Menu utilisateur
Menu

Demande aide précieuse pour agencement villa 85 m2

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 973 fois
bousbou
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/01/2018 à 15h46
Demande aide précieuse pour agencement villa 85 m2
Bonjour à tous,

Je suis novice sur le forum et j’aurais besoin de votre précieuse aide.

Maman solo avec deux pré-ados, je vais faire construire notre petit nid douillet.
Je vais bientôt signer le compromis d’achat du terrain qui a une superficie de 201 m2 (terrain plat) : lot A (après préemption mairie pour aménagement voirie) et la superficie habitable du logement R+1 sera de 85m2. La villa sera mitoyenne d'un côté (lot B) et doit être implantée à 3 mètres de la limite au côté opposé. Les dimensions plancher ne peuvent donc pas être modifiées, ce qui complique les choses. Il n’y aura pas de garage.

Ce qui me questionne, c’est l’agencement intérieur.
Un premier jet avait été fait avant que je ne me positionne sur le projet. Or, il ne me convient pas. Je souhaiterais mettre les 3 chambres à l’étage ainsi que la salle de bains et WC, et ne garder que les pièces à vivre au RDC.

Mais comment faire pour optimiser au maximum la petite superficie ?
Où placer un escalier et quelle forme (toujours pour conserver un max de m2 utilisable et ne pas perdre en luminosité) ?

Au RDC, je souhaite positionner un WC, le ballon d’eau chaude de 300 L, une penderie, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Mais où « cacher » la machine à laver, l'aspirateur, la table à repasser... ?

A l’étage, il y aurait les 3 chambres (approximativement de même taille), la salle de bain et le wc. L’idéal serait d’avoir 2 chambres ensoleillées un maximum.

J’espère avoir donné le plus d’informations  possible et qu’elles vous suffiront pour m’aider dans mon cheminement.

Merci à vous par avance et bon début d’année.




Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 03/01/2018 à 15h59
Bonjour Bousbou,

Vos plans sont trop petits et quand on clique dessus c'est pire. Essayez de les reposter en plus grand, s'il-vous-plait Biggrin
0
Partager
bousbou
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/01/2018 à 16h57




[img]no[/img]

0
Partager
bousbou
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/01/2018 à 16h59
Bonjour Petrouchka,
Tout d'abord, merci de porter votre attention à mon message et tous mes voeux pour cette nouvelle année.
J'espère que de cette manière les photos seront davantage lisibles.
A bientôt,
0
Partager
petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 03/01/2018 à 17h12
Merci, tous mes voeux également: une belle construction pour 2018! Smile et merci pour les nouveaux plans. C'est un peu mieux mais je n'arrive pas à lire les cotes.

Bon, alors ce plan:

Orientation: vous êtes en limite des deux côtés?
0
Partager
bousbou
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/01/2018 à 17h29
Re-bonjour,
La maison sera mitoyenne côté escalier sur plan RdC (sud ? je ne sais pas trop lire l'orientation Blush)
Par contre, je peux faire des ouvertures côté nord, qui se situe aux 3 mètres obligatoires de limite.
0
Partager
vafunn

Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/01/2018 à 17h43
bousbou a écrit:Re-bonjour,
La maison sera mitoyenne côté escalier sur plan RdC (sud ? je ne sais pas trop lire l'orientation Blush)
Par contre, je peux faire des ouvertures côté nord, qui se situe aux 3 mètres obligatoires de limite.

Bonjour,
désolé mais le 2eme "jus" est illisible, mêrme en sortant le microscope électronique.
Ouverture au nord, dans les Bouches du Rhone, vous avez pas peur du mistral ?
0
Partager
bousbou
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 mois
Le 03/01/2018 à 18h02
Bonsoir,

Oups, navrée, je ne dois vraiment pas savoir comment m'y prendre pour les plans :-(
Pas une as de l'informatique hélas.

Très pertinent, je n'avais pas inclus le mistral dans mon projet. Pourtant il souffle dur aujourd'hui ! Je pensais plutôt à des ouvertures au Nord pour un WC ou une ouverture dans la cage d'escalier.
Sinon, les ouvertures principales resteraient à l'ouest (pièce à vivre +/- cuisine pour RDC et 2 chambres à l'étage) et à l'est (porte d'entrée +/- pièce à vivre pour RDC et SdB + chambre à l'étage).


Est-ce que je retente un envoi de plan Rolleyes
0
Partager
arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Oise
Ancienneté : + de 7 mois
Le 04/01/2018 à 12h10
Bonjour

Bousbou, tu ne peux pas te mettre en limite de propriété côté nord
pour avoir un peu d'exposition au sud(=côté lot B) ?

Je crois que la réponse à ma question est dans ton 1er message ...

