Choix cornélien sur la disposition d'un RDC Résolu

Bonjour
La version 2 est la plus fonctionnelle à mon avis
Il a d'autres choses à régler plus importante que la cuisine
Votre maison n'est même pas construite. Avez vous pensé les interrupteurs, les prises, etc...

Bonjour,

La version 2 donne l'impression que la piece à vivre est plus grande... mais j'ai un peu de mal avec la vue sur la cuisine depuis la porte d'entrée...

Sur ce critère de positionnement de la cuisine, je préfère la version 1.

Ceci étant, il me semble quand même que là version 2 a plus d'avantages (mais ça n'est que mon humble avis)

Bonjour,
Je vous félicite de faire une maison passive . Moi je préfère le plan 2, ensuite je mettrai une porte à galandage de la cuisine vers le cellier pour ne pas avoir la porte du cellier dans la salle. Je regrette cela sur le plan de notre maison, on a un chat et la caisse sera dans le cellier donc la porte toujours entrouverte... en plein dans la salle (y a l'option chatière...)
Côté pratique:

• Le chauffe eau sera juste a côté de la cuisine avec un peu de chance la salle de bain et WC étage sont de ce côté là également.

Côté négatif:

• Je suppose que du côté de la table à manger c'est une porte fenêtre qui donne sur la terrasse, il faudra donc traverser la pièce pour les repas cuisine <-> extérieur.
• Ça donne le salon dans la cuisine

Après quelle serait la vision de la cuisine sur l'extérieur, il manque l'orientation. La pièce qui passe du bas du plan en haut c'est une chambre ? un bureau ? car la pièce va diminuer.


En faite j'ai pas l'impression d'aider... c'est une histoire de compromis.

Cordialement

Bricoler67 -> merci de votre avis, pour le reste merci de vous inquiéter pour tous ces sujets, mais tout est déjà prêt et défini, mais les prises et interrupteurs seront différemment placé si la cuisine bouge, tout est plus ou moins lié. C'est notre 2eme construction donc on essaye de penser à tout. Et puis si on doit changer c'est maintenant.

delphb2303 -> merci de vos remarques, effectivement l'ilot sera visible de l'entrée, ce sont des choix que nous devons faire. Par contre concernant l'espace, je dirais qu'il y a moins d'espace perdu dans la v2 que dans la v1.

Franch44 -> je prends note de tout cela. Pour la porte du local technique, nous pensions la mettre du côté de la cuisine pour qu'elle ne soit pas au niveau de la salle. Effectivement nous avons la buanderie et une salle de bain à l'étage juste au dessus.

- Oui c'est bien une porte fenêtre, elle donne accès à une éventuelle terrasse, mais par expérience nous ne mangeons pas souvent dehors (picardie), donc nous ne considérons pas cela comme un inconvénient.

- Effectivement tout est plus ou moins proche, mais sur la v1 la salle à manger est centrale donc on y passe forcément pour aller à la cuisine ou dans le salon. alors la v2 dispose d'un espace de circulation "neutre" je trouve.

La pièce qui bouge du bas vers le haut est un bureau, il passe de 10,26m² à 9,4m², c'est ma pièce à moi, aujourd'hui j'occupe un espace dans le salon qui fait environ 4m², donc ce sera toujours plus grand que ce j'ai aujourd'hui.

Pour l'orientation, c'est une maison passive donc les fenêtres du mar en bas et du mur gauche sont exposé sud / sud ouest avec une vue dégagé sur la campagne, le mur à droite qui n'a pas de fenetre donne sur une grange et le mur du haut sur une maison en face caché par une maxi haie et la petite route de la commune.

Merci en tout cas pour vos remarques.

Bonjour,

Je préfère la V1: plus nette, plus lisible. Le salon est éloignée de la cuisine. Cuisine elle-même un peu en retrait, discrète tout en étant en contact (dans la V2 elle est trop présente vue du salon).
J'aime bien que le coin du bureau soit bien aligné sur l'escalier, c'est plaisant à l'oeil et ça éloigne plus le wc.
A défaut de mettre une salle d'eau au rez qui pourrait servir pour que le bureau se transforme si besoin en chambre (vous avez la surface, donc tant qu'à faire...) j'aurais prévu les attentes et un plan pour se servir d'une partie du local technique pour le faire si besoin. Ça peut être un plus qui coute pas trop cher à la revente, aussi.

Bonjour,

Je préfère la V1, contrairement aux commentaires précédents, je trouve la pièce plus grande. L'accès cuisine/terrasse par la porte fenêtre. Et la cuisine cachée de l'entrée (bon, pas un bon exemple venant de moi car on voit la cuisine de l'entrée mais j'aurais aimé ne pas la voir...)

Bonjour.
Je préfère aussi la v1
Plus logique et je trouve au contraire moins d'espace perdu. J'aurais fait le bureau un peu plus petit pour donner de l'espace au salon.

Ne craignez rien, la question ne porte aucunement sur la structure mais sur l'agencement, mon constructeur s'occupe du reste.

Pour info c'est notre deuxième maison que nous faisons construire, nous nous étions fait avoir sur la première, mais aujourd'hui, sans être forcement devenu expert, nous sommes vigilants sur tous les points.

Pour info il s'agit d'une maison ossature bois, nous avons donc sur la v1, le mur du bureau qui est porteur et qui dispose d'une poutre dans son angle supérieur gauche.

La v2 est une modification que nous avons dessiné nous même et qui n'a pas du tout était validé par le constructeur, nous lui en avons parlé et il nous a fait part de difficulté concernant notamment la fameuse poutre et également des évacuations.

