Maison plain pied 120 m² dans le 49

Bonjour,
Nord ?
Merci de tourner le plan pour nous éviter un torticolis .

Désolé pour le torticolis...

Je pense que maintenant ce sera plus pratique...




Pour info, la facade avant est plein sud, et donc l'arrière plein nord.

Merci d'avoir tourné le plan.
Peut-être plus simple aussi d'indiquer le nord SUR le plan, ça évitera de devoir relire à chaque fois le message où tu l'expliques
Ton entrée est ridiculement petite alors que tu pourrais faire une belle entrée en la faisant sur la surface de l'actuel porche.
1 seul WC ? En plus sympa pour la nuit, les parents qui doivent tout traverser . . .
Ch 3 plein nord, pas top.
Pourquoi ces décrochés de façade ? Au total celà génère 4 toitures différents, bonjour le prix et aussi la difficulté d'avoir une bonne isolation.

Bonjour
le décroché au niveau de la cuisine parait de trop;il alourdit l'ensemble;
un wc coté parents serait effectivement utile;
je trouve l'ensemble pas mal ; prévoir des fenêtres assez grandes dans les chambres (un rapport surface vitrée sur surface au sol 14/15 % est correct)
y a t'il une largeur d'au moins 4 mètres dans la pièce à vivre ?

Oui c'est vrai, je vais indiquer la boussole sur le plan.
En ce qui concerne l'entrée, pour indication, c'est une voute. Nous ne souhaitions pas l'agrandir car le porshe est important pour nous.
Pour les Wc on y a pensé, ca ne nous a pas plus géné que ca même si en y repensant ca peut l'etre!
La chambre 3 sera en réalité plus un bureau d'ou la prévision d'une porte fenetre. Et les chambre 1 et 2 seront celle occupées par les (futurs) enfants.
A ce propos, une isolation supplémentaire est prévu entre le garage et la chambre 1.
Les décrochés de façade sont volontaire de notre part. Nous souhaitions un design de la maison, cela se marie bien avec les croupes qui ont été faites sur l'entrée et le garage.
Le décroché de la chambre 4 fait que celle-ci est légèrement en retrait de la maison.

Après il est vrai que niveau prix, cela se ressent mais cette partie est bouclée! Enfin..


Resta à savoir la répercussion sur la partie isolation...

Comme déjà écrit,ton entrée n'est pas du tout fonctionnelle car trop petite ;on n'a même pas de place quand on ouvre la porte
avec de quoi y mettre manteaux,parapluies,chaussures,tu éviteras d'avoirle b...el dans la pièce à vivre

Déja merci à vous de répondre.
Dans la pièce à vivre, côté sud (de face sur la photo 3D) on a 4,02 m et au nord 20 à 30 cm de plus.
Pour les 2nd Wc, on va y réfléchir sérieusement...

Les fenetres des chambres sont prévue de 90x135 soit 1,21 m² pour des chambres de 10,28 m² et 10,52 m² cela fait respectivement 11,8% et 11,55% (je sais pas si c'est bien du coup?).

OK les gouts et les couleurs . . .

Citation:

Après il est vrai que niveau prix, cela se ressent mais cette partie est bouclée! Enfin

Cette partie est bouclée ? C'est à dire ? Le prix proposé est accepté pour votre crédit ou rentre dans votre budget ?
Tu es certain d'avoir tout compté en finitions, aménagements intérieurs et extérieurs ?

là donc c'est un vrai choix, au lieu de privilégier qq m² de plus qui seraient bien utiles (ch4 plus grande,2e WC, séjour plus large, entrée plus grande ) vous préférez donc une maison "esthétique" à une maison pratique et confortable

Pourquoi 2 portes vers l'extérieur pour le garage ?
Pourquoi douche ET baignoire dans la sdb ?

Oui la partie financière est bouclée (enfin rien de signé quand meme). Nous sommes passé par un courtier qui nous a ensuite fait une proposition de la banque.
Nous l'avons acceptée.
Nous avons donc le prix de la maison (ci-dessus) + terrain + FA + notaire + Reserve travaux (environ 10000€) + APPort.
La raison pour les 2 portes vers l'extérieur est que nous anticipons sur un futur porche à droite du garage pour accueillir une voiture. Nous voulions partir que sur la porte de garage donnant sur l'entrée mais nous préférons anticiper le futur porche. Rassurez moi c'est pas idiot?

