Plan maison R+1 - 4 chambres + bureau

Bonsoir
Personne pour un petit avis svp?

Bonjour,

Il y a selon moi plusieurs points gênants :
Le plan n'est pas coté donc il est difficile d'être affirmatif mais je remarque, en vrac :
- la tête de lit de la suite parentale juste derrière le WC
- la suite parentale avec douche et dressing au fond de la pièce qui obligent à repasser par la chambre pour se préparer
- l'escalier qui débouche entre les 2 canapés
- la chambre 2 qui semble très étroite
- la fenêtre de l'escalier/bureau qui sera difficile à nettoyer
- la surface du bureau qui inclue la trémie de l'escalier

Je pense qu'il faut commencer par déplacer l'escalier qui ne rend pas les circulations fluides
Cela obligera à repenser complètement les 2 niveaux donc les autres points devraient être corrigés en même temps

Bonne journée

Merci pour le retour!
Ci-dessous, un plan sur lequel j'ai rajouté les cotes :



Pour l'escalier, je suis d'accord avec vous, je pense que nous allons essayer de le tourner dans l'autre sens.
Je ne pense pas que la surface du bureau inclut la trémie mais le palier devant les chambres oui!
Pour la chambre parentale, c'est difficile de la tourner autrement. La salle de bain est en limite de propriété sur la face nord, aucune ouverture n'est possible de ce côté.

Pour les chambres parentales et n°2, 2m70 c'est beaucoup trop juste en largeur : un lit de 160 x 200 occupe avec son entourage 170 x 210 minimum. Il ne reste que 60cm pour passer au pied du lit...
De même pour le dessing de 150 de profondeur : une penderie confortable, c'est 65cm de large, il ne reste que 85cm de couloir : autant mettre un grand placard directement dans la chambre.
Pour l'escalier, je ne vois pas de solution sans tout révolutionner

Bonjour

et le tuyau d'evacuation du wc de l'etage passe au milieu de la cuisine,ca fait style, il en va de meme avec la salle de bains (ou vont passer les tuyaux d'evacuation)

Bonjour,

Avec un étage de cette forme, un escalier 2/4 tournant est plus indiqué. Mais ça implique de revoir le RdC également.

Vous pouvez gagner de la superficie au RdC en optimisant mieux la distribution des espaces :
- allouer 8m² à l'entrée c'est trop
- beaucoup d'espace au Nord et Sud de la table de réception "inutiles"

Effectivement les chambres sont trop étroites pour certaines, et le dressing pas assez large pour ne pas être un placard dans lequel on peut rentrer.

Bonne réflexion

Bonjour à tous,

Je reviens avec des plans corrigés.
Les principales modifications sont les suivantes :
RDC :
- Garage plus petit pour être en accord avec le CES.
- Chambre parentale complètement revue (dressing plus grand, chambre plus large, accès par dressing)
- Escalier modifié
- Cuisine retouchée pour intégrer plus de rangements
- Surface SàM réduite pour en faire profiter le salon
R+1 :
- Largeur des chambres revue
- Ajout d'une salle de jeux/bureau en R+1 au dessus de la chambre parentale





Vous en pensez quoi?

Pour répondre à xbej, pas de contrainte sur les évacuations d'eau, tout passe dans le plancher.

Bonsoir,

C'est nettement mieux...
Mais :
- Les toilettes du RDC vous obligent à repasser par l'entrée en cas de besoin nocturne, sans compter que si vous démarrez du coté droit du lit ça fait pas loin de 20m à parcourir, 5 virages à 90 degrés et 3 portes à ouvrir, de quoi être bien réveillé(e)...
- La chambre 2 a une fenêtre au nord alors qu'il est possible de la mettre à l'est.
- Le WC du haut sans lave-main...
- Il faudra prévoir une cloison phonique entre chambre parentale et WC et entre chambre 4 et salle de bain
- L’accès à la salle de bain du haut à 45 degrés est un peu disgracieux.
- Je ne comprends pas la structure qui supporte l'étage, il manque selon moi 2 poteaux et une poutre à gauche de l'escalier (poteaux en noir, poutre en rouge et poutrelles en bleu)


Bonne soirée

Bonjour,

Encore une fois, merci pour les remarques que je partage!
J'ai demandé les modifications suivantes :
- Réduction de la longueur du salon de 5m40 à 4m80, ce qui me permet d'agrandir le garage de 0,5m en largeur (je suis en emprise au sol max sur le terrain) et ainsi d'avoir une porte de garage de 3m de large.
- Chambre 2 : déplacement de la fenêtre du nord à l'est
- SdB étage : cloisons en angle droit, ce qui fait déplacer la baignoire et le meuble vasque

Pour les autres remarques :
- nous avions bien prévu de mettre une cloison double peau entre chambre 1 et escalier/WC et entre chambre 4 et SdB
- pas de lave main dans les WC de l'étage étant donné que la SdB est juste à côté
- Pour la structure qui porte l'étage, j'ai posé la question et on m'a dit que toutes les poutres et poteaux n'apparaissaient pas sur le plan

Bonjour moi je mettrais une porte entre le coin dressing et la chambre de la suite le matin la lumière peut dérangé la personne qui dort. Dans la salle de bain je mettrais une baignoire d angle . J arretrais la cloison de la cuisine au niveau des meubles sa fera moi effet grand couloir au niveau de l entrée

Wasp a écrit:

- Pour la structure qui porte l'étage, j'ai posé la question et on m'a dit que toutes les poutres et poteaux n'apparaissaient pas sur le plan

Bonjour  !!
je suis très étonnée par cette dernière remarque... Si toutes les poutres ou poteaux n'apparaissent pas sur le plan, ne risquez vous pas d'en voir pousser en plein milieu de la construction OOOO surprise.. au milieu du salon ?
il faudrait peut-être insisté auprès du constructeur.. il ne me parait pas très logique que vous ne sachiez pas exactement où passeront ces poteaux ! 

@42STEP42
Pour la cloison de la cuisine, je ne l'ai pas marqué mais effectivement, je lui ai demandé de rajouter une ouverture en face de l'escalier.
Pour ce qui est de la baignoire d'angle, oui, c'est une bonne idée, même si je ne suis pas fan à la base

@Aglaé
Je me suis mal exprimé : j'ai reçu depuis la notice descriptive avec un plan côté et dessus, il y a des poutres et poteaux (je ne connais pas les termes techniques exacts) qui n'apparaissent pas dans le plan ci-dessus mais qui ne se trouvent pas en plein milieu des pièces (dans les cloisons)

Wasp a écrit:

@Aglaé
Je me suis mal exprimé : j'ai reçu depuis la notice descriptive avec un plan côté et dessus, il y a des poutres et poteaux (je ne connais pas les termes techniques exacts) qui n'apparaissent pas dans le plan ci-dessus mais qui ne se trouvent pas en plein milieu des pièces (dans les cloisons)

alors tant mieux !! je suis rassurée pour vous !