Avis maison PLAIN pied 160m²

Bonjour,

un seul WC pour toute cette surface ?? ou bien y-en-a-t-il un de caché dans une des salles de bains ?

Personnellement la chambre parentale (suite !) qui ouvre dans le salon.. c'est bien dommage ! d'autant plus que la porte ouvre directement
sur le lit...

je trouve aussi dommage ce grand espace qui semble perdu entre le "retour bar" de la cuisine et la porte de la buanderie...

Pour l'agencement de la salle de bains côté enfant, je ne peux pas répondre, on ne voit pas trop l'agencement sur tes plans...
quant au bureau.. c'est petit comme pièce, mais pourquoi pas...

et pour le poêle, pour une fois qu'il est centré dans la maison.. et pas contre un mur extérieur... je ne vais pas critiquer...

Bonjour et

dites les zhabitués, faut être sympa : le cst leur a demandé de "réfléchir", c'est leur 1er essai pour aider à la reflexion

Toto = arrête !! z'ont dit qu'il fallait être indulgent..... sont novices....

au passage, chambre 3 avec un lit bébé oui... mais les bébés ça grandit... Cette chambre va être difficile à vivre
avec un lit de 140 voire de 160 cm... (2,49 cm - 160 cm = 0,89 cm / 2 = 44 cm de chaque côté du lit... si je sais bien compter.. parce que l'on est dimanche, et que j'ai la tête à l'envers aujourd'hui... )

Merci pour vos réponses. Effectivement il y a des choses à revoir...nous sommes vraiment des débutants!Pour avoir lu les commentaires sur les autres post depuis 2 ans, je me doutais bien qu'il y aurait des critiques!

Concernant l'implantation de la maison,il est vrai que les fenêtres coté ouest ne sont pas terribles même si la maison des voisins ne se situe pas à ce niveau...a revoir donc
Concernant les wc, le deuxième est situé dans la salle de bain côté parents...Celui de l'entrée doit être agrandi.

A quoi pensez vous lorsque vous parlez de triple exposition est-sud-ouest pour la pièce vie? Nous voulions avoir le maximum d'ouvrant côté sud..
En tout cas merci, nous allons continuer à plancher dessus.

Si vous avez une exposition est-sud-ouest, vous avez le soleil toute la journée dans la pièce à vivre..c 'est trés agréable !

il parait bizarre qu'avec un terrain en longueur, votre maison soit disposée dans la largeur.... (vous me suivez ? )

Merci pour la leçon d'orthographe, j'aurai au mois appris quelque chose aujourd'hui! Effectivement 2 ans de lecture mais lorsque c'est à notre tour de s'y mettre, on fait tous les mêmes erreurs!!

C'est vrai que nous n'avons pensé qu'à une vision globale de la maison (avec un PLAIN pied qui est vraiment important pour nous). Compte tenu de la largeur de la façade et de notre volonté de mettre les pièces à vivre coté sud, on avait pensé à cette configuration...

Je suis ouverte aux critiques et aux conseils, mais" la critique est plus facile que la pratique" !!

Bonjour,
Je rejoins l'avis de certains sur ce type de terrain. Si le PLU le permet, je mettrai la maison perpendiculaire à la rue pour avoir une triple expo. Après il faut voir aussi si la rue est gênante en terme de vue et de fréquentation....
Sinon, si vous gardez votre idée de plan, reculez un peu plus la maison au Nord pour profiter au maximum du jardin au Sud....et faites attention à la position de votre entrée qui est... sur l'arrière!!! Obligé de faire tout le tour de la maison pour entrer
A+

Bonsoir,
Ce qui me pose question, c'est cette entrée, au niveau fonctionnel, par sa position arrière sur le terrain elle ne sera jamais utilisée ou très peu. Donc même si votre maison fait 160m2 avoir un espace ayant un usage précis mais qui n'est pas utilisé c'est pour moi une véritable erreur de conception. Encore un plan type avec 2-3 modifs qu'on rentre au chausse pied dans le terrain. Dommage avec cette surface...

Bonjour,

Une idée d'aménagement des espaces pour votre projet de construction :




L'avancée des pièces de vie permet une triple exposition est-sud-ouest, tout en garantissant le "plein sud" à 2 chambres sur 4 (j'ai cru comprendre que c'était un critère important).

