Avis sur plan maison toit terrasse

Bonsoir,

autant de surface et une suite parentale qui donne dans la pièce à vivre ???

On tient à ce que la chambre parentale soit au RDC, vous pensez que c'est un inconvénient d'avoir l'accès via une pièce de vie?
Nous avons pensé à permuter avec le salon, mais le petit coin salon nous plait bien comme ça. La chambre sera toujours fermée et nous envisageons d'y mettre une salle d'eau avec toilette qui donnera de façon indépendante à la pièce de vie et à la chambre (2 portes indépendantes).

Au fait le jardin donne au SO. Le RDC sera équipé d'un WC qui sera dans une salle d'eau appartenant à la suite parentale mais avec accès indépendant (côté chambre, comme côté pièce à vivre) mais ce n'est qu'une idée pour l'instant. Les dessins se font faire par un ami qui est dans le métier, nous allons réduire à 172m2 pour éviter de passer par un archi, hauteur plafond prévu à 2,60m.
Les décrochés ont été réalisé pour avoir un esthétisme cohérent point de vue extérieur, sans ça, on avait une impression de "bloque", les plus belles maisons toits terrasse que nous avons vu, sont celles qui présentaient des "décalages de cubes", c'est ce que nous avons essayé de faire.

Bonjour,

SI la façade arrière est exposée sud ouest, on a donc un garage sud est, et un salon avec des ouvertures au nord est... Pas terrible... Je commencerai par faire un effet miroir si c'est possible...

Voilà concernant l'expo...

Maintenant, la maison en elle même :

Pourquoi cette niche entre salon et cuisine ? Quel est le but ? Vous êtes allergiques au pans de murs de plus de 4-5m ?

Le WC dans la suite parentale, OK, mais si il sert pour les invités, c'est impensable pour une maison d'un standing pareil ! Comme l'a dit toto, il faut tenter de faire dans cette surface une chambre accessible PMR, idem pour la SDE, et le dressing, avec un WC séparé indépendant PMR également. Ajouter un WC dans la suite également pour éviter de repasser dans le salon la nuit par exemple...

Autant d'avancées sur la façade arrière pour une expo sud-ouest ? En Moselle, c'est pas la chaleur qui vous étouffe... On serait dans le var, OK, mais là...

A l'étage, beaucoup de place perdues, pour avoir des chambres de 12m² sans placard, c'est tristounet...

En parlant de cet étage... Celui ci ne repose sur AUCUN mur porteurs extérieurs de votre structure (sauf sur le mur exposé sud ouest de la chambre parentale du RDC. Cela implique tout un réseau de poteaux poutres... Vous avez commencé le boulot, mais est-ce de façon judicieuse ? Il manque de toute façon, beaucoup de poutres pour tout reprendre, et ça risque de modifier de façon considérable le RDC. Par raison de sécurité... j'ai tendance à éviter à ce qu'une poutre vienne reposer sur un linteau. Çà se fait, mais il faut être sur du ferraillage mis en place, et des résultats des descentes de charges.

J'ajouterai que se priver d'un archi pour une telle surface, c'est dommage. En réduisant la surface, vous allez vous passez de conseils judicieux sur l'esthétisme que vous cherchez tant...

Oui je suis d'accord pour les escaliers, il est prévu de de les recalibrer.
L'archi n'est pas une punition effectivement, mais mon ami qui travaille pour un constructeur m'a dit que pour les maison qu'il dessine de plus de 170m2, ils facturent 1300€ que pour une signature, sans jamais avoir ni changé, ni repris les plans, mais bon c'est un autre sujet et si on peut limiter les frais, pourquoi pas.

Si vous passez par un archi, ne prenez pas un constructeur en plus. En effet, cet archi se fait juste acheter son autographe. Celui que vous irrez démarcher par vos propre moyens réfléchira sur votre projet ;)

C'est vrai que retroussé, il n'y aurait pas toutes ces poutres au plafonds... Mais ça n'exclut en rien les soucis dus aux descentes de charges...

Les plans ont été envoyés tout à l'heure un peu précipitamment, il a bien précisé de ne pas faire attention aux murs porteurs etc, il va les placer prochainement car il est parti sur une ancienne version qu'on a modifié ensemble. Je pense que le mur du RDC entre la buanderie et la chambre parentale sera porteur, de toute façon les plan seront conforme aux normes de construction (enfin j'espère )
Le terrain n'est pas du tout soumis aux risques PPRM.
Merci **utilisateur banni** pour cette juxtaposition RDC/étage, le dessinateur m'a dit qu'il m'enverrait aussi une version juxtaposée pour définir les différents passages d'évacuations, gaines de ventilations, tubages ...etc.
En tout cas je prend note de vos remarques.
Merci pour ce début.