C'est quand même pas l'idéal de ne pas pouvoir ouvrir au sud ...

Je n'arrive pas à lire la largeur du terrain .

Avez vous essayé de copier coller le lien forum1 dans hostingpics ?
0
Partager
globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 3 ans
Le 04/01/2018 à 12h26
Bonjour
L'orientation et la largeur du terrain limite les apports solaires au sud.
Je suis désolée de le dire comme cela mais n'y a-t-il pas d'autres terrains mieux situés ?
1
Partager
arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Oise
Ancienneté : + de 7 mois
Le 04/01/2018 à 12h28
C'est sûr que ce serait beaucoup mieux un terrain qui permet d'avoir des ouvertures au sud .
Avec ce terrain, un L permettrait d'ouvrir un minimum au sud :

1
Partager
arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Oise
Ancienneté : + de 7 mois
Le 04/01/2018 à 12h43
Bousbou

On peut se protéger facilement du soleil l'été côté sud avec des pergolas, voiles d'ombrage etc.

Par contre, c'est plus compliqué à l'ouest car le soleil est plus bas et passe en dessous.Donc, pour éviter de cuire l'été dans votre maison, il faut prévoir une protection verticale et fermer ses volet une bonne partie de la journée
0
Partager
arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Oise
Ancienneté : + de 7 mois
Le 04/01/2018 à 12h51
Edit

A l'étage ,les canalisations d'évacuation d'eaux usées vont tomber dans le salon
et le wc entre les 2 chambres risque d'être une source de bruit gênante
et manque de lave-mains .

Mais ,comme cela a déjà été écrit, la configuration
et l'orientation du terrain ne vous aident pas .

Peut-être mettre l'entrée côté nord .

Edit: ce serait intéressant de savoir où construit (limite de propriété de ton côté?)
et à quelle hauteur tes voisins d ela parcelle B ?
0
Partager
bousbou
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 mois
Le 04/01/2018 à 17h12
Re-bonjour,

Merci pour vos réponses.

Je sais que mon projet est difficile mais faute de budget plus extensible et au vu des prix pratiqués dans le Sud-est, je n'ai pas trouvé d'opportunité plus intéressante pour moi et mes enfants @globs 

@Arnica85
Je ne peux pas me mettre en limite de propriété côté Nord car il y a une servitude de cour commune aux 5 lots, et la zone hachurée correspond à la zone constructible (réglementPA10 ?)
A la base, il s'agit d'une parcelle divisée en 5 lots. Il y a donc +/- une contrainte d'harmonie dans le visuel et les habitations sont toutes mitoyennes.

Pour les dimensions du terrain,
26,58 m côté Sud
24.30 côté Nord
5,58 m côté Ouest
7,70 m côté Est

Je suis passée par Hostingpics - forum 1 pour insérer les photos dans mon premier message mais j'ai utilisé mon téléphone portable, c'est peut-être pour cela qu'on ne visualise pas bien. Je voulais retenter par Paint mais ce n'est pas mieux  . Je vais retenter via mon PC.

Je suis preneuse de tous vos conseils mon cette construction de 85 m2. Merci merci pour votre aide et vos remarques pertinentes.
1
Partager
globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 3 ans
Le 04/01/2018 à 20h51
Je ne comprends pas, la zone hachurée va bien d'un bord à l'autre du terrain, donc du nord au sud (nord en haut et sud en bas, non ?)
Renseignez vous bien car vous devriez pouvoir vous mettre en limite nord dans ce cas, même si la maison au sud vous fera immanquablement de l'ombre je pense que cela sera tout de même un peu mieux. Malgré tout si je calcule bien et lis correctement les cotes, il ne devrait rester qu'un passage de 2 mètres de large le long de la maison.
Vraiment, dans ce cas, je me demande s'il ne vaudrait pas mieux chercher un appartement bien situé bien exposé avec un beau balcon pour le même prix que la construction de la maison.
0
Partager
En cache depuis le dimanche 15 juillet 2018 à 03h14

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
1

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Réussir son plan de maison
Réussir son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Orientation maison par rapport à la route »
Discussion lancée par sankayann - 2 réponses
« Besoin d'avis sur plan de maison de 100 m² »
Discussion lancée par laeti30 - 14 réponses
« Test plan sur forum »
Discussion lancée par Luce - 13 réponses
« Nouvelle aventure »
Discussion lancée par koukou78 - 5 réponses
« Plan maison r+1 zone tropicale humide »
Discussion lancée par mayottine - 21 réponses
« Renovation de maison »
Discussion lancée par Jere33 - 5 réponses
« Recherche plan 4 chambres+garages »
Discussion lancée par caroliner - 6 réponses

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

6
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir