Plan pour maison 100 m² couple primo accédant

Bonsoir,

comme ça, vite fait, avant d'aller faire dodo.. j'aurai :
agrandi le placard de l'entrée pour qu'il rejoigne le plan bar et que ça fasse une prolongation (et puis on n'a jamais assez de rangement)

dans la salle de bain, j'aurai essayé d'intervertir le placard et la double vasque, ce qui permettra de nettoyer plus facilement la baignoire....

dans la chambre parentale, j'aurai fait un dressing en U, de façon à avoir un retour (en gros sur le plan vous faites un retour de dressing au niveau du mot chambre).
cela permet d'avoir un dressing plus grand ET aussi une surface pour faire dodo, plus large..

et la chambre 3, j'aurai mis la tête de lit contre l'autre mur...

ah oui.. j'aurai séparé la partie à vivre, de la partie nuit par une porte...

Bonsoir,

Merci Aglaé pour vos conseils, je vais regarder tout ça d'un peu plus près.
Concernant la cuisine, rien n'est figé, j'aurais peut être du effacer le bar qui a été placé comme ça puisqu'on ne sait pas encore la forme de cuisine qu'on fera, même si nous sommes à peu près sûr de faire un retour de bar.

Pour la salle de bain, effectivement on pensait également à cette inversion, ou sinon, faire un agencement différent pour éloigner un peu la douche de la baignoire, pour que la douche soit en partie masquée, par exemple en inversant la place de la baignoire avec la douche, et mettre une petite cloison pour masquer la douche (je viens de terminer le plan 3D pour pouvoir faire l'agencement moi-même et voir ce que cela donne).

Pour la chambre parentale, on craint déjà que le dressing soit un peu trop grand par rapport à notre utilisation, par contre, le fait de faire un petit retour tout en laissant la place de circuler, cela pourrait éventuellement nous permettre de mettre la tête de lit contre le retour du dressing, et positionner ainsi le lit face à la baie vitrée.

Pour la chambre 3, si on inverse la position du lit, il se retrouvera contre la cloison de la TV, d'où le fait qu'on l'est mis contre notre mur mais avec une épaisseur de cloison beaucoup plus épaisse.



Pour répondre à **utilisateur banni**, cela fait quelques mois que je regarde ce forum, surtout la partie des récits, puis j'ai voulu posté notre plan en ayant lu auparavant la check-list, même à plusieurs reprise et les quelques commentaires qui suivaient qui précisé notamment que l'ouverture de la porte des toilettes devait toujours se faire vers l'extérieur et non vers l'intérieur, qu'en cas de malaise d'une personne, le corps faisait une butait empêchant l'ouverture de la porte, etc...

Et j'ai mis en pratique ce qui est demandé dans la check-list : type de maison, terrain, boussole, horaires de travail, composition actuelle de la famille, surface des pièces, contrainte du terrain avec le décroché et le mur mitoyen, budget, etc...

Donc sur les 49 points de la checklist, 11 ne nous concerne pas car pas d'étage ni de garage et avec mon sujet, j'en respecte bien + de 30 sur 38, donc oui je pense avoir fait le nécessaire.

Je trouve votre réponse plutôt déplacée, et limite agressive, surtout face à un premier message... dommage

Bonsoir,
Dans le 34 et 2 chambres au sud sud-ouest
Et les chambres des futurs enfants, 1 au sud-ouest bien isolée des "bruits" de la chambre parentale mais contre le séjour ... l'autre au nord, moins chaud en été mais moins lumineux le reste de l'année sans parler de l'ombre du porche et bien sonorisée contre l'unique wc (qui n'a pas de lave-main).
Beaucoup de perte de m² avec le dégagement (qui n'a pas de porte de séparation avec la pièce de vie) et beaucoup de m² perdus en couloirs "virtuels" dans le séjour.

