Avis sur maison de PP

Premier avis : les chambres enfants sont un peu petites par rapport à la superficie totale. celle à coté du garage à l'air bien étroite ; quelles en sont les dimensions ?

de plus c'est clair que la cuisine fait petite, surtout si vous en vouliez une grande

globalement je ne suis pas fan, mais bon je ne me suis pas penché bien longtemps sur le sujet et ne connais pas votre mode vie

LAN-FM-LUD a écrit:

Donc dans l'ensemble cela fonctionne à peut prêts mais la cliente a relevée qque défauts
C'est l'archi qui demande notre avis ?

1/- Bureau trop petit
2/- WC noir - pas de fenêtres
3/- Cuisine trop petite.

perso; moi cela me plait comme cela. et vous ?

Bonsoir.
Chambres trop petites ?
Je n'aurais pas pensé, l'idée était d'avoir des chambres de 12 m2 mini + dressing en gros 2 m2

chambre du haut oui, biscornue de dressing à porte = 2 m / dressing - fenêtre = 3 m

le souhait du cahier des charge était
Pièce de vie = 50 m2 (incluant l'entrée était accepté)
Cuisine = 10 m2
Bureau = 15 m2
total = 75 m2

là il y a 78 m2 mais bon.
si cuisine plus grande (faisable) on repousse vers la table qui devient étroite.

merci / AL1

ATTN **utilisateur banni**

Big merci, voila qui fait avancer les choses !
Pas d'inquiétudes sur l'archi.

Garage est à l'origine totalement extérieur à la maison. Il restera indépendant.
Beaucoup n'aiment pas effectivement mais c'est une volonté de la cliente.
et petit parce qu'il ne servira pas de garage mais d'abris / atelier

Pour le reste, RAS, à retravailler - noté.

Merci/AL1

Bonjour

yes la cliente c'est mon épouse.
A la Maison, j'ai une cliente et deux chefs de projets. la premiere demande quand on arrive et la seconde s'attaque à la tapisserie pour m'expliquer que je dois faire qque chose. (en ce moment elle me fait une fixette sur le parquet).

Elle pose le cahier des charges - je lui trouve des solutions et elle critique.

On a déjà fait un projet d'extension, 8 mois de discussions et de modifications avant d etrouver un plan "viable" (loin d'etre parfait mais
On est ensuite passé par un (des) archis qui n'a pas apporté de solution viable (projet magnifique mais qui ne respectait pas le critere = Budget). Donc on a fait le truc nous même (et sans copier le projet, aucun interêt car solution non viable financierement).
Et j'ai découvert le forum - apres.
Voilou. Voila


J'ai rdv avec 2 archi cette semaine et on verra ce que cela donne mais je ne fait jamais confiance à un professionnel sans comprendre moi même ou sont les problèmes - difficultées.

Si leurs projets correspondent à nos besoins, on partira dessus, sinon ils partirons sur le notre (avec toutes les erreurs citées !)
Perso, l'aspect exterieur est absoluement précis et non négociable, mais sauf en aéronautique, on s'appuis sur un 2D solide et on monte la 3D apres non ?

NB **utilisateur banni**, j'ai bien vu ton esquisse, la solution est très bonne mais je voulais éviter cette solution de couloir et de chambres en enfilade. (faisait partis des demande de la C--- mon épouse. Mais wait and see ton esquisse était surement plus cohérente que mon essai.

Merci / A+/Al1

C'est vrai que cette man,ière de présenter ton épouse comme une cliente porte à confusion...

bonjour,

ah oui, c'est malin çà !

moi aussi j'ai eu le doute, j'ai lu le début du post et... j'ai arrêté pour rester polie en attendant la réponse à la remarque de "someone-maison" hier soir.

Bonjour

176M2 et pourtant on rentre direct dans la salle !! C'est quand même dingue.
Le salon est trop lumineux (c'est une première pour moi que de dire ça !! ). Je vois pas comment on peut regarder la télé sans reflet. ça devrait être la salle plutôt à cette endroit.
Le bureau me fait l'effet d'un salon.
Le renfoncement dans le bureau sert à quoi ? et la baie dans la chambre 2 ?
La terrasse au nord c'est pas le top.
Idem pour la baie dans l'entrée.
La cuisine est minuscule.

A mon avis , sans vouloir vous vexer, aller voir l'archi dans un premier temps...

Bonjour,

Et bien il faudrait commencer par changer de cliente

Plus sérieusement, l'entrée se faisant par une terrasse … pourquoi pas mais ça risque de faire venir pas mal de monde indésirable au moment de l'apéro (une terrasse au nord ce n'est pas incohérent en Gironde).
La taille de la cuisine ne correspond absolument pas au nombre des occupants: comment ranger toute la vaisselle ? D'autant que les dimensions des baies des pièces de jour empêchent toute implantation de mobilier !
Ensuite, je ne suis pas fan d'un passage obligé par la cuisine pour rejoindre ma chambre … les WC près d'une vasque (sans oublier les odeurs) non plus alors qu'il y a possibilité de ré-agencer le dressing, la SdB et la buanderie pour raccourcir les réseaux.
Les autres WC entre deux chambres … pas terrible sur le plan acoustique et éloigné des réseaux d'alimentation et d'évacuation.

