Avis Plan de maison R+1 100m2+garage double
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Bonjour,
Je viens ici pour avoir des avis sur un plan de maison car nous stagnons un peu et que le courant ne passe qu'à moitié avec le commercial qui ne tient pas compte de nos envies... mais le terrain nous plait bien... (nous allons essayer de voir si on peut traité avec un autre commercial)
Concernant le terrain : c'est un terrain plat en lotissement. L'orientation à privilégier est le sud-ouest/ouest car une montagne se trouve plein sud-est / sud (parallèle au chemin d’accès du lotissement) et que la jolie vue se trouve à l'ouest.
Ce que nous aimerions :
-Un garage double
-Une pièce de vie bien exposée et dans l'idéal nous aimerions mettre du plancher dans le salon et du carrelage dans le reste de la pièce de vie donc nous aimerions que le salon ait au moins trois murs / trois murs et demi pour le cloisonner un peu. (ce qui n'est pas le cas sur le plan mais qui peut s'envisager)
- un grand placard/petit cellier pour la pompe a chaleur et la machine à laver
- un WC avec lave main
Et à l'étage :
- trois chambres
- une salle de bain qui permettent douche et baignoire (ce qui n'est pas le cas sur ce plan)
- si possible un WC séparé mais peut s'intégrer dans la salle de bain si vraiment il faut
Le tout sur environ 100m2 habitable + environ 36m2 de garage.
Je vous mets en pièce jointe les plans tels que nous les avons redessiné mais nous pensons qu'il est encore possible d'améliorer le projet.
Merci pour vos idées, nous sommes ouverts à toutes propositions
Je viens ici pour avoir des avis sur un plan de maison car nous stagnons un peu et que le courant ne passe qu'à moitié avec le commercial qui ne tient pas compte de nos envies... mais le terrain nous plait bien... (nous allons essayer de voir si on peut traité avec un autre commercial)
Concernant le terrain : c'est un terrain plat en lotissement. L'orientation à privilégier est le sud-ouest/ouest car une montagne se trouve plein sud-est / sud (parallèle au chemin d’accès du lotissement) et que la jolie vue se trouve à l'ouest.
Ce que nous aimerions :
-Un garage double
-Une pièce de vie bien exposée et dans l'idéal nous aimerions mettre du plancher dans le salon et du carrelage dans le reste de la pièce de vie donc nous aimerions que le salon ait au moins trois murs / trois murs et demi pour le cloisonner un peu. (ce qui n'est pas le cas sur le plan mais qui peut s'envisager)
- un grand placard/petit cellier pour la pompe a chaleur et la machine à laver
- un WC avec lave main
Et à l'étage :
- trois chambres
- une salle de bain qui permettent douche et baignoire (ce qui n'est pas le cas sur ce plan)
- si possible un WC séparé mais peut s'intégrer dans la salle de bain si vraiment il faut
Le tout sur environ 100m2 habitable + environ 36m2 de garage.
Je vous mets en pièce jointe les plans tels que nous les avons redessiné mais nous pensons qu'il est encore possible d'améliorer le projet.
Merci pour vos idées, nous sommes ouverts à toutes propositions
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour
Avant d'aller plus loin, quel est le rapport entre le courant qui passe mal avec le commercial et le fait que le terrain vous plaise ?
Qui vend le terrain ? Et on vous propose un CCMI pour la construction ?
0 
Membre ultra utileBonjour,
Difficile de donner son avis sans les cotes intérieures, mais les surfaces des pièces me paraissent cohérentes, bien réparties.
Le WC du RDC va donner sur le salon
Difficile de donner son avis sans les cotes intérieures, mais les surfaces des pièces me paraissent cohérentes, bien réparties.
Le WC du RDC va donner sur le salon
0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Bonjour
Désolée, je vais faire un petit HS.
Il y a 6 mois, vous vous êtes déjà plus ou moins fait avoir par un CST : https://www.forumconstruire.[...]php#4900589
D'ailleurs, vous aviez pu récupérer votre chèque ? On n'a pas eu la fin de l'histoire. Dommage pour les suivants.