Bonsoir mistigri,

Merci pour votre avis, effectivement, le premier plan donnait 2 chambres au Nord, dont une avec vue sur la voiture/place de parking donc on trouvait pas ça idéal, surtout que nous n'avons pas de portail et obligation d'avoir une place de parking ouverte sur lotissement, donc la fenêtre donnait directement sur l'extérieur de la maison. La salle de bain + WC était côté sud (a la place de la chambre 3), du coup, le WC n'avait pas de fenêtre, donc on trouvait cela un peu dérangeant également, d'où l'inversion des pièces.

Concernant le lavabo dans les toilettes, on n'en voyait pas l'utilité du fait que la salle de bain est collé au toilettes, même en pensant que des amis peuvent aller dans la salle de bain pour se laver les mains nous dérange pas vraiment. A moins qu'il y ait un autre point à prendre en compte avec un lavabo dans les toilettes auquel nous n'avons pas pensé ?

La porte au niveau du couloir semble revenir souvent également, le constructeur nous l'avait mise sur le premier plan qu'on avait fait retiré par la suite pour laisser rentrer la lumière naturelle de la porte fenêtre de la cuisine, d'ailleurs la salle de bain n'avait pas de fenêtre non plus, le constructeur nous proposait alors une sorte de puits de lumière circulaire (comme un velux avec tube qui relie le toit au plafond et verre sablé pour laissé passer la lumière mais ne pas voir le "tube") pour palier à l'obscurité et amener de la lumière naturelle mais ça coûtait 800€ de + value, et du coup on ne pouvait pas aérer la salle de bain.
D'ailleurs, je n'ai jamais vu de porte séparer les couloirs, que ce soit dans nos locations d'appartements ou dans nos familles respectives, peut être pour ça que cela m'a choqué sur le premier plan et qu'on l'a fait retirée mais cela isolerait un peu + et serait un + pour l'intimité de la famille.

Pour la place perdue pour le dégagement, si on pouvait la diminuer, cela nous arrangerait forcément, mais en l'état je ne vois pas trop comment, surtout si on souhaite conserver 1 fenêtre dans chaque pièce, une idée peut être ?

Et ce qui nous embête également, en faisant un plan 3D et en plaçant quelques meubles au niveau du salon, l'espace qu'il y entre le mur latéral et la cloison de la chambre 3 est de 5,40m, ce qui fait assez serrer pour y mettre canapé + table basse + meuble TV + table salle a manger + chaises, on se retrouve dans la même configuration que l'on a actuellement en appartement, et cela fait plutôt étroit... Mais malheureusement, dans cette configuration actuelle, difficile de pousser les murs un réagencement des pièces à prévoir peut être.


Demain, je scannerai et mettrai l'ancien plan de bas au cas ou si ça peut aider les personnes à nous conseiller plus précisément et faire des comparaisons.

Merci à tous et bonne fin de soirée, a demain.

Bonjour

Pour l'absence de lave mains dans les wc vous n'avez pas bien du lire le forum alors Sinon pour vous convaincre demander à votre médecin combien de bactéries sont présentes sur la poignée des WC qui ne sont pas équipés de lave mains

Pour la porte de séparation jour/nuit, chez mes parents il y en avait même 2 (long couloir comme souvent dans les années 70). Et je trouvais ça top puisque du coup, quand on ne se levait pas tous en même temps ça permettait de couper le bruit. (Le reste du temps les portes étaient ouvertes en général, sauf blocage animaux). Et pour ne pas couper la lumière, ces portes étaient vitrées. Mais sur votre plan ça risque en effet de ne pas servir à grand chose vu que les 2 chambres enfants ont un mur en commun avec la pièce de vie. A la limite, plus qu'une porte dans le couloir, il vaudrait mieux investir dans l'isolation phonique de ces cloisons.

Bonjour

Toto, dans les maisons contemporaines, il n'y a pas toujours de porte devant un coin nuit... Mais c'est vrai que si c'est un couloir qui y mène, c'est dommage de se priver d'une porte coupe-son qu'on n'est pas obligé de fermer tout le temps - juste quand c'est nécessaire.

