne me plait plus, j'y mettrai plutôt un terrasse et ça m’embête de devoir passer par ce qui devrai devenir la partie jardin/salle à manger extérieures.
2: La position de la cuisine interdit toute vue sur le château, mais le fait de la positionner au Sud Ouest rallongerai énormément les longueurs de canalisations, Eau potable et E.U . Quel impact ça aurai de la positionner à la place du salon?
Le garage a été giclé, je ferai une cabane a jardin plus tard avec un abris semi couvert pour la voiture.
"Photo N°613576" par Malphas sur ForumConstruire.com
"Photo N°613577" par Malphas sur ForumConstruire.com
Voilà voilà... C'est bien plus compliqué de concevoir que de mettre en plan, j’arrêterai de critiquer les archis au boulot
.
1: La position de la porte d'entrée ne me plait plus, j'y mettrai plutôt un terrasse et ça m’embête de devoir passer par ce qui devrai devenir la partie jardin/salle à manger extérieures.
2: La position de la cuisine interdit toute vue sur le château, mais le fait de la positionner au Sud Ouest rallongerai énormément les longueurs de canalisations, Eau potable et E.U . Quel impact ça aurai de la positionner à la place du salon?
Le garage a été giclé, je ferai une cabane a jardin plus tard avec un abris semi couvert pour la voiture.
"Photo N°613576" par Malphas sur ForumConstruire.com
"Photo N°613577" par Malphas sur ForumConstruire.com
Voilà voilà... C'est bien plus compliqué de concevoir que de mettre en plan, j’arrêterai de critiquer les archis au boulot
. 0 Et hop, une version plus finalisée.
Cet après midi je passe sous Autocad pour sortir des cotes plus précises. J'ai fini de rédiger la notice descriptive qui me servira a lancer un appel d'offre. Me restera à m’intéresser un peu plus au chauffage (PAC géothermique, poêle granulés (qui semble être une source d'ennui plus qu'autre chose), PAC Air/Air, ou poêle classique (mais j'en trouve pas de beau :/)).
BOn week end!
"Photo N°615616" par Malphas sur ForumConstruire.com
Cet après midi je passe sous Autocad pour sortir des cotes plus précises. J'ai fini de rédiger la notice descriptive qui me servira a lancer un appel d'offre. Me restera à m’intéresser un peu plus au chauffage (PAC géothermique, poêle granulés (qui semble être une source d'ennui plus qu'autre chose), PAC Air/Air, ou poêle classique (mais j'en trouve pas de beau :/)).
BOn week end!
"Photo N°615616" par Malphas sur ForumConstruire.com
0 1 Membre super utileJe pensais mettre le chauffe eau et le compteur elec dans ce "carré". Pour le dégagement devant le couloir, je suis d'accord.
Bien vu pour toutes les fenêtres mal placées.
Je suis tout à fait preneur de ce genre de commentaires, merci !
Bien vu pour toutes les fenêtres mal placées
.
Je suis tout à fait preneur de ce genre de commentaires, merci !
0 0 Membre super utileBonjour.
Comment dire.
Peut mieux faire, doit persévérer. J'y compte bien!
Pourquoi une fenêtre au nord dans la chambre parentale alors qu'elle pourrait être à l'ouest. A cause d'un mur a moins de 3 metres en limite parcellaire, de plus dans cette position elle est orientée nord est, impec pour le levé, non?
Pourquoi une fenêtre à l'ouest dans le bureau alors qu'elle pourrait être au sud.
Pourquoi un carré perdu entre cuisine et dressing.
Une fenêtre juste devant les lavabos, où se trouve le miroir ? et deux fenêtres dans la salle d'eau. Bien vu, merci!
Etc ...
Vous êtes loin d'avoir fini d'optimiser ce plan, même de façon grossière.
Du temps est nécessaire.
Le conduit de fumée a disparu. Il reviendra peut etre suivant les devis des chaufagistes !