Et vous continuez à vouloir vous engager dans une construction sans trop savoir quel type de contrat vous allez signez, ni avec qui
Fin du HS
Désolée, je vais faire un petit HS.
Il y a 6 mois, vous vous êtes déjà plus ou moins fait avoir par un CST : https://www.forumconstruire.[...]php#4900589
D'ailleurs, vous aviez pu récupérer votre chèque ? On n'a pas eu la fin de l'histoire. Dommage pour les suivants.
Et vous continuez à vouloir vous engager dans une construction sans trop savoir quel type de contrat vous allez signez, ni avec qui
Fin du HS
0 Membre ultra utile 0 Membre utileAttention à ne pas induire les gens en erreur avec des formulations prêtant à confusion (volontairement ou pas
)
S'il s'agit d'une VEFA, le promoteur est bien propriétaire du terrain, et il vous vend la maison sur le terrain. 1 seul contrat pour l'ensemble.
C'est dans le cadre d'un CCMI que le terrain est libre de constructeur.
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Il me semble pourtant ne pas avoir été confuse dans mes propos
. Je disais juste de bien se renseigner sur l'identité du propriétaire car ça semblait être assez flou pour kakita : promoteur, constructeur, il faut bien savoir de qui on parle... Il ne faut pas voir le mal partout Fouga 
0 Membre utileJe ne vois pas le mal partout 
Je lis ce qui est écrit :
On parle de promoteurs en général dans le cadre de VEFA. Et là, effectivement, la construction passe par le promoteur qui vend le terrain.
Dans le cadre d'un CCMI, on parle en général de constructeur. Et dans ce cas, même si c'est le CST qui "propose" le terrain, il n'a aucun droit dessus, et on peut acheter le terrain en faisant construire par un autre.
Donc le fait d'utiliser le terme "promoteur" en parlant de terrain "libre de constructeur, même si ce n'est qu'une histoire de vocabulaire, ca prête à confusion.
Et comme ce sujet est déjà très confus, et on ne sait toujours pas s'il est question de VEFA ou de CCMI, je trouve dommage de semer le trouble ainsi.
Mais le mieux est d'arrêter le HS que j'ai lancé (j'avais d'ailleurs mis "fin du HS" dans mon post ), et de revenir à la question initiale sur le plan.
Sur le sujet, il serait tout de même important de savoir dans quelle mesure les plans peuvent être modifiés. Souvent, les promoteurs laissent peu de place aux demandes de modifications.
L'investissement des participant ne sera pas le même si on peut juste changer le sens d'ouverture d'une porte que si on peut reprendre à 0 le plan, y compris la forme générale.
Je lis ce qui est écrit :
On parle de promoteurs en général dans le cadre de VEFA. Et là, effectivement, la construction passe par le promoteur qui vend le terrain.
Dans le cadre d'un CCMI, on parle en général de constructeur. Et dans ce cas, même si c'est le CST qui "propose" le terrain, il n'a aucun droit dessus, et on peut acheter le terrain en faisant construire par un autre.
Donc le fait d'utiliser le terme "promoteur" en parlant de terrain "libre de constructeur, même si ce n'est qu'une histoire de vocabulaire, ca prête à confusion.
Et comme ce sujet est déjà très confus, et on ne sait toujours pas s'il est question de VEFA ou de CCMI, je trouve dommage de semer le trouble ainsi.
Mais le mieux est d'arrêter le HS que j'ai lancé (j'avais d'ailleurs mis "fin du HS" dans mon post
), et de revenir à la question initiale sur le plan.
Sur le sujet, il serait tout de même important de savoir dans quelle mesure les plans peuvent être modifiés. Souvent, les promoteurs laissent peu de place aux demandes de modifications.
L'investissement des participant ne sera pas le même si on peut juste changer le sens d'ouverture d'une porte que si on peut reprendre à 0 le plan, y compris la forme générale.
1 Membre ultra utile 0 En cache depuis le jeudi 23 octobre 2025 à 14h27
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