Demande d'avis éclairés pour maison R+1, terrain 440 m².

Bonsoir **utilisateur banni**,

Merci de votre réponse.

"Bessaha", je suis démasquée

Le sous-sol sera enterré avec possibilité d'avoir des ouvertures donc ma logique serait de répondre non pas totalement enterré.
J'avais prévenu que j'étais novice donc tant mieux pour le plan de masse
Je suis totalement d'accord pour le rdc, je pense demander une salle d'eau avec toilettes pour la chambre d'ami (ou une suite comme à l'étage) et des toilettes avec lave mains à part pour les invités.

Sinon ça ne vous parait pas illogique pour le reste ? Tant mieux, à parcourir les autres sujets, vous semblez avoir l'oeil pour démasquer les gros problèmes "à vivre" la maison.

Encore merci, chokrane.

Je fais suite à votre message **utilisateur banni**, l'escalier se poursuit car la maison aura des combles sous toit qui, pour l'instant, ne seront pas exploités.
Vous me confortez dans l'idée de revoir cette partie chambre (ou suite) d'amis au rdc car nous voulons l'isoler (ne pas devoir sortir dans le hall pour aller dans la salle d'eau) et avoir un endroit toilettes/lavabo pour les invités ponctuels. Je me dis que vu la surface, ça pourrait être fait sans problème.

Pour le décroché sur la façade, j'ignore si c'est une pratique pour être conforme aux autres maisons ou si c'est pour  reprendre l'envie d'une grande vitre pour éclairer les escaliers ? Par exemple (ce n'est pas ce que nous voulons mais ça précise l'idée) :

Si c'est possible sans ressaut et que c'est plus économique, j'adhère.
Merci de me l'avoir fait remarquer, j'en parlerai à l'architecte.

Si vous voyez autre chose, n'hésitez pas à m'en faire part.

Encore merci pour vos réponses.
74 c'est pour la Haute-Savoie.
Je serai bien incapable de vous répondre pour le sous-sol, je demanderai s'ils ont pris en compte ce problème de pente étant donné qu'il neige dans la région.
J'ai remarqué aussi selon les mesures des chambres à l'étage comme un décalage avec le reste, peut-être que le plan de l'étage n'est pas définitif ? (ou fait trop vite ?).

Pour la cuisine, notre envie était de pouvoir y manger en comité restreint (nous sommes 4 pour l'instant). Je ne serai pas contre une plus grande surface mais après coup, je compte utiliser une partie du sous sol comme cellier. Au niveau "praticité" je ne sais pas ce que cela donnera.

Je note que le hall est grand au rdc. Peut être une possibilité d'agrandir la cuisine et d'avoir aussi du rangement.

Merci encore pour vos remarques, cela me donnera matière à réfléchir.
C'est le projet d'une vie, autant prendre son temps et le faire au mieux.

**utilisateur banni** a écrit:

La chambre en haut à droite du plan à l'étage.

L'architecte ou son dessinateur était pressé, distrait ou amoureux.

Il y a dans la salle d'eau 1 toilette, 1 bidet, 1 lavabo mais pas de douche ou de baignoire.

Par contre il y a un lavabo de rangé dans le placard de la chambre

Trop drôle.

J'ai remarqué aussi et j'en ai ri (quelle idée un lavabo dans le placard). Mais je confirme qu'il y aura une douche ou une baignoire dans cette pièce et pas de lavabo dans le placard. Donc le doute que j'ai sur cette partie de plan faite assez vite se renforce.

Je n'aurai sûrement pas de bidet, j'équiperai peut-être de toilettes avec buse ou douchette.

**utilisateur banni** a écrit:

Il y a bien un désalignement. L'étage mesure 13,46 m et le rez de chaussée 13,90 m si je lis bien ( c'est flou en zoomant)

Il manque des chainages à l'étage dans les angles du décroché et le pignon de l'étage devra donc reposer sur une poutre au rez de chaussée. Poutre non représentée sur les plans.

Je vais demander des précisions sur ce point. Mais je pense que ce désalignement n'est pas voulu. Et le ressaut/décroché si c'est juste par souci esthétique (et que ça augmente beaucoup le prix), il disparaitra.
Encore merci du temps passé à examiner ces plans.

(et désolée pour la qualité d'image.)

**utilisateur banni** a écrit:

Tous ces poteaux c'est pour une construction en Haute Savoie.

C'est une maison en bois sur le principe poteau-poutre ?

Ah désolée il y a confusion 74 c'est parce que j'habite en Haute Savoie mais le projet c'est pas loin d'Ifrane, au Maroc.