Demande d'avis sur un plan de maison

Bonjour,

Impossible de donner un avis pertinent sans voir le terrain. La disposition des pièces dépend de l'exposition et de l'accès.

Bonjour Eddy,

Merci pour la remarque, je n'y avais pas pensé sur le coup... J'ai mis à jour mon premier post en rajoutant un plan du terrain. J'ai rajouté moi même la boussole donc ce n'est pas mis au degré près mais la marge d'erreur n'est pas non plus énorme (j'ai pris le plan du lotissement et j'ai rajouté la boussole).

FYI, la seule voisine à choisi (côté garage) sera en limite de propriété, donc je me suis décalé de 3M.

Bonjour,
Aucun

Bonjour Mistigri... Un peu plus de détails svp? Parce que là pour le coup je ne comprends pas ce qui est gênant.

Il y a 5m entre le garage et la limite NO du terrain ? C'est souvent imposé dans les lotissements.
Le garage peut venir en limite, collé à la voisine. Cà peut simplifier le plan de l'habitable.

Dans une maison de 85m², il faut optimiser les circulations. Remplacer le dressing par un placard et on gagne 1-2m². Pareil pour le cellier, le fond du garage est très bien pour disposer les appareils et le stockage.
Privilégier la chambre enfant par rapport à la chambre parents pour l'exposition et la surface.
Idéalement, wc et sdb au NO et les autres pièces au SE.

Garage en communication directe avec le séjour dans le 1 et 2
Ch 2 au nord et sonorisée par WC et sde dans 1 et 2. Et dans le 3 les 2 ch en profitent.
Plan 3 avec garage plein sud ...
Bref, le garage peut-il être positionné de l'autre côté ?

Eddy, oui il y a les 5M demandés, les trois constructeurs y ont pensés.

J'y ai pensé à venir collé à la voisine effectivement, mais je trouvais plus sympa de laisser un passage des deux côtés. En quoi cela me simplifierait l'habitable ?

La partie dressing, je dois avouer que c'est un caprice de ma part, je me dis que ça peut être super sympa d'avoir ça mais bon... il n'y a rien d'obligatoire non plus.

Si je comprends bien, la SdB est bien placé (puisque nord ouest), mais il serait préférable de changer les chambres?

@mistigri34:

Malheureusement c'est assez compliqué de positionner le garage de l'autre côté. C'est ce que je voulais faire aussi, mais ça ne match pas avec le terrain. Sans rentrer dans les détails, c'est vraiment très compliqué à faire. :(

Du coup je me demande bien ou est-ce que je peux placer les WC du coup dans tout ça ? Ou alors, supprimer le dressing du plan 1 et mettre à la place un grand placard pour insonoriser?

OsmOze a écrit:

J'y ai pensé à venir collé à la voisine effectivement, mais je trouvais plus sympa de laisser un passage des deux côtés.

Bonsoir
J'ai peur de ne pas avoir bien compris 

Ou alors tu as peur d'avoir bien compris !

Bonjour à tous, 

Face a vos remarques, j'ai pensé à un plan que l'un des constructeur m'avait montré il y a quelques temps et que je n'avais pas retenu. 

Je vous le mets juste en dessous quand même. Ce qui me bloque sur ce plan c'est l'orientation, qui ne me semble pas optimale. Pour le reste, j'hésite depuis longtemps entre 2 et 3 chambres mais la configuration ici me permet d'avoir ce que je veux au niveau de la pièce principale tout en conservant trois chambres, donc ça me parait plutôt pas mal. Qu'en pensez vous ? 

Par avance merci pour vos remarques ! 



PS: oui, nous avons un peu gribouillé dessus pour agrandir la chambre 3 mais n'en tenez pas vraiment compte s'il vous plait. ;) 

Bonjour,
Alors celui là, vous avez bien fait de le virer, à moins de vouloir vivre dans une grotte ! Désolée mais vos constructeurs ne vous ont pas gâté, seul le 2ème a une petite ouverture au sud
Vous voulez vraiment un garage ???

Bonsoir,

Dommage qu'on ne puisse pas voter choix 4 : ni 1, ni 2 et ni 3.....

Pourquoi ne pas mettre le garage de l'autre côté, si c'est pas par rapport à la limite qui n'est pas droite, ça ne pose pas de problème. Vu la taille du terrain, faut se coller au moins sur une limite et la moins bonne en expo serait mieux avec le garage.

Et vaut mieux avoir le garage de la voisine en limite que la terrasse de la voisine à moins que vous tenez absolument à vous coller à elle.

Dire que c'est compliqué à faire, alors que vous passez par un constructeur, j'ai du mal à saisir...

Calysha a écrit:

Bonsoir,

Dommage qu'on ne puisse pas voter choix 4 : ni 1, ni 2 et ni 3.....

Pourquoi ne pas mettre le garage de l'autre côté, si c'est pas par rapport  à la limite qui n'est pas droite, ça ne pose pas de problème. Vu la taille du terrain, faut se coller au moins sur une limite et la moins bonne en expo serait mieux avec le garage.

