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Plan maison 5.5m sur 16m/ 3 chambres

Ce sujet comporte 38 messages et a été affiché 689 fois
Sissi25
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/11/2017 à 14h41
Plan maison 5.5m sur 16m/ 3 chambres
Bonjour à tous
Nous souhaitons construire sur le terrain de notre maison. Nous souhaitons vendre l'actuelle maison dans le même temps.
Le terrain fait 24m sur 10m il est plat .
Nous souhaitons construire une maison avec 3 Chambres et une cuisine fermée.
Ci-joint un embryon de plan .
Pouvez-vous me dire ce que vous en pensez?
L emplacement réservé au stationnement de 2 voitures est il assez grand ?
Idéalement serait il possible de prévoir des combles amenageables pour ensuite y aménager une suite parentale?
Merci pour vos conseils
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Sissi25
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/11/2017 à 14h43
Je n arrive pas à joindre le plan
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David_Acc

Messages : Env. 40
Dept : Isere
Ancienneté : + de 4 mois
Le 28/11/2017 à 14h52
D'abord clique "Basculer mode avancé" en bas de cette page. Ensuite clique "Insérer une photo" (dans la colonne à droite). Dans la fenêtre qui s'ouvre, en bas, sous la rubrique "Vous ne souhaitez pas ouvrir de récit de construction ?", clique "Cliquez ici."
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Sissi25
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/11/2017 à 14h59
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/11/2017 à 15h45
Bonjour,

Sérieusement, oubliez ce type de plan et réfléchissez directement sur une maison à étage !
Quelle est l'orientation ?
Le PLU autorise 50cm d'un côté ?
Et quand vous faites un plan, mettez directement l'épaisseur des murs extérieurs et des cloisons intérieures car ça change beaucoup de choses
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Hajime

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 mois
Le 28/11/2017 à 16h13
Bonjour,

Ouch, 74m2 dont environ 12m2 de couloir !
Le couloir occulte toute la façade sud de la maison tandis que toutes les pièces sont exposées nord. Une raison à ces choix étranges ?
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Adhérent AAMOI 7628
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/11/2017 à 16h21
Hajime a écrit:Bonjour,

Ouch, 74m2 dont environ 12m2 de couloir !
Le couloir occulte toute la façade sud de la maison tandis que toutes les pièces sont exposées nord. Une raison à ces choix étranges ?


Bonjour

Et vu la position de l'entrée il faudra que les invités longent ce long couloir pour accéder au salon.

Ce plan fait penser à un plan amateur. L'aide d'un professionnel serait sans doute utile.

Par contre ce terrain est loin d'être évident. Le compromis est déjà signé ? Pas d'autres terrains possibles ?
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/11/2017 à 16h27
mistigri34 a écrit:
Le PLU autorise 50cm d'un côté ?


Même pas 50cm. Si tu rajoutes l'épaisseur des murs il reste environ 16cm. Même si c'est autorisé par le PLU, ça va être pratique d'entretenir cette bande de 16cm. C'est vraiment juste pour dire qu'on ne s'est pas mis en limite.

Après, comme toi Mistigri, j'ai un gros doute sur le fait que ce soit accepté par le PLU.

Heureusement la grande partie du jardin est bien préservée au Nord du terrain pour limiter au maximum l'intérêt d'avoir un jardin
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/11/2017 à 16h35
Au fait, est-ce que l'étude thermique de ce plan a été faite ?

Vu l'absence d'ouverture au Sud, et le grand nombre d'ouverture au Nord, j'ai du mal à croire que ça puisse passer. Et sans étude thermique positive pour passer au moins le niveau RT2012, vous n'obtiendrez pas le PC.

Pour la zone parking qui vous inquiète, avec 10m de profondeur, si les voitures ne sont pas très grandes, ça passera... Mais ce ne sera pas super confortable, et il vaudra mieux avoir des voitures équipées de radar pour les coller au maximum.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 28/11/2017 à 16h35
Bonjour,

Oula!!! il faut de bons yeux et être bien assis OhmyLaugh
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/11/2017 à 16h52
Ah oui, je n'avais pas vu l'orientation

C'est vrai que dans le Doubs il faut se cacher du soleil
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Sissi25
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/11/2017 à 17h17
mistigri34 a écrit:Bonjour,

Sérieusement, oubliez ce type de plan et réfléchissez directement sur une maison à étage !
Quelle est l'orientation ?
Le PLU autorise 50cm d'un côté ?
Et quand vous faites un plan, mettez directement l'épaisseur des murs extérieurs et des cloisons intérieures car ça change beaucoup de choses


En fait je peux construire a 50cm car cette bande fait partie de ma propriété ( terrain + maison déjà construite)
Sinon pour les autres limites je dois respecter 4m
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Sissi25
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/11/2017 à 17h19
Hajime a écrit:Bonjour,

Ouch, 74m2 dont environ 12m2 de couloir !
Le couloir occulte toute la façade sud de la maison tandis que toutes les pièces sont exposées nord. Une raison à ces choix étranges ?


En fait je ne peux pas mettre les ouvertures au sud car il y'a un mur qui occulte l exposition
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Sissi25
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/11/2017 à 17h22
fouga a écrit:
Hajime a écrit:Bonjour,

Ouch, 74m2 dont environ 12m2 de couloir !
Le couloir occulte toute la façade sud de la maison tandis que toutes les pièces sont exposées nord. Une raison à ces choix étranges ?


Bonjour

Et vu la position de l'entrée il faudra que les invités longent ce long couloir pour accéder au salon.

Ce plan fait penser à un plan amateur. L'aide d'un professionnel serait sans doute utile.

Par contre ce terrain est loin d'être évident. Le compromis est déjà signé ? Pas d'autres terrains possibles ?



Exacte !! Ce n est pas un pro qui a fait ce plan .... En fait ce terrain je le possède déjà, il fait partie de la maison que nous habitons déjà.
Notre projet étant de vendre notre grande maison ( avec disions des 2 parcelles) , de rembourser le prêt et de construire (avec 80000e)sur le terrain en question qui nous aura coûté 0e
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/11/2017 à 17h28
Sissi25 a écrit:
En fait ce terrain je le possède déjà, il fait partie de la maison que nous habitons déjà.
Notre projet étant de vendre notre grande maison ( avec disions des 2 parcelles) , de rembourser le prêt et de construire (avec 80000e)sur le terrain en question qui nous aura coûté 0e


Vous avez vérifié avec la mairie si c'était possible ? Tous les terrains ne sont pas ainsi divisible.

Et si vous avez le droit de diviser le terrain, vous aurez alors 2 terrains... vous risquez de devoir respecter des distances mini avec le terrain de votre ancienne maison.
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En cache depuis le vendredi 08 décembre 2017 à 02h59
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