Que l'on se comprenne bien, j'ai déjà les plans d'exécution, nous ne les avons pas encore signés mais nous travaillons à partir de ceux-ci, nous savons donc ou se situe les éléments porteurs de la structure et il n'y a pas de surprises.
Je n'ai pas en face de moi un constructeur de maison lambda, mais un constructeur qui fait entre 3 et 5 maisons par an, qui ne fait quasiment que de l'ossature bois passive et qui connait très très bien son métier. Pour avoir visité plusieurs de ses maisons et surtout pour l'avoir vu bossé sur chantier. J'ai donc toute confiance en lui et ses conseils sont précieux, il ne dit pas amen à tout.

En ce qui concerne l'escalier, de ce que je vois il fait la même taille que celui que nous avions dans notre ancienne maison (et même taille de celui de notre location actuelle) et nous n'avons jamais eu le moindre problème.

Je vous remercie cependant de vous soucier de ces questions.

Quand je dis mur porteur il s'agit du mur qui contient la poutre porteuse d'ou son epaisseur.

L'escalier fait 2.80m de long et 90cm de large. 13 marches, giron a 207mm et hauteur de marche a 201.

Ces info sont bien entendu a confirmer sur le chantier.

L'escalier de ma capture est un escalier que j'ai obtenu sur le market sketchup donc non conforme a celui que nous aurons. L'idée etant de voir a quoi ca ressemble en gros. ce que je fais sur sketchup ne me sert que pour lagencement uniquement.

C'est pour cela que je ne veux pas partir dans des discussions sur le reste car vous n'avez pas les infos que j'ai.

Bref restons en la, avec ma femme nous avons choisi la v1.

Je créerais un recit de construction dans quelques temps histoire de partager a ceux que ca interesse.

Bonsoir,
Je préfère la V1, elle permet d'avoir un salon plus grand. Et dans la V2 j'aime moins le canapé qui se retrouve très proche de l'ilot ou alors qui devra s'éloigner et donc réduire le salon.
Quelle est l'exposition de votre pièce ? ca joue aussi beaucoup !

willy1009 a écrit:

L'escalier fait 2.80m de long et 90cm de large. 13 marches, giron a 207mm et hauteur de marche a 201.

Effectivement, vous semblez savoir où vous allez.

Comme quoi, les goûts et les couleurs, ca ne se discute pas

20.1 de hauteur de marche c'est beaucoup. Je crois qu'il faut 17 à 18 cm pour être confortable.
Par contre un mur porteur dans une MOB c'est possible, il y en a un chez moi.

willy1009 a écrit:

Bonjour à tous,

Ma femme et moi sommes entrain de faire construire une maison passive en ossature bois d'environ 115m².
...
Selon vous quelle est la meilleur disposition ?

Pour au niveau des pièces, à côté de l'entrée nous avons toilettes, puis local technique.
Ensuite espace salon, séjour, cuisine et un bureau cloisonné



Ou en version 2 :



Merci de vos conseils.

Bonjour,

Sans hésiter V2, pièce de vie et cuisine au Sud - Sud-Ouest... que du plus une grande partie de la journée.
Il y a peut-être la possibilité d'ajouter une fenêtre à l'Est entre les meubles hauts coté cuisine pour la lumière du matin...

Non non un mur en blocs pleins, type parpaing. Pour rajouter de l'inertie à la maison. Il est superposé au mur qui divise le sous-sol (en béton branché) et qui, lui, supporte la dalle du rdc.

Oui c'est ca. Il supporte le plancher et également un poteau qui soutient la poutre faîtière.

Merci pour vos retours.

En ce qui concerne l'escalier, j'ai vérifié avec celui que nous avons actuellement :

[img=337x449]https://files.forumconstruire.com/jpg-stor-5a9907b7cb914507044.jpg[/img]

Celui-ci fait 2,90 de long avec un giron à 23cm et une hauteur de marche à 19cm.

Donc celui proposé est encore plus abrupte je dirais. Je vais voir cela avec le constructeur pour améliorer tout cela. J'ai lu par ci par la que l'idéale était un giron de 27cm, mais sincèrement je crois n'avoir jamais eu d'escalier avec des marches aussi larges, donc je ne considère pas cela indispensable, c'est une histoire d'habitude.

Encore merci pour vos conseils.

Bonjour,

Moi j'ai 18cm de hauteur de marche et je trouve qu'on est à la limite supérieure. Ma maman qui est âgée a du mal. Giron 26cm.

Dommage dans une maison neuve de faire un escalier inconfortable, même si on en a eu l'habitude avant. Il fut un temps où on avait l'habitude des toilettes au fond du jardin

Bonjour,
en dehors de l'escalier qui est une vraie problématique à prendre en compte (le notre pourrait être plus confortable), la version 1 permet d'avoir un bureau semi ouvert sur le salon qui pourrait même faire partie de celui-ci (doubles portes à galandage) si besoin.

**utilisateur banni** -> il me semble que tu me fais dire ce que je n'ai pas dit, j'en resterais donc la sur ce sujet. Tu sembles vouloir avoir raison sans te soucier de ce que j'écris. Mais pour l'escalier tu avais raison et je t'en remercie.

Merci Titebelette pour ton avis, c'est la version que nous allons prendre. Pour faire le bureau semi-ouvert cela va etre compliqué car il s'agit d'un mur qui contient des évacuations et un poteau pour supporter l'étage nous ne pouvons donc pas l'ouvrir comme nous le voulons.

Pour ceux que ça intéresse, nous avons vu avec le constructeur pour passer l'escalier de 45° à 40° via quelques modifications (léger décalage de l'escalier vers la cuisine pour pouvoir ajouter une marche au pied de l'escalier) et augmentation de la longueur de la trémie afin de passer d'un giron de 21 à 23 voir 24, le constructeur doit calculer tout cela.

Merci à tous encore une fois