Avis plan maison de plain pied &ouest toulousain

Bonjour,

Vous fournissez la loupe svp ?

Désolé, je suis nouveau et je n'arrive pas à faire mieux 😢

Bonsoir

essayez de reprendre l'image (sous paint ou autre) pour supprimer l'inutile (tout le blanc en trop) autour du plan.

... il faudrait également le plan de masse

Bonjour,
Voilà le plan de masse de la première version du projetpour vous faire une idee car nous n'avons pas encore le nouveau.
Pour résumer, notre terrain fait 40m par 25m et est issu d'une division parcelle. Sur cette parcelle il y avait une piscine (elle est sur le plan de masse) mais cette piscine semi enterrée sera supprimée.
Coté nord il y des habitations alors qu'à l'est et au sud il y a des champs.
Voilà 😊

paco31600 a écrit:

Bonjour,
Bravo pour la taille... reste l'orientation  

Beau projet !
Bonne orientation.

Quel sera le type de toiture ?

le seul gros point négatif est la sonorisation des chambres gênées
par le WC et la SdB, aucune n'y échappe... essayez de tout regrouper.

L'orientation est pas mal, non ?
Pour les chambres avec les WC et salle de bain, on va voir pour se faire chiffrer le rajout d'une plaque de Ba13 sur les cloisons attenantes.

paco31600 a écrit:

L'orientation est pas mal, non ?
Pour les chambres avec les WC et salle de bain, on va voir pour se faire chiffrer le rajout d'une plaque de Ba13 sur les cloisons attenantes.

Oui.
Pour la ba13 en plus, je suis pas sûr... sauf si les 2 seront 'antiphoniques'.
Pour la fenêtre de la ch4 je l'aurais placée sur l'autre mur vers l'Est.

On m'a tjs dit que doubler le placo agissé sur le phonique...
Ensuite la fenêtre a été placée comme ça car à terme il y aura un carport accolé sur ce mur la.
Et pour info ce un mur est plus à l'ouest qu'à l'est

Bonjour,

Une pose en double peau réduit effectivement les nuisances sonores, à condition qu'elle soit bien faite et que le constructeur accepte... Mais c'est un palliatif, quand on ne peut pas faire mieux : l'idéal, c'est quand même de faire en sorte que les chambres ne soient pas directement collées aux pièces bruyantes.

paco31600 a écrit:

...
Et pour info ce un mur est plus à l'ouest qu'à l'est  

En effet, j'étais resté en dernier sur le 'pseudo' plan de masse...

Je suis d'accord avec Dyan, il y d'autres solutions (organisation ou moyens techniques).

Joli projet.

J'aime bien le coin salon un peu à l'écart, la salle de jeu / bureau, proche de pièces de vie, la belle surface des chambres, la disposition de la suite parentale, les 2 terrasses couvertes.
Je suis plus sceptique sur la cuisine / salle à manger. Placez vos meubles. Ça ne me paraît pas très grand par rapport au reste de la maison mais c'est peut être une impression.
Le garage, si vous comptez y mettre 2 voitures, où vont les vélos la tondeuse, les outils de jardin, le matériel de bricolage ?
J'aurais réduit le cellier pour ménager un peu de place, ou agrandi le garage.

Comme déjà dit la disposition des WC/SDB apporte des nuisances dans toutes les chambres. Ce doit être revu.
La cloison double peau a une efficacité très relative ! Je dirai presque insignifiante, en tous cas chez nous. On a fait ce type de cloison "anti-prout" entre le séjour et les WC de la partie nuit, je ne suis pas convaincu de l'efficacité.

Merci pour toutes vos réponses
Nous sommes preneur si vous avez des idées pour modifier l'espace nuit.

Concernant le garage,en effet nous comptons y rentrer 2 voitures.
Pour l'instant les vélos et la tondeuse iront dans la cabane de jardin en bois à l'entrée du terrain. Nous aurions bien voulu agrandir le garage mais nous sommes au taquet niveau emprise au sol donc pas possible.

Bonjour paco31600

Concernant le coin nuit:

J'aime bien la disposition de la suite, sauf l'arrivée dans la chambre sur la tête de lit, c'est pas joli et pas vraiment pas fluide en terme de circulation.

