Avis sur R+1 de 115m²

Fred,
soit vous appréciez les maisons avec beaucoup de chambres et sans pièce de vie (auquel cas vous cuisinez dans une chambre )

soit vous vous êtes trompé en mettant vos plan, et vous nous avez mis 2 fois l'étage

Euh tout d'abord merci pour vos réponses.

griotinne, chez moi le rdc s'affiche et apparament toto la vu aussi alors

un escalier doit faire quelles mesures pour etre confortable ???
Et sinon pour la salle de douche, je pensais élargir a 1m20 en réduisant les placards.


Bonne soirée

Oups ,je n'avais pas vu le rdc ... mais bien 2 fois l'étage.

Les chambres sont mal agencées et trop étroite ... et dans la "suite" il y a beaucoup de place perdue en "couloir" entre les 2 dressing.

Déplacer l'escalier à gauche de l'entrée serait une solution pour mieux agencer l'étage.


l'entrée sur le terrain est où ?

Car si c'est possible j'aurais mis la porte d'entrée à la place du c actuel pour réagencer cette partie au rdc.
L'entrée aurait ainsi été plus près de l'entrée du garage.

Bonsoir,

je ne comprends pas l'orientation : sur les plans l'entrée du garage est au Nord alors que sur le terrain, le nord est en haut à gauche de la page autrement dit sur la grande longueur de la parcelle 16 = au fond du terrain.

Bonjour


L'entrée du terrain se fait par le bas, là ou c'est ecrit chemin rural.
Je voulais mettre le garage au nord pour garder leplus de place possible au sud, mais apparament c'est une mauvaise idée. Donc je changerai ca.
J'avais précisé que tout était modifiable, j'étais ouvert a toute idée pour rendre ma maison confortable.


Enfin je changerai rien plutot, je vais aller voir un architect, dépensé 5 000€ et mon plan finira quand meme ici. Vous l'avais dit vous même toto, on voit trop de plan d'architect qui sont sur le forum.
Mais comme j'ai pas 5 000€ a rajouter au budget, je vais vais prendre une maison de constructeur avec les plan déjà fait, modifié les fenetres et voila.
De toute facon, sans avoir la bonne longueur d'escalier, je peut rien faire. J'ai regarder sur internet pour les calcul mais c'est trop compliqué pour moi.



Désolé de vous avoir fait chier sur ce forum en postant les plans, et merci a ceux qui ont essayer de m'aider.



Bonne journée.

Persévère et mets ta fierté de coté, ya des bonnes idées mais aussi des choses à revoir.
le plan c'est l'étape à peaufiner le plus.

essais dans un premier temps d'équilibrer un peu plus les chambres à l'etage .

3 enfants ou 2 + chambre d'ami ?

Alors avant de continué a bossersur ce plan je voudrais voir avec vous l'implantation de la maison sur le terrain.
Le soucis en implantant comme celac'est que je me retrouve avec une longueur énorme pour faire l'allée de la route au garage

Maintenant je pensais faire tourner la maison de 90° vers la droite pour mettre l'entrée de garage face a la route mais du coup je perd de la place pour faire une terrasse devant et du coté gauche de la maison.
Avec cette nouvelle configuration, il me reste 4m entre la limite gauche de la parcelle et le bord de la maison.

Qu'en pensez vous ???
Je pense qu'il est mieux décider l'implantation après je pourrais travailler sur les plans.

Merci

Ah, ça repart

Pour te motiver : le bas est interessant (enchainement garage cellier / cuisine), WC séparés (avec porte dans le bon sens), placard dans l'entrée. Par contre les chambres sont vraiment à revoir parceque 2m50 de large ce n'est pas possible, l'entrée de la "chambre sans nom" ainsi que le couloir me font penser aux chicanes d'un GP.

Retravailles l'étage pour faire un agencement plus simple et plus confortable, quitte à bouger les murs. Ensuite tu ajustes le bas en fonction et en veillant bien sûr à ce que tout rentre dans ton implantation terrain. D'ailleurs, il serait judicieux de faire un plan de masse en positionnnant à la fois ton implantation et ton "polygone d'implantation" pour voir la marge qu'il te reste ..ou pas

+1 pour que les entrées garage et maison soient sur la même facade
Pour l'escalier prévoit large au niveau "empietement", au pire ça te laissera de la marge de confort.

voila en vrac.

ps : pour info j'ai du faire une 40 aine de plans (dont 10 plans finaux "je te jure que c'est le bon cette fois")avant de figer le projet...puis le réadapter à des contraintes techniques (detectées par MOE)

Freddoo08 a écrit:

Qu'en pensez vous ???
Je pense qu'il est mieux décider l'implantation après je pourrais travailler sur les plans.

Merci

nos messages se sont croisés.

oui c''est une bonne idée de partir de l'implantation.

Voila 2 implantationsque je peux faire.
Le defaud de la 1ere est une grande allée a faire pour aller au garage.
Le defaud de la 2ieme est que je dois créer une espece d'abri en bois coller a droite du garage pour y mettre le silo a granulé.
Avec les 2 on a peu pres entre 4 met 5m entre la limite gauche de la parcelle et le bord de la maison.

dites moi laquelle vous préférez, après je pourrais travailler les plans.













Merci de votre aide

La 2 mais en inversant garage et maison histoire de pouvoir te donner une vue sur le jardin.

ou alors le 1 en inversant l'entrée du garage avec le silo histoire de ne pas avoir à passer en voiture devant la maison

Oui il y a que cette partie là de constructible (a gauche des pointillés).

Alors l'environement, c'est un terrain situé a l'entrée d'un village, il est entouré de champs pour les moutons. A droite des pointillé, del'autre coté de la rue, se trouve un cimetière.
Le terrain situé dérière n'est pas constructible. Il y a aucun batiment autour.

Pour le terrain, c'est vrai qu'il n'est pas idéal mais je pense qu'on peut faire quelque chose de pas mal dessus.

Bonjour,


Me revoila avec de nouveau plan !!!! J'ai finalement choisit l'implantation 1 car l'allée du garage coutera moins chère.
La maison a rétrécit de 50cm par contre (toujours une question de budget).

voila le rdc






voila la 1er etage





J'ai suivit les conseils de toto en essayant d'équilibrer les chambres et en fesant le moins de décrochés possible.
Si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas a le dire.
Merci



PS : pourquoi j'ai des images aussi grandes ????

Bonjour,

Pour gagner un peu de place dans la chambre 2 :


Le décroché dans la salle de bain avec le wc ne sert pas à grand chose.

Le décroché dans la salle de bain avec le wc mesure 81cm, il me permet de mettre la baignoire
Dans la chambre parentale, juste derrière le WC, je mettrai un placard, comme cela isolera du bruit des toillettes.

Après pour mettre la porte de la chambre 2, comme propose Clette, je ne pense pas que cela rentre. Le couloir mesure 90cm de lagrge, si on met une porte de 83cm plus le bati, à mon avis cela rentre pas.
Enfin si cela était possible de la mettre comme cela, je le ferai.
Un placard serra aussi présent dans la chambre 2 contre le mur de séparation avec celui de la chambre 1
Un autre serra dans la chambre 1 contre le mur de séparation avec la salle de bain.

Et j'ai oublié mais des fenêtres seront présentes dans les escalier, une au RDC l'autre au 1er étage.
Voila, si je ne fais pas d'autre modification, je posterai cela demain.

Bonne soirée

Si un placard vient se coller contre les toilettes, autant pousser la porte de la salle d'eau des parents le plus à droite peut-être ?
Pour la porte de la chambre 2, je pense que c'est possible.