Avis sur plans d'une maison en R+1

2 salles de bains sans baignoire

Si dans la salle de bain du haut il y a une baignoire mais les dessinateurs l'ont oublié. A part ça des avis ?

ou est le nord

- Garage pas assez profond
- Manque une porte au fond du garage pour l'accès jardin
- L'entrée avec le double accès sejour/salon, j'aime pas trop, pourquoi en avoir fait 2 ?
- Salle de jeux : du fait d'avoir une SdE a coté, je l'aurai plutot transformé en chambre avec salle d'eau privée ; dans ce cas, déplacer la porte d'entree de la salle de jeux à coté de celle des WC + porte galandage pour la SdE
- les descentes d'évacuation de la SdB du haut, en plein milieu du salon/cuisine, franchement pas top, ca va être bruyant en plus si c'est pas isolé

- le conduit de cheminée juste a coté de la porte fenetre : ca risque de vous bouffer la lumière si vous installez une cheminée

On va mettre un poêle à pellets donc on veux ouvrir le plus possible pour que la chaleur monte.
Le nord est côté de la porte d'entrée.
On a mis une fenêtre sur le pignon car le terrain est tout en longueur sur la gauche sur 50 m et il faut qu'on puisse voir les enfants en étant dans la salle.
Il nous faut une salle de jeux en bas.
Pour les descente dans la cuisine, où les mettre ?
A l'étage comment puis-je aménager la salle bain avec un wc une baignoire et une double vasque?

bonjour
il me semble qu'il y a pas mal de choses à revoir sur ces plans
-comme déja signalé, mettre une porte au fond du garage et éviter d'avoir les tuyaux d'évacuation de l'étage dans le séjour
- réfléchir à l'agencement du cellier qui est étroit,sa porte à abaisser?
-2M80 DE largeur du garage peut etre un peu juste quand on ouvre les portes de voiture des 2 cotés;
-les fenetres me paraissent petites par rapport aux surfaces des pièces ;
-regarder si on peut gagner de la surface en prenant du dégagement de l'entrée
-je rajouterais une fenetre en bas du pignon gauche (est) mais si vous avez beaucoup de meubles à caser, il faut voir aussi à leur garder de la place
-un lave-mains est il prévu dans le Wc du bas?
Bonne continuation
bonne continuation

ps j'éviterais d'avoir des chambres au nord

Merci pour vos remarques judicieuses.nous en bâtiment de France et un pos qui impose des fenêtres d'une certaine taille. Pour le garage on voulait en faire un double mais problème de budget il a été réduit.
Sinon pour les évacuations qui descendent dans le salon comment feriez vous ?

Bonjour,

alors,
+1 pour le garage trop étroit (y'a une marge entre le double garage et le garage trop pitit...)

+1 pour mettre le conduit de cheminée de l'autre côté de la poutre
ou même mieux : le mettre en face, contre le placard de l'entrée et le conduit dans le dressing à l'étage

+1 pour le cellier très étroit, voir pour mettre les 2 portes face à face, ça ferait moins de perte de place je pense

+1 pour mettre une fenêtre plutôt au pignon pour le salon et supprimer celle qui est au nord


voir pour inverser chambre 2 et bureau pour décaler la salle de bain plus au dessus de la cuisine pour ne pas avoir les descentes en plein dans le séjour
l'idéal serait que la sdb soit au dessus du cellier
le bureau doit-il être impérativement fermé? pourquoi ne pas faire un palier ouvert, ça serait peut être plus simple pour distribuer les pièces si vous mettre la salle de bain au dessus du cellier


à+

Merci tarte in très bonne idée d'inverser le bureau et la salle de bain mais j'ai besoin d'un bureau plutôt fermé en ce sera sûrement une chambre d'amis quoi qu'on hésité avec mettre les invités en bas.
Mais comment feriez vous pour faire la distribution de la sdb et du bureau en haut. Quelqu'un aurait il la gentillesse de me faire un petit croquis de l'étage.
Pour le salon si je mets la fenêtre en pignon j'aurai du mal à meubler car j'ai un énorme canapé 6 places en angle avec une méridienne.
Sinon pour le conduit c'est pour mettre un poêle à pellets qui devrait chauffer toute la pièce principale et monter au mieux à l'étage.
Tous vos conseils sont très utiles.
Merci encore

dinouche a écrit:

Sinon pour le conduit c'est pour mettre un poêle à pellets qui devrait chauffer toute la pièce principale et monter au mieux à l'étage.

justement, pour que la chaleur diffuse mieux en bas et en haut, faut pas le mettre au pignon...
l'idéal serait donc où je disais


