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Demande d'avis sur un plan de maison

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 395 fois
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Quel plan trouvez vous le plus sympa ?

Plan 2
 50%  (3)
Plan 3
 33.3%  (2)
Plan 1
 16.7%  (1)
Picto info 6 participants
OsmOze
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/06/2019 à 20h18
Demande d'avis sur un plan de maison
Bonjour à tous ! 

Je suis en train de finaliser mon choix pour ma future construction, et je voudrais avoir votre avis s'il vous plait sur les plans que l'on me propose. 

C'est une petite maison de 85m² environ sur un terrain de 530m². 

Et pour plus de simplicité, je les ai numérotés. ;) 






Et voilà le terrain : 
A chaque fois, le garage donne sur l'avant du terrain qui est en bas du terrain (voir l'implantation de la maison sur l'illustration).





Alors, qu'en pensez vous? 

Par avance un immense merci pour votre aide ! ;) 

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 mois
Le 02/06/2019 à 20h36
Bonjour,

Impossible de donner un avis pertinent sans voir le terrain. La disposition des pièces dépend de l'exposition et de l'accès.
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OsmOze
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/06/2019 à 21h07
Bonjour Eddy,

Merci pour la remarque, je n'y avais pas pensé sur le coup... J'ai mis à jour mon premier post en rajoutant un plan du terrain. J'ai rajouté moi même la boussole donc ce n'est pas mis au degré près mais la marge d'erreur n'est pas non plus énorme (j'ai pris le plan du lotissement et j'ai rajouté la boussole).

FYI, la seule voisine à choisi (côté garage) sera en limite de propriété, donc je me suis décalé de 3M.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/06/2019 à 21h13
Bonjour,
Aucun
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OsmOze
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/06/2019 à 21h22
Bonjour Mistigri... Un peu plus de détails svp? Parce que là pour le coup je ne comprends pas ce qui est gênant.
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 mois
Le 02/06/2019 à 21h26
Il y a 5m entre le garage et la limite NO du terrain ? C'est souvent imposé dans les lotissements.
Le garage peut venir en limite, collé à la voisine. Cà peut simplifier le plan de l'habitable.

Dans une maison de 85m², il faut optimiser les circulations. Remplacer le dressing par un placard et on gagne 1-2m². Pareil pour le cellier, le fond du garage est très bien pour disposer les appareils et le stockage.
Privilégier la chambre enfant par rapport à la chambre parents pour l'exposition et la surface.
Idéalement, wc et sdb au NO et les autres pièces au SE.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/06/2019 à 21h35
Garage en communication directe avec le séjour dans le 1 et 2
Ch 2 au nord et sonorisée par WC et sde dans 1 et 2. Et dans le 3 les 2 ch en profitent.
Plan 3 avec garage plein sud ...
Bref, le garage peut-il être positionné de l'autre côté ?
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OsmOze
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/06/2019 à 21h35
Eddy, oui il y a les 5M demandés, les trois constructeurs y ont pensés.

J'y ai pensé à venir collé à la voisine effectivement, mais je trouvais plus sympa de laisser un passage des deux côtés. En quoi cela me simplifierait l'habitable ?

La partie dressing, je dois avouer que c'est un caprice de ma part, je me dis que ça peut être super sympa d'avoir ça mais bon... il n'y a rien d'obligatoire non plus.

Si je comprends bien, la SdB est bien placé (puisque nord ouest), mais il serait préférable de changer les chambres?
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OsmOze
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/06/2019 à 21h41
@mistigri34:

Malheureusement c'est assez compliqué de positionner le garage de l'autre côté. C'est ce que je voulais faire aussi, mais ça ne match pas avec le terrain. Sans rentrer dans les détails, c'est vraiment très compliqué à faire. :(

Du coup je me demande bien ou est-ce que je peux placer les WC du coup dans tout ça ? Ou alors, supprimer le dressing du plan 1 et mettre à la place un grand placard pour insonoriser?
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Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 10 mois
Le 02/06/2019 à 23h25
OsmOze a écrit:
J'y ai pensé à venir collé à la voisine effectivement, mais je trouvais plus sympa de laisser un passage des deux côtés.

Bonsoir
J'ai peur de ne pas avoir bien compris 
3
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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OsmOze
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/06/2019 à 23h54
Ou alors tu as peur d'avoir bien compris !
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OsmOze
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 mois
Le 05/06/2019 à 20h25
Bonjour à tous, 

Face a vos remarques, j'ai pensé à un plan que l'un des constructeur m'avait montré il y a quelques temps et que je n'avais pas retenu. 

Je vous le mets juste en dessous quand même. Ce qui me bloque sur ce plan c'est l'orientation, qui ne me semble pas optimale. Pour le reste, j'hésite depuis longtemps entre 2 et 3 chambres mais la configuration ici me permet d'avoir ce que je veux au niveau de la pièce principale tout en conservant trois chambres, donc ça me parait plutôt pas mal. Qu'en pensez vous ? 

Par avance merci pour vos remarques ! 



PS: oui, nous avons un peu gribouillé dessus pour agrandir la chambre 3 mais n'en tenez pas vraiment compte s'il vous plait. ;) 
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nelwyn

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
Le 06/06/2019 à 20h15
Bonjour,
Alors celui là, vous avez bien fait de le virer, à moins de vouloir vivre dans une grotte ! Désolée mais vos constructeurs ne vous ont pas gâté, seul le 2ème a une petite ouverture au sud Crying
Vous voulez vraiment un garage ???
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Calysha

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 06/06/2019 à 20h48
Bonsoir,

Dommage qu'on ne puisse pas voter choix 4 : ni 1, ni 2 et ni 3..... Tongue

Pourquoi ne pas mettre le garage de l'autre côté, si c'est pas par rapport à la limite qui n'est pas droite, ça ne pose pas de problème. Vu la taille du terrain, faut se coller au moins sur une limite et la moins bonne en expo serait mieux avec le garage.

Et vaut mieux avoir le garage de la voisine en limite que la terrasse de la voisine à moins que vous tenez absolument à vous coller à elle. Tongue

Dire que c'est compliqué à faire, alors que vous passez par un constructeur, j'ai du mal à saisir... Huh
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OsmOze
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 mois
Le 06/06/2019 à 23h33
Calysha a écrit:Bonsoir,

Dommage qu'on ne puisse pas voter choix 4 : ni 1, ni 2 et ni 3..... Tongue

Pourquoi ne pas mettre le garage de l'autre côté, si c'est pas par rapport  à la limite qui n'est pas droite, ça ne pose pas de problème. Vu la taille du terrain, faut se coller au moins sur une limite et la moins bonne en expo serait mieux avec le garage.

Et vaut mieux avoir le garage de la voisine en limite que la terrasse de la voisine à moins que vous tenez absolument à vous coller à elle. Tongue

Dire que c'est compliqué à faire, alors que vous passez par un constructeur, j'ai du mal à saisir... Huh

Bonsoir, 
Effectivement, le 4 est aujourd'hui le choix qui a ma préférence, avec plusieurs possibilités. 
1. Garder le plan dans ce sens et rajouter une grande baie vitrée (entre 260 et 300) à la place des 2 en 90 à l'avant de la pièce de vie (orientation plein ouest). 
2. Tourner le plan et mettre le garage de l'autre côté. Ce qui me donnerai la grande baie vitrée de la pièce de vie plein sud + les deux petites de 90 orienté ouest (voir une grande à la place si besoin).
Qu'en pensez vous?
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En cache depuis le jeudi 11 juillet 2019 à 14h23

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