Demande d'avis sur plans d'environ 150m²

Bonjour,

je ne peux pas accéder à imageshack, si on pouvait avoir les images en direct ce serait bien.
et c'est la meilleure façon d'obtenir plus d'avis.

Bonjour,

Oui, tout à fait d'accord, mais lors de la prévisualisation cela semblait marcher pour l'affichage des images et après avoir validé, c'était plus bon !

Je réessaye ce soir.

En plus ces images ont l'aire extrêmement petites, donc illisibles.

Eh ben ça y'est !

Donc c'est le lot numéro 1 et il fait environ 1600m²
Accès à l'ouest et maison orientée au sud.


Le rez de chaussée




et l'étage

Non toujours pas d'affichage pour moi!
edith : pardon ça y est! super

Bonsoir,

Je remets des plans à la même échelle avec les cotes ;








Pour ce qui est des poutres porteuses, celles ci seront calculées en même temps que l'ossature complète.
Au sujet des toilettes, j ai bien pensé à les rapprocher de la salle de bain, mais je me retrouve avec les WC qui donnent sur le salon, et je ne peut plus mettre de fenêtre car elle donnerait sur le garage. A voir si on peut en rajouter dans la salle de bain, à moins que quelqu'un ai une meilleure idée.

Bonjour Toto,

Je vais essayer de répondre à tes interrogations.

Pour la porte d'entrée devant le garage tu as raison ce n'est pas très pratique et un peu dangereux. Je suis en train de modifier les plans pour déplacer l'entrée à l'ouest, mais je n'ai pas beaucoup d'inspiration pour l'instant
Le décroché au niveau du garage vient du fait que au départ il devait être plus grand (1m), mais la chambre parentale était un petit peu juste en surface, donc je l'ai agrandie de 50cm en profondeur. A voir ce qu'on va en faire.
Pour ce qui concerne le fait de concevoir la maison en volume je comprends bien ce que tu veux dire, mais pour l'instant on se concentre sur les plans "2D" et ensuite c'est notre concepteur qui remet les plans au propre et fait tous les calculs nécessaires. On verra avec lui ce qui est faisable ou pas et on fera les choix techniques ensemble.
Et enfin pour nous pas de fenêtre de toit !
Voici deux petites vues 3D de ce à quoi pourrait ressembler la future maison, mais elle correspond à des premiers plans que nous avons modifiés depuis





Et ici on ne boit pas que du vin neuf, on sait aussi le laisser vieillir

stephbzh a écrit:

Pour ce qui concerne le fait de concevoir la maison en volume je comprends bien ce que tu veux dire, mais pour l'instant on se concentre sur les plans "2D" et ensuite c'est notre concepteur qui remet les plans au propre et fait tous les calculs nécessaires. On verra avec lui ce qui est faisable ou pas et on fera les choix techniques ensemble.

Bonsoir,

Et il "concepte" quoi votre concepteur ?

Sa facture ?

Bonsoir Ciboulettecat,

Pour être précis c'est un assistant à maitrise d'ouvrage et il fait aussi de la maitrise d’œuvre.
Pour l'instant il "concepte" : mission de permis de construire et étude énergétique (thermo dynamique) et bien sur sa facture
Nous verrons plus tard pour la maitrise d'oeuvre si on s'en charge nous même ou si on fait appel à ses services.

Il est certifié PHI pour les maisons passives.

stephbzh a écrit:

Bonsoir Ciboulettecat,

Pour être précis c'est un assistant à maitrise d'ouvrage et il fait aussi de la maitrise d’œuvre.
Pour l'instant il "concepte" : mission de permis de construire et étude énergétique (thermo dynamique) et bien sur sa facture
Nous verrons plus tard pour la maitrise d'oeuvre si on s'en charge nous même ou si on fait appel à ses services.

Il est certifié PHI pour les maisons passives.

Me voilà totalement rassurée !

Moi je suis certifiée détecteur de client pigeon !

Il est bien référencé sur les sites "la maison passive.fr" et "passivhaus"

PHI = passiv haus institute


Et pourquoi pigeon ? Tout travaille mérite salaire je pense, je ne connais pas beaucoup de personnes qui travaillent pour rien.

stephbzh a écrit:

Il est bien référencé sur les sites "la maison passive.fr" et "passivhaus"

PHI = passiv haus institute


Et pourquoi pigeon ? Tout travaille mérite salaire je pense, je ne connais pas beaucoup de personnes qui travaillent pour rien.

Et ?
Moi je suis référencée sur ma page face de bouc aussi !

Pigeon , car tu te laisses bluffer par un "titre" ronflant qui n'a aucune valeur légale . . .
Et que tu vas payer un mec juste pour mettre tes plans au propre . . .

Il ne fait pas juste mettre les plans au propre, il fait aussi l'étude thermique avec les différents choix techniques, la réalisation des plans techniques détaillés, le chiffrage du projet,...
C'est la même chose que fait un maitre d’œuvre.

Bah, Toto, il faut savoir ce que tu veux, pour une fois que les enfants sont mieux servis que les parents


Nn sérieusement, c'est vrai, il y a un déséquilibre entre pièces de nuit / pièces de jour.

Après cela dépend du mode de vie des personnes.
Steph a peut être une famille où chacun vit de façon assez isolé dans sa chambre et où les moments communs sont plus rares.

Bonjour,
Bien que je sois d'accord avec les remarques précédentes, je voudrais (si besoin) vous préciser comment les choses marches dans la maîtrise d'oeuvre!...
Il y a les architectes... Ils imaginent, dessinent, et en principe savent faire le beau, l'utile et l'agréable et le chiffre, font le suivi des travaux jusqu'à la réception... (maîtrise d'ouvrage) L'idéal de toto... mais en vrai ?!!!
Et puis il y a les autres.. Qui ne sont pas archi!.. Les conducteurs de travaux, les dessinateurs, les économistes de la construction... qui peuvent jusqu'à 170 m² être maître d'oeuvre....
Chez les architectes il y a un "ordre" qui interdit les signatures de PC de complaisant! si un Mo fait un plan "trop" grand".. Il doit trouver un archi pour lui signe! si cela se sait.. L'archi peut être rayer de l'ordre!...
Mais dans la pratique ... cela marche!
Pourquoi... Et bien tous les archi ne font pas de suivi de chantier et font appel à des économistes (mission OPC ordonnancement, Pilotage et coordination de travaux)
Pourquoi... Parque tous les archi ne font pas leur plan ... Et soutraitent des dessinateurs..
Pourquoi... Parque tous les archi ne font pas le chiffrage... Et font appel à des économistes de la construction!
Alors pour en revenir à votre projet.. Je pense que c'est une équipe qui fonctionne ensemble plus ou moins!..
Cela ne m'inquiété pas plus que cela... Voir seulement le prix avec tous ces intermédiaires!..