Pour les invités,
ouais, ils seraient peut être mieux en bas, avec la salle d'eau a proximité
d'où le palier ouvert pour le bureau, qui permettrait de desservir la salle de bain au dessus du cellier

En haut la sdb serait au fond à droite et on y accèderait en passant par le bureau ouvert? C' est ça ?
Mais pour les fenêtres qui doivent être centrées en haut et en bas, comment faite?

dinouche a écrit:

En haut la sdb serait au fond à droite et on y accèderait en passant par le bureau ouvert? C' est ça ?

oui, voilà


Pour les ouvertures, ah ouais, pas simple...
mais peut être qu'il est possible d'élargir un poil le cellier, d'y mettre une ptite fenêtre et de centrer celle de la sdb dessus (c'est comme ça sur notre plan)
puis de centrer la fenêtre du bureau/palier sur celle de la cuisine

Ce qui m'embête avec le cellier c'est qu'on souhaiterai pas que ça prenne plus de place sur la cuisine alors l'agrandir ça m'embête vraiment.
Je vais aller jeter un coup d'oeil sur tes plans pour voir.
Je dois voir avec mon constructeur pour qu'il mefasse une autre proposition

Pour Tarte in,
Que penses tu de la modification des plans, notamment l'étage avec la sdb à droite ?

Eh ben moi, je trouve ça pas mal
mais c'est plutôt à toi de dire ce que tu en penses


Pour les chambres 2 et 3, je ferais des angles coupés pour mettre les portes, pour que ça fasse un peu plus aéré

Et tu as vu pour déplacer le conduit de fumée

Non ils ne peuvent pas, et l'installateur du poële m'a dis que ça ne changerait rien au niveau efficacité du poële.
J'ai envoyé les plans au constructeur pour qu'il les refasse proprement, j'espère que tout sera bon pour la fin de la semaine que je puisse déposer le permis, ça traine.
Je vois que tu arrives à la fin tu dois être contente ?

Pourquoi ils peuvent pas pour le poêle
c'est à cause du PLU?
dommage...
au milieu de la maison, la répartition de la chaleur serait tout de même mieux...


Donc tu gardes ces modifs?
tu as essayé avec des angles coupés pour que ça fasse moins fermés en haut de l'escalier?


Oui, on est à la fin du gros oeuvre, il reste quand même encore tout le 2nd oeuvre

En fait pour le moment je dois me concentrer sur les modifications qui ont des impacts sur l'aspect extérieur, après je vais regarder de plus près pour l'aménagement des pièces. Mais je ne suis vraiment pas douée pour faire des plans.
Pour le conduit de cheminée c'est effectivement le POS qui impose cela.
Ta maison à l'air super sympa, avec plein d'ouvertures, tu ne dois pas être en zone bâtiment de france, c'est vraiment casse pied tu ne peux rien faire à l'extérieur comme tu veux. C'est pour cela qu'on est parti sur un rectangle de toute façon tu n'as pas beaucoup de modèle autorisés.
Je pensais qu'en laissant le bureau ouvert ça créerait de l'espace mais vu que c'est direct en haut de l'escalier, ce n'est pas le cas.
Pour les pans coupés, c'est à dire que tu les 2 ouvertures des chambres sont en diagonale ?

OK, pour le POS,
nous aussi, enfin c'est le règlement de lotissement qui imposait que la sortie de cheminée se trouve au plus près du pignon...

Pour nous, non, on n'est pas en zone ABF, on a donc pu faire un peu plus comme on voulait


En fait, du coup, avec ta modif, ça fait un peu comme notre étage
ça te plaît au moins comme ça pour chez toi?

oui, c'est bien ce que je voulais dire, les ouvertures en diagonales

Le problème c'est que j'ai vraiment du mal à me rendre compte de ce que ça donnera.
Mais je voulais perdre le moins d'espace possible.
Après c'est plutôt au niveau déco qu'il faudra voir pour que ce soit à mon goût, pour le moment l'espace permttra de faire des choses sympa je pense.

bonsoir
est ce que tu peux mettre des fenetres sur les pignons , à l'étage (pour avoir un meilleur ensoleillement ,surtout pour les chambres au nord)?

oui juste pour la chambre qui n'a pas le garage à côté, mais je pense qu'après pour l'aménagement ce sera un peu compliqué.
Il faut que j'essaie de voir pour l'aménagement des pièces pour me rendre compte.

Bonjour,
Que pensez vous si j'enlève la placard de l'entrée, ça ferait une impression d'espace plus important et par rapport à l'emplacement du poêle ça permettrait à la cahleur de mieux rentrer.
A ce moment là je mettrai un placard pour ranger les vêtements dans la salle de jeux.
A votre avis ?