Le wc qui sonorise deux chambre, je suis aussi d'avis que si on peut faire autrement, c'est préférable. Là on pourrait le caser dans la sdb, élargie grâce à la nouvelle orientation d'une des chambres.

Effectivement cette solution insonoriserait les 2 chambres, mais le WC n'a plus de fenêtre et la salle de bain de trouve plus petite

C'est un WC (le 3eme) pour le coin nuit donc pour les enfants, le manque de fenêtre n'est pas si grave par rapport à son simple fait d'exister...

Pas faux...
Me reste juste à réussir à caser la baignoire d'angle de madame maintenant

Pour le garage ma préférence va vers un grand portail plutot que 2 petits. Cela permet d'entrer et de sortir plus facilement, de manoeuvrer plus facilement aussi du fait de l'absence de poteau central.
Je n'ai pas les chiffres en tête mais la différence entre un portail de 5 m de large et 2 portails de 2m40 était peu importante. Et à l'usage c'est top



PS : Même avec 50 m2 c'est pas gagné de rentrer 2 voitures (en plus des 2 motos, des 2 solex, des 4 vélos, des 20m2 de pavés de ville en attendant leur pose dans l'allée...)

paco31600 a écrit:

Pas faux...
Me reste juste à réussir à caser la baignoire d'angle de madame maintenant

La solution, c'est le wc dans la sdb... il y a un wc indépendant dans la maison.

.... et c'est galère à nettoyer, les baignoires d'angle

ps: elle est un peu agrandie à la base, la sdb, puisque la chambre en face est moins large. Mais c'est vrai que la baignoire d'angle est pas facile à caser.

Je suis tout à fait d'accord avec vous, mais je madame le sera un peu moins sur l'histoire de la baignoire d'angle....

@juliensam
Effectivement une porte de 5m sera mieux que 2 de 2,40m. Je vais le faire modifier.

Bonjour,
Je trouve votre plan très sympa. Sa forme générale ressemble à ce que je vais faire construire. Dommage d'avoir une salle de bain parentale sans fenêtre mais c'est un compromis à faire avec ce plan de pied plein.
J'aurais mis la porte du WC principal dans l'autre sens (ouverture vers l’extérieur)
Vous allez avoir de bon conseil sur ce forum (et même des gens qui vous diront de faire une maison à étage )

JulienSam a écrit:

Pour le garage ma préférence va vers un grand portail plutot que 2 petits. Cela permet d'entrer et de sortir plus facilement, de manoeuvrer plus facilement aussi du fait de l'absence de poteau central.
Je n'ai pas les chiffres en tête mais la différence entre un portail de 5 m de large et 2 portails de 2m40 était peu importante. Et à l'usage c'est top



PS : Même avec 50 m2 c'est pas gagné de rentrer 2 voitures (en plus des 2 motos, des 2 solex, des 4 vélos, des 20m2 de pavés de ville en attendant leur pose dans l'allée...)

Plus grand courant d'air, une porte en panne par d'autre de secours...
Quand au prix j'en parle pas et je sais la différence alors que 2 de 2,4 c'est standard...
Pourquoi les pavés à l'intérieur, ça fond à l'eau ?

2 portes de 2m40, 2 alimentations électriques, 2 moteurs, 2 posés... Ça ne coûtait que quelques centaines d'euros de plus pour 1 porte. (Je dirai 3-400 €).
Pour le reste oui. Plus de courant d'air forcément.
Elle se manoeuvre très bien à la main. Un peu dur à fermer mais ça va.

Par contre niveau look ça peut rebuter. Ça fait très grand. Moi j'aime pas les 2 petites portes, d'autres n'aiment pas les grandes portes.



Les pavés c'est temporaire et à ce moment là c'était le meilleur endroit pour les stocker le terrain n'étant toujours pas clôturé. Et puis quand je vais les bouger ce sera pour faire mes bordures c'est bien chiant et lourd à manipuler.

JulienSam a écrit:

...
Les pavés c'est temporaire et à ce moment là c'était le meilleur endroit pour les stocker le terrain n'étant toujours pas clôturé...

Faut pas psychoter, dans un village du 42, pour des pavés , c'est pas le Bronx ou le 93 non plus.

Mais on s'éloigne du sujet.