Bref, plein de choses à revoir … ne privilégiez pas l'esthétique (ou des idées que vous croyez géniales) au détriment de l'aspect pratique.

Bon courage.

Bonjour,

Juste une réponse pour ne pas oublier.
Merci pour les réponses.
Quelques éléments de défense =
Salon trop lumineux, perso pour moi il y avait encore trop de murs mais j'avais fait ce constat aussi (c'est aussi pour cela qu'il y a des meubles) On va rajouter des murs.

Deux vasques = c'est une idée, je l'ai vue ailleurs, l'idée m'a amusée et je voulais voir ce que cela pouvais donner.

Entrée directement dans piece de vie, perso je n'y vois aucun probleme (c'est comme cela chez moi actuellement et chez un amis) mais je conçois que cela gêne les habitudes. Dans la vue 3D cet espace entrée aurait été matérialisé par un plafond plus bas - a retraivailler donc.

Renfoncements = volonté de ma ---= elle ne veut pas de maison linéaire, sur un plein pied cela donne du monotone. Et cela permettait aussi de casser l'espace vie de l'espace nuit.
(mais oui, l'esthetique exterieur est primordial et comme le PLU interdit le toit terasse, et que le terrain ne permet pas de faire un étage (argile) on n'a aucun moyen de se lacher dans les délires...)
Toutefois, exact, ce qui n'est pas dicté par une raison n'est pas utile donc n'a pas lieu d'etre.

Merci pour les remarques, on va repartir dessus, et on verra si on y arrive.

J'ai oublié un élément important = pas de couloir ! ou alors celui-ci doit etre un élément vivant de la maison (avec baie vitrée ou très large ...
A+/Al1

Bonjour,

A ma connaissance l'argile n'empêche pas l'étage. Vous êtes sûrs de vous la dessus ?

comme déjà dit,
je trouve que beaucoup de choses ne vont pas dans ce plan,
entre autres , le déséquilibre entre le salon avec beaucoup de baies vitrées, et la cuisine sans éclairage naturel direct et la salle à manger qui fait couloir et n'a qu'une ouverture au nord;
la salle de bains à gauche est très mal agencée;
ça manque beaucoup de simplicité et d'esprit pratique ,je trouve !

LAN-FM-LUD a écrit:

(mais oui, l'esthetique exterieur est primordial et comme le PLU interdit le toit terasse, et que le terrain ne permet pas de faire un étage (argile) on n'a aucun moyen de se lacher dans les délires...)

Bonjour,

L'esthétique n'est pas primordiale …elle fait partie d'un tout, n'oubliez pas les notions de confort, de pratique car vous ne vivrez pas à l'extérieur de votre maison.

Quant à l'argile, rien ne vous empêche de créer un étage: les fondations doivent être calculées pour le permettre.

Pour finir, attention à l'idée de "délire", votre projet peut devenir un "grand n'importe quoi" quasi inhabitable faute d'avoir été pensé correctement (voir la cuisine disproportionnée) et être invendable en cas de nécessité.

Cordialement.

Bonjour,

Bon, j'ai oublié ceux qui m'on traité de tordu et je suis repartis sur les axes des critiques.

Deuxième tentative, qui doit etre plus en relations avec les normes standarts.

Le concept =
Un volume enfants.
Un volume parents.
Un volume de vie.

Terrasse au nord pour le matin (petit dej) et jeux des enfants l?après midi le 10 Aout
Terrasse au sud pour profiter au max en inter-saison. (et piscine pour les futurs occupants - pr nous c'est non sans appel).

Mur de verre car je ne le conçoit pas autrement (ou alors je vais chez IGC/LCA/LARA/Maisonpaschere/etc)

Je monte la 3D après - des fois que...


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Bonjour

J'ai oublié

Chambre de 12 m2 - c'est volontaire et voulu.
Au dessus de la cuisine il y aura une verrière ou un mur de velux.
Dans SdB enfants, il y a micro espace pour chauffe eau additionnel.

voilou / A+

Bonsoir,

Je reviens, j'ai un peu corrigé avant de lire le reste des posts.

Erreur de symetrie sur les murs = oui erreur grossiere, corrigée. Je n'ai pas encore calculé les portés mais dans le salon, cela va tourner au niveau du fer en H en 320 mini. (faut calculer) et oui cela manque de structure.

Dressing Ch Parents = Oui, modifié et il faut passer par dressing pour aller dans la S d B, l'actionnaire principale trouve cela OK, donc, OK.
Mais je viens de voir votre vision, je vais regarder aussi.

Bureau = placards pas dessinés mais j'ai au minimum 4 m de livres à caser.

Portes à Galandages - essais non controlés, tout est repartis en portes normales.

NB = au niveau des accès, disons pour faire simple que ce n'est pas encore définitif, mais guere de contraintes (c'est bien le seul point de ce projet sans contrainte).

Merci / A+ /Lan