1ère ébauche - maison 4 chambres

Bonsoir,

Dans l'ensemble c'est pas mal mais :
1/ Il est dommage de priver le séjour de la lumière du matin par la suite parentale
2/ Je ne comprends pas comment tient l'étage, il manque d'éléments structurels et leur positionnement n'est pas évident. Il faudrait aligner les 2 décrochés est et ouest et mettre une poutre allant de l'un à l'autre mais elle serait coupée en 2 par l'escalier. Il faudrait aussi au moins un poteau à peu prés au milieu pour éviter que la section ne soit trop importante.
3/ Tant qu'à mettre une chambre au RDC, il serait judicieux d'agrandir un peu le WC du bas pour le rendre accessible aux PMR
4/ Pourquoi ne pas élargir un peu le dressing et l'aménager en L de manière à y accéder par le dégagement ?
5/ Le WC du haut sans lave-main...
6/ La cuisine est grande mais peu de linéaire de meubles en raison de la baie vitrée et de l’accès au cellier
7/ Il y aura quoi dans la buanderie ?, si il y a le lave linge c'est peu pratique de repasser par le garage pour y accéder
8/ Il a fait quoi l'occupant de la chambre 4 pour être privé de placard ?
9/ Il serait plus efficace de placer le poêle contre le morceau de cloison cuisine/escalier avec le
conduit dans le placard de la chambre 2
10/ Les baies à galandage c'est joli mais l'isolant disparaît.

Bonjour ecdk59,

Merci beaucoup pour ce message très constructif.
L'occupant de la chambre 4 n'est pas encore né, c'est peut-être pour ça ?!
Pour la buanderie, effectivement, il s'agit de la zone lave-linge - sèche-linge - évier.

La situation du poêle sur le mur de l'escalier a été évoquée. Le constructeur m'a indiqué que dans ce cas, ce mur deviendrait un mur porteur. Cela aiderait peut-être à tenir l'étage ? (ça se voit que je ne m'y connais pas ? )

Le point 2 m'inquiète mais en tout cas, je trouve les remarques très pertinentes. Merci !

Sauf si le poêle est fixé au mur, j'ai du mal à voir pourquoi il faudrait un mur porteur derrière un poêle...
En revanche, oui, un poteau ou un bout de mur porteur à cet endroit, supportant une poutre, permettrait d'éviter de se retrouver rapidement avec un séjour encombré par des gravats en provenance de l'étage...

Bonjour Toto,

5x5 en effet. On est davantage sur un grand garage simple. Ce sera une concession de ma part, compte tenu de notre budget et de l'emprise au sol.

Pour le balcon, nous le souhaitions accessible depuis une mezzanine mais compte tenu des 3 chambres souhaitées à l'étage et de notre budget, le constructeur nous fait cette proposition.
On trouve les terrasses à l'étage jolies et dans l'immédiat, cette chambre serait une chambre d'amis tant que bébé 3 reste un projet lointain.
Mais j'aurai peut-être le droit à des crises de jalousie de la part des 2 autres enfants ?!!!
Je note que la mention "balcon futur" est suspecte.
Pour l'aménagement, votre remarque me suggère de mettre une baie vitrée qui ne nécessite pas de dégagement mais je vais vérifier l'aménagement possible de cette chambre.

Pour la buanderie, je note.
Cela voudrait-il dire que l'accès garage depuis le cellier est supprimé ?
Sinon, on perd aussi en linéaire, et dans un cellier c'est important.

Pour le toit principal R1 : monopente ; le reste : toit plat.

Merci beaucoup.

Bonjour,
Je pense qu'il faudrait faire glisser les 2 blocs garage et suite.
La suite parentale vers le nord pour dégager une fenêtre vers l'est dans le séjour mais ça supprime la baie de la cuisine...
Alors on déplace le garage vers l'ouest en limite des places de parking pour ouvrir une fenêtre de cuisine au nord.
Après je créerais un dégagement entre les chambres 2 et 3 pour accéder à la terrasse et apporter de la lumière sur le palier. Les chambres sont assez grandes et on peut compenser en plaçant le WC dans la salle de bain.
Enfin je traiterais différemment la cloison entre séjour et suite pour la rendre plane coté séjour, le petit ressaut coté séjour prés du poteau est disgracieux.
Sans oublier tous les points déjà évoqués...
Bonne journée

PS : d'autres idées mais il faudrait les cotes pour voir si c'est jouable :
- retourner l'étage par un effet miroir vertical afin de placer la salle de bain au dessus de la cuisine et optimiser le réseau hydraulique, mais ça agrandit l'entrée et ça diminue la cuisine...
- donc, placer l'escalier dans l'autre sens (2/4 tournant le long du mur du garage) en le faisant arriver contre la cloison de salle de bain

Bonjour,

Pour les photos, désolée, j'ai suivi les instructions du copier/collier de l'IRL. Je vais regarder à nouveau.

Il s'agit bien d'une PAC.

Pour les chambres, nous avons bien 2 enfants et je blaguais sur la chambre ne possédant pas de placard. Il est ridicule en effet qu'elle n'en possède pas.
Nos 2 enfants occuperaient les 2 chambres sans accès balcon ; cette dernière étant, au début, une chambre d'amis et plus tard, une éventuelle chambre d'enfant.

Pour l'ouverture au nord de la cuisine, je crains que cela la refroidisse. L'idée d'une pièce tampon me plait.

Merci à vous 2 pour ces regards sur le plan. Nous allons étudier tout cela et continuer le tour des constructeurs locaux ​

Bonne journée.
Liao

Si l'on se réfère au plan de masse pour l'orientation, le nord est décalé de 15 à 20 degrés vers la droite sur votre plan de maison.
En l'état, votre baie de cuisine sera à l'ombre de la suite parentale à partir de 9h00 environ. Les apports solaires seront alors quasiment nuls en hiver. Et donc une fenêtre au nord ne refroidira pas davantage la cuisine que n'importe quelle autre fenêtre placée à l'ombre.