Maison plain pied de 93m2 + garage sur terrain de 479 m2

Ah, je n'arrive pas à insérer mon plan de maison crée à partir du logiiel kozika

je vais sur insérer une photo mais cela ne fonctionne pas, je me trompe de manipulation ou un bug de mon serveur local ?

Bonjour

un truc est sûr.. bonjour la pub !! avec ce plan on vous localise parfaitement !
On attendra que vous ayez fait construire, pour aller vous cambrioler sereinement....

Aglaé a écrit:

Bonjour

un truc est sûr.. bonjour la pub !! avec ce plan on vous localise parfaitement !
On attendra que vous ayez fait construire, pour aller vous cambrioler sereinement....

bonjour à toi, merci du conseil, j'y avais pensé mais je n'arrive pas à insérer un plan sans l'adresse

Ah, y a plus rien

bonjour

tu peux ouvrir tes images avec Paint, effacer les infos et remettre les images dans le 1er message.
pour les images kosika cela vient peut-être du format ? faire idem, ouvrir avec Paint et enregistrer en jpeg.

il est bien ce lot avec son entrée Nord-Ouest ... en espérant que le voisin au Sud ne fera pas une maison trop haute qui vous priverait du soleil en mi-saison...

j'avais vu le plan lotissement, j'attendais le plan de la maison

Slt elisa, le plan est sur mon récit https://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=28073

sur le plan Est au desus, Sud sur le côté et Ouest en dessous au niveau du garage

maureillas2015 a écrit:

...

sur le plan Est au desus, Sud sur le côté et Ouest en dessous au niveau du garage

'va pô êt'e possible

il faudrait noter le nord sur le plan et... afficher dans le "bon sens" = le nord en haut

Bonjour
il faudrait pouvoir mettre des fenêtres dans la cuisine et la salle de bains ( faire un décroché ?).
Le wc entre les 2 chambres ,c'est gênant .Un lave-mains est-il prévu ?
Une entrée ,même petite, permettrait d'avoir un rangement pour manteaux, chaussures etc.
Sur ton récit, tu indiques 5000 euros de frais pour cloture et jardin .ça me parait énorme .Il y a sûrement un moyen de faire des économies de ce côté .

Phyl62 a écrit:

Bonjour
il faudrait pouvoir  mettre des fenêtres dans la cuisine et la salle de bains ( faire un décroché ?).
Le wc entre les 2 chambres ,c'est gênant .Un lave-mains est-il prévu ?
Une entrée ,même petite, permettrait d'avoir un rangement pour manteaux, chaussures etc.
Sur ton récit, tu indiques 5000 euros de frais pour cloture et jardin .ça me parait énorme .Il y a sûrement un moyen de faire des économies de ce côté .

Bonsoir à tous,
Oui, le plan n'était pas fini.
je veux faire un plan de maison de 92 m2 maximum avec garage de 15 m2, j'ai changé la disposition du salon et la cuisine.
je précise le nord est situé à gauche du plan, partie mitoyenne avec le voisin donc pas de fenêtres, en haut du plan c'est l'est, à droite c'est le sud et enfin les 2 chambres ainsi que la salle de bain sont situés à l'ouest (l'ouest vers le bas).
que me conseillez-vous de faire pour améliorer ce plan?

Concrètement, j'avais commis une erreur en plaçant la cuisine et salon vers le bas car je ne profitais pas des 200 m2 de terrasse vers le haut.

maureillas2015 a écrit:

Concrètement, j'avais commis une erreur en plaçant la cuisine et salon vers le bas car je ne profitais pas des 200 m2 de terrasse vers le haut.

les 5000€ englobe, clôture, jardin et peinture

Bonjour,

+1 avec Toto
Un garage de 2.6m de large n'espérez pas y rentrer une voiture!  

Cuisine, séjour font à peine 39m2...Et non pas 48.77
Dans 93m2,une salle d'eau parentale est-elle vraiment nécessaire ?

Si vous comptez mettre un placard dans votre chambre, il devra être sur le mur ouest, avec un lit de 140 il ne resta que 67cm de passage! C'est peu
En plus votre tête de lit sera contre la cloison de la salle bain.

IguaneK a écrit:

Dans 93m2,une salle d'eau parentale est-elle vraiment nécessaire ?

Bonjour
en récupérant la place perdue en couloirs, ça devrait être jouable car un lavabo + 1 douche ne prennent pas énormément de surface . Et s'il fallait un jour revendre la maison ou si la famille s'agrandit, c'est un plus .
+ 1 pour le garage trop étroit .Une voiture moyenne fait 1m80 environ de large;ça laisse 40 cm pour ouvrir les portes de chaque côté ...

Bonjour à tous,

je vous remercie pour la critique, je l'accepte et vous avez raison, bon, pour être honnête ma femme aussi n'était pas contente et elle n'aimait pas ce plan avec tant d'espace perdue.
du coup, elle a modifié le plan et elle tient à la suite parentale, voilà le résultat, qu'en pensez-vous?


Elle a agrandi le garage, c'est vrai qu'au niveau espace latéral, trop juste, la pièce cuisine salon, elle a orientée de façon que la lumière rentre toute la journée et nous pouvons profiter de la terrasse derrière.

seul bémol, pas de hall, nous ferons un porche, merci pour la critique constructive, bonne journée à tous!

Cela donnerait plus ou moins ça en 3D

**utilisateur banni** a écrit:

Par exemple.

Et ça vous ravie l'œil ?

Je ferais un poil différent mais là en cas de revente vous avez un vrai coin nuit avec 3 chambres intimes, c'est déjà un gros plus.

ça nous plaît beaucoup, les 3 chambres sont séparées, juste la disposition du frigo que nous changerions sinon le reste est pas mal, presque 40 m2 de cuisine et séjour, c'est bien, 2 sdb avec fenêtres et un couloirr qui ne fait que 5.5 m2
que me conseillez-vous pour améliorer l'espace ?

maureillas2015 a écrit:

Concrètement, j'avais commis une erreur en plaçant la cuisine et salon vers le bas car je ne profitais pas des 200 m2 de terrasse vers le haut.

le dernier plan est beaucoup mieux !
par contre, la largeur du garage est toujours problématique .
Vous mettez la cuisine en bas finalement ?
Vous pouvez mettre une ouverture en façade pour avoir une vue sur l'avant du terrain et le soleil en fin de journée .
Ce n'est pas top de tomber directement dans la cuisine en entrant dans la maison .
Ce serait utile d'avoir un placard près de l'entrée pour manteaux, chaussures etc ;

Phyl62 a écrit:

le dernier plan est beaucoup mieux !

Mouai, si on veut... Une salle d'eau parentale d' 1.85 de large avec une douche et un lavabo en regard,  il reste dans le meilleur des cas 55cm pour se laver.

Pas de wc séparé. Le jour où vous avez des invités, si votre enfant est dans la salle de bain, ou iront ils faire leur besoin ? Ils passeront par votre chambre pour aller à la salle d'eau!

IguaneK a écrit:

Phyl62 a écrit:

le dernier plan est beaucoup mieux !

Mouais, si on veut... Une salle d'eau parentale d' 1.85 de large avec une douche et un lavabo en regard,  il reste dans le meilleur des cas 55cm pour se laver.

je n'ai pas dit que c'était parfait et qu'il n'y a rien à changer ;

Slt iguanek, que me conseillerais-tu ?

un conseil de l'un d'entre vous m'a permis de placer l'entrée sur le côté et je trouve que cela va mieux pour accueillir les gens et le coin cuisine est réellement représenté et séparé par cette petite entrée latérale!

Il me reste à modifier la largeur du garage, j'aimerais au moins 2.90 de largeur, vous avez raison, trop petite, à corriger

A voir si vous pouvez vous installer plutôt dans la chambre d'amis car la chambre parentale est quand même biscornue et vous allez vivre toute l'année dans cette maison, contrairement aux amis .
La question d'un wc indépendant (avec lave-mains ) se pose effectivement .

Bonjour à tous,

Nous avons modifié les plans quelque peu, 2ème sdb commune, largeur du garage passé de 2.75 à 3.10 et entrée de la maison par le côté latérale.

je me demande si je mettrais pas une baie vitrée plus grande et supprimé la porte d'entrée, je ne sais pas trop, c'est la seule chose qui me gêne sur ce plan
pièce de vie (salon + cuisine) presque 39 m2, largement suffisant pour nous

qu'en pensez-vous ? quels sont les conseils que vous pouvez nous donner ?

Première photo, vue de l'Ouest et la seconde, vue côté sud, côté latérale du terrain

Bonjour

attention aux wc contre les cloisons chambres => jamais top pour le phonique.

vous n'avez pas de plan "normal", avec les cotes ?