J'ai préféré privilégier la position centrale de la salle de bains et le regroupement des points d'eau, du coup 2 chambres se retrouvent au nord (pas trouvé d'autre solution), mais avec ouvertures possibles à l'est et l'ouest (possibilité de ne faire aucune ouverture au nord sauf buanderie/cellier)

Aucun des 2 WC ne se retrouve contre une chambre (bruit chasse d'eau), et possibilité de rendre les WC PMR en rognant sur les pièces adjacentes.

Possibilité de fermer l'entrée et/ou l'espace nuit.

Surface totale 154m² mais il n'y a pas les cloisons de définies (j'ai eu la flemme ), donc la surface habitable devrait baisser un peu au final.

J'ai volontairement limité la largeur de la maison car vous avez sûrement des contraintes vis-à-vis des parcelles voisines (souvent 3 ou 4m à respecter) cf PLU. L'implantation de la maison sera à déterminer en fonction. Idem pour la position Nord-Sud, à vous de voir si vous voulez vous éloigner de la route, ou si vous préférez rester proche.

Bonjour

j’espère que tu as les moyens je suis passé par les maisons trop grande et c’est mensuellement que cela coute cher chauffage assurance impôt entretient et que tu as une femme de ménage arrivé à un âge on regrette on aurai mieux fait de profiter de la vie

avec ton séjour de 47 m2 cela compte 3 pièces ce serai 2 à moins de 45
cuisine 1
ch 5

c’est un T 8 à assurer
pour le impôts coef max très grand standing tes impôts seront sur la base de 400 m2

la cuisine à l’opposé de la terrasse pas top

le karcher sur la terrasse courage j’ai donné 3,5 m x 8m c’est bien

avec ces chambres présence d’enfants après ils deviennent grand prévoir éventuelle possibilité studio au bout ( évacuation ‘ porte fenêtre ch 1 ) c’est du vécu

voit aussi le PLU c’est la base

pense à vivre

Je vient de voir le plan de melyo

il est pas mal seul terrasse couverte un peu juste plutôt 3,5 x 3,5

point bruyant isolé

fermeture possible du couloir en L quant les enfants sont grands

précise ta région l'âge de tes enfants, si tu en veut d'autres ...
cela peu aider pour t'orienter le but d'une maison c'est d'y vivre

voit mon post maison idéale pour vivre il y a une partie avec évolution de la maison en fonction de l'évolution de la famille

Homedom > Tu as un problème avec l'argent ? Il n'y a pas que toi qui a eut (ou qui a) une grande maison, tu ne va pas rabâcher tes arguments d'impôts sur tous les posts !?

Bonsoir,

Aglaé apporte à mon sens un début de réponse :
- La forme allongée du terrain invite à une réflexion dans ce sens.
- Les maisons aux USA sont souvent orientées de la sorte ce qui permet également un éclairage important sans avoir l'inconvénient d'une trop grande chaleur (lumière froide).

L'étroitesse du terrain et son entrée sud (compliqué) :
- Pourquoi pas un garage en limite de propriété ou un car-port ou les deux (en continuité) ce qui permet d'offrir une entrée abritée latérale et non plus frontale (à proscrire absolument dans votre cas).
- Déployez ensuite les pièces à vivre du sud au nord par ordre d'importance, les vis à vis avec les voisins pouvant être probablement corrigés par des pare-vue en bois ou végétalisés qui apporterons une note contemporaine.
- Les murs peuvent être relativement dentelés, couverts dans leur globalité par une toiture très simple (cela créée des petites zones abritées).

Ma suggestion ne vaut que si le règlement d'urbanisme vous autorise un faîtage perpendiculaire à la voie.
Bien à vous.

Je vous remercie pour vos réponses...effectivement, pris par l'euphorie du projet, nous nous sommes un peu précipités.
Petite présentation rapide: nous sommes un couple de trentenaires avec deux enfants de 2 ans et 5 ans (nous projetons d'en avoir d'autres). Nous habitons en Seine et Marne dans un petit village. La rue où se trouve le terrain n'est pas très passante.
Le plain pied est important pour du fait de problèmes de santé. Cependant,nous n'excluons pas des combles aménageables avec 2 chambres et 2 autres chambres + 1 bureau en bas afin de limiter la surface au sol.
Concernant le garage, il n'est pas urgent dans un premier temps. Nous envisageons un carport pour deux voitures avec petit garage accolé en ossature bois.
Nous aimons beaucoup ton plan meLyo. Nous sommes en train de retravailler notre plan et il se rapproche de ta proposition mais nous étions génés par la place perdue en couloir...
Encore merci à tous pour vos conseils, nous y voyons plus clair et nous allons nous renseigner plus précisément.