Besoin d aide pour implantation et plans maisons

Bonjour

lasdecaro72000 a écrit:

...
Par manque d'argent nous souhaitons faire un maximum de choses par nos propres moyens...


- 1 bureau si possible
- Une suite parentale avec SDB + dressing + WC
- Garage ( voiture / congélateur / scooter )
- Piscine de préférence un petit couloir de nage (retrait de 1 mètre en limites séparatives)
- Cuisine d'été (toutes surfaces construites non fermées ne sont pas soumis à la cote NGF)
- Petit jardin paysagé
- Avoir le meilleur agencement afin de profiter le plus longtemps du soleil
- Eviter le vis a vis avec les voisins dû à l'altimétrie du terrain
- Prévoir l'implantation de deux Pompes a chaleur [/size]
Merci de vos retour précieux, nous avons 4 semaine pour déposer le permis de construire.

il manque les plans de la maison ;

"maximum par vos propres moyens" c'est bien, mais le bénévolat a ses limites, on ne va pas tout faire à votre place

Bonjour

Je ne suis pas sûre que faire les plans soi-même soit le plus judicieux, sauf compétences dans le domaine.

Concevoir une maison en prenant en compte sa structure, le respect du PLU, le respect de la RT2012,... ce n'est pas évident quand on n'est pas du métier.

Si vous persistez tout de même à faire vos plans seuls, je vous conseillerai un plain pied qui sera plus simple à concevoir qu'un étage.

PS : comme mentionné plus haut, il manque votre plan. Il faudra l'afficher le Nord en haut... contrairement au plan du terrain

Bonjour à tous,

Je prends en considération l'ensemble de vos remarques. Nous avons commencé à démarcher quelques architectes sur la région. 
Vous trouverez également des plans que nous avons commencé à faire nous même par le biais d'un site gratuit. Etant novice sur le site, je ne sais pas si vous arrivez à les voir.

**utilisateur banni** a écrit:

lasdecaro72000 a écrit:

- Avoir le meilleur agencement afin de profiter le plus longtemps du soleil

Avec un terrain de 13 m du nord au sud, oui, il vous faut un excellent architecte pour répondre à ce point.

Vous devriez indiquer l'accès car le x premiers mètres on ne sait pas où ils sont.

Au moi s vous aimez le risque, terrain inondable  

Effectivement, l'entrée du terrain se trouve sur la bande des 13m

Une question. Quel est le rapport entre le COS et la zone inondable.

En général un terrain en zone inondable est non constructible, ou si constructible avec un RdC non habitable.

Est-ce que ce ne serait pas seulement une partie du terrain qui serait inondable ?

PS : perso je préfère chercher un terrain hors zone inondable (quitte à me passer de la cuisine d'été et de la piscine), que vivre avec l'appréhension de chaque grosse pluie

Je vois uniquement le plan terrain, peut-être un pb d'affichage.

"démarcher quelques archis" ?
pour une auto-construction ou pour passer par des artisans ?

que proposent ces archis ?

fouga a écrit:

Une question. Quel est le rapport entre le COS et la zone inondable.

En général un terrain en zone inondable est non constructible, ou si constructible avec un RdC non habitable.

Est-ce que ce ne serait pas seulement une partie du terrain qui serait inondable ?

PS : perso je préfère chercher un terrain hors zone inondable (quitte à me passer de la cuisine d'été et de la piscine), que vivre avec l'appréhension de chaque grosse pluie  

Erreur de ma part, zone submersible... Je l'ai corrigé sur l’énoncé.

elisa21 a écrit:

Je vois uniquement le plan terrain, peut-être un pb d'affichage.

"démarcher quelques archis" ?
pour une auto-construction ou pour passer par des artisans ?

que proposent ces archis ?

Les archis proposent les plans, le DCE et la maîtrise d'oeuvre en moyenne aux alentours de 20 000 €.

Ps : pour l'affichage, supprimez les mises en forme caractères , ça ne passe pas bien sur ce forum (et la lecture est difficile) , ceci peut expliquer cela.

elisa21 a écrit:

Ps : pour l'affichage, supprimez les mises en forme caractères , ça ne passe pas bien sur ce forum (et la lecture est difficile) , ceci peut expliquer cela.

Elisa,
Est ce mieux maintenant?

lasdecaro72000 a écrit:

fouga a écrit:

Une question. Quel est le rapport entre le COS et la zone inondable.

En général un terrain en zone inondable est non constructible, ou si constructible avec un RdC non habitable.

Est-ce que ce ne serait pas seulement une partie du terrain qui serait inondable ?

PS : perso je préfère chercher un terrain hors zone inondable (quitte à me passer de la cuisine d'été et de la piscine), que vivre avec l'appréhension de chaque grosse pluie  

Erreur de ma part, zone submersible... Je l'ai corrigé sur l’énoncé.

Je ne connaissais pas. En regardant sur internet, certains ont l'air de penser que zone submersible c'est pire qu'inondable.

Pour les + connaisseurs, zone submersible, c'est quoi la difference avec zone inondable ? Et est-ce que c'est + ou - risqué ?

Ca y est on voit vos superbes plans kozikaza.
Avec le garage au Sud et la piscine au Nord

Attendez le retour de l'architecte que vous choisirez. C'est plus prudent

PS : donnez des noms à vos pièces. Sinon C'est vraiment compliqué à comprendre et à commenter

lasdecaro72000 a écrit:

Elisa,
Est ce mieux maintenant?

oui... presque

par convention on affiche toujours le nord en haut de la page, de l'image, des plans (cadastre, plans archis, tous les documents sont ainsi)
alors... quitte à reprendre pour noter les noms des pièces ...

merciiiii

Effectivement, les 1 er plans ne tenait pas compte de l'ensoleillement. 
Pour ce qu'il s agit de l'étage on va en discuter autour de nous...
Aucun soucis pour la zone submersible, la moitié de la ville est comme ça ... la collectivité a fait le nécessaire.
J'aimerais que l'on se recentre sur le terrain, quel sont les autres éléments qui pourrait nous aider dans notre projet ? 

Merci d'avance 

Quel est le but de votre question en fait

Le plan de maison, on ne doit pas le commenter. Tout va bien. On ne doit parler ni de l'ensoleillement ni de la structure.

Vous voulez des commentaires sur le terrain. Mais il est déjà acheté il me semble. Alors qu'attendez vous comme commentaire ?

Si vous attendez qu'on vous donne les contraintes de votre PLU, et éventuellement des ABF si vous y êtes soumis, je ne vois pas comment on pourrait le faire sans savoir où est situé votre terrain.

Enfin j'espère que les autres comprendront mieux vos attentes.

Bonjour,

submersible c'est en cas de forte marée.
Inondable c'est un risque de crue (court d'eau, rivière etc...)

Pour le reste je ne commente pas, je ne sais pas lire un plan marqué "pièce, pièce"

Des digues, il y en avait en Louisiane et aussi à la Faute sur mer... On connait le résultat