------
OK pour le chauffe-eau et le compteur dans le petit carré.. mais comment tu atteins
ce "petit carré" ??? Pas très heureux, j'en conviens, j'ai tout retravaillé du coup.
tel que tu as dessiné ton dressing, tu ne passes pas entre le meuble "rose saumon"
et le gris que tu as matérialisé.... Du coup le dressing a disparu, je doute de son utilité.
or il faut absolument un accès facile à ton compteur et à ton cumulus (je suppose
que ce n'est pas un chauffe-eau mais un cumulus non ?? )..
imagine toi devoir traverser ton dressing à tâtons sans lumière, pour
accèder du bout de bras au compteur qui vient de disjoncter...
tout cela en pleine nuit, en nuisette, pied nuit.....
tu risques de faire Aïe Aïe très vite
Résolu pour les demoiselles/dames en détresse au milieu de la nuit.
Question : dans ta cuisine, le grand carré avec l'étoile représente un frigo
américain ??? t'as prévu les arrivées d'eau ? Oui, arrivées d'eau supplémentaires en effet (ajoutées à ma notice descriptive, merci!)
mais sincèrement ce qui me gêne le plus dans une surface comme la tienne,
c'est l'entrée.... elle est inexistante.. on rentre dans la cuisine.. c'est bien dommage ! Pris en compte. J'ai pris l'habitude des appartements sans entrées, idem chez mes parents, et dans l'appartement que j'occupe actuellement, mais ce n'est pas un raison il est vrai.
-----
Et donc voila, j'ai réussi au passage a me mettre une vue sur le château depuis le bureau, assis sur la chaise
"Photo N°615992" par Malphas
"Photo N°615993" par Malphas
NORD --------------------------------------------------------------------------------------------------------- EST
OUEST ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SUD
"Photo N°615994" par Malphas sur ForumConstruire.com
Voila voila, 3 heures dessus... Bonne soirée !
Comment dire.
Peut mieux faire, doit persévérer. J'y compte bien!
Pourquoi une fenêtre au nord dans la chambre parentale alors qu'elle pourrait être à l'ouest. A cause d'un mur a moins de 3 metres en limite parcellaire, de plus dans cette position elle est orientée nord est, impec pour le levé, non?
Pourquoi une fenêtre à l'ouest dans le bureau alors qu'elle pourrait être au sud.
Pourquoi un carré perdu entre cuisine et dressing.
Une fenêtre juste devant les lavabos, où se trouve le miroir ? et deux fenêtres dans la salle d'eau. Bien vu, merci!
Etc ...
Vous êtes loin d'avoir fini d'optimiser ce plan, même de façon grossière.
Du temps est nécessaire.
Le conduit de fumée a disparu. Il reviendra peut etre suivant les devis des chaufagistes !
------
OK pour le chauffe-eau et le compteur dans le petit carré.. mais comment tu atteins
ce "petit carré" ??? Pas très heureux, j'en conviens, j'ai tout retravaillé du coup.
tel que tu as dessiné ton dressing, tu ne passes pas entre le meuble "rose saumon"
et le gris que tu as matérialisé.... Du coup le dressing a disparu, je doute de son utilité.
or il faut absolument un accès facile à ton compteur et à ton cumulus (je suppose
que ce n'est pas un chauffe-eau mais un cumulus non ?? )..
imagine toi devoir traverser ton dressing à tâtons sans lumière, pour
accèder du bout de bras au compteur qui vient de disjoncter...
tout cela en pleine nuit, en nuisette, pied nuit.....
tu risques de faire Aïe Aïe très vite
Résolu pour les demoiselles/dames en détresse au milieu de la nuit.
