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Les plans de notre maison sur demi-niveau

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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Bonjour,

Voici, les plans retravaillés par nos soins, cependant, ils le seront demain de façon plus professionnelles par notre MO Rolleyes

C'est un demi-niveau, voici le deuxième et le troisième.
Nous n'arrivons pas à aménager notre suite parentale, nous aimerons un accès du dressing à la SDE.
En haut à droite, une terrasse couverte Wub Elle est plein sud.

A vos commentaires.

PS : Je n'ai pas dessiné le premier niveau : garage de 40m², une buanderie et un bureau avec un fenêtre classique (125x120), j'y tiens Blush



PS2 : Je vous avez prévenu : ils ne sont pas fait de manière très pro... Happy
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Larche (19)
Bonjour, je ne suis pas une grande connaisseuse et suis moi meme dans les plans mais j'avoue etre un peu génée par la salle d'eau qui donne dans la piece principale ce qui veut dire pas de fenetre !!!!

Avez vous déjà pensé pour apres à l'ameublement de la cuisine pour ne pas quelle est l'air trop : "tout en longueur"!!


Je suis sure que vous trouverez des avis avisés sur le forum!!


bon courage
Faire construire sa maison ... mon rêve qui va finir par voir le jour !!!
http://constructiondenotremaison.over-blog.org/
Messages : Env. 300
De : Larche (19)
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
Eeeuuuuhh.....
...Comment tu fais pour rentrer dans les chambre ??? Ohmy




Bon ok, j'ai compris




Photos de notre projet: http://rs-construction.over-blog.com/
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Proximité De Rouen (27)
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Kartala a écrit:Eeeuuuuhh.....
...Comment tu fais pour rentrer dans les chambre ??? Ohmy




Bon ok, j'ai compris






Mais euh....

j'avais dit de ne pas se moquer de mes plans Crying Crying Crying

Je ne suis pas Shalia moi Wub


Tongue
Compromis terrain le 29 octobre 2008
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Pour la suite parentale, je voudrais inverser dressing et SDB, mais je serais trop en largeur et ma cuisine s'en ressentirait, ou séparer SDE et dressing pas d'accès de l'un à l'autre, en mettant la SDE à gauche dans le renfoncement et le dressing en placard à la place de la SDE actuelle

J'sais pas si j'ai été claire Huh


Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Il va te falloir un coup de main pour redessiner cet intérieur, c'est clair.
Oublie les portes en angles, à moins de tomber sur un génie du placage ils n'accepteront jamais de te les faire.
Un couloir c'est 1m minimum de large, un wc aussi.
Les placards seront mieux entre les chambres où ils joueront un rôle non négligeable d'isolant phonique.
La salle d'eau isolée sans fenêtre est à oublier également, il va falloir tailler dans la cuisine.
Il vaudrait mieux un grand placard dans chaque chambre que ce dressing-salle de bain aussi grand que l'une d'entre elles.

Je sais que ça n'est pas facile, je ne critique que pour te faire réfléchir et te faire avancer dans la conception de ton plan. Wink
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Pour le placard dans les chambres, ils en auront mais uniquement pour leurs effets personnels Rolleyes
Le dressing, c'est très pratique pour moi, un rangement commun pour y mettre leur vêtements, pas besoin de courir dans les trois chambres.
Le dressing est entre la SDB et la chambre pour jouer ce rôle d'isolant phonique, j'ai eu ma chambre à côté de la SDB et bonjour le bruit, c'est l'intérêt de son placement.

Mes parents ont des portes en angle, et ça n'a jamais posé de problème, j'en ai vu de nombreuses sur le forum, et pour le placage, c'est pour notre pomme, c'est bizarre que les plaquistes rechignent... Mellow

Si je n'ai pas fait un couloir d'un mètre de large, c'est une erreur...

Pour la SDE, c'était une supputation, mais il est vrai que je ne voudrais pas qu'elle soit borgne, j'ai déjà un WC borgne à l'étage Huh

Vivement les plans de mon MO demain W00t
Il ne pourra faire pire Blush

Merci beaucoup pour vos conseils...

Par contre, je ne peux allonger la maison, car le terrain est en pente, sinon cela solutionnerait pas mal de problème Happy

Je vous l'avais dit, je suis la 6 du logiciel d'archi !

Mdr
Compromis terrain le 29 octobre 2008
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Wink J'ai hate de voir les plans de ton Mo Cool
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Bonjour, nous les avons attendus toute la journée.

