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Plan pour maison de 160 + 40 m2 sur terrain de 14m de large

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Photographe Env. 300 message Hetange-grande (57)
Bonjour à tous,
Après 6 ans d'absence sur le forum, me voilà de retour.
Ici je vais trouver tout mes infos comme par la passé.
Donc je vais mettre en vente ma maison pour reconstruire, j'ai trouvé un terrain de 18 ares, mais la façade ne fait que 14 mètres.
Je voudrais faire une maison cubique de 160 m2 environ et 40 m2 de garage. Je connais un dessinateur de plan, donc je pense que j'ai possibilité de faire un truc sympa, même avec 14 m de façade.
Par contre je suis preneur si vous savez ou il aurai des plans de maison sur terrain étroit histoire d'avoir des idées.
On ne voudrait pas être mitoyen ni d'un coté, ni de l'autre ce qui complique la tâche ou juste par la partie garage qui serait un cube imbriqué dans la reste de la maison. Une grande partie en plain pied et juste 2 chambre sur un étage
On est plutôt, maison très moderne cubique toit terrasse, grandes baies vitrées.
Pour avoir auto construit ma toute première maison, on retenterait bien l'aventure, vu notre budget.
En effet pour la maison nous avons 200000. Est-il possible si nous faisons tout le gros œuvre nous même de nous en sortir,
Nous en sommes qu'au début.
Mefci de vos remarques et infos.
Jp
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Hetange-grande (57)
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Env. 300 message Hetange-grande (57)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Non non toto,
luniaud dit bien que son terrain fait 18 ares !
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 300 message Hetange-grande (57)
Hello,
Non ce n'est pas le terrain de conchita57,
Mais vu le prix des terrain par ici entre 20000 et 25000 l'are, il vaut mieux prendre un terrain avec moins de façade donc bcp moins cher. Et adapter le projet au terrain.
Surtout que celui que je convoite Est orienté plein sud, ca laisse de belle perspective je pense.
Bonne journée à vous.
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Picto recompense Photographe
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De : Hetange-grande (57)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Je ne sais pas moi, tout le monde veut construire entre Thionville et la frontière luxembourgeoise du coté d'Héttange, pour être plus rapidement au boulot, mais les prix sont déments!et souvent c'est dans de petits bleds! Alors qu'à la même distance du Luxembourg dans le secteur Fontoy Audun le Roman Volmerange c'est extraordinairement bien desservi vers Thionville et la vallée de la Moselle et les terrains sont beaucoup moins chers et de meilleures qualités, on en trouve et des beaux terrains, sans contrainte minière (réglementation identique aux zones sismiques). Exemple dans ma commune 2300 habitants 3 entrées d'autoroute à moins de 4km 1 voie rapide vers Thionville (15mn) 4 grandes surfaces à moins de 5km de l'air et de la nature. De ma terrasse vue jusqu'à Briey d'où je peux apercevoir la cité radieuse de Le Corbusier. Ah oui je ne suis pas engagé avec un quelconque lotisseur! lol
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De : Boulange (57)
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Photographe Env. 300 message Hetange-grande (57)
Bonjour Pierreyvon,
Tuves sur quelle cumune sans inscretion?
A combien de kms de lux ville.
Merci, ca peut être intérréssant pour moi.
@+
Jp
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Hetange-grande (57)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Je suis de Boulange pardi c'est au-dessus de Fontoy. Esch sur Alzette est à 13km et Rumelange où je vais prendre mon gazole à 10km. C'est à la limite de la Meurthe et Moselle.La grande partie de Boulange, Beuvillers 54 et Audun le Roman 54 sont en zones blanches dans le PPRM. Si tu regardes mes projets que j'ai concoctés pour ma nièce, le premier sur un terrain de 7 ares à Beuvillers et l'autre sur un terrain identique à Boulange
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Photographe Env. 300 message Hetange-grande (57)
Bonjour,
Alors on avance doucement sur le terrain,
Nous retournons le voir cette après midi, après avoir rencontré le maire semaine dernière et épluché le plu avec lui.
Il s'avère que le toit doit-être a 2 pents inclinés de 25 à 45°, pensez-vous que si je fais une toiture végétalisé, je pourrai passer au niveau du Pc en toit terrasse.
Le maire n'ira pas à mon encontre pour un toit terrasse si végétalisé.
Pensez vous que je doive me mettre en limite obligatoirement?
Merci de vos retour.
JP
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Hetange-grande (57)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
En principe lour l'accord sur la toiture, il faut voir qui accorde le permis de construire, dans une commune avec un POS c'est le maire qui le délivre! il peut se faire aider par l'ex DDE pour l'instruction du permis de construire, elle fournira au maire un avis qui est en général suivi. Si la commune se trouve dans une intercommunalité qui a choisi de s'occuper de la vocation permis de construire, le maire leur délégue alors son pouvoir de décision. Chez vous ce sera soit à Cattenom ou à Thionville (communauté d'agglo) En principe c'est le POS qui est retenu donc toit en pente!
Pour votre terrain qui fait 14 m de large, attention, placer votre maison sur une limite latérale vous permettra de faire une maison de 11 m de façade ou même de 14 m. Se mettre "au milieu" ramènera la façade à 9 m. Attention avec une maison à toit plat en mitoyenneté qui verrait s'accoler une maison traditionnelle, l'effet serait garanti
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Photographe Env. 300 message Hetange-grande (57)
Bonjour Pierreyvon,
J'ai cru comprendre que tu connaissais bien les rouages de l'administration.
Et on fait quoi du grenelle de l'environnement, les pos et plu, vont à l'encontre de ce fameux grenelle.
Je vais prendre rdv avc la ddt, pour voir si il accepterait une toiture végétalisé, en invoquant la RT2012 et la future Bepos.
Mais d'après les dire de mon dessinateur, ils ont des soucis à faire passer ce mode de toiture au niveau de la ddt.
Je ne rique rien de les rencontrer avant de signer pour un terrain ou je ne peux pas faire mon projet.
La commune est Malling, je pense que c'est la ddt de thionville.
Pourtant d'après les dire de certain, certaines dde accepte le toit terrasse végétalisé préconisé dans le grenelle.
On verra bien.
Merci en tout cas, tu m'aides déjà pas mal. Tu bosses à la ddt?
BiggrinBiggrin
@+
jp
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Si Malling est dans la communauté de Cattenom il faut voir avec eux
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De : Boulange (57)
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Photographe Env. 300 message Hetange-grande (57)
Bonjour à tous,
Alors suite au rdv a à la ddt, pas de toit terraisse, car il joue sur la fait que le toit végétaligé peut se faire sur un toit pentu.
Donc pour moi, je ne sais pas si on va continuer sur ce terrain, en plus nous avons appris que seulement 5,5 ares des 14 sont constructible le reste est en Nc donc terre agricole. Donc au final le prix du terrain est surévalué. J'attends le retour du bornage et voir ce que me dit le propriétaire sur le fait qu'il ne m'ait pas dit que les 2/3 sont en zone NC.
Pierreyvon, je m'interresse maintenant au terrain sur Boulange et sa région. J'ai un enfant de 9 ans , c'est bien desservi en collège et école primaire?
Comme je suis en congé, je vais allé voir 2terrains diffus sur Boulange. J'aurai besoin de tes lumières pour les zones minière et autre.
Sinon si tu as des plans pour des terrains, je suis preneur.
@ +
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Picto recompense Photographe
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