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Plan maison R+1 - 4 chambres + bureau

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 2.917 fois
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Photographe pro Env. 100 message Beynost (1)
Bonsoir à tous,

Ci-dessous, la première esquisse de plan de notre maison.
Quelques données :
- Surface terrain : 780m2
- Maison orientée plein sud
- Cahier des charges :
* 4 chambres (dont 1 au RDC)
* bureau ou coin bureau
* Cuisine américaine (cuisine + SàM d'un bloc) + Salon en décalé

Merci de vos avis!



Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 100
De : Beynost (1)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe pro Env. 100 message Beynost (1)
Bonsoir
Personne pour un petit avis svp?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 100
De : Beynost (1)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonjour,

Il y a selon moi plusieurs points gênants :
Le plan n'est pas coté donc il est difficile d'être affirmatif mais je remarque, en vrac :
- la tête de lit de la suite parentale juste derrière le WC
- la suite parentale avec douche et dressing au fond de la pièce qui obligent à repasser par la chambre pour se préparer
- l'escalier qui débouche entre les 2 canapés
- la chambre 2 qui semble très étroite
- la fenêtre de l'escalier/bureau qui sera difficile à nettoyer
- la surface du bureau qui inclue la trémie de l'escalier

Je pense qu'il faut commencer par déplacer l'escalier qui ne rend pas les circulations fluides
Cela obligera à repenser complètement les 2 niveaux donc les autres points devraient être corrigés en même temps

Bonne journée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe pro Env. 100 message Beynost (1)
Merci pour le retour!
Ci-dessous, un plan sur lequel j'ai rajouté les cotes :



Pour l'escalier, je suis d'accord avec vous, je pense que nous allons essayer de le tourner dans l'autre sens.
Je ne pense pas que la surface du bureau inclut la trémie mais le palier devant les chambres oui!
Pour la chambre parentale, c'est difficile de la tourner autrement. La salle de bain est en limite de propriété sur la face nord, aucune ouverture n'est possible de ce côté.
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 100
De : Beynost (1)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Pour les chambres parentales et n°2, 2m70 c'est beaucoup trop juste en largeur : un lit de 160 x 200 occupe avec son entourage 170 x 210 minimum. Il ne reste que 60cm pour passer au pied du lit...
De même pour le dessing de 150 de profondeur : une penderie confortable, c'est 65cm de large, il ne reste que 85cm de couloir : autant mettre un grand placard directement dans la chambre.
Pour l'escalier, je ne vois pas de solution sans tout révolutionner
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 40 message Ain
Bonjour

et le tuyau d'evacuation du wc de l'etage passe au milieu de la cuisine,ca fait style, il en va de meme avec la salle de bains (ou vont passer les tuyaux d'evacuation)
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 200 message Savoie
Bonjour,

Avec un étage de cette forme, un escalier 2/4 tournant est plus indiqué. Mais ça implique de revoir le RdC également.

Vous pouvez gagner de la superficie au RdC en optimisant mieux la distribution des espaces :
- allouer 8m² à l'entrée c'est trop
- beaucoup d'espace au Nord et Sud de la table de réception "inutiles"

Effectivement les chambres sont trop étroites pour certaines, et le dressing pas assez large pour ne pas être un placard dans lequel on peut rentrer.

Bonne réflexion
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe pro Env. 100 message Beynost (1)
Bonjour à tous,

Je reviens avec des plans corrigés.
Les principales modifications sont les suivantes :
RDC :
- Garage plus petit pour être en accord avec le CES.
- Chambre parentale complètement revue (dressing plus grand, chambre plus large, accès par dressing)
- Escalier modifié
- Cuisine retouchée pour intégrer plus de rangements
- Surface SàM réduite pour en faire profiter le salon
R+1 :
- Largeur des chambres revue
- Ajout d'une salle de jeux/bureau en R+1 au dessus de la chambre parentale





Vous en pensez quoi?

