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Plan maison sur petit terrain

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Env. 100 message Haute Garonne










bonjour à tous


je suis nouvelle sur le site, et j'aimerais construire car cela est mon premier achat mais je n'y connais rien
j'ai un projet de construction de maison plain pied sur un terrain de 328 m2, 83 m2 environ la maison,
le dessinateur a prévu cet emplacement de maison, avec salon cuisine côté sud et chemin, le garage n'est pas compris dans le prix mais son emplacement prévu pour plus tard.
il faut un décalé de 6 m sur le devant de la maison(côté chemin et donc sud) et 3 m sur les côté sauf si je choisis la mitoyenneté, ce qui a été fait à l'arrière de la maison et sur le côté droit(chambre et wc)
Le souci est qu'il y a un petit espace à l'arrière de 3m sur 3m et j'aurais préféré la chambre qui donne dessus et non les toilettes lol
l'emplacement du cellier me gêne aussi...
Pourriez-vous s'il vous plaît m'aider afin d'optimiser au mieux l'agencement de la maison sur ce terrain et si vous avez des idées sur le plan de la maison.


si vous voulez d'autres renseignements demandez moi, merci beaucoup pour votre aide
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Haute Garonne
Merci pour la réponse
la cour de 3 m sur 3 m est accessible par la porte fenêtre à côté de la chambre 1
le plu impose 6 m au devant par rapport a la route
et 3 m sur les côtés mais permet la mitoyenneté, pour cela la maison est collée à l'arrière
la longueur du terrain côté chemin est de 24.06 puis longueur à droite 23.99
longueur arriere maison 13.70 et longueur qui longe le garage 13.58
comment penses-tu qu'il faudrait mettre la maison pour gagner du terrain et profiter de l'exposition sud(côté chemin)

merci
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Env. 100 message Haute Garonne
J'ai du mal à faire de meilleures photos
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Env. 100 message Haute Garonne
Côté droit de la maison cela mesure 11.98m
avec une longueur côté chambre et wc de 5.49m
largeur chambre 1 : 3 m
largeur maison au niveau salon 7.53 m
et de l'autre ^côté 11.98 mais avec un angle niveau salon d'1.52 m
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Env. 100 message Haute Garonne
OUI le terrain est dans mon budget.
en fait, j'ai demandé à mettre la porte fenêtre car au départ c'est une fenêtre
pour la toiture, on n'a pas encore decidé vraiment c'est juste une projection car je voulais savoir si une maison plain pied de 80-85 metres carres était possible tout en ayant un peu de terrain quand même
mais je me renseignerais pour les décrochés merci à toi
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Env. 100 message Haute Garonne
Ok je demanderais pour cela
sinon est ce que tu penses que par rapport au terrain la disposition de la maison est bien?
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Env. 100 message Haute Garonne
Je viens d'ajouter la photo dans le recit
j'arrive pas à la mettre ici
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Env. 100 message Haute Garonne
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-25434.php

j'ai rajouté le lien pour la rose des vents car ici il me dit sauvegarde impossible trop lourd
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonsoir,

suivez les conseils de toto ! pour un petit budget, ne vous perdez pas dans les angles, recoins, allez au plus simple, et à des formes de maison les plus logiques possibles ! Vous économiserez en toiture (entre autre ! )...

et pour la "courette" de 3 m... on peut y accéder par la baie vitrée.. certes.... donc vous traverserez la maison avec le rotofil (la tondeuse ??? ) pour couper l'herbe dans la courette ??
ou bien vous allez y mettre que du gravier... donc vous traverserez la maison avec la brouette et les sacs de gravier ???
c'est stupide cette "courette" !
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Env. 100 message Haute Garonne
Oui évidemment merci à vous, mais en fait c'est le plan proposé par le maitre d'œuvre, c'est pour cela que je vous demande des conseils car je n'y connais rien. J'aimerai optimiser au mieux ce terrain...
la courette ce sera pour se détendre je vais pas y planter des trucs si ça se faisait.
En fait, il a mis cette cour afin d'avoir les trois mètres de séparation et que l'on puisse y mettre la chambre 1 en mitoyenneté avec une fenêtre car je ne trouve pas d'idée pour avoir trois chambres avec un plan de maison en plain pied .
Si vous pouviez m'aidez, ce serait sympa.
J'ai compris pour la toiture qu'il faudra faire simple pas de souci

merci encore
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonsoir a toutes et a tous
le plein pied est vraiment une priorité ? a prix égal vous pouvez envisager un R+1,plus facilement implantable
CDT JMarc
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Env. 100 message Haute Garonne
Oui Jean Marc, j'habite une maison r+1 actuellement et je pense à plus tard
merci
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Membre super utile Env. 2000 message Gard
Bonjour,

faites en un patio de cette courette! Ca vous apportera ce que vous chercher (lumière et distance à 3m), ce n'est pas compté dans l'habitable alors que c'est une pièce en plus mais sans toit, donc très agréable l'été. Et en plus, pas d'entretien pour l'herbe ou le gravier...
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Env. 100 message Haute Garonne
Bonsoir Reno, merci encore, je pense que je vais l'utiliser comme cela...
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Env. 100 message Haute Garonne
Quel toit vitré Toto?
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Env. 100 message Haute Garonne
Bonsoir, si déjà le plan te suggère de bons souvenirs, c'est peut être bon signe ;)
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonsoir a toutes et a tous
+1 pour un patio....
mais comme le dit toto ,11 décrochés W00t
Cdt JMarc
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En cache depuis le mercredi 29 octobre 2025 à 06h35
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