Et vaut mieux avoir le garage de la voisine en limite que la terrasse de la voisine à moins que vous tenez absolument à vous coller à elle.

Dire que c'est compliqué à faire, alors que vous passez par un constructeur, j'ai du mal à saisir...

Bonsoir, 
Effectivement, le 4 est aujourd'hui le choix qui a ma préférence, avec plusieurs possibilités. 
1. Garder le plan dans ce sens et rajouter une grande baie vitrée (entre 260 et 300) à la place des 2 en 90 à l'avant de la pièce de vie (orientation plein ouest). 
2. Tourner le plan et mettre le garage de l'autre côté. Ce qui me donnerai la grande baie vitrée de la pièce de vie plein sud + les deux petites de 90 orienté ouest (voir une grande à la place si besoin).
Qu'en pensez vous?

nelwyn a écrit:

Bonjour,
Alors celui là, vous avez bien fait de le virer, à moins de vouloir vivre dans une grotte ! Désolée mais vos constructeurs ne vous ont pas gâté, seul le 2ème a une petite ouverture au sud
Vous voulez vraiment un garage ???

Bonsoir, 
Effectivement ce 4ème plan demande quelques adaptations. J'ai répondu juste au dessus avec les possibilités que j'ai pu évoqué ce jour avec le constructeur en question.
Et oui, le garage est important pour moi, j'aimerai vraiment pouvoir en garder un. 

Bonsoir,

Pardon, il y a confusion , le choix 4 voulant dire "Aucun".

Mais je retiens que finalement le garage peut être à gauche, comment se fait-il que les commerciaux n'ont pas proposé de garage du côté nord ?? La vue ?

Calysha a écrit:

 je retiens que finalement le garage peut être à gauche

Ben oui, finalement, ça n'était pas si compliqué que ça 

Citation:

Malheureusement c'est assez compliqué de positionner le garage de l'autre côté. C'est ce que je voulais faire aussi, mais ça ne match pas avec le terrain. Sans rentrer dans les détails, c'est vraiment très compliqué à faire. :( 

En fait ça va me coûter plus cher de le placer a gauche d'environ 500€ en allée d'empierrement forte portance, ce que j'aurai aimé éviter mais vu vos commentaires, ces 500€ ne représentent finalement pas grand chose.

Ah bon, ça n'était pas compliqué, alors.
C'était plus cher...
Aaahhhh, le vocabulaire....

Bon, moi c'est pareil... je n'achète pas de Ferrari... c'est trop compliqué  

En fait c'est de ma faute j'ai fais de mauvais calculs. Je pensais être en limite de budget sur ce plan alors qu'en réalité je ne suis pas trop mal d'après le constructeur qui va me chiffrer ça pour le début de semaine.

Du coup 500e me paraissait une somme assez importante mais ce n'est finalement pas vraiment le cas.

Et ce qui me dérange un peu c'est que la terrasse va donner sur la rue du je change de place alors que je n'aurai aucun vis-à-vis en la laissant là où elle est a la base.

Pardon, mais si vous êtes à 500EUR près, dans ce cas vous pouvez économiser en laissant un emplacement pour le un futur garage et comme ça vous faites des économies.
Mais ne faites pas l'erreur de mettre le garage à droite pour soit disant "économiser" 500EUR.... On parle d'une maison, c'est un budget de base important.

C'est ma première construction et mon premier achat fonction vous conseils sont précieux pour m'éviter de faire des erreurs. Sans être a 500€ près, je pensais naïvement que c'était pas très important et qu'une grande baie sur la façade suffirait.

Il vaut mieux cette forme la en inversant le garage (je peux le laisser ça passera financièrement) ou rester sur le format des 3 premiers plans pour avoir une ouverture a l'est et une a l'ouest ?

Vous faites construire en Vendée ? Si c'est le cas comme nous . Vous avez vu qui en constructeur ? Les initiales suffisent si pas trop indiscret ^^.

Je suis pas du tout du métier , mais je verrais bien une maison en L sans parler du garage par rapport au plan du terrain sans les côtes.

Oui c'est ça, a Fontenay-le-Comte.
J'ai vu Demeures et cottages, maison d'en France et id house.

En L ça pourrait être une bonne idée effectivement. Mais est ce viable sur une petite maison de moins de 100m2 ? J'ai du mal à visualiser.

Bonjour,

Perso j'ai pas du tout accroché à l'époque avec MDF rien que par téléphone qu'on a pas donné suite , les 2 autres ne sont pas par ici. On voit ISM et La Bocaine.

Dans les 3 pas un seul ne vous a dit de mettre le garage de l'autre côté ? Ils sont là pour conseiller quand même.

En L ça peut permettre une triple expo pour la PDV, après je sais pas à partir de combien de m²

Ben MDF m'a dit de mettre le plan de l'autre côté, c'est moi qui n'avait pas voulu.

Bon, j'ai choisi le plan de maisons d'en France (en T) en inversant le garage et en changeant les deux petites en 90 par une grande en 180. Cela me permet d'avoir une ouverture sud de 300 et une ouest de 180.