Question : dans ta cuisine, le grand carré avec l'étoile représente un frigo
américain ??? t'as prévu les arrivées d'eau ? Oui, arrivées d'eau supplémentaires en effet (ajoutées à ma notice descriptive, merci!)
mais sincèrement ce qui me gêne le plus dans une surface comme la tienne,
c'est l'entrée.... elle est inexistante.. on rentre dans la cuisine.. c'est bien dommage ! Pris en compte
. J'ai pris l'habitude des appartements sans entrées, idem chez mes parents, et dans l'appartement que j'occupe actuellement, mais ce n'est pas un raison il est vrai.
-----
Et donc voila, j'ai réussi au passage a me mettre une vue sur le château depuis le bureau, assis sur la chaise
"Photo N°615992" par Malphas
"Photo N°615993" par Malphas
NORD --------------------------------------------------------------------------------------------------------- EST
OUEST ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SUD
"Photo N°615994" par Malphas sur ForumConstruire.com
Voila voila, 3 heures dessus... Bonne soirée !
0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans. 0 0 Membre super utileHop, une étude de la toiture, faisabilité, lignes de faîtage, du coup je me simplifie la vie en couvrant l'entrée.
"Photo N°616237" par Malphas sur ForumConstruire.com
La deuxième solution de droite (toto), je commençais a l'envisager, car depuis longtemps, je veux une chambre avec porte fenêtre de plein pieds donnant du coté terrasse ( plein sud ) pour les reveils tardif le dimanche.
Je compenserai l'augmentation de surface en augmentant la taille du porche a l'entrée pour rester dans mon objectif de 100-115 M².
En tout cas merci beaucoup!
Je crois que le truc, c'est de ne pas avoir peur de réorganiser complètement l'agencement des pièces les unes par rapport au autres. J'y vois déjà bien plus clair sur ce que je veux.
Bonne journée!
"Photo N°616237" par Malphas sur ForumConstruire.com
La deuxième solution de droite (toto), je commençais a l'envisager, car depuis longtemps, je veux une chambre avec porte fenêtre de plein pieds donnant du coté terrasse ( plein sud ) pour les reveils tardif le dimanche.
Je compenserai l'augmentation de surface en augmentant la taille du porche a l'entrée pour rester dans mon objectif de 100-115 M².
En tout cas merci beaucoup!
Je crois que le truc, c'est de ne pas avoir peur de réorganiser complètement l'agencement des pièces les unes par rapport au autres. J'y vois déjà bien plus clair sur ce que je veux.
Bonne journée!
0 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans. 0 Une version de plus. Il ne me reste plus qu'a placer le chauffe eau et le coffret électrique pas trop loin des salles humides..
"Photo N°616442" par Malphas sur ForumConstruire.com
"Photo N°616442" par Malphas sur ForumConstruire.com
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Env. 60000 message
Pour moi 2m78 c'est bon, même si au pied du lit, donc max 2m (si ça ne change pas dans le futur
) ça laisse 78 . . .
En plus c'est en principe des chambres "enfants" donc pas avec un lit de 2m/2m . . . et le plus souvent un lit le long du mur.
En fait je trouve que pour les chambres d'enfants (ou même ados), c'est mieux une pièce en longueur qui permet un coin nuit et un coin bureau.
PS : ce n'est que mon avis, je n'ose croire que toto me compte dans les forumeurs affutés
0 Update Majeure :
Ayant trouvé un constructeur qui me propose un sous sol pour à peine plus cher qu'un vide sanitaire, en avant Guingamp.
"Photo N°642738" par Malphas sur ForumConstruire.com
"Photo N°642737" par Malphas sur ForumConstruire.com
Séjout de 50 M², je tiens un highscore (ca doit etre la 8e ou 9e révision de plan).
Ayant trouvé un constructeur qui me propose un sous sol pour à peine plus cher qu'un vide sanitaire, en avant Guingamp.
"Photo N°642738" par Malphas sur ForumConstruire.com
"Photo N°642737" par Malphas sur ForumConstruire.com
Séjout de 50 M², je tiens un highscore (ca doit etre la 8e ou 9e révision de plan).
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