Pourquoi douche ET baignoire? Car la douche est primordiale quand les enfants seront "semi-grand" et la baignoire est parfait pour les bébés et sert souvent en hiver...

Et puis ayant passé ma jeunesse dans une sdb avec seulement la baignoire, je ne voulais pas faire la meme erreur! Peut-être à tort...

ciboulettecat a écrit:

là donc c'est un vrai choix, au lieu de privilégier qq m² de plus qui seraient bien utiles (ch4 plus grande,2e WC, séjour plus large, entrée plus grande ) vous préférez donc une maison "esthétique" à une maison pratique et confortable

Pas de réponse à ceci ?

Oups j'avais oublié...

Cela peut peut etre vous choquer mais oui on préfère une maison esthetique... Alors attention à ne pas prendre au pied de la lettre, la maison actuelle n'est pas non plus inhabitable et à jeter (enfin c'est mon avis), mais il est vrai que nous préfèrons garder l'esthetique actuelle plutot que de rajouter une surface pour l'entrée.

D'ailleurs, au début je ne voulais pas en faire, c'est à dire qu'on entrait direct dans le salon sans hall, juste avec le placard derrière la porte. Mais pour faire une séparation, nous avons fait un petit quelque chose.

Par contre il est vrai que pour les WC, cela peut etre genant. Va falloir qu'on se penche vraiment sur la possibilité d'en mettre un!

Petite question, pourquoi la chambre 4 devrait etre plus grande? pas de meuble à prévoir dans celle-ci puisque dressing et salle de bain à côté!

guypsie49 a écrit:

Petite question, pourquoi la chambre 4 devrait etre plus grande? pas de meuble à prévoir dans celle-ci puisque dressing et salle de bain à côté!

Si c'est juste pour y mettre un lit et y dormir . . . alors je ne vois pas l'utilité de la baie plein sud vers le jardin . . .à part la rendre chaude en été . Et de la mettre avec cette exposition alors que les chambres d'enfants seront elles à l'est et donc un peu sinistres l'après-midi et le soir alors que pour les enfants c'est aussi leur pièce de jeu, de loisirs et de travail scolaire.

Euh oui à priori une chambre des parents c'est pour y dormir...
Peut-etre y regarder la TV et lire un peu mais cela nécessite pas un agrandissement de la pièce pour autant!

Ne le prenez pas mal, mais maintenant que vous avez listé tous les points négatifs, y en a t-il de positifs?

Je m'arrêterai là dans mes commentaires.
Nous sommes face à un projet que vous considérez comme parfait, aucun des points négatifs ne soulève en vous la moindre remise en question et pour finir vous venez quémander des points positifs.
Je laisse donc la parole aux autres forumeurs.
Et je termine par ces avis pour vous faire plaisir :

Je me disais bien que le ton des 1er messages ainsi que ceux aperçu sur d'autres sujet se vérifiaient avec votre dernier post.

Je ne critique absolument pas vos messages, d'ailleurs je les prend en considération. Ceci dit, chez vous (contrairement à Phyl62) aucun commentaire agréable, on la pour échanger pas pour juger QUE négativement. Je fais pas de la charité en vous demandant des points négatifs, juste savoir si pour vous elle est fonctionnelle cette maison et sur quelle point. Tout simplement parce que je connait des gens au même stade de construction et que chaque avis compte.

Mais à priori c'est trop vous en demander, l'esprit critique prend le dessus.

Néanmoins, je vous remercie d'avoir pris le temps de regarder les plans, et somme toute d'avoir poster vos remarques...

