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Demande d'avis sur plans d'environ 150m²

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 5.040 fois
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Env. 20 message Finistere
Bonjour à tous,

Après avoir suivi de nombreux projets sur le forum, voici notre tour de débuter le notre.
Après un déménagement de la Haute Savoie vers le Finistère, nous allons faire construire notre nouvelle maison.
Ce sera une maison ossature bois que nous espérons passive d'environ 150/160 m².
Nous sommes 4 dans la famille, 2 adultes et 2 enfants de 12 et 9 ans. Pas de travail en décalé, horaires en journée.

Je vous mets le plan de masse ainsi que les plans du rez de chaussée et du premier étage. La maison sera orientée sud.

<img src="[IMG]http://imageshack.us/scaled/thumb/402/plandemasse.jpg" />[/img]


<img src="[IMG]http://imageshack.us/scaled/thumb/191/plansrc.jpg" />[/img]



<img src="[IMG]http://imageshack.us/scaled/thumb/845/plan1er.jpg" />[/img]

Voilà, je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et j'attends vos remarques.



Stéphane
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

je ne peux pas accéder à imageshack, si on pouvait avoir les images en direct ce serait bien.
et c'est la meilleure façon d'obtenir plus d'avis.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Finistere
Bonjour,

Oui, tout à fait d'accord, mais lors de la prévisualisation cela semblait marcher pour l'affichage des images et après avoir validé, c'était plus bon !

Je réessaye ce soir.
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
En plus ces images ont l'aire extrêmement petites, donc illisibles.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Finistere


Eh ben ça y'est !

Donc c'est le lot numéro 1 et il fait environ 1600m²
Accès à l'ouest et maison orientée au sud.


Le rez de chaussée




et l'étage

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Gers
Non toujours pas d'affichage pour moi!
edith : pardon ça y est! super
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Finistere
Bonsoir,

Je remets des plans à la même échelle avec les cotes ;








Pour ce qui est des poutres porteuses, celles ci seront calculées en même temps que l'ossature complète.
Au sujet des toilettes, j ai bien pensé à les rapprocher de la salle de bain, mais je me retrouve avec les WC qui donnent sur le salon, et je ne peut plus mettre de fenêtre car elle donnerait sur le garage. A voir si on peut en rajouter dans la salle de bain, à moins que quelqu'un ai une meilleure idée.
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Finistere
Bonjour Toto,

Je vais essayer de répondre à tes interrogations.

Pour la porte d'entrée devant le garage tu as raison ce n'est pas très pratique et un peu dangereux. Je suis en train de modifier les plans pour déplacer l'entrée à l'ouest, mais je n'ai pas beaucoup d'inspiration pour l'instant
Le décroché au niveau du garage vient du fait que au départ il devait être plus grand (1m), mais la chambre parentale était un petit peu juste en surface, donc je l'ai agrandie de 50cm en profondeur. A voir ce qu'on va en faire.
Pour ce qui concerne le fait de concevoir la maison en volume je comprends bien ce que tu veux dire, mais pour l'instant on se concentre sur les plans "2D" et ensuite c'est notre concepteur qui remet les plans au propre et fait tous les calculs nécessaires. On verra avec lui ce qui est faisable ou pas et on fera les choix techniques ensemble.
Et enfin pour nous pas de fenêtre de toit !
Voici deux petites vues 3D de ce à quoi pourrait ressembler la future maison, mais elle correspond à des premiers plans que nous avons modifiés depuis





Et ici on ne boit pas que du vin neuf, on sait aussi le laisser vieillir
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
stephbzh a écrit:

Pour ce qui concerne le fait de concevoir la maison en volume je comprends bien ce que tu veux dire, mais pour l'instant on se concentre sur les plans "2D" et ensuite c'est notre concepteur qui remet les plans au propre et fait tous les calculs nécessaires. On verra avec lui ce qui est faisable ou pas et on fera les choix techniques ensemble.



Bonsoir,

Et il "concepte" quoi votre concepteur ?

