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Besoin d'avis sur plan de maison 85m² avec 4 chambres !

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Env. 40 message Fontaine (38)
Bonjour

J'ai trouvé un terrain de 600m² sur la commune de saint simeons de bressieux pour 60000€ et en lotissement.
J'ai fais actuellement une demande de pret de 170000€ je devrais avoir une reponse en septembre.(coneillier en vacances)
Pour la maison il me reste donc 100000€ (4500 de vrd et 5500 de notaire que j'essayerais de prendre en charge mais je les comprend dans le prix on ne sait jamais)
J'ai donc fait appel a l'entreprise demeure dromoise pour une maison de plan pied avec 4 chambres (de 9m² dont une qui sert pour bureau et salle de jeux avec un parc ma femme est assitante maternelle).
Pour la cloison du bureau je ne sais pas si je ne la ferais pas amovible du coté du salon pour avoir un oeil sur les enfants?
Tout d'abord il m'on proposé un 1er plan de 81m² a 94807€ que j'ai modifier à 85.62m² avec un avenant de 4327€ je trouve un peut cher pour peut de m².
Le garage n'est pas compris.Pour info volet roulant electrique et carelage dans toutes les pieces.Poeles a granules et chaudiere thermodynamique avec une pac.
Je vous laisse regardé le plan et je vous remercie de vos futur avis.

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De : Fontaine (38)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour

Direct le truc qui ne va pas du tout: Les WC qui donnent directement dans le salon!!! Je ne comprends pas qu'un constructeur puisse proposer ça! (par contre il y a 1 lave-mains, ça c'est positif!)
Sinon les chambres sont vraiment justes, caser 1 lit double dans 9 m² c'est chaud.
Le cellier est très grand si on le compare aux surfaces des chambres.

Avez-vous eu d'autres devis?
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Env. 40 message Fontaine (38)
Les WC dans le salon c'est parce qu'on veut couper la partie nuit du reste de la maison .
Si non je penssais le modifier pour ajouter une douche.

http://www.ducotedechezvous.com/salledebain/Moins%20de%206m2/salle-de-bains-chic-et-compacte-dans-4-m2,1227059579.html

En tout cas merci pour l'info du cellier comparé aux chambres.
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De : Fontaine (38)
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Personnelement je n'aime pas l'entrée directement dans les pieces de vie, de plus il manque un placard!!! Je n'aime pas non plus l'acces WC dans les pieces de vie.

La SDB entre les deux chambre me derange egalement au niveau de bruit!!! Il est preferable de regroupés les points d'eau!!!


Voici un exemple de plan que je trouve fonctionnelle:

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=238445plan582.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=662661plan582bis.jpg][/url][/img]
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Ou celui ci:

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=925017plan583.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=315368plan583bis.jpg][/url][/img]
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Que pensez-vous de ce plan ?


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=686124plan584bis2.jpg][/url][/img]
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Bloggeur Env. 100 message Martignas (33)
C'est vrai que les WC qui donnent direct dans le salon c'est pas terrible!! Le cellier est surdimensionné aussi tu pourrais le diminuer pour gagner des m2 ailleurs.

Delphie57 a raison il vaut mieux regrouper les points d'eau. D'ailleurs je trouve son dernier plan proposé assez bien !
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Pour réagir avec le plan de Delphie, quand tu reçois tes invités, tu les accueille par ton entrée. Jusque là on est d'accord. Et après, il passent dans le salon pour l'apero, en traversant la cuisine ? Ils vont donc voir tout ce que la maitresse de maison leurs à préparer ? Moué... Et sur ce plan, le cellier, est plutôt mal placé... Mais pour le reste, c'est plutôt fonctionnel, je le reconnais Le gros point négatif reste cette entrée/cuisine à mes yeux. Et puis une entrée couloir avec des placards des deux côtés quasiment, visuellement, c'est pas terrible non ?
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Env. 90 message Vendee
Par rapport au plan de base, je déconseille fortement les WC contre la chambre si vous (ou vos enfants) ont un sommeil léger, sinon les petits besoins nocturnes vont vite devenir un probleme car la chasse d'eau fait quand même pas mal de bruit (après vu le nombre de chambres et la superficie de la maison ça va être compliqué d'obtenir quelque chose de "parfait" il faudra faire des sacrifices) ...
Apres pour le plan de Delphie même remarque que luk ... Entrer dans la cuisine c'est vraiment pas top ...
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Ma première idée était celle-ci : (je trouvé sympa d’avoir le bureau au SUD avec un accès jardin).

Après niveau orientations cette version est plutôt pas mal avec les 2 chambres enfants et pièces de vie au SUD , Chambre parentale OUEST, SDB, Lingerie et Cuisine au NORD et le Bureau à l’EST.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=992815plan584bis3.jpg][/url][/img]
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Cette possibilité est pas mal non plus mais je pense que le bureau sera un peu petit (entre 7 et 8m²)

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=697932plan584bis4.jpg][/url][/img]
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 90 message Vendee
Le bureau au nord c'est vraiment le mieux ... apès tout dépend de l'utilisation. Si c'est pour le soir en rentrant du boulot ou en fin d'apres midi et de temps en temps une petite heure le week end histoire de consulter le net, j'opterais pour l'orientation nord ou est.
Sinon pour quelqu'un qui y est à longueur de journée, il vaut mieux Sud en effet.
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Env. 40 message Fontaine (38)
Je vous remercie pour vos idée.
J'ai bien aimé le dernier plan, j'ai juste un petit soucis avec le future garage qui sera accolé à la fenetre de la cuisine.
Je planche sur les details.
Merci à vous pour vos super plans.

Ps : Est ce que je pourais avoir la superficie?
merci

quoi que l'avant dernier me plais bien!
grrrr que choisir??
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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De : Fontaine (38)
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
On n’est a un peu plus de 87m² si ce plan vous intéresse ou celui avec le bureau au nord je regarde ou il est possible de réduire.

Jecrois que j’aurai tendance à préférer le plan avec le bureau au Nord !!!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=743362Plan584.jpg][/url][/img]
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Env. 40 message Fontaine (38)
Merci

Je prefère aussi le plan avec le bureau au nord.
Il faudra surement enlever 1 m² pour que le devis ne change pas si non je peu toujours soumettre le plan au constructeur.
Pour info avec qu'elle logiciel travailliez vous?

Bonne soirée
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De : Fontaine (38)
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