Vos avis sur plan maison R+1, 90 m2, 3 chambres

Bonjour,

Après un 1er projet tombé à l'eau où vos remarques avaient bien aidé à améliorer nos plan, quelques mois pour trouver un nouveau terrain, nous revenons solliciter vos avis aguerris sur mon plan.

Voici le brief :

-terrain de 16 m de largeur (est-ouest) sur 24 m de long (nord-sud), avec l'entrée au nord (voie du lotissement en limite nord), imposée du côté ouest, et il faut laisser 2 places de parking aérien à l'entrée (devant le garage)
- le PLU impose de ne pas construire dans la bande des 4 m en limite, sauf sur la limite ouest, où on a droit à une "annexe" (garage) dans la bande des 4 m, sans dépasser 3.5 m de hauteur à l'égout ou acrotère. Cette annexe pourrait également se situer dans la bande des 4 m au nord, mais ça semble peu pratique pour rentrer la voiture dans le garage, à moins de prévoir une grande aire de braquage.
- localisation = Vaucluse, forte chaleur en été, fréquent vent du nord ou nord-ouest
- nous souhaitons garder le max de terrain au sud
- maison R+1 pour garder le max de terrain libre et homogénéité car les voisins ouest et est (lotissement) seront R+1
- 3 chambres (famille avec 2 enfants), minimum 10 m2 chacune, et avec un grand placard intégré dans chacune
- 90 m2 (d'après le constructeur c'est le max que le budget permet, en espérant pouvoir tirer ça un peu à 95 m2 car c'est un peu juste pour avoir la taille des pièces souhaitée)
- 2 WC, un en bas, un en haut (qui peut être dans la sdb)
- je souhaitais une salle d'eau dans la chambre parentale, pour avoir une 2ème douche dans la maison, car les enfants sont des pré-ados, et ça commence  être la guerre pour avoir la sdb parfois. Mais j'ai du mal à la caser, à voir si on la supprime pour agrandir un peu la sdb et la chambre parentale.
- j'aimerais autant que possible séparer un peu la zone "chambres enfants" et l'entrée de la chambre parentale (mais difficile dans 90 m2...)
- cuisine assez spacieuse, lumineuse, ouverte ou semi-ouverte sur salon / salle à manger, avec une fenêtre. On a préféré mettre la cuisine à l'est plutôt que sur la partie sud, car c'est un endroit qui chauffe déjà beaucoup et on est dans le sud. Egalement pour la facilité d'accès quand on rentre dans la maison avec les courses.

Voici donc ce qu'on a dessiné, ça fait 93 m2 d'après Kozikaza, mais j'ai l'impression qu'il ne compte pas la surface de l'escalier ni en haut ni en bas (c'est normal?), du coup on est peut-être déjà trop grand pour le budget :

Plan d'implantation et terrain

Plan RDC

Plan étage

Le nord est en haut sur tous les plans. 
Le fond du garage sert de buanderie / cellier (machine à laver, chauffe-eau, rangement de bazar...) - on suppose que ça peut être considéré comme annexe, avec accès dans la maison nécessaire donc.

Les plans sont fait par nous (en s'inspirant de plans types et de lecture assidue du forum) sans aucune compétence en architecture (ils seront bien sûr repris par le constructeur pour la structure) donc aucune idée si la structure peut tenir ainsi, ni où seront les poutres de l'étage et les écoulements (on a essayé de grouper les sdb en haut et de mettre au-dessus d'une zone où ce n'est pas trop gênant d'avoir une évacuation qui descend dans le mur), ni si l'escalier est réaliste (et on a tenté de faire un placard dessous, possible?), n'hésitez pas à commenter là-dessus aussi.

Ces plans ne nous satisfont pas complètement, notamment au niveau du salon qui est gêné par l'accès à l'annexe, et si on essaie de mettre un canapé plus grand (genre canapé avec un angle), ça semble étriqué.
Aussi, nous craignons que la chambre parentale soit un peu étroite (il n'y a que 55 cm de chaque côté du lit) à cause de la salle d'eau et pas sûr qu'il y ait assez de place pour que cette salle d'eau soit pratique de toute façon (d'où le fait qu'on va peut-être y renoncer).

Voilà, nous serions ravis d'avoir vos critiques, avis et éventuelles idées d'améliorations !

Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de lire