Pour répondre à xbej, pas de contrainte sur les évacuations d'eau, tout passe dans le plancher.
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 100
De : Beynost (1)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonsoir,

C'est nettement mieux...
Mais :
- Les toilettes du RDC vous obligent à repasser par l'entrée en cas de besoin nocturne, sans compter que si vous démarrez du coté droit du lit ça fait pas loin de 20m à parcourir, 5 virages à 90 degrés et 3 portes à ouvrir, de quoi être bien réveillé(e)...
- La chambre 2 a une fenêtre au nord alors qu'il est possible de la mettre à l'est.
- Le WC du haut sans lave-main...
- Il faudra prévoir une cloison phonique entre chambre parentale et WC et entre chambre 4 et salle de bain
- L’accès à la salle de bain du haut à 45 degrés est un peu disgracieux.
- Je ne comprends pas la structure qui supporte l'étage, il manque selon moi 2 poteaux et une poutre à gauche de l'escalier (poteaux en noir, poutre en rouge et poutrelles en bleu)


Bonne soirée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe pro Env. 100 message Beynost (1)
Bonjour,

Encore une fois, merci pour les remarques que je partage!
J'ai demandé les modifications suivantes :
- Réduction de la longueur du salon de 5m40 à 4m80, ce qui me permet d'agrandir le garage de 0,5m en largeur (je suis en emprise au sol max sur le terrain) et ainsi d'avoir une porte de garage de 3m de large.
- Chambre 2 : déplacement de la fenêtre du nord à l'est
- SdB étage : cloisons en angle droit, ce qui fait déplacer la baignoire et le meuble vasque

Pour les autres remarques :
- nous avions bien prévu de mettre une cloison double peau entre chambre 1 et escalier/WC et entre chambre 4 et SdB
- pas de lave main dans les WC de l'étage étant donné que la SdB est juste à côté
- Pour la structure qui porte l'étage, j'ai posé la question et on m'a dit que toutes les poutres et poteaux n'apparaissaient pas sur le plan
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 100
De : Beynost (1)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Loire
Bonjour moi je mettrais une porte entre le coin dressing et la chambre de la suite le matin la lumière peut dérangé la personne qui dort. Dans la salle de bain je mettrais une baignoire d angle . J arretrais la cloison de la cuisine au niveau des meubles sa fera moi effet grand couloir au niveau de l entrée
Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Wasp a écrit:- Pour la structure qui porte l'étage, j'ai posé la question et on m'a dit que toutes les poutres et poteaux n'apparaissaient pas sur le plan

Bonjour  !!
je suis très étonnée par cette dernière remarque... Si toutes les poutres ou poteaux n'apparaissent pas sur le plan, ne risquez vous pas d'en voir pousser en plein milieu de la construction OOOO surprise.. au milieu du salon ?
il faudrait peut-être insisté auprès du constructeur.. il ne me parait pas très logique que vous ne sachiez pas exactement où passeront ces poteaux ! 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe pro Env. 100 message Beynost (1)
@42STEP42
Pour la cloison de la cuisine, je ne l'ai pas marqué mais effectivement, je lui ai demandé de rajouter une ouverture en face de l'escalier.
Pour ce qui est de la baignoire d'angle, oui, c'est une bonne idée, même si je ne suis pas fan à la base

@Aglaé
Je me suis mal exprimé : j'ai reçu depuis la notice descriptive avec un plan côté et dessus, il y a des poutres et poteaux (je ne connais pas les termes techniques exacts) qui n'apparaissent pas dans le plan ci-dessus mais qui ne se trouvent pas en plein milieu des pièces (dans les cloisons)
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 100
De : Beynost (1)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Wasp a écrit:
@Aglaé
Je me suis mal exprimé : j'ai reçu depuis la notice descriptive avec un plan côté et dessus, il y a des poutres et poteaux (je ne connais pas les termes techniques exacts) qui n'apparaissent pas dans le plan ci-dessus mais qui ne se trouvent pas en plein milieu des pièces (dans les cloisons)

alors tant mieux !! je suis rassurée pour vous ! 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 04 septembre 2021 à 18h18
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