Terrain 370 m2 maison plein pied ?

Bonjour il te restera 270 m², et il faut soustraire l'aire de garage extérieur  des voitures environ 25m², donc en théorie 250 m² de dispo pour la terrasse et la verdure.
peu tu mettre un plan du terrain pour y voir plus claire

Eloo34 a écrit:

Bonjour,
Nous nous sommes fixe sur un terrain en lotissement de 370 m2 nous souhaitons une maison dans les 100m2. Alors voilà une question se pose plein pied ou étage ? Je n'arrive pas à imaginer le terrain qu'il nous resterai si nous fesions un plein pied..
Si certain ont une maison de plein pied ou à étage sur un terrain similaire j'aimerai avoir votre point de vue.
Merci d'avance !

Salut toto, bon là tu nous donne des infos fort utile  , il faut arriver a les décoder 

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Une maison de plein pied n'existant pas, vous ne pouvez en construire une.

Si on prend une maison carrée de 100 m2, les murs périphériques de 35 cm d'épaisseur représentent environ 14,5 m2. Donc 114,5 m2 d'emprise au sol minimum. Surface à majorer de la surface des cloisons, on approche des 120 m2 d'emprise au sol.

Et plus la maison est longue et étroite plus cette surface augmente vu que la longueur développée augmente donc la surface des murs périphériques. Ainsi un couloir de 100 x 1 m présenterait avec des murs de 35 cm d'épaisseur une emprise au sol de 171 m2 environ.

Et puis une surface de terrain n'apporte aucune indication. S'il fait 370 x 1 m il sera impossible d'y construire une maison

**utilisateur banni** a écrit:

Et puis une surface de terrain n'apporte aucune indication. S'il fait 370 x 1 m il sera impossible d'y construire une maison

Je suis sur que les japonais y arrivent

Le terrain fait 15.68m de large et 23.60m de long. Je vais avoir le garage mitoyen à gauche, la plus grosse partie du terrain sur le devant et une bande de terrain de 3M de large sur le côté de la maison et derrière.
Le plan que j'ai n'ai pas très clair pour vous le montrer.

gg0_150 a écrit:

Bonjour il te restera 270 m², et il faut soustraire l'aire de garage extérieur  des voitures environ 25m², donc en théorie 250 m² de dispo pour la terrasse et la verdure.
peu tu mettre un plan du terrain pour y voir plus claire

Eloo34 a écrit:

Bonjour,
Nous nous sommes fixe sur un terrain en lotissement de 370 m2 nous souhaitons une maison dans les 100m2. Alors voilà une question se pose plein pied ou étage ? Je n'arrive pas à imaginer le terrain qu'il nous resterai si nous fesions un plein pied..
Si certain ont une maison de plein pied ou à étage sur un terrain similaire j'aimerai avoir votre point de vue.
Merci d'avance !

Citation:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Une maison de plein pied n'existant pas, vous ne pouvez en construire une.

Si on prend une maison carrée de 100 m2, les murs périphériques de 35 cm d'épaisseur représentent environ 14,5 m2. Donc 114,5 m2 d'emprise au sol minimum. Surface à majorer de la surface des cloisons, Je comprend pas ???    on approche des 120 m2 d'emprise au sol.

Et plus la maison est longue et étroite plus cette surface augmente vu que la longueur développée augmente donc la surface des murs périphériques. Ainsi un couloir de 100 x 1 m présenterait avec des murs de 35 cm d'épaisseur une emprise au sol de 171 m2 environ.

Et puis une surface de terrain n'apporte aucune indication. S'il fait 370 x 1 m il sera impossible d'y construire une maison

Toto nous parle de la surface au plancher, donc de la surface réelle occupé au sol, celle indiqué en général sur le permis de construire, il y a la surface habitable et la surface au plancher qui servira pour le calcul de l'impôt foncier sur le batîs

Home46 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Une maison de plein pied n'existant pas, vous ne pouvez en construire une.

Si on prend une maison carrée de 100 m2, les murs périphériques de 35 cm d'épaisseur représentent environ 14,5 m2. Donc 114,5 m2 d'emprise au sol minimum. Surface à majorer de la surface des cloisons, Je comprend pas ???    on approche des 120 m2 d'emprise au sol.

Et plus la maison est longue et étroite plus cette surface augmente vu que la longueur développée augmente donc la surface des murs périphériques. Ainsi un couloir de 100 x 1 m présenterait avec des murs de 35 cm d'épaisseur une emprise au sol de 171 m2 environ.

Et puis une surface de terrain n'apporte aucune indication. S'il fait 370 x 1 m il sera impossible d'y construire une maison

Bonjour,

Toto parle d'emprise au sol, c'est à dire tout ce qui doit être construit (maison, garage, éventuellement piscine).

Ensuite vient la surface plancher, celle dont les impôts se servent pour calculer les taxes (ce qui ne veut pas dire que le garage et la piscine ne seront pas taxés, mais le calcul est différent)

Pour la maison, il s'agit de la surface plancher c'est à dire la surface intérieure, on ne compte pas l'épaisseur des murs extérieur, les trémies et tout ce qui est inférieur à 1.8m de haut, mais les cloisons comptent.

Pour finir il y a la surface habitable, on ne compte pas les cloisons.

Si la personne veut un plain-pied (sans garage) de 100m2 habitable et qu'il y a 50 mètres linéaires de cloisons de 72mm d'épaisseur, la maison devra faire 103.6m2 + 14.5 m2 de murs extérieurs (en reprenant l'exemple de Toto) soit 118.1 m2 d'emprise au sol.

Image pas très claire de l'avant projet

L'image est trop petite et non cliquable.

Bonjour
Jai construit sur un terrain de 410 m2 une maison de plain-pied de 95m2, rectangulaire mitoyenne d'un côté (la cuisine et le cellier en toit plat) et de l'autre un carport aussi en mitoyenneté ( pas de garage pour pouvoir faire le tour de la maison, à la place jai un grand cellier/ pièce bricolage de 9m2). Au début je voulais un r+1mais au final je n'y gagnais pas tant que ça avec des aménagements qui ne me convenaient pas.
Beaucoup de constructeurs ont voulu me fourguer une maison carrée mais ca me bouffait le terrain ( équivalent en dimension au votre) en laissant une bande de pelouse peu exploitable autour de la maison
Au resultat jai du du terrain devant et derriere avec la place pour une mini piscine, des terrasses côté nord et sud de la maison ( on decrie beaucoup l'expo nord mais dans le sud c'est appréciable d'avoir une terrasse ombragée en été, idem jai des baies vitrées au nord qui permettent d'avoir un plus grand apport de lumière dans ces pièces plus sombres.
Les deux bandes de 3m ne seront pas vraiment exploitables ( à mon sens ) , je précise que jai moi aussi 2 places de jour sur mon terrain (5m*5.4m)

Perso la taille du terrain et la forme et positionnement de la maison me conviennent parfaitement, après tout dépend des envies et besoins de chacun

Bonjour

Nous allons construire une maison plain pied de 80m2 sur un terrain de 350m2 et ça a l'air réalisable lol.

Vous pouvez aussi opter pour une partie en demi niveau

Cela dépend de la topographie du lot , de son orientation , de ses accès

De votre programme , de style souhaite , du plu ....

Et surtout de votre budget

La fonction fait il la forme ? Ou la forme définit la fonction ?

Un plan de masse permettrait donc d'y voir plus clair , éliminant certaines systèmes.