Les voici enfin !

La question des WC se posent, pour gagner un peu de place dans les chambres, les supprimer dans le coin nuit et le mettre à côté des garages.
Le carport fait 7 par 3, nous allons peut être y rajouter 50cm de largeur.
La toiture la plus haute passerait peut-être en deux pans au lieu de 3 actuellement.










A vos critiques W00t

Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
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Env. 60000 message
bonjour
cette dernière mouture me parait trés bien ;

bonne continuation
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
C'est nettement mieux Biggrin

Les surfaces des chambres sont un peu justes, c'est vrai, mais vu les dressing, elles sont peut être destinées toutes au sommeil exclusivement. Wink
Après c'est une question d'habitude de vie et d'âge des enfants, notre maison est plus petite que la votre (143m²), mais la plus petite chambre fait 14m², c'est un choix de notre part. Wink
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Bonjour Julie,

J'aime beaucoup l'agencement proposé par ton MO Icon_idea occupation de l'espace optimisation et distribution très agréable, beau projet Biggrin
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
Messages : Env. 5000
De : Normand Expatrié (59)
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Env. 400 message Rhône-alpes (38)
Re Bonjour Julie!

Juste un point auquel tu as déjà donné une explication mais le dressing commun c'est effectivement une bonne idée pour des enfants en bas âge, mais lorsqu'ils deviendront ados, apprécieront-ils d'avoir un dressing commun? Je ne sais pas je me pose juste la question.
Messages : Env. 400
De : Rhône-alpes (38)
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Je me suis aussi posée la question, nous avons des amis qui ont ce système là et les trois plus grands partagent un dressing de la même manière, ils ont entre 20 et 17ans et ça n'a pas l'air de poser de problème...( Ils n'iront que pour prendre des vêtements)
Espérons qu'il en soit ainsi

Sinon, nous allons certainement rajouter 30 cm minimum pour avoir plus de longueur dans la garage (voir un peu plus pour agrandir les pièces à l'arrière du garage) et par conséquent agrandir un peu les chambres des enfants, même si cela ne va pas être évident à agencer

Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
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Env. 300 message Vendee
R A S

j'aime bien, tres bien optimisé l'espace chapeau a ton MO
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Bloggeur Env. 300 message Quelque Part Dans Le 10 (10)
Vraiment très bien!!! Et le coup du dressing principal je n'y aurais même pas penser...
Tu peux développer les avantage que tu y trouve? Pour le moment je n'ai qu'une Pépette mais j'aimerais en avoir trois voir quatres... Alors je suis curieuse...
Merci d'avance!!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Quelque Part Dans Le 10 (10)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Les avantages du dressing, ne pas avoir des vetêments partout dans les chambres et lorsque tu as ton panier rempli, tu n'as pas besoin de courir dans toutes les pièces pour les ranger (rapidité, efficacité !!). Pratique aussi pour y glisser des cartons (par exemple en attente dun second enfant...). Pas obligé de mettre de belles portes de placard dans le dressing, il est fermé par une porte, au pire un rideau et au début rien, juste du mélaminé pour faire les rangements (voir le suivi de construction de Scoubidou, cest très réussi chez lui !). Tu peux ranger de haut en bas, en mettant les affaires d'hiver en haut en été, et inversement, sans avoir à les ranger dans une autre pièce.
Donc : placard moins grand dans les chambres, juste pour les effets personnels des enfants.
Les chambres sont donc moins grandes, je voudrais les agrandir un peu

C'est une organisation que nous avons choisi, j'espère que ce sera la bonne pour nous, RDV dans 4 ans pour un débriefing !


Par contre, j'ai un gros doute au niveau de l'organisation de ma pièce de vie, je ne pourrai pas mettre mon canapé à plus de 3m de l'écran, à la maison, est ce un souci pour regarder la tv ? Faut-il que je revoie l'organisation de ma pièce principale ?

Merci d'avance !

Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
bonjour,

J'adore tes plans (enfin du moins, ceux proposés pr ton MO )
tu vas avoir une bien belle maison
J'aime bien le concept du dressing commun

Par contre, j'aime moins l'aménagement de la SDB , peut être plutôt mettre une baignoire d'angle ou mettre la baignoire sous la fenêtre car là, la baignoire mis bout à bou des vasques

pour ton histoire de canapé à 3m de la TV, ce n'est pas trop génant , mais queque chose me gêne quand même dans ton aménagement de la SAM/salon. Ton coin salon fait quand même un peu étriqué . Peut être, tourner la table d'un quart de tour ou bien pousser le living un max à gauche et reculer le canapé. D'ailleurs il pourrait être sypa de mettre un canapé d'angle ou bine 2 canapés positionées à l'équerre afin de créer un véritable espace salon
Picto recompense Photographe
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De : St Yzan De Soudiac (33)
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Merci à tous et merci pour notre MO

Pour la partie nuit, nous allons peut-être la revoir en mettant les WC un peu à la manière de Gastonfabb...

Voilà deux esquisses avec pour la toiture haute, une trois pans et une seconde avec cette toiture en deux pans.
Nous préférons celle à deux pans, puisque cette partie est toute en largeur, ce qui fait que l'arrête en haut du toit sera très petite, et cela risque de ne pas rendre un super effet. Pour la toiture deux pans, le carport va permettre de couper ce grand pan mur en l'habillant un peu. (J'espère avoir été clair)

A vos avis







Merci !!
Compromis terrain le 29 octobre 2008
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
je préfère le 2ème croquis

et mon idée pour ton entrée/WC, tu en penses quoi ?
Picto recompense Photographe
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De : St Yzan De Soudiac (33)
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Bloggeur Env. 300 message Quelque Part Dans Le 10 (10)
9a laisse rêveur... En tous les cas le coup du dressing simpa... Je vais voir avec mon MO...
Réponse de mon zhom pour le linge? C'est pas moi qui le range donc tu fais comme cela te plait!!! Mouais... Cool...
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Cordi !!

Bon, alors, il va y avoir quelques changements, dû à la péripétie ensoleillée de ce WE, cf mon post de construction

On oubli le carport, pour ma caravane adorée

On se met en limite de propriété. A voir si la porte de service est carrément supprimée, ou si nous la mettons à côté de la porte de garage qui fait déjà 4,50m. L'accès au jardin se ferra donc toujours par la porte sectionnelle...

J'ai un gros problème pour l'aménagement de cette pièce à vivre, pour la cuisine, on décale la porte vitrée dans l'angle (plus proche de la baie) pour pouvoir glisser deux meubles colonnes le long de ce mur.
Le manque de recul de la TV, je n'ai pas tout saisi l'histoire des WC et du couloir de Sanden (aïe pas taper ! )
Une solution mettre la tv sur support orientable pour le mettre au centre du mur de façade et mettre le canapé dans l'angle formé par le placard de l'entrée.

Quand pensez vous ?


Merci pour toutes vos remarques !

Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
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Super bloggeur Env. 900 message Dordogne (24)
Bonjour Julie

Je trouve qu'il est très difficile de critiquer de façon constructive un plan chacun n'ayant pas les mêmes mode de vie.

Néanmoins je te soumet deux points à ta réflexion

1) dimension des chambres des enfants. Ou vont ils jouer petits? Comment pourront ils s'approprier cet espace lorsqu'ils seront ados?

2) dimension des dressing. un grande part de leurs surfaces est nécessaire pour l'accès à la surface "utile" de rangement. Des placards ne permettraient ils pas de gagner de la surface pour les chambres

A+

Ps : j'avais pas lu tes interventions sur le choix du dressing commun . Comme quoi chacun à son mode de vie. Je ne dis plus rien.
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=62273
Terrain acheté le 7/04/07
PC déposé le 26/06/08
PC redéposé le 9/07//08 et obtenu le 9/09
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Bonsoir Julie ;)

Comme je te disais, j'avais bien vu tes plans, et je n'ai rien dit car passée en coup de vent, mais ils sont super!!!! L'orientation est super sympa, les surface sont très bien, l'agencement, super bien pensé, la maison est très classe de l'exterieur... Rien a redire ;)
Franchement top, foncez!!!!
Notre Projet d'auto-construction totale : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4755.php
Shalia, Lionel, Rémy, Et Tiphany ;)
Permis OK le 11/02/10
terrain signé le 31/05/10
Début des travaux le 31/05/10
Emménagement rdc le 26/03/2011
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Si tu le dis !

