Avis sur plans maison R+1 avec toit terrasse dans le 44

Bonjour
ça parait bien pensé et fonctionnel
on conseille dans les wc, lave-mains et porte ouvrant vers l'extérieur
attention à garder assez de mur libre pour les meubles (cuisine,séjour)
bonne continuation

Bonsoir,
Aucune baignoire ? ça peut poser problème à la revente.
Attention à bien isoler la chambre 1 du bruit de l'escalier.
+1 pour inverser portes WC
Une utilité à ces multiples décrochés de façade ? ça coùte cher !

Bonsoir,

me semble que l'escalier manque de marches.

Merci Phyl62.

Effectivement, les portes donnant dans les WC, c'est pas top mais je vois pas trop comment changer cela ... Je note aussi le lave main : çà peut être utile

Gribsy.

Bonsoir Elisa21,

C'est juste un souci d'affichage : on pensait mettre sous l'escalier, un meuble / placard bas : du coup le placard est passé "dessus" l'escalier sur le plan.

Cdlt.

Bonsoir ciboulettecat,

On a des contraintes "architeturales" dans ce lotissement : le garage est sensé être "indépendant" du volume de l'habitation (à discuter avec l'archi en charge de ce lotissement). De plus le terrain n'est pas très large : on a essayé de composer avec.
Concernant la baignoire, on la retrouve sous forme de baignoire d'angle à l'étage.

Cdlt

Gribsy

Bonsoir **utilisateur banni**,

Merci de ton retour positif : à vrai dire, on a fait de multiples ébauches et de corrections avant de mettre ses plans sur le forum.
Effectivement, on arrive pour l'instant à 182m2. L'archi, on le rencontre forcément dans le cadre de la construction dans ce lotissement : il valide tous les plans et donne son visa lors du dépôt du permis.

Cdlt.

Gribsy

Pour le manque de marches je parlais de l'étage , m'étonne que l'escalier n'aille pas plus loin sur le palier.

cet escalier contre la chambre du bas : çà ne va pas être confortable pour les bruits.

pour les portes des wc il suffit de les ouvrir sur l'extérieur

Baignoire d'angle d'1m sur 1m ?
Pour moi la sdb est fort petite surtout avec 3 chambres qui sont bien grandes.

Juste quelques remarques :
Modifier le sens d'ouverture de la porte entre le garage et la maison (pour éviter de taper dans la voiture)
La buanderie avec une forme carré ne me parait pas super optimisée (peu de murs par rapport à la superficie de la pièce)
La porte de la chambre 3 qui ouvre sur un mur (cloison du placard). C'est plus agréable d'ouvrir sur un grand espace. il est surement possible de la modifier légèrement pour éviter ça.
Le sens d'ouverture des portes des WC (mais ça a déjà été dit)

@Elisa21 :
Effectivement, faudrait que je fasse un mur plus épais (de refend ?) sachant que l'on voudrait un escalier béton. Pour la porte des wc en bas : oui j'y ai pensé mais je ne sais pas s'il y aura assez de dégagement ... Mais je garde l'idée

@ciboulettecat :
la baignoire d'angle peut être agrandie : je pense qu'il y a un peu de mou. La salle de bain sera utilisée par 2 enfants et ponctuellement par des amis de passage. J'ai aussi la contrainte de l'escalier qui limite mon espace WC et SDB

Cdlt.

Gribsy

Bonsoir Yforette,

Oui je suis bien d'accord pour la buanderie : faudrait que je réfléchisse à modifier la partie buanderie et WC pour optimiser les mètres linéaires de murs.
Pour la porte de liaison avec le garage, je ne sais que trop pensé : je ne sais pas si c'est top d'inverser le sens même si je comprends le sens de ta remarque.

Merci en tous les cas pour les remarques.

Cdlt.

Gribsy

@**utilisateur banni** :

L'archi valide tous les projets pour s'assurer d'une certaine cohérence des projets sur l'ensemble du lotissement. On le rencontre une fois ou 2 pour qu'il fasse par de ses remarques / conseil par rapport aux plans. Le coût reste cependant très correct.
Merci pour l'info de la taille de la baignoire d'angle, je ne connaissais pas la taille mini.

Cdlt.

Gribsy

@**utilisateur banni** :
Si l'archi valide les plans, c'est qu'il est d'accord avec ce qu'on lui présente ... Si c'est médiocre, c'est sûr qu'il rejète.
Pour l'entrée, on ne voulait pas qu'elle donne directement sur le séjour. Elle fait 1,5m de large ...

A vous lire, je vais finir désespéré ...

Cdlt.

Gribsy

Pas de souci. C'était juste écrit sur le ton de la boutade.
Je comprend la contrainte PMR. Je vais réflêchir à réaménager la partie entrée/buanderie/WC : c'est les points qui me semblent les plus revenir.

Cdlt.

Olivier