Moi ce qui me gène vraiment dans ce plan, c'est la chambre dont la fenêtre donne au nord, et sous le porche d'entrée. Et le fait qu'on entre sur la cuisine sans que celle-ci soit un peu isolée de l'entrée. Et le wc sans lave-main. Et la forme et les dimensions de la pièce à vivre, qui fait que vous avez beaucoup de mal à l'agencer. Les pièces à vivre carrées sont toujours difficile.

Après, vu la taille et la largeur de votre terrain, pourquoi ne pas être partis sur un étage? surface au sol de la maison réduite, meilleure exposition, chambres plus profondes?

Dans votre enveloppe, j'ai cherché à déplacer cette chambre dont la fenêtre donne sous le porche, et à faire une pièce à vivre plus facile à meubler. Ce n'est pas encore l'idéal, mais peut-être une piste de départ?



wc avec fenêtre et lave-main et accès plus confortable sur le grand côté, plus de rangements, chambres enfants plus grandes, cuisine avec accès direct à la terrasse.

Bonsoir,

Merci tout d'abord pour vos avis ;) Désolé pour les 2 derniers commentaires (petrouchka + **utilisateur banni**) que je n'ai pas vu avant de poster le mien, la page était ouverte depuis plusieurs heures et je n'avais pas actualisé la page avant de mettre mon commentaire, je vais regarder vos réponses avec attention, merci.

Effectivement une porte pour séparer l'espace nuit pourrait être utile, comme nous n'avons jamais été habitué à avoir des portes de séparations dans les couloirs, cela nous avait étonné d'en avoir une sur le premier plan du constructeur mais c'est une bonne idée à retenir.

Je vous mets le premier plan que le constructeur avait fait et qui semble + cohérent avec certaines idées qui sont ressorties dans les commentaires (porte pour le couloir, WC et salle de bain les plus proches possible de la porte du couloir, dégagement plus petit, et en sachant que nous avons fait sauter la salle d'eau prévue au départ dans la chambre 3).

Nous sommes en train de refaire le plan en 3D avec une nouvelle disposition pour prendre en compte le critère le + important, on doit agrandir le séjour latéralement.

Les coins coupés, effectivement on vient de les remettre à angle droit.
Nous avons réfléchis à nouveau à certain points :

• on pourrait mettre les 2 chambres d'enfant au nord et seule la chambre parentale serait au SUD, car effectivement, la région est plutôt très chaude.
• WC à l'entrée du couloir, la salle de bain, pas d'autre disposition à première vue pour gagner de la place sur le SEJOUR donc face à l'ouverture du couloir.
• Par rapport au bruit du salon (notamment de la TV), la chambre la + concernée est la nôtre (chambre 1), donc pas de soucis, + bruit "amorti" par le dressing, pour la chambre 2, voir s'il faudrait épaissir la cloison, mais sinon, il y aura un placard pour réduire le bruit.
• Voir si faut prévoir une épaisseur supplémentaire sur les chambres 1 et 3 par rapport à la salle de bain (pour la chambre 1, on pourrait éventuellement tourner le lit pour ne pas avoir la tête contre la cloison de la salle de bain).
• Pas de fenêtre dans les WC ni salle de bain avec cette disposition, même si on aurait préféré, mais apparemment, pour la salle de bain ou on craignait l'humidité, on nous a expliqué qu'avec une VMC performante et les normes liées à la RT2012, on devrait pas être embêté côté humidité (d'ailleurs, nous n'avons pas de fenêtre dans notre petite salle de bain actuelle et n'avons pas d'humidité), mais on aurait quand même bien apprécié une petite fenêtre.

L'emplacement de la cuisine n'a pas bougé pour l'instant, la forme du couloir pourrait être optimisée, le WC a retravailler également pour voir comment intégrer un petit lave-main.