Merci

Julie
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Env. 40 message Bayonne / Anglet / Biarritz (64)
sachez qu'en limite de propriété, vs n'etes pas autorisé à avoir des ouvertures vers les prospects (les voisins) (j'ai bien vu un wc en fond de couloir , n'est ce pas?), mais je n'ai pas dû bien tout comprendre car la façade garage (nord j'espére) me semble bien haute pour venir en limite et si cela est possible, bien vérifier votre hauteur d'égout admise (cote sous panne sabliere et non pas la goutière, au fait), si les débords de toit sont admis chez le voisins et à mon avis, vs devriez revenir au 3 pans de toiture pour échapper la ligne de prospect à 45° , à vérifier avec le PLU, bien sûr.

c'est quoi ces allèges de fenetres à 0.80 dans les chambres d' enfants (je vois bien une lisse à 0.18, n'est ce pas) , je ne comprends pas, c'est pour faire sécher les serviettes? la combi de surf, ou pour que les enfants voient ce qui se passe dehors? fenetres à clés obligatoires, alors!!

il y a des volets roulants partout? même dans votre bureau ?

cette petite fenetre de WC au bout du couloir, de toute façon, c'est pas top en façade

qd au wc, de l'entrée, une double porte entre wc et piece à vivre est à trouver, c'est un point sur lequel je ne déroge pas qd le salon est ouvert sur l'entrée, déjà que qd j'arrive chez vous, au lieu de sonner à la porte, moi je tape au carreau des toilettes si la lumière est allumée !!!!! vous avez des façons d'acceuillir vos visiteurs !! et quelle intimité !!

le dressing commun aux enfants, je ne sais pas, j'ai peur des "qui m'a piqué mon tee shirt ACDC" au moment de partir à l'école...

dites à votre MO qu'il trouve un vrai salon dns ce projet, les menuisiers ça existe (claustras, meubles bas sur mesure, prenez des idees chez poliform http://www.poliform.it/is-bin/intershop.static/WFS/PoliformSpa-Online-Site/PoliformSpa-Online/it/pdf/Cataloghi/Wall_System.pdf)

et pas de porte en bas d'un escalier vers garage, c'est pas beau , finissez plutôt sur une zone dégagée , éclairée qui laisse l'imagination fonctionner, comme si le lieu de vie se poursuivait en bas !! (effet de grandeur)

vu que votre projet est pas mal dans l'ensemble, il faut bien commencer à regarder les détails, non ?
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Pour la fenêtre des WC en limite, c'est réglé, les toilettes seront borgnes et intégrées à la SDB (pour le plus grand plaisir de Sanden !!)

Limite de propriété acceptée, hauteur limite 7m, donc normalement ça passe, à voir pour le débord du toit...C'est une question que nous nous posons...On attend la réponse du MO.

C'est quoi une allège de fenêtre ???

VRE partout et si la banque le veut avec une commande centralisée pour toute la maison.

Y'a possibilité de rajouter une porte entre pièce de vie et hall sans pb mais pas prévu au départ, nous verrons à l'usage.

Pour la porte qui mène au garage, c'est voulu, la buanderie et le bureau sont des parties habitables avec dalle isolante, donc on n'a pas envie de se les cailler

Mes parents ont des toilettes moins intimes, comme vous dites, avec une fenêtre beaucoup plus grande, personne n'est venue taper au carreau des WC lorsque je m'y trouvais... D'ailleurs pour les toutes petites fenêtres, je préfère 45x40 que 60x40 (que je trouve trop hautes et moins jolies...)
Je n'ai pas d'autre solution pour ce WC et l'entrée n'est pas directement sur la porte d'entrée donc cela me convient bien...

J'ai dit au MO de me faire un vrai salon, on attend lundi, là encore

Mon dressing commun, on voit que ce n'est pas vous qui rangez les vêtements à la maison C'est mon petit bazar à moi comme dirait Laroque

Voilà pour les réponses que je peux vous apporter !

Merci !!

Julie
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Env. 40 message Bayonne / Anglet / Biarritz (64)
l'allege, c'est la hauteur maçonnée de la fenetre, la visiblement la lisse est à 1, 00 m donc l'appui à 0.8m , les gamins peuvent s'accrocher à la lisse , c'est ce qu'on appelle une zone à sécurité précaire, voila

bon courage
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Est-il possible de la relever ?

Les miennes ne sont pas à hauteur normale ?

Nous aurons des gardes-corps style Toulousain à chaque fenêtre.

Qu'en pensez vous ?

Merci

Julie
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