Phyl62 à écrit

Citation:

Bonjour
le décroché au niveau de la cuisine parait de trop;il alourdit l'ensemble;
un wc coté parents serait effectivement utile;
je trouve l'ensemble pas mal ; prévoir des fenêtres assez grandes dans les chambres (un rapport surface vitrée sur surface au sol 14/15 % est correct)
y a t'il une largeur d'au moins 4 mètres dans la pièce à vivre ?

et

Citation:

Comme déjà écrit,ton entrée n'est pas du tout fonctionnelle car trop petite ;on n'a même pas de place quand on ouvre la porte
avec de quoi y mettre manteaux,parapluies,chaussures,tu éviteras d'avoirle b...el dans la pièce à vivre

Sur ces 2 posts vous ne retenez que "je trouve l'ensemble pas mal".
Vous ne répondez qu'à la partie des commentaires qui vous arrange , quand je dis

Citation:

Si c'est juste pour y mettre un lit et y dormir . . . alors je ne vois pas l'utilité de la baie plein sud vers le jardin . . .à part la rendre chaude en été . Et de la mettre avec cette exposition alors que les chambres d'enfants seront elles à l'est et donc un peu sinistres l'après-midi et le soir alors que pour les enfants c'est aussi leur pièce de jeu, de loisirs et de travail scolaire.

vous répondez en éludant le choix d'exposition

Citation:

Euh oui à priori une chambre des parents c'est pour y dormir...
Peut-etre y regarder la TV et lire un peu mais cela nécessite pas un agrandissement de la pièce pour autant!

Ne le prenez pas mal, mais maintenant que vous avez listé tous les points négatifs, y en a t-il de positifs?

Le SEUL point que vous acceptez de remettre à l'étude est le 2e WC .

Je ne suis pas ici pour juger et je ne me le permettrais pas.Je commente en essayant d'éviter aux gens de commettre des erreurs dans un projet important.
Ce forum et la partie plans de maison sert à améliorer votre plan pas à y chercher des compliments admiratifs, pour ce genre de commentaires il vaut mieux poster sur aufem . .
Je fais celà bénévolement en y consacrant du temps et je n'ai peut-être pas toujours le temps (ni l'envie) d'emballer mes commentaires d'un peu de sucre pour mieux faire passer la pilule.

Bonjour,
C'est sans doute votre première maison et ce qui est fait est déjà un beau projet.
Néanmoins, agrandir ou revoir votre entrée, créer un 2ème WC, permuter la salle de bain 1 et la chambre/bureau augmenterait votre confort.
La chambre parentale de 9m2 n'est pas ridicule s'il n'y a pas d'armoire.
Allez, bon courage, ce n'est que le commencement !!!

Eh oui, il vaut mieux prendre un peu plus de temps et remettre ses choix en question
plutôt que de construire une maison avec de gros défauts;
la luminosité est un point important;
personnellement,je rêvais d'une maison en L et j'y ai renoncé car une partie du L aurait fait de l'ombre à la maison

Citation:

Eh oui, il vaut mieux prendre un peu plus de temps et remettre ses choix en question

Citation:

Allez, bon courage, ce n'est que le commencement !!!

à 1ére vue on n'en est plus au commencement ni à la remise en question

guypsie49 a écrit:

Bonjour à tous,

nous souhaiterions avoir vos avis sur notre maison de plain pied dont nous allons signer demain soir avec le constructeur.


Si vous avez des remarques qu'elles soient positives ou négatives, on prend!!!


Merci d'avance

Sur notre terrain, il y a une servitude d'eau pluviale qui passe. Les limites de construction était de 3m.

Pour la chambre parentale, nous avons estimé que 9m2 était suffisant, il s agit d'un espace de nuit, ayant un dressing à coté les 11m2 n'était pas nécessaire. Une chambre de 11m2 est bien, si vous devez y mettre une armoire et un bureau.

En ce qui concerne la luminosité, la pièce de vie traversante permet de conserver une luminosité toute la journée, pour la cuisine, la fenêtre est assez grande pour y faire passer la lumière même si il ne s'agit pas de la lumière directe.

Nous n'avions pas mis les plans avant, car nous n'avions pas fait notre choix de constructeur et nous souhaitions respecter leur travail...

Merci pour vos remarques...nous en prenons note même si nous sommes pas forcément d'accord. Chacun vie différemment.

Bonsoir,

Pour la chambre parentale, ne comportant qu'un lit dans celle ci, je suis de l'avis de Guypsie, les 9 m2 sont suffisant, moi aussi, je préfèrerais mettre des m2 en plus dans un dressing, ou dans une pièce à vivre ou nous nous retrouvons tous.