Sa facture ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Finistere
Bonsoir Ciboulettecat,

Pour être précis c'est un assistant à maitrise d'ouvrage et il fait aussi de la maitrise d’œuvre.
Pour l'instant il "concepte" : mission de permis de construire et étude énergétique (thermo dynamique) et bien sur sa facture
Nous verrons plus tard pour la maitrise d'oeuvre si on s'en charge nous même ou si on fait appel à ses services.

Il est certifié PHI pour les maisons passives.
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
stephbzh a écrit:Bonsoir Ciboulettecat,

Pour être précis c'est un assistant à maitrise d'ouvrage et il fait aussi de la maitrise d’œuvre.
Pour l'instant il "concepte" : mission de permis de construire et étude énergétique (thermo dynamique) et bien sur sa facture
Nous verrons plus tard pour la maitrise d'oeuvre si on s'en charge nous même ou si on fait appel à ses services.

Il est certifié PHI pour les maisons passives.



Me voilà totalement rassurée !

Moi je suis certifiée détecteur de client pigeon !

Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Finistere
Il est bien référencé sur les sites "la maison passive.fr" et "passivhaus"

PHI = passiv haus institute


Et pourquoi pigeon ? Tout travaille mérite salaire je pense, je ne connais pas beaucoup de personnes qui travaillent pour rien.
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
stephbzh a écrit:Il est bien référencé sur les sites "la maison passive.fr" et "passivhaus"

PHI = passiv haus institute


Et pourquoi pigeon ? Tout travaille mérite salaire je pense, je ne connais pas beaucoup de personnes qui travaillent pour rien.



Et ?
Moi je suis référencée sur ma page face de bouc aussi !

Pigeon , car tu te laisses bluffer par un "titre" ronflant qui n'a aucune valeur légale . . .
Et que tu vas payer un mec juste pour mettre tes plans au propre . . .
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Finistere
Il ne fait pas juste mettre les plans au propre, il fait aussi l'étude thermique avec les différents choix techniques, la réalisation des plans techniques détaillés, le chiffrage du projet,...
C'est la même chose que fait un maitre d’œuvre.
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Bah, Toto, il faut savoir ce que tu veux, pour une fois que les enfants sont mieux servis que les parents


Nn sérieusement, c'est vrai, il y a un déséquilibre entre pièces de nuit / pièces de jour.

Après cela dépend du mode de vie des personnes.
Steph a peut être une famille où chacun vit de façon assez isolé dans sa chambre et où les moments communs sont plus rares.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 1000 message Gers
Bonjour,
Bien que je sois d'accord avec les remarques précédentes, je voudrais (si besoin) vous préciser comment les choses marches dans la maîtrise d'oeuvre!...
Il y a les architectes... Ils imaginent, dessinent, et en principe savent faire le beau, l'utile et l'agréable et le chiffre, font le suivi des travaux jusqu'à la réception... (maîtrise d'ouvrage) L'idéal de toto... mais en vrai ?!!!
Et puis il y a les autres.. Qui ne sont pas archi!.. Les conducteurs de travaux, les dessinateurs, les économistes de la construction... qui peuvent jusqu'à 170 m² être maître d'oeuvre....
Chez les architectes il y a un "ordre" qui interdit les signatures de PC de complaisant! si un Mo fait un plan "trop" grand".. Il doit trouver un archi pour lui signe! si cela se sait.. L'archi peut être rayer de l'ordre!...
Mais dans la pratique ... cela marche!
Pourquoi... Et bien tous les archi ne font pas de suivi de chantier et font appel à des économistes (mission OPC ordonnancement, Pilotage et coordination de travaux)
Pourquoi... Parque tous les archi ne font pas leur plan ... Et soutraitent des dessinateurs..
Pourquoi... Parque tous les archi ne font pas le chiffrage... Et font appel à des économistes de la construction!
Alors pour en revenir à votre projet.. Je pense que c'est une équipe qui fonctionne ensemble plus ou moins!..
Cela ne m'inquiété pas plus que cela... Voir seulement le prix avec tous ces intermédiaires!..
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le dimanche 15 novembre 2020 à 19h01
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