Voici le plan qu'on est en train de retravailler :


MESURES ACTUELLES (marge d'erreur de quelques cm à 1 ou 2m² grand max) :

• CELLIER : 6.30 m²
• SEJOUR : 47.83 m² (pas encore délimité le hall qui fera perdre environ 2 m², qui n'était pas compté non plus sur les autres plans)
• DEGAGEMENT : 3.70 m²
• CHAMBRE 1 : 15.46 m²
• CHAMBRE 2 : 11.83 m²
• CHAMBRE 3 : 10.82 m²
• WC : 1.54 m²
• SALLE DE BAIN : 8.54 m²

**utilisateur banni** a écrit:

Allons Petrouchka. Les maisons contemporaines seraient dépourvues des éléments de confort ?

Par exemple pas de porte pour fermer le couloir et pas de wc dans le quartier des enfants ?

Sinon, si tu nous dessinais une maison avec les 3 chambres sur le pignon est.

Deux avec fenêtre sur le pignon est, en plus il y a de la profondeur de terrain de ce coté, et une, la parentale qui payent le crédit avec fenêtre au sud.

Il y a la place, 9 m intérieur, des chambres de presque 3 m de large.

Je suis sûr que ça fonctionne et que la pièce de vie y gagnera.

Oui, c'est une disposition que j'aime bien 3 chambres sur le pignon

Allons Toto, relis! J'ai dit que si l'accès au coin nuit est un couloir, il serait dommage de se priver d'une porte. Les maisons contemporaines n'ont pas forcément de couloir qui mène au coin nuit. Ce peut être un dégagement, une galerie...

Sinon, j'ai aussi dit que mon idée était un début de piste pour essayer de rendre la pièce à vivre moins carrée - car elle n'est pas immense et donc difficile à meubler. Accessoirement, elle serait plus lumineuse et plus communicante avec la terrasse.

Je pense qu'il est possible de caser un wc dans le coin nuit des enfants. Merci de l'avoir si subtilement suggéré

Edit: je n'ai pas compris pour les 3 chambres sur le pignon est? le pignon est est en limite.
C'est pour ça que je parlais d'un étage dans mon message.

Alexandre,
Je ne vois pas d'amélioration significative sur le dernier plan. Toujours une chambre très peu lumineuse nord sous le porche d'entrée, quelle tristesse pour l'occupant, surtout en hiver - pièce à vivre difficile à agencer, pas acceptable pour moi dans une construction neuve - cuisine pas séparée de l'entrée - toilettes sonorisant +++ la chambre ...
Je me répète, mais moi je ferais un étage, sur ce terrain.

Bonjour petrouchka,

Tout d'abord, merci d'avoir pris le temps de nous aider en nous proposant votre plan, c'est super et encourageant

Effectivement, c'est notre première maison, et c'est un peu compliqué de se projeter sur des plans, de les modifier et de se rendre compte de la place réelle disponible quand on mettra les meubles, d'où le fait qu'on fait des simulations en 3D avec les meubles.

Votre proposition de plan nous plait beaucoup car ça agrandit vraiment l'espace de vie et celui-ci correspond plus à ce qu'on recherche (grandeur et surtout la disposition qui nous bloque beaucoup moins). On réfléchit sur votre plan et nous allons voir avec notre constructeur pour qu'il nous fasse des propositions en s'inspirant de votre plan

Par contre, nous souhaitons une maison plain pied (budget mais surtout pour les escaliers qu'on souhaite éviter par praticité, et pour l'avenir également, etc...), d'ailleurs, c'est aussi pour cela qu'on a choisis un terrain très plat sans terrasse surélevée.

Concernant le dernier plan que j'avais réalisé, il n'y avait effectivement pas d'améliorations significatives, car on était resté sur cette même vision du plan, mais on avait réussi avec la même disposition du séjour, à l'agrandir de quelques mètres carré.

C'est sûr que votre oeil extérieur a permis de nous montrer qu'il est possible de changer totalement la disposition des pièces tout en ayant des points positifs un peu partout

On essaiera de faire une simulation en 3D en ajustant un peu la taille de certaines pièces, et en essayant de trouver des optimisations.

Merci encore pour votre aide